燕郊商品期貨

㈠ 外地戶口燕郊買房條件

非燕郊（三河市）本地戶籍居民限購1套住房且購房首付款比例不低於50%，包括新建商品住房和二手住房，並且在購房前兩年內需要累計繳納12個月及以上個人所得稅或社保，

根據廊坊市《關於進一步加強房地產市場調控的意見》(以下簡稱《意見》：

《意見》指出，實行住房限購的區域為廊坊市主城區(含廣陽區、安次區、廊坊開發區)、三河市（燕郊）、大廠回族自治縣、香河縣、固安縣和永清縣。

非本地戶籍居民家庭限購1套住房且購房首付款比例不低於50%，包括新建商品住房和二手住房；

本地戶籍居民家庭購買第1套住房，申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低於30%；

對擁有1套住房的本地戶籍居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買住房的，首付款比例不低於50%，包括新建商品住房和二手住房；對購買第三套及以上住房的本地戶籍居民家庭，暫停辦理商業性個人住房貸款。

廊坊市的外來人才購房，需取得居住證，並且在購房前兩年內需要累計繳納12個月及以上個人所得稅或社保，可參照廊坊本地戶籍居民家庭購房的信貸政策。

(1)燕郊商品期貨擴展閱讀

燕郊（三河）購房人資格審核：

1,非本地戶籍居民家庭是指戶籍不在三河市域內的居民家庭;審核購房申請人(含配偶及未成年子女)的身份證、結婚證,戶口本原件及復印件.

2,非本地戶籍居民家庭,但屬於引進的外來人才審核購房申請人(含配耦及未成年子女)的身份證、結婚證、戶口本,居住證、市人社部門開具的引進外來人才證明、市人社部門與其簽訂的協議原件及復印件

3, 非本地戶籍居民家庭, 但取得了居住證且自申請購房之日起前2年內在三河市累計繳納12個月及以上個人所得稅或社會保險 (城鎮社會保險) 審核購房申請人 (含配偶及未成年子女) 的身份證、結婚證、戶口本、居住證、社保繳納證明或個人所得稅繳稅證明原件及復印件.

㈡ 燕郊有沒有尾貨市場在什麼地方

火車站對面那個小商品城，叫什麼忘了，有衣服、鞋子、飾品什麼的，會砍價就能淘到寶物。物美四樓的淘寶商城也行，也得砍價。

㈢ 北京和燕郊各有一套房還可以在北京貸款買二套嗎

如果您已婚，可以買，京籍家庭在京限購2套商品住宅，但由於您現在有2套房貸（若都是普通商品房），則您不能再申請商業貸款購買商品房（商住兩用房不受影響）。若您之前2套都是商業貸款，則再購買可以選擇使用公積金貸款，算二套，可貸8成，最高80萬；

如果您覺得有用，請採納！

㈣ 燕郊有服裝批發市場嗎

所謂爆倉，是指在某些特殊條件下，投資者保證金賬戶中的客戶權益為負值的情形。在市場行情發生較大變化時，如果投資者保證金賬戶中資金的絕大部分都被交易保證金佔用，而且交易方向又與市場走勢相反時，由於保證金交易的杠桿效應，就很容易出現爆倉。如果爆倉導致了虧空且由投資者的原因引起，投資者需要將虧空補足，否則會面臨法律追索。補倉，就是因為股價下跌被套，為了攤低該股票的成本，而進行的買入行為。補倉是被套牢後的一種被動應變策略，它本身不是一個解套的好辦法，但在某些特定情況下它是最合適的方法。平倉是源於商品期貨交易的一個術語，指的是期貨買賣的一方為對銷以前買進或賣出的期貨合約而進行的成交行為。平倉是在股票交易中，多頭將所買進的股票賣出，或空頭買回所賣出股票行為的統稱。
爆倉現象，由於行情變化過快,投資者在沒來得及追加保證金的時候、帳戶上的保證金已經不夠維持持有原來的合約了這種因保證金不足而被強行平倉所導致的保證金「歸零」、俗稱「爆倉」。投資者如果遇到「爆倉」，就會損失慘重，證券或期貨的強行平倉是不管當時的行市的。補倉(bǔcāng)（幣市術語）指投資者在持有一定數量的某種證券的基礎上，又買入同一種證券。補倉，就是因為股價下跌被套，為了攤低該股票的成本，而進行的買入行為。補倉是被套牢後的一種被動應變策略，它本身不是一個解套的好辦法，但在某些特定情況下它是最合適的方法。強行平倉也叫強制平倉，又稱被斬倉/被砍倉/爆倉。依據強行平倉實施的主體不同，可將強行平倉分為交易所強行平倉和經紀公司強行平倉。在現貨黃金、期貨交易中經常使用。
所謂爆倉，是指在某些特殊條件下，投資者保證金賬戶中的客戶權益為負值的情形。在市場行情發生較大變化時，如果投資者保證金賬戶中資金的絕大部分都被交易保證金佔用，而且交易方向又與市場走勢相反時，由於保證金交易的杠桿效應，就很容易出現爆倉。如果爆倉導致了虧空且由投資者的原因引起，投資者需要將虧空補足，否則會面臨法律追索。補倉，就是因為股價下跌被套，為了攤低該股票的成本，而進行的買入行為。補倉是被套牢後的一種被動應變策略，它本身不是一個解套的好辦法，但在某些特定情況下它是最合適的方法。平倉是源於商品期貨交易的一個術語，指的是期貨買賣的一方為對銷以前買進或賣出的期貨合約而進行的成交行為。平倉是在股票交易中，多頭將所買進的股票賣出，或空頭買回所賣出股票行為的統稱。
爆倉現象，由於行情變化過快,投資者在沒來得及追加保證金的時候、帳戶上的保證金已經不夠維持持有原來的合約了這種因保證金不足而被強行平倉所導致的保證金「歸零」、俗稱「爆倉」。投資者如果遇到「爆倉」，就會損失慘重，證券或期貨的強行平倉是不管當時的行市的。補倉(bǔcāng)（幣市術語）指投資者在持有一定數量的某種證券的基礎上，又買入同一種證券。補倉，就是因為股價下跌被套，為了攤低該股票的成本，而進行的買入行為。補倉是被套牢後的一種被動應變策略，它本身不是一個解套的好辦法，但在某些特定情況下它是最合適的方法。強行平倉也叫強制平倉，又稱被斬倉/被砍倉/爆倉。依據強行平倉實施的主體不同，可將強行平倉分為交易所強行平倉和經紀公司強行平倉。在現貨黃金、期貨交易中經常使用。
所謂爆倉，是指在某些特殊條件下，投資者保證金賬戶中的客戶權益為負值的情形。在市場行情發生較大變化時，如果投資者保證金賬戶中資金的絕大部分都被交易保證金佔用，而且交易方向又與市場走勢相反時，由於保證金交易的杠桿效應，就很容易出現爆倉。如果爆倉導致了虧空且由投資者的原因引起，投資者需要將虧空補足，否則會面臨法律追索。補倉，就是因為股價下跌被套，為了攤低該股票的成本，而進行的買入行為。補倉是被套牢後的一種被動應變策略，它本身不是一個解套的好辦法，但在某些特定情況下它是最合適的方法。平倉是源於商品期貨交易的一個術語，指的是期貨買賣的一方為對銷以前買進或賣出的期貨合約而進行的成交行為。平倉是在股票交易中，多頭將所買進的股票賣出，或空頭買回所賣出股票行為的統稱。
爆倉現象，由於行情變化過快,投資者在沒來得及追加保證金的時候、帳戶上的保證金已經不夠維持持有原來的合約了這種因保證金不足而被強行平倉所導致的保證金「歸零」、俗稱「爆倉」。投資者如果遇到「爆倉」，就會損失慘重，證券或期貨的強行平倉是不管當時的行市的。補倉(bǔcāng)（幣市術語）指投資者在持有一定數量的某種證券的基礎上，又買入同一種證券。補倉，就是因為股價下跌被套，為了攤低該股票的成本，而進行的買入行為。補倉是被套牢後的一種被動應變策略，它本身不是一個解套的好辦法，但在某些特定情況下它是最合適的方法。強行平倉也叫強制平倉，又稱被斬倉/被砍倉/爆倉。依據強行平倉實施的主體不同，可將強行平倉分為交易所強行平倉和經紀公司強行平倉。在現貨黃金、期貨交易中經常使用。
所謂爆倉，是指在某些特殊條件下，投資者保證金賬戶中的客戶權益為負值的情形。在市場行情發生較大變化時，如果投資者保證金賬戶中資金的絕大部分都被交易保證金佔用，而且交易方向又與市場走勢相反時，由於保證金交易的杠桿效應，就很容易出現爆倉。如果爆倉導致了虧空且由投資者的原因引起，投資者需要將虧空補足，否則會面臨法律追索。補倉，就是因為股價下跌被套，為了攤低該股票的成本，而進行的買入行為。補倉是被套牢後的一種被動應變策略，它本身不是一個解套的好辦法，但在某些特定情況下它是最合適的方法。平倉是源於商品期貨交易的一個術語，指的是期貨買賣的一方為對銷以前買進或賣出的期貨合約而進行的成交行為。平倉是在股票交易中，多頭將所買進的股票賣出，或空頭買回所賣出股票行為的統稱。
爆倉現象，由於行情變化過快,投資者在沒來得及追加保證金的時候、帳戶上的保證金已經不夠維持持有原來的合約了這種因保證金不足而被強行平倉所導致的保證金「歸零」、俗稱「爆倉」。投資者如果遇到「爆倉」，就會損失慘重，證券或期貨的強行平倉是不管當時的行市的。補倉(bǔcāng)（幣市術語）指投資者在持有一定數量的某種證券的基礎上，又買入同一種證券。補倉，就是因為股價下跌被套，為了攤低該股票的成本，而進行的買入行為。補倉是被套牢後的一種被動應變策略，它本身不是一個解套的好辦法，但在某些特定情況下它是最合適的方法。強行平倉也叫強制平倉，又稱被斬倉/被砍倉/爆倉。依據強行平倉實施的主體不同，可將強行平倉分為交易所強行平倉和經紀公司強行平倉。在現貨黃金、期貨交易中經常使用。
所謂爆倉，是指在某些特殊條件下，投資者保證金賬戶中的客戶權益為負值的情形。在市場行情發生較大變化時，如果投資者保證金賬戶中資金的絕大部分都被交易保證金佔用，而且交易方向又與市場走勢相反時，由於保證金交易的杠桿效應，就很容易出現爆倉。如果爆倉導致了虧空且由投資者的原因引起，投資者需要將虧空補足，否則會面臨法律追索。補倉，就是因為股價下跌被套，為了攤低該股票的成本，而進行的買入行為。補倉是被套牢後的一種被動應變策略，它本身不是一個解套的好辦法，但在某些特定情況下它是最合適的方法。平倉是源於商品期貨交易的一個術語，指的是期貨買賣的一方為對銷以前買進或賣出的期貨合約而進行的成交行為。平倉是在股票交易中，多頭將所買進的股票賣出，或空頭買回所賣出股票行為的統稱。
爆倉現象，由於行情變化過快,投資者在沒來得及追加保證金的時候、帳戶上的保證金已經不夠維持持有原來的合約了這種因保證金不足而被強行平倉所導致的保證金「歸零」、俗稱「爆倉」。投資者如果遇到「爆倉」，就會損失慘重，證券或期貨的強行平倉是不管當時的行市的。補倉(bǔcāng)（幣市術語）指投資者在持有一定數量的某種證券的基礎上，又買入同一種證券。補倉，就是因為股價下跌被套，為了攤低該股票的成本，而進行的買入行為。補倉是被套牢後的一種被動應變策略，它本身不是一個解套的好辦法，但在某些特定情況下它是最合適的方法。強行平倉也叫強制平倉，又稱被斬倉/被砍倉/爆倉。依據強行平倉實施的主體不同，可將強行平倉分為交易所強行平倉和經紀公司強行平倉。在現貨黃金、期貨交易中經常使用。
所謂爆倉，是指在某些特殊條件下，投資者保證金賬戶中的客戶權益為負值的情形。在市場行情發生較大變化時，如果投資者保證金賬戶中資金的絕大部分都被交易保證金佔用，而且交易方向又與市場走勢相反時，由於保證金交易的杠桿效應，就很容易出現爆倉。如果爆倉導致了虧空且由投資者的原因引起，投資者需要將虧空補足，否則會面臨法律追索。補倉，就是因為股價下跌被套，為了攤低該股票的成本，而進行的買入行為。補倉是被套牢後的一種被動應變策略，它本身不是一個解套的好辦法，但在某些特定情況下它是最合適的方法。平倉是源於商品期貨交易的一個術語，指的是期貨買賣的一方為對銷以前買進或賣出的期貨合約而進行的成交行為。平倉是在股票交易中，多頭將所買進的股票賣出，或空頭買回所賣出股票行為的統稱。
爆倉現象，由於行情變化過快,投資者在沒來得及追加保證金的時候、帳戶上的保證金已經不夠維持持有原來的合約了這種因保證金不足而被強行平倉所導致的保證金「歸零」、俗稱「爆倉」。投資者如果遇到「爆倉」，就會損失慘重，證券或期貨的強行平倉是不管當時的行市的。補倉(bǔcāng)（幣市術語）指投資者在持有一定數量的某種證券的基礎上，又買入同一種證券。補倉，就是因為股價下跌被套，為了攤低該股票的成本，而進行的買入行為。補倉是被套牢後的一種被動應變策略，它本身不是一個解套的好辦法，但在某些特定情況下它是最合適的方法。強行平倉也叫強制平倉，又稱被斬倉/被砍倉/爆倉。依據強行平倉實施的主體不同，可將強行平倉分為交易所強行平倉和經紀公司強行平倉。在現貨黃金、期貨交易中經常使用。
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爆倉現象，由於行情變化過快,投資者在沒來得及追加保證金的時候、帳戶上的保證金已經不夠維持持有原來的合約了這種因保證金不足而被強行平倉所導致的保證金「歸零」、俗稱「爆倉」。投資者如果遇到「爆倉」，就會損失慘重，證券或期貨的強行平倉是不管當時的行市的。補倉(bǔcāng)（幣市術語）指投資者在持有一定數量的某種證券的基礎上，又買入同一種證券。補倉，就是因為股價下跌被套，為了攤低該股票的成本，而進行的買入行為。補倉是被套牢後的一種被動應變策略，它本身不是一個解套的好辦法，但在某些特定情況下它是最合適的方法。強行平倉也叫強制平倉，又稱被斬倉/被砍倉/爆倉。依據強行平倉實施的主體不同，可將強行平倉分為交易所強行平倉和經紀公司強行平倉。在現貨黃金、期貨交易中經常使用。
所謂爆倉，是指在某些特殊條件下，投資者保證金賬戶中的客戶權益為負值的情形。在市場行情發生較大變化時，如果投資者保證金賬戶中資金的絕大部分都被交易保證金佔用，而且交易方向又與市場走勢相反時，由於保證金交易的杠桿效應，就很容易出現爆倉。如果爆倉導致了虧空且由投資者的原因引起，投資者需要將虧空補足，否則會面臨法律追索。補倉，就是因為股價下跌被套，為了攤低該股票的成本，而進行的買入行為。補倉是被套牢後的一種被動應變策略，它本身不是一個解套的好辦法，但在某些特定情況下它是最合適的方法。平倉是源於商品期貨交易的一個術語，指的是期貨買賣的一方為對銷以前買進或賣出的期貨合約而進行的成交行為。平倉是在股票交易中，多頭將所買進的股票賣出，或空頭買回所賣出股票行為的統稱。
爆倉現象，由於行情變化過快,投資者在沒來得及追加保證金的時候、帳戶上的保證金已經不夠維持持有原來的合約了這種因保證金不足而被強行平倉所導致的保證金「歸零」、俗稱「爆倉」。投資者如果遇到「爆倉」，就會損失慘重，證券或期貨的強行平倉是不管當時的行市的。補倉(bǔcāng)（幣市術語）指投資者在持有一定數量的某種證券的基礎上，又買入同一種證券。補倉，就是因為股價下跌被套，為了攤低該股票的成本，而進行的買入行為。補倉是被套牢後的一種被動應變策略，它本身不是一個解套的好辦法，但在某些特定情況下它是最合適的方法。強行平倉也叫強制平倉，又稱被斬倉/被砍倉/爆倉。依據強行平倉實施的主體不同，可將強行平倉分為交易所強行平倉和經紀公司強行平倉。在現貨黃金、期貨交易中經常使用。

㈤ 燕郊房價領跑環京樓市 環京樓市優勢大比拼

燕郊房價早已不是什麼新鮮事了，一年的時間，新房價格翻了個倍。作為北京東面連三線城市都算不上的小縣城，是時候讓大家看看環京樓市的情況了。

新房價格不到一年時間實現翻倍，這樣的市場「奇跡」並未發生在被一線房企及業內人士一致看好的北京市場，而是在京東連三線城市都算不上的燕郊上演。

在樓市整體回暖的大背景下，京津冀一體化及一些大型公建的規劃，讓環京樓市在今年的表現極為搶眼。一方面不限購、總價低等先天條件讓大量投資客湧入環京；另一方面，與北京天然的地理距離也讓不少購房者將環京作為通勤居住及未來的養老居所。多種需求的集中讓環京樓市價格在今年出現了大幅上漲，呼籲政府規范樓市發展的聲音一直不斷。事實上，雖然環京部分區域樓市出現無序發展，但此輪在環京置業的購房人並不盲目，心裡賬算得很清楚，或為長線投資，或為自住養老，環京各板塊在不同維度上的價值差異明顯，也吸引了不同人群的關注。

燕郊房價領跑環京 主流價格仍在萬元以內

提起今年的環京樓市走勢，「暴漲」總是很多人的第一印象。這主要源於與北京城區直線距離最近的燕郊在這一輪樓市回暖中的瘋狂。多個樓盤價格大幅度上調，甚至有項目銷售價格在一年內實現了翻倍。最新開盤項目的價格已經直逼20000元/平方米的大關。

雖然價格節節攀升，但燕郊的居住體驗在這一年並未有明顯的改善，早晚高峰長長的擁堵和「一下雨就看海」的經歷是每個居住在燕郊人的痛。不過以目前的形勢看，這些人盡皆知的缺陷並未減緩燕郊房價上漲的速度。

燕郊樓市價格的搶眼表現讓不少人忽略了環京其他板塊在今年的發展。事實上，在《京津冀協同規劃綱要》即將出台和樓市的整體回暖，讓環京區域房價都出現了不同程度的上漲，不過相較燕郊的瘋狂則顯得冷靜了許多。以燕郊的鄰居香河為例，某品牌開發商旗下的百萬平方米大盤，在今年年初時起價為5500元/平方米，而9月最新開盤的一批產品起價6900元/平方米，最新一批報價為8100元/平方米。除此之外，固安、淶水、懷來、廊坊、天津武清等板塊除別墅外的產品均價都在萬元以內。

此次出台的《通知》也同樣對環京各板塊的房價做出了規范，《通知》要求，嚴厲打擊房地產企業「囤地炒地」，對企業自身原因造成土地閑置的，依法堅決查處。發揮社會監督作用，對問題房地產企業實施約談制度，查處房地產企業惡意炒作、捂盤惜售、哄抬房價等行為。規范中介行為，嚴厲打擊房地產經紀機構發布虛假房源信息，造謠、傳謠以及炒作不實信息誤導消費者。加強房地產企業信用管理，及時記錄、公布房地產企業的違法違規行為。《通知》還重點指出，未取得商品房預售許可的開發項目，嚴禁任何形式的預售和廣告宣傳。強化商品房預售方案管理，完善新建商品房預（銷）售價格備案制度，嚴格執行商品房銷售明碼標價、一房一價規定。這對於那些熱衷於排卡，借利好消息任意漲價的項目是個不小的打擊，有業內人士就表示，如果嚴格按照這個通知規定執行，環京的很多項目都會遭受處罰。

買環境 京西京北優勢明顯

雖然價格在今年有所上漲，但環京大部分區域的房價相對於北京還是低了不少。而且，環京區域部分板塊擁有的環境優勢被購房者所青睞，在京郊購置一套房產作為第二居所，用於短時間的度假是不少環京置業者的主要目的。

「看到這里的湖光山色，就足以說服我在此購房了。」一位在京西南淶水的華銀天鵝湖購房的購房人告訴《廣廈時代》。在環京樓市，很多大盤都是依景區而建，甚至有些樓盤本身就建在景區內，與北京市區截然不同的風景就足以吸引購房人，這其中以京西及京北優勢最為明顯。

京西的環境資源主要集中在西南部，河北淶水縣的一些樓盤主打的都是環境牌。華銀天鵝湖、碧桂園九龍灣、一渡新新小鎮等大盤集中在此。區域內有數十處國家4A級風景區和歷史古跡，周口店、十渡、野三坡、雲居寺、清西陵等都位於此板塊周邊。憑借地理優勢和項目本身的規劃，該區域的各項目還擁有自己的環境優勢，例如華銀天鵝湖2000畝的湖面，一渡新新小鎮的27洞國際標准高爾夫球場等。在地理環境上，京西與京東截然不同。

另一在環境上具備明顯優勢的是京北板塊，其中分布項目最多的是張家口的懷來縣。該區域內旅遊勝地眾多，縣境內有54公里的古長城、千古之謎古崖居、蚩尤冢、雞鳴驛古驛站等，還有最值得一提、也最被購房人看重的官廳水庫。

以區域開發較早、業主滿意度較高的原鄉美利堅項目為例，項目位於古崖居西側，官廳水庫以北，項目整體與周邊的山水景色融為一體，類似的社區環境，在京東及京南很難見到。此外，今年北京與張家口聯合申冬奧成功後，北京客戶到京北置業的范圍也在繼續向北拓展，尤其是崇禮滑雪場周邊的項目，在今年的價格也有所上漲。

除了京西京北規模大、集中度高的環境資源外，京東的潮白河、京南的溫泉等也是不少環京樓盤的主打賣點。

便利 京東京南自住佔比最大

除了度假需求，自住也是一些購房人在環京置業的主要原因。由於北京市區的高房價和對購房資格的限制，大量的購房需求被擠壓外溢。對於這部分自住人群，居住地的便利性就成了他們首要考慮的因素。

以今年價格瘋漲的燕郊為例，雖然價格高企，但在環京樓市中受歡迎程度一直穩居首位的主要原因就是其與北京城區最短的直線距離。無論是公共交通還是自駕出行，雖然人流量較大，但不可否認，燕郊生活是最便利的。多條公交線路的終點站，短距離即可接駁至地鐵六號線，全程高速直達四環的路網都是燕郊這些年價格上漲的底氣。

不過，隨著交通的發展，京東的香河、大廠，京南的固安也成為一些剛需客的選擇。目前香河到北京的公交主要是938路、810快等，可以直接到達國貿。自駕車可以選擇走京沈高速，如果路上暢通，45分鍾左右也可以到達CBD。方先生就是香河—北京通勤族的一員，他已經在香河居住三年了。每天往返於香河和北四環的他表示，真正居住後就會發現，香河並沒有想像得那麼遠。

固安則是工作在西部購房人的選擇，通過京開高速可以直接到達二環。如果選擇公共交通的話，固安也有接駁地鐵4號線天宮院站的公交車，路況好時大概半小時可以到達。

自住客戶考慮的另一主要因素是居住的日常配套。在燕郊，基本的配套已經完備，但周末燕郊進城的公交仍然人滿為患，大多數人還是會選擇將消費留在北京。相比燕郊，環京的其他區域在配套上則更有待提高。以香河為例，以天下第一城為中心的老城區基本生活配套已比較完備，但北部新城的配套設施還有待提高。

買未來 投資者跟著交通產業走

看中環境度假養老，因為價格、資格購買自住，無論是哪種需求，購房者都兼具了一定的投資目的。另外，京津冀協同發展等利好也吸引了大量的投資客進入環京區域購房投資。

特別是京津冀協同發展上升為國家戰略之後，各環京區域陸續迎來利好。投資客在考查時，區域未來的產業規劃、特別是與北京之間的交通聯系成為投資客最看重的因素之一。「地鐵4號線通至固安」、「固安將迎地鐵時代」這些都是走訪固安樓市時最常看到的廣告語。雖然尚無確切消息證實，但這一風向就已經吸引了很多投資客關注。固安的另一吸引投資客的賣點是正在建設的第二機場，「未來的望京」是售樓人員最愛給購房人畫出的餅。

北京和張家口聯手舉辦2020年冬奧會，最被購房人關注的就是冬奧會為京北交通和配套帶來的改變，尤其是交通方面。京張高鐵、從延慶到崇禮的延崇路都將為京北的發展提供基礎。

另外在京西淶水，雖然環境已經足以吸引購房人購買，但未來的交通規劃也為其加上另一籌碼。據了解，環北京城際鐵路和京石城際鐵路都已經將淶水納入論證，目前兩條高鐵都已經進入可行性研究階段。

不過，對於在環京的投資，曾經有過投資經驗的業內人士提醒，投資環京樓市，要放平心態，不能看到類似燕郊的暴漲，就希望自己可以短期獲得可觀收益。投資環京，總體看還是一種長線的投資方式。

（以上回答發布於2015-12-24，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈥ 燕郊 買房 貸款 流程

1、簽訂商品房買賣合同，付清購房首付款，並開具商品房首付款票據。
2、按銀行按揭規定提交有關按揭資料。
3、經銀行審查，符合按揭貸款條件的，與銀行簽訂貸款合同，發放貸款。
4、辦理房屋交付，結清商品房款項，取得商品房銷售發票，辦理房產權登記，取得房產證和土地使用證。
5、憑房產證、土地使用證、貸款合同、個人身份證與銀行工作人員一起向房地產管理部門辦理房屋抵押登記。

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㈧ 燕郊二手房價格松動掛牌量激增

隨著房地產調控措施的實施，4月前兩周，毗鄰北京的河北燕郊區域二手房掛牌數量明顯增加。據長期專注燕郊樓市的小象起舞網路科技公司統計，4月第1周，燕郊區域二手房掛牌數量為3092套，較前一周增加392套，增幅為14.5%；在統計的78個樓盤中，56個樓盤的二手房掛牌數量增加。鏈家網顯示，截至4月12日，燕郊區域總體房源為3307套，最近一周新上房源490套。近四周來，燕郊新掛二手房房源超過1000套，占區域整體流通盤的1/3，較2月大幅增長。掛牌價格方面，據小象起舞數據，在統計的78個樓盤中，掛牌價下降的樓盤達29個，降幅在0.2%-5%之間。

市場明顯降溫

在行政區劃上，燕郊歸屬廊坊市下轄的三河市。3月21日，廊坊市出台《關於進一步加強房地產市場調控的意見》要求，非本地戶籍居民限購1套住房且購房首付款比例不低於50%，包括新建商品住房和二手住房。4月7日，三河市地稅局發布通知要求，從4月10日開始執行更嚴格的存量房交易價格管控規定，改變網簽價標准，在實際成交價和銀行評估價之間選擇最高的價格進行網簽；在辦理存量房交易抵押時，貸款價格高於計稅價格的，高出部分買賣雙方到稅務部門補交稅款。

有房產中介機構表示，在燕郊區域，對於房齡不足兩年的住房，多數銀行的評估價與實際成交價有30%-60%的差距，以往通常按二者孰低計稅。調控新規實施後，此類房源的交易成本將大幅度上升。短期內燕郊樓市的波動主要受本地調控措施的影響，加上燕郊房價正在高位運行，交易成本的上升導致買盤明顯萎縮。

中介推銷域外項目

中國證券報記者在燕郊多處房地產中介門店發現，與前兩年燕郊樓市火爆時門店人頭攢動的盛況相比，目前許多門店顯得冷清。

為緩解業務壓力，燕郊的多家房地產中介推銷域外項目，如唐山、秦皇島等地的樓盤。中介工作人員表示，目前上述區域不限購且報價較低，可以免費安排大巴車赴當地看盤。

業內人士介紹，這些房地產中介之所以推薦域外項目，部分原因是這些項目的開發商與燕郊項目的開發商重疊；另外，在燕郊本地買盤萎縮的情況下，一些中介制定激勵政策，鼓勵一線人員推銷域外項目。

（以上回答發布於2017-04-13，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈨ 燕郊開發區的其他相關

「首都圈」城市群概念出爐
「目前規劃已經完成，並上報了國務院，等待國務院批准。」有知情人士稱，這些規劃包括多個方面：一是環首都經濟圈13個縣（市、區）高標准做好園區和基地總體規劃。二是交通體系建設規劃。將以建設快速通道為重點，以同城化為目標，北京將向河北延伸城鐵1100公里推進13個縣（市、區）交通基礎設施與北京全面對接。三是通訊體系建設規劃。將通訊基礎設施納入城鄉建設總體規劃，加強衛星通信、移動通信、網路通信、固話通信等通信網路設施建設，加快河北與北京聯網、同網改造，實現與北京固話通信無長途、移動通信無漫。除此之外，還包括信息體系建設、金融體系建設和服務保障體系建設規劃等。
據悉，「首都圈」城市群的總體戰略構想是「13縣1圈4區6基地」。新時代證券研發中心總監秦茂軍認為，北京向河北延伸城鐵1100公里，幾乎把大半個河北省都包括進去了，公共交通和電話號碼的同城化，使環繞北京的眾多河北城鎮陡然變身「類北京」地區。但打造「首都圈」城市群需要相當長的時間，在這樣一個過程中，上市公司受益的順序將依次表現為，基礎設施建設類上市公司，房地產類上市公司，產業轉移與升級類上市公司，環境保護類上市公司和生活服務類上市公司等。 在打造「首都圈」城市群過程中，基建類上市公司受益程度最高。由於北京將向河北延伸城鐵1100公里，這就涉及到鐵路建築施工、工程機械、鋼材、水泥和鐵路機車及其配套設備等行業，相關上市公司將從中獲得商機。 從燕郊乘930路公車到達國貿大概需要35分鍾，這是北京郊區很多地方難以實現的，這也是燕郊的商品房價格比北京很多郊區的房子還貴的一個重要原因。
燕郊既沒有很強的輕工業，也沒有很強的重工業，唯一不同的是擁有人力資源優勢和較大的房地產市場，北京的人才集中在西北的海淀區和東三環大北窯一帶，而大北窯的很多人都在燕郊購房置業，加之燕郊自身擁有8所高等院校，每年有大批高校畢業生，使燕郊具有豐富的人才資源。
北京擁堵的交通、上千元的房租、較高的人力成本，給予燕郊未來巨大的發展潛力，燕郊只要解決好治安環境、基礎軟硬體設施和交通等問題，就會吸引更多的國際巨頭、國內知名企業前來安營紮寨。 記者從河北省廊坊市人力資源和社會保障局獲悉，2013年我市將力爭實現城鎮新增就業崗位4.6萬個，下崗失業人員再就業5500人，就業困難人員再就業1700人，城鎮登記失業率控制在2.5%以內，應屆高校畢業生就業率達到85%以上。
燕郊，踏上科學發展的新征程。 趙普
主持工委、管委全面工作，分管財政局、黨政辦公室、人事和勞動保障工作，牽頭全區規劃工作。
劉煒
分管投資促進局、創業中心，聯系工商分局，負責招商引資、項目核准與審批、項目前期服務、重點項目管理、科技創業、工商管理、與省市職能部門聯絡和重大項目協調服務等方面工作。
白志成
分管紀工委、住房和規劃建設局、人力資源和社會保障局、經濟發展局、工會，聯系國稅分局、地稅分局、地稅涉外分局、技術監督局、商品檢驗檢疫局、海關和駐區金融保險單位，負責黨建、政法、群團、住房和規劃建設、人力資源管理、社會保障、勞動監察、外經外貿、科技、技術監督、企業服務、統計和經濟運行等方面工作。
盧金力
分管綜合執法局、市政管理局（總公司）、園林綠化管理局、社會發展局，聯系行宮東大街街道、迎賓北路街道、供電分局、郵政分局、移動公司、聯通公司、中國電信、環保局，負責城市管理、愛國衛生、環境整治、ISO14001認證、園林綠化、文化、教育、體育、衛生、社區工作。
王曉東分管國土資源局、安全生產監察大隊，聯系燕郊鎮、高樓鎮、特勤消防站，負責國土管理、土地儲備、開發以及全區項目征地、拆遷、補償、進場和安全生產工作。
王志民工委委員、管委會副主任、福山新區工委書記
馬福增
主持機關黨委全面工作，聯系組織、人大、政協、統戰、民族、宗教、精神文明建設等方面工作，協助白志成同志分管黨建工作。
張中華
主持高樓鎮全面工作。
李常輔
主持燕郊鎮全面工作。
吳春江
主持紀工委全面工作，聯系治安分局、法庭、檢察室、巡警特警中隊、治安檢查站、交警中隊，負責紀檢監察、信訪、穩定等方面工作，協助白志成同志分管政法工作。
劉致良
主持行宮東大街街道全面工作。
榮福兵
主持工會全面工作，負責老幹部、婦聯、共青團工作，協助白志成同志分管群團工作。
郭光東
主持住房和規劃建設局全面工作。
紀雲峰
主持市政管理局（總公司）全面工作。
韓亞軍
主持迎賓北路街道全面工作
孟慶功
主持經濟發展局全面工作
史鵬宇
主持財政局全面工作
李宏亮
主持黨政辦公室全面工作，負責全區宣傳工作。