賣房款還外匯

Ⅰ 移民後賣房款，需換加元外匯，寄往國外，建設銀行要什麼手續，在哪辦理

一般外匯業務都在中國銀行辦吧

Ⅱ 賣房後所得,如何換匯可以匯出國。因為我已移民加拿大，在國外定居。

這種移民換匯屬於移民轉移，可以向移民原戶籍所在地外匯管理分局、外匯管理部申請辦理手續。

根據《個人財產對外轉移售付匯管理暫行辦法》規定：

第二條本辦法所稱個人財產對外轉移包括移民財產轉移（以下簡稱移民轉移）。移民轉移是指從中國內地移居外國，或者赴香港特別行政區、澳門特別行政區定居的自然人（以下簡稱移民），將其在取得移民身份之前在境內擁有的合法財產變現，通過外匯指定銀行購匯和匯出境外的行為。

第五條申請人辦理移民轉移需向移民原戶籍所在地外匯管理分局、外匯管理部（以下簡稱所在地外匯局）申請；

第六條移民轉移必須一次性申請擬轉移出境的全部財產金額，分步匯出。首次可匯出金額不得超過全部申請轉移財產的一半；自首次匯出滿1年後，可匯出不超過剩餘財產的一半；自首次匯出滿2年後，可匯出全部剩餘財產。

全部申請轉移財產在等值人民幣20萬元以下（含20萬元）的，經批准後可一次性匯出。

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申請辦理移民轉移，需向所在地外匯局提交以下材料：

1、書面申請。內容包括：申請移民轉移的原因；財產收入來源和財產變現的詳細說明等。

2、由申請人本人簽名的《移民財產對外轉移申請人情況表》。

3、由申請人或其代理人簽名的《個人財產對外轉移外匯業務申請表》。

4、申請人身份證明文件。

移居外國的，應當提供公安機關出具的中國戶籍注銷證明和中國駐外使領館出具或認證的申請人在國外定居證明。

Ⅲ 父母的賣房款可不可以轉給國外的子女

可以，自己的錢自己做主。勸你還是留著自己用。

Ⅳ 外國人在中國賣房收入怎樣換成外匯

境外團體或個人轉讓所購境內商品房獲得的人民幣資金，經商品房所在地國度外匯管理局分支局、外匯管理部(以下簡稱「外匯局」)審核確認以下文件後，方可購匯匯出:

1、購匯請求書。

2、商品房轉讓合同。

3、房屋權屬轉讓的完稅證明文件。

目前我國的個人換匯方式主要有兩種。

第一種是需要外幣現金或現鈔的換匯方式。最簡單的渠道是通過銀行櫃台來進行換匯，直接拿人民幣去銀行櫃台兌換即可。優點是方便，但是數額不能太多，且需要收取一定的手續費。

第二種換匯方式不需要現金/現匯。首選的依然是銀行，安全可靠。登錄銀行官網直接購買即可，且手續費要比去櫃台換現鈔便宜一點。第二種辦理外幣信用卡，擁有visa或者master標志的信用卡可以直接在國外消費，還款時可以使用人民幣還款，等於是間接性換匯。

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換匯注意事項

能在國內銀行換就不要出去換。謹記如何辦理外幣兌換的第一原則：在國內的銀行換外幣，匯率是最劃算的。在機場、兌換點、或是ATM機換取外幣，多多少少都會有匯率差。所以出國之前最好是對自己的花費先做一個大致的評估，如果時間充分，瞅准當天的匯率，還是提前在銀行換好。

兌換時間選擇在出行前一兩周。對於有出境需求的居民來說，如何選擇換匯時間也是一門學問。合理的換匯時間主要依據的是所換外幣的匯率漲跌趨勢。因此不要提前很長時間兌換，出行前一兩周要留意所換外幣的匯率漲跌趨勢就可以。一定不要提前一兩天去兌換，因為很多銀行換外幣都需要提前預約。

若是換匯出國留學的。關於出國留學如何辦理外幣兌換，首先，第一學年要帶齊護照、有效簽證、寫明姓名的正式錄取通知書、收費通知書及翻譯件、身份證或戶口簿。第二學年需要帶的材料包括：本年度收費通知、上一學年或學期的繳費證明、本人委託書、學生證等在讀證明、因私護照及有效簽證復印件、本人或代辦人身份證或戶口簿。

如果需求不大不要過多兌換外幣。由於購物主要以刷卡為主，現金主要用來支出交通、吃飯等費用。如兌換外幣過多未用完，回國後再兌換回人民幣，買進賣出這一交易，以美元為例，將會造成1.2%左右的損失。此外，如需攜帶大於5000美元的等值外幣出境，需向銀行申請《攜帶證》之後，才可攜帶出國。

Ⅳ 個人接收境外公司的賣房款可以么

個人不能接收境外公司的賣房款，但是以下的情況個人可以接收境外公司的匯款。
但是，需要按照《個人外匯管理辦法實施細則》的規定，根據不同的交易性質，遵循不同原則來處理：
一、匯入資金屬於經常項目非經營性外匯收入
非經營性外匯收入，即：不是貿易項下，也不是資本項下的收入。比如境內個人在境外工作產生的職工報酬等。
這種情況可以直接把匯入資金入到收款人個人外匯儲蓄賬戶，也就是個人卡或存摺下。
並對等值5000美元（不含）以上的交易進行國際收支申報。
二、匯入資金屬於經常項目經營性外匯收入
比如，向國外賣出商品產生的收入。這種情況視同機構管理，按對公業務來對待處理。
這時資金就不能入到個人儲蓄賬戶，需入到個人外匯結算賬戶中。
此時的收款人還有一個身份，就是「對外貿易經營者」。針對此類個人項下經營性外匯收支的一系列動作，比如：跨境收支、進出口核銷、國際收支申報，都是按照機構來管理，不能再把它當成個人外匯業務。
三、資本項目外匯收入
境內個人出售員工持股計劃，認股期權計劃等項下股票，以及分紅所得外匯收入，匯回所屬公司或者境內代理機構開立的境內專用外匯賬戶後，可以結匯，也可以原幣劃入員工個人的外匯儲蓄賬戶；
境內個人作為保險受益人所獲得的賠償，可以存入本人外匯儲蓄賬戶，也可以結匯。
其它資本項下外匯收入，均根據不同的用途，按資本項目下外匯管理政策辦理。

Ⅵ 賣了房子有三百萬人民幣換成加幣後，怎樣匯到加拿大

若是招行卡操作境外匯款，分境內個人和境外個人。

境內個人：匯款人為境內個人時，境外收款人僅限個人、學校、慈善機構、旅遊機構等，不能為貿易公司、證券公司；請使用現匯匯出，如使用現鈔，需注意當地鈔轉匯手續費。除我行收費外，境外中間行和收款行可能會另外收費，款項有可能不是全額到賬。

登錄手機銀行後，在界面底部點擊「我的→全部→跨境金融→境外匯款」。專業版：選擇「外匯管理」-「境外匯款」-「跨境匯出匯款」辦理匯出。

境外個人： 匯款人為境外個人時，境外收款方可以是個人和公司賬戶。

登錄手機銀行後，在界面底部點擊「我的→全部→跨境金融→境外匯款」。網上銀行：選擇「外匯管理」-「境外匯款」-「跨境匯出匯款」辦理匯出。

手機銀行辦理轉出1-2萬美金，系統自動進行人臉識別核驗，2萬美元以上，系統提示您前往網點辦理，專業版辦理2萬美元以上，系統提示您前往網點辦理。金額較大或者匯款屬性無法判斷的，建議您提前致電經辦網點告知業務辦理需求，並以櫃台最終審核答復為准。

Ⅶ 個人已經移民,在國內將房子賣掉後房款如何轉到國外,需要去外管局審批嗎

移民向境外轉移財產需要外管局審批，需提供提供移民的證明，如護綠卡什麼的，提供房產買賣合同，契稅證明等。如果款項不是很多的話，可以以個人名義匯出境外，個人每年度等值5萬美元額度，憑身份證直接到銀行辦理，無需提交證明。

中華人民共和國國家外匯管理局（State Foreign Exchange Administration of the People's Republic of China/State Administration of Foreign Exchange，SAFE），中國管理外匯的職能機構，為國務院直屬單位，由中國人民銀行歸口管理。組建於1979年3月，總局設在北京。 機關機構設置 國家外匯管理局為副部級國家局，內設綜合司、國際收支司、經常項目管理司、資本項目管理司、管理檢查司、儲備管理司、人事司（內審司）7個職能司和機關黨委。設置中央外匯業務中心、信息中心、機關服務中心、《中國外匯》雜志社4個事業單位。

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拓寬資金流出入渠道

穩步推進資本項目可兌換，拓寬資金流出入渠道。放寬境外投資外匯管理限制，將境外投資外匯管理改革試點推廣到全國，提高分局審核許可權和對外投資購匯額度，改進融資性對外擔保管理辦法，大力實施「走出去」戰略。允許部分保險外匯資金投資境外證券市場，允許個人對外資產轉移。

實行合格境外機構投資者制度，提高投資額度，引進國際開發機構在中國境內發行人民幣債券，促進證券市場對外開放。允許跨國公司在集團內部開展外匯資金運營，集合或調劑區域、全球外匯資金。出台外資並購的外匯管理政策，規范境內居民跨國並購和外國投資者並購境內企業的行為。規范境內居民通過境外特殊目的公司開展股權融資和返程投資的行為。

浮動匯率制：

積極培育和發展外匯市場，完善有管理的浮動匯率制。2005年7月21日匯率改革以前，積極發展外匯市場：改外匯單向交易為雙向交易，積極試行小幣種「做市商」制度；擴大遠期結售匯業務的銀行范圍，批准中國外匯交易中心開辦外幣對外幣的買賣。7月21日，改革人民幣匯率形成機制，實行以市場供求為基礎、參考一籃子貨幣進行調節、有管理的浮動匯率制度。

配合這次改革，在人民銀行的統一領導和部署下，外匯管理部門及時出台一系列政策促進外匯市場發展，包括：增加交易主體，允許符合條件的非金融企業和非銀行金融機構進入即期銀行間外匯市場；引進美元「做市商」制度，在銀行間市場引進詢價交易機制；將銀行對客戶遠期結售匯業務擴大到所有銀行，引進人民幣對外幣掉期業務；增加銀行間市場交易品種，開辦遠期和掉期外匯交易；實行銀行結售匯綜合頭寸管理，增加銀行體系的總限額；調整銀行匯價管理辦法，擴大銀行間市場非美元貨幣波幅，取消銀行對客戶非美元貨幣掛牌匯率浮動區間限制，擴大美元現匯與現鈔買賣差價，允許一日多價等

Ⅷ 外籍人士在國內售賣房產以後如何把賣房資金匯出境外呢

目前根據中國大陸政策規定，符合條件的港澳台人士、外籍人士提供相應的證明材料，經審核通過後，是可以將境內商品房售出所得購匯匯出的。台籍個人出售房產所得房款匯回台灣，主要流程如下：

1. 憑售房合同、交易稅單向房產所在地稅務機關辦理對外支付稅務備案；

2. 完成稅務備案手續後，再憑稅務機關蓋章的《服務貿易等項目對外支付稅務備案表》、售房合同、身份證件等材料，向大陸銀行辦理境外同名賬戶匯款業務。

（和其他外匯管理政策不同，台籍個人將出售房所得資金匯往境外個人賬戶時，並不會追問當初購房資金來源；如委託其他人辦理，應提供經公證的授權委託書及受託人的有效身份證明）

要特別注意的是，目前僅允許以外幣形式匯往境外，且匯出金額不得超出稅單中房產轉讓金額扣減相關稅費後的余額，若房產實際成交金額低於稅務機關核定出售金額，僅部分大陸銀行會允許用稅務機關核定金額進行購匯，具體要看相關銀行的規定。

Ⅸ 賣房款外匯需要准備什麼材料

是要換匯出境海外購房嗎 如果通過銀行網銀直接匯款