『壹』 對歷史成本,現時成本,現行市價,可變現價值,現值以及公允價值解釋比較以下,它們各自都更側重些什麼
歷史成本:也叫原始取得成本,是基於真實交易下或鍵散成本;
現時成本,也可叫重置成本,是說在現行市場條件下,重新購建一項特定資產的成本;
現行市價:則是指一項特定資產的現行市場交易價值;
可變現價值:除了具有現行市價的含義之外,還包亮罩含有一種未來價值,如在產品的可變現價值的確定;
現值:是衫氏指發生在未來的資金收付(資金流)按照一定的折現率折為現在的價值;
公允價值:在存在有活躍市場的情況下,熟悉情況的交易雙方均認可的價值。
『貳』 市價與現值的區別 從本質上講,是一回事嗎
市價指的是公允價值,和現值在本質上不是一回事。
1、公允價值(fair value)亦稱公允市價、公允價格。熟悉情況的買賣雙方在公平交易的條件下所確定的價格,或無關聯的雙方在公平交易的條件下一項資產可以被買賣的成交價格。在購買法下,購買企業對合並業務的記錄需要運用公允價值的信息。公允價值的確定,需要依靠會計人員的職業判斷。在實務中,通常由資產評估機構對被並企業的凈資產進行評估。
被並企業凈資產公允價值可確定如下:(1)有價證券按當時的可變現凈值確定(見「可變現凈值」);(2)應收賬款及應收票據按將來可望收取的數額,以當時的實際利率折現的價值,減去估計的壞賬損失及催收成本確定;(3)完工產品和商品存貨,按估計售價減去變現費用和合理的利潤後的余額確定;(4)在產品存貨,按估計的完工後產品售價減去至完工時尚需發生的成本、變現費用以及合理的利潤後的余額確定;(5)原材料按現行重置成本確定;(6)固定資產應分不同情況進行處理:對尚可繼續使用的固定資產,按同類生產能力的固定資產的現行重置成本計價,除非預計將來使用這些資產會對購買企業產生較低的價值;對於將要出售,或持有一段時間(但未使用)後再出售的固定資產,可按可變現凈值計價;對於暫使用一段時間、然後出售的固定資產,在確認將來使用期的折舊後,按可變現凈值計價;(7)對專利權、商標權、租賃權、土地使用權等可辨認無形資產按評估價值計價,商譽按購買企業的投資成本與世碰所確認的公允價值之間的差額確定;(8)其他資產,如自然資源、不能上市交易的長期投資按評估價值確定;(9)應付賬款、應付票據、長期借款等負債,按未來需支付數額採用當時利率折現所得的金額確定;(10)或有事項和約定義務,如不利的租賃協議所引起的付款、合同對企業的約束以及行將發生的固定資產清理費用等,都應加以充分的估計,並按預計支付的數額以當時的實際利率折現的現值計價。
只要某項可辨認資產和負債是被並企業的,都需對其確定公允價值,如企業的研究開發成本、行動計劃成本、開發某配方成本等等。
確定被並企業凈資產公允價值的意義 (1)作為被並企業的親駐的底價,形成確搜型談定產權交易雙方成效價的基礎;(2)凈資產公允價值與凈資產賬面價值之間的差額即為被並企業凈資產的升值或貶值部分;購買企業投資成本與被並企業凈資產公允價值之間的差額為商譽或負商譽(見「商譽和負商譽」);在完全權益法下對上述差額必須在資產受益期內予以攤銷,故公允價值是確定商譽價值的重要依據之一(見「權益法」)。雖然在權益結合法下按賬面價值入賬,但公允價值對其仍有特殊意義,即公允價值仍然作為確定換取凈資產應付的股份數的依據,以使交易更加合理。
2、現值又稱「折現值」或「貼現值」。是指今後某一日期收到或支付的款項,按一定利率計算的現在價值。通常都按復利法計算,故亦稱復利現值。
在市場經濟條件下,資產的價值隨時間變動而不斷地變化,現值就是指某項資產現在的價值,一項資產的現值,可能比原值高,也可租宏能比原值低。
『叄』 現價與現值的意思是一樣嗎
現價就是當前的價格,當天即時的價格。現值是現在和將來(或過去)的一筆支付或支付流在今天的價值。或理解為: 成本或收益的價值以今天的現金來計量時,成為現值。當然不一樣。
『肆』 現值就是按照現行市場價格進行計量的價值對嗎
是錯誤的。
現值是基於資金時間價值纖團岩基礎上的現行價值計量屬性,或拆一般用於描述資產、負債、收入及費用等會計要素未來現毀御金流量的現行價值。
『伍』 收益現值法與現行市價法的區別
1.收益現值法又稱收益還原法、收益資本金化法,是指通過估算被評估資產的未來預期收益並折算成現值,藉以確定被評估資產價值的一種資產評估方法。從資產購買者的角度出發,購買一項資產所付的代價不應高於該項資產或具有相似風險因素的同類資產未來收益的現值。收益現值法對企業資產進行評估的實質:將資產未來收益轉換成資產現值清扮,而將其現值作為待評估資產的重估價值。收益現值法的基本理論公式可表述為:資產的重估價值=該資產預期各年收益折成現值之和。
其主要影響因素有:
1)超額利潤;
2)折現系數或本金化率;
3)收益期限。
優缺點:
收益現值法是一種著眼於未來的評估方法,它主要考慮資產的未來收益和貨幣的時間價值。
收益現值法的主要優點
1)能夠較真實、較准確地反映企業本金化的價格;
收益現值法
2)在投資決策時,應用收益現值法得出的資產價值較容易被買賣雙方所接受。
收益現值法的主要缺點
1)預期收益額的預測難度較大,受較強的主觀判斷和未來收益不可預見因素的影響;
2)在評估中適用范圍較窄,一般適用於企業整體資產和可預測未來收益的單項資產評估。
收益現值法通常是在繼續使用假設前提下運用的,應用收益現值法評估資產必需具備以下條件:
1)被評估對象必須是經營性資產,而且具有持續獲利的能力;
收益現值法
2)被評估資產是能夠而且必須用貨幣衡量其未來收益的單項資產或整體資產;
3)產權所有者所承擔的未來經營風險也必須能用貨幣加以衡量。
只有同時滿足上述條件,才能運用收益現值法對資產進行評估。
適用范圍:
適用收益現值標準的資產業務主要有以下幾種:
1)企業及整體資產產權變動的資產評估。整體資產是一種特殊的商品,它的價值不是由該資產中的投入的價值來決定,而是由它產出的價值決定的。
2)以房地產和自然資源業務為目的的資產評估。這兩種資產業務能夠帶來級差收益,其價格可根據租金來評估,適用收益現值標誰。
3)以無形資產轉讓,投資為目的的資產評估。這種資產可為所有者帶來超額收益或壟斷利益。在評估中,以其帶來追加收益來確定資產的價值。
基本參數:
適用收益現值標準的場合,資產價格決定於兩大基本參數,即預期收益和本金化率,在永續經營條件下,收益現值標準的模型是:收益現值=預期年收益額/本金化率
收益現值法
1)收派拿益額。收益額從靜態來看是企業稅後利潤,但從動態來看,採用凈現金流量更為准確。
2)本金化率(折現率)。本金化率從本質上決定於社會平均資產收益率,還要考慮行業性風險、市場條件、經營風險等因素。
收益法是將評估對象剩餘壽命期間每年的預期收益,用適當的折現率折現,累加得出評估資產的現值,以此作為被評估資產價值的方法。據此理解,收益法的評估參數有:各年的預期收益額,折現率(適用本金化率)和資產的壽命期。
2.現行市價法:
現行市價法又叫市場比較法,是指將估價對象與估價時點近期有過交易的類似房地產進行比較,對這些類似房地產的已知價格作適當的修正,以此估算估價對象的客觀合理價格或價值的方法。市場比較法是房地產估價最重要、最常用的方法之一,也是一種技術上成熟、最貼切實際的估價方法。
前提:
選用比較法(現行市價法),必須的前提條件是:
1)需要一個充分發育活躍的房地產市場。房地產市場上,房地產交易越頻繁,與估價對象相類似房地產的價格越容易獲得;
2)參照物及估價對象可比較的指標、技術參數等是可以收集到的。運用市場比較法估算估價對象的價格或價值,重要是能夠找到與估價對象相同或相似的成交案例。與估價對象完全相同的房地產是不可能找到的,這就要求對類似房地產進行修正調整,其修正調整的指標、參數等資料的獲取和准確性,是決定市場比較法運用與否的關鍵。
特點
1)比較法具有現實性,有較強的說服力。
2)比較法以替代關系為途徑,所求得的價格稱「比准價格」。
3)比較法以價格求價格,在不正常市場條件下難以與收益價格相協調。
4)比較法需要估價人員具有較高素質。
5)比較法以替代原則為基礎,正確選擇比較案例和合理修正交易價格是保證評估結答羨灶果准確性的關鍵。
適用條件
僅適用於市場比較穩定,有大量豐富交易案例的地區,並且交易案例與待估地塊應有相關性和替代性。
①有足夠數量的比較案例(案例數量應在3-10個之間);
②與待估土地具有相關性和替代性;
③交易資料的可靠性;
④交易合法性。
『陸』 現行市價是現值嗎
不是冊擾塌。
現值是指未來現金流量的折現值。
以股票價格為例:
如李攜果市場價格小於現值,那麼現在買這支股票以後會賺錢。
如果市場價格小於現值,那麼現在買這支股票以後會虧錢。
你聯系下買股票的人,有的會賺,有的會虧,也許就能有感覺了。
從概念上很清晰明了的對這兩個名詞進行解州圓釋我也不會,不好意思啊。
不過現行市價是指大眾對某項物品的估計價格吧,不過市場具有滯後性等特點,而且還存在這幕後黑手以及國家政策之類的東西。
現行市價並不等於現值。
但是如果自由市場是完全有效的理想狀態,那麼理論上,現行市價也就可以等於現值。