美國華人買房海外匯款

① 在美國買房，如何從國內匯款過去

在美國買房，從國內匯款過去的流程如下：
1、在確定收款人提供的存摺帳號、戶名無誤的話，拿現金到銀行直接存入收款人帳號就可以了；
2、建議在銀行開一個帳戶，然後填一份電匯單，填寫清楚對方的收款帳號、戶名、開戶行名稱，從帳戶上匯款過去收款人；
3、如果嫌開戶麻煩的話，就可以直接用現金匯款，填一份電匯單進行匯款，不過一定要填寫清楚對方的收款帳號、戶名、開戶行名稱；
4、開通網上銀行，自己到網上擊活，就可以網上支付、轉賬；
5、跨行轉賬是會收取一定的手續費的。

② 美國買房資金國內該如何匯款

可以通過電匯和速匯的方式往美國匯款。
電匯：費用較高時間較長，但大額匯款有封頂。
向國外匯出匯款，一般兩到三個工作日到賬。電匯收費最低20元，最高則達1000元（有的銀行200元封頂），此外電匯還要繳納電報費以及國外中間行的扣費。國外中間行的扣費則不能確定，視具體地區和銀行而有所不同。此外，電匯還要求收款者有國外賬戶。
對於大額度的匯款，由於手續費有封頂，因而電匯比較合算。
速匯方式最大的優勢是速度快，一般10～15分鍾左右就可完成。但要求收款人所在地必須有業務受理機構，而且支持幣種不多。
速匯金和西聯匯款都是不通過銀行賬戶，只要到速匯金和西聯匯款的相關合作銀行填寫一份表格，出示帶有照片的身份證件，就可以完成匯款。要注意並非所有網點都提供匯出服務。與速匯金業務所不同的是，目前西聯匯款在不同合作網點可辦理的業務基本一致，主要為美元的快速匯款和收款業務。由於並不通過銀行賬戶，因而不會出現中間額扣費等情況，所以收費較電匯為低廉。這兩種速匯方式採用的都是分檔收費的方式。總體上說，西聯匯款的收費略高於「速匯金」業務。如以向境外匯出2000美元來計，「速匯金」業務的收費為15美元，但西聯匯款收取的手續費為25美元。對於大額度的匯款，由於有封頂，電匯比較合算。

③ 那麼多中國人在國外買房，他們的錢是怎麼匯出去的外管局不是規定一人一年只能5萬美金嗎

八種常用的方法如下：

1.香港地下錢庄

據彭博介紹，香港有超過1200家換錢庄，經營著財富轉移的業務，手續費大概每100萬港元(7.7507，0.0001，0.00%)之比銀行換匯高1000元人民幣(6.3362，-0.0013，-0.02%)左右。

原理是：大陸人A先來到香港開設香港的銀行賬戶，然後然後到換匯店，用自己在國內的人民幣(6.3362，-0.0013，-0.02%)賬戶轉賬給錢莊主人B在國內的賬戶，確認到賬後，B計算好匯率和傭金，再將等額美元或港元(7.7507，0.0001，0.00%)轉到A的香港賬戶里。

這一過程一般在兩小時內就能搞定。這種境內外「對敲」、「兩地平衡」的運作方式，境內外雙方定期軋差、對沖結算，並未發生資金跨境流動。

不過這種方式就要求兩地的業務平衡、對沖，短期的差額就需要由自己墊付，對資金調集的要求比較高，如果錢庄資本金不夠可能會失掉很多生意。

2.大陸地下錢庄

換匯人將需要轉移的人民幣(6.3362，-0.0013，-0.02%)交給中國境內的地下錢，庄在境內向換匯人簽發來自香港銀行的外幣支票，因體積較小，可以由換匯人自己夾帶出境，再行兌換。

一些投資者利用夾帶的支票來到香港購買住房。香港房價去年上漲13.5%，今年又漲9.5%。地產中介Knight Frank的研究總監David Ji表示，「若不是非正規渠道，你如何解釋香港房價漲這么大的漲幅？」

3.多賬戶「螞蟻搬家」

利用「個人每年5萬美元跨境匯款」的政策，搜集親友的或購買大量個人身份證，開立結算賬戶，將大額資金分散存入銀行並匯出。

監管當局已經注意到這種螞蟻搬家式財富轉移的危害性，今年9月9日多家媒體報道稱，外管局已下發文件要求各家銀行對可能的分拆交易提高警惕，必要時拒絕購匯申請。

根據外管局的規定，5個以上不同個人，同日、隔日或連續多日分別購匯後，將外匯匯給境外同一個人或機構；個人在7日內從同一外匯儲蓄賬戶5次以上提取接近等值1萬美元外幣現鈔；同一個人將其外匯儲蓄賬戶內存款劃轉至5個以上直系親屬等情況界定為個人分拆結售匯行為。

比如說，小明打算在美國買房子，受困於每年5萬美元的購匯額度，因此發動家裡的親戚購匯後電匯給他(同日、隔日或連續多日)。這樣就可能構成了個人購匯分拆交易，如果往前推算90日內購匯總金額超過等值20萬美元，則小明就上了銀行的「關注名單」。可能會被暫停外匯交易及匯款。

4.回購商品

有些香港的珠寶商店提供「回購」的特殊服務，在這里你可以在店裡用銀聯卡刷金條，然後再把金條以一定的折價賣給珠寶店。

5.「改裝」POS機

所謂「改裝」的銀聯終端機，乃經過不法之徒使用網路技術，每當有人在香港/澳門使用銀聯信用卡時，銀聯系統卻被騙，誤以為交易在大陸內地進行，從而省卻境外交易相對較為昂貴的手續費，而且更可逃避國內外匯管制的監控，成為國內資金轉移至境外的渠道。

6.夾帶現金

最原始的「換匯」方法是夾帶現金，因出入境夾帶現金額度有限制，一種方式是通過人海戰術多次往返，另一種就是通過特殊通道夾帶，直接偷渡運送，逃過檢查，深圳和香港隔著一條河，對一些「水客」來說這不是一道很難越過的屏障。不過確定是這種方式比較耗費人力，風險也比較大。

7.利用企業結售匯額度

個人利用外貿公司的經常性項目進行交易。

外貿公司需要匯錢出去的時候，就多報進口、少報出口，進口的時候報高進口商品的價格，相應差價對應的款項就留存境外；

匯錢進來就相反，多報出口、少報進口。有些甚至直接偽造企業出口貿易項目，利用進出口合同騙取外管局核準的外匯結算額度，進行跨境付款。

8.人民幣資產抵押貸外幣

對多數想在海外買房的富人來說，中國有銀行可以提供資金渠道。彭博介紹稱，中國建設銀行去年開始了一項業務，可以讓其私人銀行客戶以人民幣存款、資產做抵押，最高在香港借到2000萬港元(7.7507，0.0001，0.00%)。

④ 中國人在美國買房子錢怎麼付

很多種方法啊。只要你報稅夠高。直接用現金付錢最劃算了。或者你讓中國的親人從中國匯錢到美國給你直接買就可以了。如果你報稅不夠高。去買房子。要分期付款。銀行貸款。不然政府會查你錢怎麼來的。不明來歷的錢算黑錢。或者是你偷稅漏稅。。

⑤ 家人要在美國買房，怎麼匯款最好

星條置業很多客戶是：
1、錢少的，每人每年5萬美元限額，找自己的親戚、朋友就行，要他們在銀行匯美元
2、錢多的，比如50萬美元起，那就找其他的門路了。匯豐銀行可以每人每月匯20萬美元，美國買房最好提前換匯好。有的找錢庄，錢庄的可靠第一。

⑥ 美國買房,如何匯款

一般在銀行櫃台匯款，這個適合資金小的，比如20萬美元，找自己家人、朋友即可。湊足4個人，每人每年5萬美元的限額。
資金大的，則需要專門的公司、可靠的朋友幫忙。或者走匯豐銀行，他們貴賓賬戶每人每月可以20萬美元匯到香港賬戶。我賣美國的商業地產，資金額一般很大，通過匯豐銀行較多。
匯款一般是會給美國的過戶公司或者過戶律師的監管賬戶，這個賬戶平時是凍結的，就像我們的支付寶。最後需要您的授權。授權一般是美國使館或者領事館公證，他們會蓋章。問你。
匯款在附言欄裡面寫你的名字的英文拼音和房子地址。這樣美國過戶公司貨律師就會對上號。你把匯款憑證掃描件給我們。

⑦ 美國買房匯款有何注意事項

每人每年購買及匯出外匯額度為5萬美元（自然年度計算1月1日-12月31日）；

境外匯款若在銀行櫃台辦理「購匯」，填寫境外匯款單。銀行會直接用人民幣換匯成美元匯出，不需要先換匯；若在網銀匯款，按照銀行網銀提示操作，當時購匯，網銀匯出；

非直系親屬之間，不能轉外匯；如需親朋好友協助辦理外匯，需轉人民幣到其賬戶，以匯款人的名義直接購匯匯出。同一套房產的匯款附言保持一致，便於對方查詢；

如果已有美元現鈔，每天只能存入5000美元到銀行賬戶；如果賬戶里已有美元，每天可以匯出5萬美元；

每次匯款，會產生一筆手續費（電匯費+匯款手續費），各個銀行收費不同，所以匯款超過5萬美元時盡量計算一下每次的匯款額度，減少總的匯款次數；

境外匯款常用匯款用途包括旅遊支出，教育培訓支出，諮詢費，律師費等。實際情況須根據國家外匯管理局及銀行規定的政策執行。

所以，如無特殊方法，先去一趟美國的銀行開戶，去美國買房前提早匯款，如需貸款，回國准備有關信用證明文件，才不會耽誤購房大計。目前是國內人頭匯，國外同一收款人同一賬號每月收匯也不得超過三筆，即15萬美元。要想快速大額匯錢，還要在美國多開兩個賬戶。

和美國相媲美的東南亞也是不錯的選擇，距離近，文化相通，永久產權，精裝修，投資回報率高，值得關注。如有疑問可向我詳細咨詢，希望能幫到你，謝謝。

⑧ 中國人如何從中國匯款到美國（買房子）

普通電匯是最常見的匯款方式，可選擇匯款的地點多；匯款金額不受限制，櫃面現鈔匯款最高為1萬美元（需核實），一般2天可到達對方賬戶內。普通匯款需要一定的手續費，個人匯款需支付匯款金額的1‰，最少每筆20元人民幣，最高收取500元人民幣。另外，對於匯往港、澳的個人匯款，收取80元電報費，港、澳以外的國家收取120元電報費。

中國銀行提供花旗匯票托收業務，客戶可攜帶匯票接去國外匯兌。或是中國銀行提供美元支票，但必須註明接受人的銀行，帳號，接受人的信息，匯款人可將支票寄到國外接受人，由接受人在當地的銀行兌現。中國銀行大概收0.4-0.5%的費用。收款銀行是否收費可查詢你的銀行。銀行轉帳支票大約花3天到帳。

國際借記卡有1主卡帶4張副卡的優勢，可以實現異地快速匯款。辦理存款業務，同時，存款免收手續費。在國外憑借記卡消費，沒有手續費。適宜用途：存放生活費，出差，旅行。

國際信用卡也可以實現異地快速匯款。在國外憑信用卡消費，沒有手續費。

西聯匯款在中國郵政或者農行辦理此業務的個人填寫匯款單，繳付一定手續費後，只需15分鍾收款人就可在全球任何一家西聯匯款代理網點領取該筆匯款。

⑨ 境外買房，如何匯款到國外

個人購匯不能用於海外購房。

1、國家外匯管理局相關負責人表示，個人購匯用於海外購房並非新政策，個人海外購房及投資屬於尚未開放的資本項目。居民個人購匯只限用於經常項下的對外支付，包括因私旅遊、境外留學、公務及商務出國、探親、境外就醫、貨物貿易、購買非投資類保險以及咨詢服務等。

2、個人購匯政策沒有變化。此次改進個人外匯信息申報管理並未縮減個人購匯的用途或調整購匯額度，而是對前期政策的落實進行更為細化、精確的管理，主要涉及三方面內容：

（1）細化申報內容，明晰個人購付匯應遵循的規則和相應的法律責任；

（2）強化銀行真實性、合規性審核責任；

（3）對個人申報進行事中事後抽查並加大懲處力度。

(9)美國華人買房海外匯款擴展閱讀：

1、《個人購匯申請書》內容警示，對於存在六大違規行為違規行為的個人，外匯管理機關將依法將其列入「關注名單」管理。個人列入名單後當年及之後兩年不再享有個人便利化額度，同時依法移送反洗錢調查。

2、六大違規行為包括：

（1）不得虛假申報個人購匯信息；

（2）不得提供不實的證明材料；

（3）不得出借本人便利化額度協助他人購匯；

（4）不得借用他人便利化額度實施分拆購匯；

（5）不得用於境外買房、證券投資、購買人壽保險和投資性返還分紅類保險等尚未開放的資本項目；

（6）不得參與洗錢、逃稅、地下錢庄交易等違法違規活動。

⑩ 想在美國買房向美國匯款有限額嗎

現在國內的規定是個人對個人是每個國內身證一年只可匯美金五萬去外國， 四大國有銀行都可以操作國際匯款業務。
關於匯款途徑，很多人按銀行每人5萬美元/年的額度限制找親戚朋友做人頭走中行匯的。值得注意的是：匯款途徑必須符所有美國、中國、和其它途徑國的相關法律往來清晰，絕對不能通過比如：在大陸一筆人民幣給某人，某人在美國轉賬一筆美金這種方式，這種方式涉嫌「洗錢」，美國法制太健全了，買房款不能這樣走。
匯款憑證包括：從大陸自己賬戶里匯入幫我們匯款的人的賬戶憑證丶匯款人購匯美金憑證丶匯至美國銀行的憑證；委託他們辦理匯款的委託書。以後這些資料遞交給銀行時可能會需英文翻譯件，銀行也可以安排翻譯，有的銀行收費。
向國外匯款如果不想出國最好是選擇國內的大銀行，因為，大銀行在國外的代理機構較多。如果匯款人在中行用票匯的方式辦理匯款，取款人可以直接到中行的國外營業點辦理解付手續。如果所在地沒有匯出行的營業點，則要到匯出行指定的託付行辦理，相對來講，在託付行辦理沒有在直接營業點辦理快捷方便。另外大銀行的網路鋪設要廣，相對小銀行，中間周轉的環節要少一些，匯款的安全性更高。 電匯、票匯、西聯匯款、旅行支票等都可以考慮。