① 二手房增值稅怎麼算
二手房增值稅的計算方式是,以差額或者全額的方法計算(未滿兩年)全部房款÷1.05×5%×1.13,無論是全額徵收還是差額徵收,都是用應納稅金額除以1.05。還原成不含稅價格,然後再乘以稅點。二手房的增值稅是原來的營業稅取消,更為增值稅。被稱為營改增,個稅保持不變。
二手房稅費簡介:
1.二手房交易稅費是指在二手房交易中,稅務部門向賣方徵收交易所產生的差價獲得的收入。各類稅收共有8種,包括:個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。
2.契稅(基準稅率3% 優惠稅率1.5% 和1% 買方繳納) 徵收方法:按照基準稅率徵收交易總額的3%,若買方是首次購買面積小於(含)90m²的普通住宅計稅單價*總面積*1%,若買方首次購買面積超過90m²的普通住宅則繳納交易總額的1.5%;二套房購買面積小於(含)90m²的普通住宅計稅單價*總面積*1%。
② 金銀首飾增值稅是多少
根據增值稅暫行條例和實施細則來看,對於增值稅稅率的規定第二條「增值稅稅率:
(一)納稅人銷售或者進口貨物,除本條第(二)項、第(三)項規定外,稅率為17%.
(二)納稅人銷售或者進口下列貨物,稅率為13%:
1.糧食、食用植物油;
2.自來水、暖氣、冷氣、熱水、煤氣、石油液化氣、天然氣、沼氣、居民用煤炭製品;
3.圖書、報紙、雜志;
4.飼料、化肥、農葯、農機、農膜;
5.國務院規定的其他貨物。」
稅法中,對金銀首飾的增值稅稅率做特殊的說明,那麼增值稅稅率應該是和一般的商品是一樣的。
即,如果你公司是增值稅一般納稅人,那麼增值稅稅率就是17%;如果是小規模納稅人的話,那麼增值稅的徵收率就是3%了。
③ 出售廢鐵的增值稅稅率是多少
廢舊物資回收經營單位銷售其收購的廢舊物資免徵增值稅。從應稅產品的總體稅負出發來確定適用稅率是增值稅稅率設計的一大特點。增值稅稅率一般與增值稅扣除稅率同時使用才能按增值稅「扣稅法」計稅。
現行增值稅實行產品比例稅率,分為8%,12%、14%、16%、18%、20%、21%、23%、26%、30%、43%、45%12個檔次。多數產品的稅率是在原工商稅、產品稅稅負基礎上換算確定的,部分產品的稅率,在原稅負的基礎上作了適當調整。
(1)納稅人銷售或者進口貨物,除以下第二項、第三項規定外,稅率為13%。
(2)納稅人銷售或者進口下列貨物,稅率為10%:糧食、食用植物油、自來水、暖氣、冷氣、熱水、煤氣、石油液化氣、天然氣、沼氣、居民用煤炭製品、圖書、報紙、雜志、飼料、化肥、農葯、農機、農膜、農業產品、以及國務院規定的其他貨物。
(3)納稅人出口貨物,稅率為零;但是,國務院另有規定的除外。
(4)納稅人提供加工、修理、修配勞務稅率為13%。納稅人兼營不同稅率的貨物或者應稅勞務。
④ 銷售舊貨增值稅稅率是多少
銷售舊貨,按照簡易辦法依照3%徵收率減按2%徵收增值稅。
《財政部、國家稅務總局關於部分貨物適用增值稅低稅率和簡易辦法徵收增值稅政策的通知》(財稅[2009]9號):
(二)納稅人銷售舊貨,按照簡易辦法依照4%徵收率減半徵收增值稅。
所稱舊貨,是指進入二次流通的具有部分使用價值的貨物(含舊汽車、舊摩托車和舊遊艇),但不包括自己使用過的物品。
《關於簡並增值稅徵收率政策的通知》(財稅[2014]57號):
一、《財政部國家稅務總局關於部分貨物適用增值稅低稅率和簡易辦法徵收增值稅政策的通知》(財稅〔2009〕9號)第二條第(一)項和第(二)項中「按照簡易辦法依照4%徵收率減半徵收增值稅」調整為「按照簡易辦法依照3%徵收率減按2%徵收增值稅」。
⑤ 代理銷售貴金屬適用增值稅稅率是多少
銷售黃金的話開具增值稅普通發 票適用稅率是3%,銷售黃金的增值稅可以採用簡易徵收辦法計算交增值稅。。
⑥ 處置固定資產涉及的增值稅稅率是多少
①根據《國家稅務總局公告2012年第1號》規定:一、納稅人購進或者自製固定資產時為小規模納稅人,認定為一般納稅人後銷售該固定資產。二、增值稅一般納稅人發生按簡易辦法徵收增值稅應稅行為,銷售其按照規定不得抵扣且未抵扣進項稅額的固定資產。這兩種情況可按簡易辦法依4%徵收率減半徵收增值稅,同時不得開具增值稅專用發票。
②根據《國家稅務總局公告2014年第36號》規定:(國家稅務總局公告2012年第1號)中「可按簡易辦法依4%徵收率減半徵收增值稅」,修改為「可按簡易辦法依3%徵收率減按2%徵收增值稅」。
③根據《財稅2013年37號》規定:原增值稅一般納稅人自用的應征消費稅的摩托車、汽車、遊艇,其進項稅額准予從銷項稅額中抵扣。
④根據《國家稅務總局公告2015年第90號》規定:納稅人銷售自己使用過的固定資產,適用簡易辦法依照3%徵收率減按2%徵收增值稅政策的,可以放棄減稅,按照簡易辦法依照3%徵收率繳納增值稅,並可以開具增值稅專用發票。
依據上面的政策,應該會有出現如下情形:
情形一:
一般納稅人出售2009年1月1日前購入的固定資產,出售時按3%減按2%徵收,1%部分減稅,開具增值稅普通發票。也可以放棄減稅,依照3%徵收,並可以開具稅率為3%的增值稅專用發票。
情形二:
一般納稅人出售2009年1月1日後購入的固定資產(不含應征消費稅的摩托車、汽車、遊艇),該固定資產購入時已經抵扣過(包括可以抵扣但自身原因未抵扣的),出售時按17%的稅率繳稅,可以開具稅率為17%的增值稅普通發票或增值稅專用發票。
情形三:
一般納稅人出售2013年8月1日前購進的應征消費稅的摩托車、汽車、遊艇,出售時按3%減按2%徵收,1%減免,開具增值稅普通發票。也可以放棄減稅,按照簡易辦法依照3%徵收率繳納增值稅,並可以開具稅率為3%的增值稅專用發票。
情形四:
一般納稅人出售2013年8月1號後購進自用的應征消費稅的摩托車、汽車、遊艇,比如(小汽車),該固定資產購入時已經抵扣過(包括可以抵扣但自身原因未抵扣的),出售時按17%的稅率繳稅,可以開具稅率為17%的增值稅普通發票或增值稅專用發票。
⑦ 銷售貴金屬增值稅稅率多少
貴金屬現貨交易的增值稅率小規模納稅人3%稅率,一般納稅人17%。
⑧ 銷售黃金開具增值稅普通發票稅率是多少
銷售黃金開具增值稅普通發 票適用稅率是3%,銷售黃金的增值稅可以採用簡易徵收辦法計算交增值稅。。
⑨ 貴金屬投資的真正稅率是多少
由於目前國家政策,貴金屬交易是不收取任何稅率。但是交易所也是企業,所以只交企業稅就可以了。
企業稅:增值稅、城建稅、教育費附、印花稅、城鎮土地使用稅按實、房產稅、車船稅、企業所得稅按、發放工資代扣代繳個人所得稅。
⑩ 舊設備出售增值稅發票稅率是多少
舊設備出售稅率按照一般納稅人和小規模納稅人分別闡述:
1、一般納稅人銷售自己使用過的屬於《中華人民共和國增值稅暫行條例》第十條規定不得抵扣且未抵扣進項稅額的固定資產,按照簡易辦法依照3%徵收率減按2%徵收增值稅。
2、小規模納稅人銷售自己使用過的固定資產,減按2%徵收率徵收增值稅。
根據國家稅務總局--關於廢舊物資發票抵扣增值稅有關事項的公告:
一、自2009年1月1日起,從事廢舊物資回收經營業務的增值稅一般納稅人銷售廢舊物資,不得開具印有「廢舊物資」字樣的增值稅專用發票(以下簡稱廢舊物資專用發票)。
納稅人取得的2009年1月1日以後開具的廢舊物資專用發票,不再作為增值稅扣稅憑證。
二、納稅人取得的2008年12月31日以前開具的廢舊物資專用發票,應在開具之日起90天內辦理認證,並在認證通過的當月核算當期增值稅進項稅額申報抵扣。
一、出售固定資產的賬務處理:
1、將賣出的固定資產轉出
2、出售取得的收入
3、如果出售時涉及稅金
4、結轉固定資產清理。
二、《中華人民共和國增值稅暫行條例》第十五條規定了下列7個項目免徵增值稅:
1、農業生產者銷售的自產農產品;
2、避孕葯品和用具;
3、古舊圖書;
4、直接用於科學研究、科學試驗和教學的進口儀器、設備;
5、外國政府、國際組織無償援助的進口物資和設備;
6、由殘疾人的組織直接進口供殘疾人專用的物品;
7、銷售的自己使用過的物品。(注意是個人)