貸款還完的房子可以抵押貸款嗎

A. 還房貸的房子能抵押貸款嗎

由於個人對資金的需求，還房貸的房子需要進行再次的抵押貸款，從而得到資金進行周轉，以便度過一時的困難。那麼還房貸的房子能抵押貸款嗎，以及辦理抵押貸款的流程是怎樣的，各位是否了解呢?現在我們一起來看看吧。
一、還房貸的房子能抵押貸款嗎
能。還房貸的房子若再次申請貸款，也被稱為是房產二押，具體能不能被銀行通過，還需要根據貸款者的年齡、工資水平、以及個人的還款能力來看。此外，房子的貸款金額需要結合當前房子的市場價格、以及未還完的貸款比例而定。
二、辦局運理抵押貸款的流程是怎樣的
1、貸款者個人需要准備好相桐臘梁關的貸款材料，以及貸款申請書(標明貸款的用途，金額)，前往銀行進行申請。
2、如果申請房屋抵押貸款是個人，那麼借款人需要提交身份證、工作情況、徵信報告、銀行流水等;如果是申請抵押貸款企業，需要營業執照、企業驗資報告、銀行流水、財務報表、資產證明等。
3、再將材料全部上交至銀行之後，銀行的工作人員會對材料的真偽進行審核，並對房子的價格進行評估。
4、房產評估公司在評估出房價之後，會將評估報告以及意見書上交至銀行，銀行會通過這些材料判斷是否給予貸款。
5、等待銀行審核通過之後，借款人需前往銀行簽訂貸款合同，並在相關的文件上簽字。
6、銀行的工作人員會將房子的所有權以及貸款合同，一並帶到房管局辦理抵押的登記。
7、流程都辦好之後，銀行會將貸款的金額打入貸款人指定的賬號或合局笑作的商戶賬號中，貸款者需要按時償還貸款。
關於還房貸的房子能抵押貸款嗎，以及辦理抵押貸款的流程是怎樣的，就先介紹到這里了，各位是否了解了呢?處於還房貸的房子是能夠貸款的，只不過貸款人需要符合銀行的規定的標准，畢竟銀行不會冒太大的風險將貸款放出。

B. 房子還清貸款後，還可以再次抵押貸款出來么

可以。乎銀

房子還清貸款後，代表房子已經沒有貸款，產權清晰，故可以辦衫敬理抵押貸款。

房子還清貸款後，並不意味著房子已經是全款房，需要去房產部門辦理房屋解壓手續，才可以再次辦理抵押貸款。

貸款銀行個人貸款中心開具的貸款結清手續包括授權書，審批表，債權人營業執照，終止證明。

辦理解壓手續須本人到，攜帶身份證和結清手續。

解壓手續辦完，即可正常辦理房子抵押貸款。

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抵押貸款辦理程序

1、貸款人准備好貸款手續，提交給銀行相應的貸款所需資料；

2、辦理抵押、質押、物押的評估報或頃慎告；

3、向貸款銀行提交貸款申請表，簽訂貸款合同及各類協議書，並辦托公證、保險等手續；

4、銀行審批；

5、房產局作抵押登記，辦理它項權利證；

6、銀行確認，發放貸款。

C. 還貸款的房子可以抵押貸款嗎

不可以，正在還貸款的房子是無法申請抵押貸款的，就目前各銀行的規定來看很多都不會接受個人辦理房屋二次抵押業務，只有在貸款全部還清之後借款人才有申請房屋抵押貸款的可能，所以按這種常規流程是無法實現貸款的。
房子抵押貸款的條件
1、具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)65周歲(含)之間;具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明。
2、具有良好的的信息記錄和還款意願;具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;具有所購住房的商品房銷(預)售合同或意向書。
3、具有支付所購房屋首期購房款能力;以新購住房作碼岩最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內。
4、有貸款人認可的有效擔保;銀行規定的其他條件。
辦理房子抵押貸款的流程
1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額;
2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及遲羨御配偶到場確認;
3、銀行對貸款申請進行調查、審批;
4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同;
5、售房人將房屋產權過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款;
6、購房人與銀行辦理房產抵押登記(或由其他自然人、法人為購房派悔人提供階段性擔保);
7、銀行向售房人賬戶發放貸款;
8、買賣雙方辦理房屋物業結清，售房人向購房人取得尾款;
9、購房人收房，按月還款(階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產抵押登記)。

D. 房子還清貸款後，還可以再次抵押貸款出來么

依照物權法的規定，只要在一次抵押後，房產價值上還有的余額，就可以做二次抵押，也可以做三次抵押，目前，國內做余額抵押的常見形式，一般是五色土抵押、典當抵押或專業貸款公司抵押等。

(6)房屋抵押人將房屋抵押後，並不喪失房屋的所有權，因此，抵押人應自己承擔房屋意外滅失的風險。

(7)房屋抵押權是一種擔保物權。如果房屋抵押人未經房屋抵押權人同意，將抵押房屋轉給第三人時，房屋抵押權人對抵押的房屋享有追索權，房屋受讓人因此受到的損失，由房屋抵押人承擔。

E. 貸款的房子還可以做抵押申請貸款嗎

如果貸款買的房子已經償還完貸款，是可以做抵押的;但如果還沒還完貸款，可以不可以進行抵押貸款，得由相關銀行的規定來決定。
房屋二次抵押貸款對貸款房屋以及其他要求是較高的，一般只有那些有保值、升值空間，而讓派且房屋地理位置佳的銀滑汪鋒仔房子才可以辦理。此外，房產抵押不影響個人平實正常使用，只要按時還款，房子出租、個人居住等是不受影響的。

F. 房貸還清後可以再次抵押貸款嗎

當然可以。
這就需要借款人先對房貸提前結清，拿回房子產權後再去辦理抵押貸款，
相關的流程步驟和注意事項。
1、提前還清房貸
房貸提前還清，需要借款人事先通過貸款行進行預約，比如可以打電話或者通過手機銀行辦理。
預約成功後再在指定的時間內，前往貸款行辦理提前還款，事先要把相關資料准備好，包括借款人有效身份證件、借款合同等。
注意大多數銀行房貸提前還清，需要還貸時間滿6個月或者是一年，還有就是可能要收取一筆提前還款違約金，建議在還貸前最好是打銀行服務熱線咨詢清楚相關事宜。
結清房貸後，借款人別忘了找銀行開具一份貸款結清證明，拿回抵押的不動產權證，再去當地房管所辦理解除房屋抵押，把手裡頭的這本有抵押字型大小的不動產權證換成一本新的沒有抵押的，然後就可以再把房子給抵押貸款來獲得周轉資金了。
2、辦理抵押貸款
借款人年齡符合要求，有穩定的工作收入，並且是貸款行所在地戶籍，滿足其他條件等就可以憑有效的房產去向銀行申請房屋抵押消費貸款。
有銀行可以在手機銀行提交申請，比如工商銀行（手機銀行首頁-全部-存貸款-個人房抵貸）。
申請貸款被拒的，可以在申請貸款前，可以在「貝尖速查」查看一下自己的肢衫輪信用狀況，如果信用不好，就先緩一緩，等信用風險分不高，污點幾乎沒有時再去申請，就比較容易通過了。
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房貸未還清可以抵押貸款么？
房貸未還清可以申請抵押貸款，不過貸款機構會對貸款人的年齡、收入、徵信以及房屋價值塌塵等等做出科學的評估，只有貸款人與抵押的房子符合貸款機構的要求，貸款機構才可能會放款。
一般來說，還在還貸款的房子想再去作抵押，需要房子還有再貸款的空間，即房屋經過評估後的價值減去房貸以後還有剩餘，在這種情況下才有做二次抵押的空間，比較麻煩。
對於許多貸款機構來說，房屋被拿去做了二次抵押，這種行為風險比較大，容易出現一些債務糾紛，並且房產的價值波動比較大，所以對於還在還貸款的房子有些貸款機構一般不會下款。
用房子作抵押申請貸款以後，貸款人就要記得按時足額還款來維護個人的徵信，一旦逾期除了徵信受損以外還有罰息壓力，逾期次數過多，抵押的房子還有可歷信能被貸款機構處置。

G. 剛還完房貸的房子可以申請抵押貸款嗎

可以
住房抵押貸款申請條件：
1.具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)65周歲(含)之間;
2.具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;
3.具有良好的的信息記錄和還款意願;
4.具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;
5.具有所購住房的商品房銷(預)售合同或意向書;
6.具有支付所購房屋首期購房款能力;以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;
7.有貸款人認可的羨滑有效擔保;
8.銀行規定的其他條件
住房抵押貸款所需材料：
1、個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明；
2、個人收入證明或資產狀況證明；
3、抵押房屋的產權證明；
4、若申請人以他人房產作抵押，還需提供房產權屬人（含共有人）身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明等；
5、若指定銀行，還需要滿足該銀行要求的其它證件。
住房抵押貸款擔保具體流程：
1、客戶名下的房賣派或產首先是可以辦理房產抵押登記的大產權房屋；
2、辦理抵押貸款申請；
3、評估機構對客戶提供有自有房產進行評估，並提交房產評估報告。
4、辦理房產保險手續及相應的貸款審批手續，貸款額度最高可達評估價值的80%。
5、客戶持房產證、借款合同到房產所在區縣房地局中伍辦理抵押登記手續。
6、抵押登記辦妥後，銀行方可發放貸款。