投資商鋪和期貨

Ⅰ 投資商鋪與投資期貨 私募股權 黃金 股票 信託 各有什麼區別了。

談談投資考慮問題的出發點吧
商鋪:靠的是地段
期貨:靠的是眼光、經驗
黃金:投機市場，大資金客戶去做
股票:搞不明白的就別在這裡面瞎折騰了
信託:穩定收益、風險很低、本金安全
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建議要麼存銀行要麼買信託

Ⅱ 投資黃金，期貨，商鋪，股票，住宅哪個比較好，回報大

風險的話基金是最低的外匯風險是最大的外匯，期貨，股指的交易模式很像，雙向交易，T+0、黃金期貨外匯都有，分別是期貨黃金，就是天通金。現價黃金（外匯中的）

Ⅲ 年回報率有6%的商鋪怎麼樣

個人認為不咋樣。
第一：我是不怎麼看好未來商鋪的發展，總體看，現在傳統商業正在受到互聯網的沖擊，很多產品的線下渠道已經逐漸萎縮，這樣導致商鋪的供應量可能相對增多，租金上漲乏力；
第二：6%的收益率在投資界確實不算高，要知道現在寶寶類投資產品年化收益率都在4%-6%之間，並且相對來說流動性要強於商鋪，即變現容易；
第三：現在的地產的形勢並不明朗，就算商鋪能保證6%以上的收益率，一旦商鋪價格下跌，也會讓你的投資大打折扣。
商鋪投資回報率有以下三種演算法：
1、租金回報率法
公式：(稅後月租金-按揭月供款)×12/(首期房款+期房時間內的按揭款。
優點：考慮了租金、價格和前期主要投入，比租金回報率分析法適用范圍廣，可估算資金回收期長短。
不足：未考慮前期的其他投入、資金的時間效應。不能解決多套投資的現金分析問題。且由於其固有的片面性，不能作為理想的投資分析工具。
2、租金回報率分析法
公式：(稅後月租金-每月物業管理費)×12/購買房屋總價。
這種方法算出的比值越大，就表明越值得投資。
優點：考慮了租金、房價及兩種因素的相對關系，是選擇「績優地產」的簡捷方法。
不足：沒有考慮全部的投入與產出，沒有考慮資金的時間成本，因此不能作為投資分析的全面依據。對按揭付款不能提供具體的分析。
3、內部收益率法
公式：累計總收益/累計總投入=月租金×投資期內的累計出租月數/(按揭首期房款+保險費+契稅+大修基金+傢具等其他投入+累計按揭款+累計物業管理費)=內部收益率。

Ⅳ 現在投資房子好還是店面好

買商鋪和買住宅各有什麼區別
第1是房屋價格。買自住房要測算自己的收入水平和承受能力；而買商鋪則在投資成本允許的范圍內進行選擇，並可進行投資組合。
第2是環境。住房對居住環境質量要求較高，房屋內部和小區環境都要宜人。但買商鋪主要側重於投資成本及房屋本身的潛力，對環境質量相對要求低一些。
第三考慮未來變化。住房要求環境相對穩定，以免入住後又要拆遷或改變功能；而投資則不然，要考慮將來城市規劃能否令所購房屋的回報。
第四考慮區位價值。住房在選房前，要考慮是一次性付款還是分期按揭；買商鋪雖然也考慮成本，但只要是區位范圍內和具有較快商業氛圍。
第五買住房和買商鋪的價格、交易成本和辦證費用不同。土地使用期限也不同。
投資買商鋪好還是住宅好
1、現在國家加大住宅市場的調控力度，住宅市場價格走勢不明朗，商鋪還要看它的性質，是沿街商鋪還是零售商鋪，批發市場潛力更大。因為商鋪本身就是商人賺錢的工具。
2、從價格上漲的空間角度來講比較傾向於門面房的投資，只要有潛力的地點和成熟的商圈都是可以有很大的回報的空間。而住宅在國家的調空下交易量明顯下滑，短期銷售可能性降低，後期會不斷的出台新的政策和保障性住房，對住房銷售的市場都是一種沖擊。
3、門面房則不在調空范圍之內，即使不能短期銷售也一樣會有租賃的收入，建議將資金投入門面房的投資中，住宅這一塊被國家控制的很厲害，所以住宅這的本身基本上不會有大幅度上漲。這是現在已經可以預料到的。
4、商鋪商業是國家的根本，國家是不可能打壓的，反而只會變相的促進商業的發展，如果打壓商業地產的話，等於變相打壓商業，國家的商業不穩定，商鋪的收入主要在租金和頂手費，郊區的鋪就看回報要很久，住宅就是看漲價空間，租金的回報比放銀行低，不過住宅畢竟能住，多個下腳點。

Ⅳ 投資商鋪還是黃金

銀行里的黃金白銀理財最好：周期短，收益高，買賣靈活，資金存取自由，有張網銀卡就可以登錄網銀開通黃金白銀，你在網銀里開通黃金白銀的時候輸入我們機構號，交易手續費可以幫你降低一半，同時提供行情買賣指導，我做這個5年多了，有豐富的價格走勢分析和實盤買賣操作經驗！

我同時也做期貨， 期貨最好做：依靠極低手續費優勢，價格波動一個點就賺錢，即便是低手續費，也不能頻繁操作，我會等待機會再出手，抓住10個點就收益將近2%了（因為抓住的這10個點全部轉化為盈利的，手續費可以忽略不計的），但是止損要嚴格設好！

其實，不管你做哪一個黃金白銀產品，價格走勢分析判斷，心態和低手續費是最關鍵的！所以想做好黃金白銀賺錢，一定要學會判斷黃金白銀價格走勢，買對方向賺錢才是關鍵！其他的買賣操作，交易規則都是容易熟悉的，黃金白銀價格受歐美經濟指標和國際事件影響最大（比如歐美失業率，利率，通脹率，戰爭等等），所以平時要關注消息面再結合技術面（K線圖里的布林帶和MACD,形態圖等分析指標）綜合分析價格走勢，望採納

Ⅵ 除了房產，股票，期貨，債券我們還可以投資什麼

貴金屬，保險，銀行理財產品，古玩，基金等
中國比較常見的投資品種：
1、房產。房產投資是指以房地產為對象來獲取收益的投資行為。投資房產的對象按地段分投資市區房和郊區房；按交付時間分投資現房和期房；按賣主分投資一手房和二手房；按房產類別分投資住宅和投資商鋪。
2、債券。
債券投資可以獲取固定的利息收入，也可以在市場買賣中賺差價。隨著利率的升降，投資者如果能適時地買進賣出，就可獲取較大收益。
3、股票。
股票投資（Stock Investment）是指企業或個人用積累起來的貨幣購買股票，藉以獲得收益的行為。股票投資的收益是由「收入收益」和「資本利得」兩部分構成的。收入收益是指股票投資者以股東身份，按照持股的份額，在公司盈利分配中得到的股息和紅利的收益。資本利得是指投資者在股票價格的變化中所得到的收益，即將股票低價買進，高價賣出所得到的差價收益。
4、貴金屬。貴金屬投資分為實物投資和帶杠桿的電子盤交易投資以及銀行類的紙黃金紙白銀。其中實物投資是指投資人在對貴金屬市場看好的情況下，低買高賣賺取差價的過程。
5、保險。保險投資指保險企業在組織經濟補償過程中，將積聚的各種保險資金加以運用，使資金增值的活動。
6、基金。基金投資是一種間接的證券投資方式。基金管理公司通過發行基金份額，集中投資者的資金，由基金託管人（即具有資格的銀行）託管，由基金管理人管理和運用資金，從事股票、債券等金融工具投資，然後共擔投資風險、分享收益。
7、銀行短期理財產品。理財產品，即由商業銀行和正規金融機構自行設計並發行，將募集到的資金根據產品合同約定投入相關金融市場及購買相關金融產品，獲取投資收益後，根據合同約定分配給投資人的一類理財產品。
8、信託。信託就是信用委託，信託業務是一種以信用為基礎的法律行為，一般涉及到三方面當事人，即投入信用的委託人，受信於人的受託人，以及受益於人的受益人。
9、錢幣古董的收藏。古玩交易是建立在古玩市場上的貨幣交易買賣，通常用戶為古玩收藏者。目前在盛世收古玩的趨勢下，古玩行業已經發展到非常盛行顛峰，各地的古玩交易都在上升趨勢。

Ⅶ 投資商業地產有什麼技巧嗎

投資技巧是指合理投資商業地產http://www.zbsydc.com的方式與技能，商業地產投資是不動產投資的重要方式，涉及到方方面面，如何使自己的投資更有針對性和科學性，是投資的關鍵。
技巧一：商鋪投資的目的
購買商業用房的目的大致分為兩類：一類是用以出租或轉手出售賺取收益。投資者可以一次性付款或按揭貸款的形式支付房款，用按揭形式購買的則可以實現租金供貸款的目的。
另一類是作為資金保值並升值的手段。考慮到通貨膨脹、貨幣貶值、利息下調等問題，銀行儲蓄收益少；而股票、債券、期貨市場搖擺不定；純住宅投資回報低，而商鋪投資的魅力就在於它的長期性和穩定性
技巧二：租用還是買產權
產權商鋪可以轉讓、繼承、出租或用於抵押；而以租賃方式取得的商鋪相對保障就少的多，尤其是發展前景好的商鋪，租金自然水漲船高，經營者額外負擔加重，投資收益卻日漸減少。
技巧三：商鋪投資方向
根據商鋪類型和所在區域可將投資方向劃分為：純商業區店鋪、辦公樓底商、住宅底商。
一般而言，辦公樓底商是作為配套使用的，總面積少，價格比較低廉，經營業態以餐飲、各類水吧酒吧、副食等為主，業態無法覆蓋，人氣不是很旺，所以轉手或轉租的前景相對暗淡。
住宅樓底商一般是為居民區服務，前提是必須有足夠的消費人群。從目前天津的情況看，幾乎每個小區都有底商，規劃布局簡單、硬體設施不全、保安系統薄弱，所以價格雖然相對低，但是收益不明顯、風險相對更高。
純商業區內的店鋪租售容易、投資收益明顯、回收年限相對短所以倍受青睞和追捧。但是前期價格高，負擔重，使一部分人很猶豫。不過現在國內很多城市純商業區的店鋪都為二手或三手店鋪，一手店鋪非常稀缺，所以一手店鋪仍具備足夠的升值空間。

Ⅷ 馬雲看未來商鋪的前景，商鋪未來10年會貶值嗎

曾幾何時，馬雲曾經說過未來一些住宅將會是白菜價，但是他一直沒有否認未來商鋪的價值，並花錢購入了大量的商鋪，戰略規劃甚至布局全國各地。由此可見，馬雲對於未來商鋪的發展前景，還是相當看好的。

在如今商業地產的土地越來越少的情況下，商鋪依舊是最穩健的投資方式了，一個成熟的商圈會吸引很強的人氣。因此，無論目前的房價如何波動，投資到了好位置的商鋪，相當於在未來很長一段里有了財富保障。

(8)投資商鋪和期貨擴展閱讀：

黃金地段商鋪有著唯一性特點

每一個城市都有自己的商業坐標，比如西安的鍾樓回民街、北京的王府井、上海的南京路、廣州的中山路北京路、深圳的老街、南京的新街口、嘉興的鼓樓街。他們都是城市中古老的中心商圈，無論世事如何變遷、商圈如何更替，這里的商鋪始終都在賺錢。即使店鋪轉手價、租賃價逐年上揚，無數的商家還是打破頭皮相爭，只為在此擁有一席之地。

商鋪是較為穩健的投資

儲蓄風險低，但是收益也低，連通脹都抵不過;股市、期貨、基金收益較高，但是風險也很大;目前黃金價位已經到了一個相對的高位，升值空間不大，還有可能被套牢;而商鋪有投資價值和使用價值，出則可放租當房東，入則可親自開店當老闆，而且隨著租金的上漲，商鋪自身也在不斷增值。

Ⅸ 為什麼要投資商鋪

一、 靈活，購買商鋪遠比購買 等 品有更多 。與 珠寶相比，一則大眾購商鋪都能鑒別商鋪的好壞，而購買 珠寶難以辨別真假優劣，且保管 讓人費心；二則商鋪有廣泛的使用價值，不僅自身在不斷大幅 ，而且還可自主經營或租賃經營。在通貨膨脹的壓力下，購商鋪是可讓資產保值的穩妥方式。
二、 風險小， 商鋪可坐享其資產 帶來的 ，日常生活、工作不受影響。炒股、買基金得天天盯著，時時留心，生怕下跌，既勞神又費力；漲了還好，一旦被套牢，牽連全家，讓人身心俱疲，雞飛蛋打。起碼房子都能看得見摸得著，是實實在在的東西，何況商鋪還能帶來雙重 ，每年可收房租且房租遠遠高於銀行利息（商鋪的房租每年可達5%—10%甚至高達20%），而且隨著租金的上漲，商鋪也在不斷 。
三、商鋪屬於耐久商品，穩定性高。 商鋪使用壽命在幾十年以上，買商鋪，不僅不掉價，還會更值錢，對於商鋪這種價值較高的固定資產，人們往往傾向於買漲不買落，別看買商鋪一出手就是幾十萬塊錢，而錢並沒有消失，只不過由鈔票轉化為固定資產，在需要用錢的時候，每年有豐厚的租金進賬或者把商鋪一賣，錢就回來了。買商鋪的人嘴上抱怨房價太高，實際上他們內心希望在購房之後，房價繼續上漲。
四、商鋪租金可做養老金、旅遊、或 子女費用來源。 商鋪作為一個穩定的 產品隨著租金的不斷提高，可以每年不斷地為 者提供可觀的現金流。這樣一個每年源源不斷的現金可以作為 者的子女 費用，也可以在 者年老時作為一個穩定的養老和旅遊的資金保障，解決了很多 者的後顧之憂。
五、目前沒有更好的 渠道。 目前國內的 渠道有：銀行存款、股市、期貨、基金、 、收藏品、房產。 銀行存款利率近保持很低水平，隨著物價的不斷上漲通貨膨脹不可避免的就要來到，存在銀行里的資金會越來越縮水。 股市、期貨、基金風險很大，給很多 者造成了很大的損失。 只是一種 的消費品，目前的國際金價已經到了一個相對的高位，現在買 就有可能被套住。 收藏品要求 者有很強的專業眼光，一不小心就會受騙，會給自己造成很大的損失。 房產是人們普遍認為可以抵禦通貨膨脹的一個 產品，尤其是好的商業地產可以讓你的資產保值、 。這也是為什麼近 商業地產的人越來越多的原因。
六、目前商鋪的價值被低估了，有個 的階段。 近半數的 客認為，相對於住宅而言，商業地產價值是被度低估的。目前住宅和商業存在價格倒掛的問題，這也是基於整個市場環境決定的。前幾年 客都把眼光盯著炒住宅，使得住宅房價格一直在大幅度的上漲，而商鋪雖然這幾年也在漲但相對於住宅來說價格上漲的幅度要小得多。 新的房改政策出來後，對於商鋪未來的價格提升應該是有個 好的推進，因為市場發展逐步趨向於規范化，商鋪的經營以及對商鋪的經營和商業地產經營的政策也給了利好的支持，所以未來商業地產價格的提升、價值的提升一定是有空間的。