因外匯管制不能支付碧桂園

❶ 人民幣為什麼不能自由兌換外幣，為什麼要進行外匯管制

中國不是不想人民幣自由兌換，而是還不敢，或者說不具備實力。

因為中國政府既追求貨幣政策的獨立性，又想控制對國際貨幣美元匯率的穩定。那麼，根據蒙代爾不可能定理，資本勢必無法完全自由流動，也就出現了外匯管制，俗稱人民幣不能自由兌換

蒙代爾不可能三角：國內貨幣政策自主獨立性、匯率穩定性、資本自由流動，三者不可共存，又稱「三元悖論」

內貨幣政策：必須自主，尤其是核動力印鈔機不能停。另外，加息/降息（基準利率調整）、存款准備金率升降（貨幣乘數）、信貸政策松緊度等等，GOV都不忍心不牢牢把控，並隨心所欲、隨機應變的朝令夕改

匯率穩定性：美聯儲是世界人民的央行，而外匯儲備是中國人民的錢袋子，是購買中國不足物資和技術的保障，同時可以抑制國內同類型物資（尤其食品）的價格上漲。所以，外匯儲備必須保，匯率也必須保，若匯率崩，則意味著輸入性通脹，石油和食品價格上漲，威脅到工業生產和民生領域，是不可承受之重

三元保二棄一。即只能選擇限制「資本自由流動」，亦即如題「暫時幾年外匯管制」，「不能自由兌換外匯以防攜款潛逃勢態擴散」 。而 退一步理解這個邏輯，也可以認為是「中聯儲」（央行）的一片良苦用心吧

❷ 為什麼碧桂園能一路高歌猛進

碧桂園森林城市暫停銷售，涉嫌境外買保險套現。近期，地產一條華南區記者爆出碧桂園森林城市暫停銷售，或涉及外匯管制問題。但據知情人士透露，事情遠沒有這么簡單。爆料稱：碧桂園森林城市暫停銷售，確實跟外匯管制有關系。因為購買碧桂園森林城市沒法在馬來西亞辦理按揭，所以他們一般要求客戶全款支付，需要做按揭貸款的，都在香港進行操作。據稱，碧桂園幫客戶在香港開戶並不是以買房子的名義，而是以買保險的名義進行操作，因此避開外匯管制規定的個人年度購匯額度5萬美元的限制。據了解，香港方面已經從2016年12月10日開始禁止銀聯、Visa、Mastercard來港購買保險。在此之前，有長期居住在香港的地產從業人士表示，香港確實有第三方公司專門從事操作保單抵抵押變現的生意。 碧桂園森林城市的一名銷售證實，購買森林城市的確無法提供貸款，一般都要求全款支付或是分期付款。因為在非常時期，具體的操作細則他也不能透露太多。1.目前，碧桂園森林城市在上海的兩個展廳，已經停止對外開放了。撥打告示上所給出的電話號碼，顯示無人接聽。對此，碧桂園森林城市某員工表示，他們後台還是正常辦公，只是不再對外接待。「我們展廳在做升級，升級期間全員內部培訓，具體開放時間等總部通知，以後可能除了海外項目，國內的部分項目也會一起銷售，所以在做調整。」 在今年央視的元宵晚會上，碧桂園森林城市高調冠名，甚至連桌牌上也打出了LOGO。消息人士透露，這次冠名大約花了十幾個億。十幾個億的數額，已經相當於很多房企一年的凈利潤了。碧桂園是森林城市從誕生開始，一直在營銷推廣上不遺餘力。作為一個地處馬來西亞的項目，打著新加坡旁的名號，它的受眾群，是近十四億國人。有前碧桂園森林城市的營銷人員透露，碧桂園森林城市2016年的銷售額達到了約220億，其中全國26個碧桂園森林城市展廳貢獻了約80億，全國24個事業部銷售了約140億。這一數字跟碧桂園官方公布的180億稍有出入，用某房企營銷總的話來解釋就是，不一定賣多少就公布多少，今年差不多達到預計目標了，那就藏點起來放在下一年的目標銷售額。這一解釋與碧桂園開年的高歌猛進結合起來一看，似乎頗為合理。2016年，碧桂園森林城市全年的營銷費用高達20億，其中和央視的合作，最高一筆為8個億。2.雄心勃勃的碧桂園，並沒有在森林城市這個項目上，對大家開誠布公。雖然2016年賣了200多個億，卻並沒有達到碧桂園的預期，「他們定的目標，是300億，但沒能完成。」一位接近碧桂園的人士告訴筆者，「全民營銷在碧桂園執行很到位，很多碧桂園的員工都是要進行內買的，還得發動親戚朋友一起購買。為了完成目標，他們甚至會派四組銷售員圍攻一組客戶，火力全開爭取拿下。」位於馬來西亞柔佛州新山市的碧桂園森林城市，是個填海造島的項目。位於新山的一個角落，距離市區還有二十多公里的車程。隔海與新加坡相望。根據馬來西亞的相關法律規定，填海項目，需要沉降十年後再進行建造。碧桂園森林城市並不符合要求。預見到以後因為沉降問題可能會出現的糾紛，2015年，碧桂園森林城市的7位馬來西亞籍高官集體辭職。也有消息稱，新加坡對馬來西亞填海這項破壞海洋生態壞境的工程一直不滿，已經起訴到國際法庭去了，為此碧桂園森林城市的填海面積已經比早先的規劃縮減了不少。3.有非官方數據稱，去年在碧桂園森林城市交了定金後又反悔退房的客戶，大約佔了30%。又有人表示，可能不止這個數據，退房的人可能更多。 退房之路並不順利，在微博上搜碧桂園森林城市，緊跟出現的詞條是：碧桂園森林城市騙局。點開這些微博下面的評論，基本都是交錢以後退錢無門的投訴。 來自長沙的彭先生，去年3月跟著看房團去了新山，交付10%的首付後簽了買房合同和一堆協議。其中一份協議是空白的，最重要的是，這堆協議里夾著一張英文的協議，當時並沒有人注意到。回國後找人翻譯發現協議內容如下，第一條：購房者自願放棄找律師的機會來審查合同，就用森林城市安排的。第二條：周圍配套和牆邊以及陽台綠化購房者無條件同意分擔費用。第三條：購房者同意碧桂園無條件用所購買的房子抵押給銀行，就算是全款支付的也不需要授權。第四條，碧桂園保留可以不賣房給購房者的權利，錢分期退還而不用負任何責任。 據他透露，10%的首付，即11萬人民幣，摺合7萬多馬幣，並不是他直接交給碧桂園的，是碧桂園的一名員工代為支付的。而且據了解，碧桂園森林城市的銷售，都會要求客戶把錢轉進他們的私人賬戶由他們進行轉交，或者是由碧桂園代為去香港或新加坡開設賬戶進行境外支付。彭先生還說，購房協議每個人的甲方都不同，是各種發展有限公司，地址都是同一個。

❸ 又沒人住在句容碧桂園鳳凰城，水電煤費用可以在網銀上設置代扣的嗎我用支付寶付，貌似不支持的。。另外

你好！
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❹ 碧桂園不按合同支付工程進度款怎麼投訴

勞監

❺ 外國人不能直接購匯，是因為中國實行外匯管制制度嗎

是的，境外個人經常項目合法人民幣收入購匯及未用完的人民幣兌回，按以下規定辦理：

（1）在境內取得的經常項目合法人民幣收入，憑本人有效身份證和有交易額的相關證明材料（含稅務憑證）辦理購匯。

（2）原兌換未用完的人民幣兌回外匯，憑本人有效身份證件和原兌換水單辦理，原兌換水單的兌回有效期為自兌換日起24個月。

對於當日累計兌換不超過等值500美元（含）以及離境前在境內關外場所當日累計不超過等值1000美元（含）的兌換，可憑本人有效身份證件辦理。（註：未用完的人民幣兌回外幣後，一律以鈔戶性質的外幣存入）

（3）外籍人員工資、獎金、津貼等人民幣收入的兌付需審核材料包括：

①書面申請

②本人有效護照或身份證明

③僱傭證明

④人民幣收入清單

⑤稅務憑證。

(5)因外匯管制不能支付碧桂園擴展閱讀：

外匯管制制度基本方式

一：對出口外匯收入的管制

在出口外匯管制中，最嚴格的規定是出口商必須把全部外匯收入按官方匯率結售給指定銀行。出口商在申請出口許可證時，要填明出口商品的價格、數量、結算貨幣、支付方式和支付期限，並交驗信用證。

二：對進口外匯的管制

對進口外匯的管制通常表現為進口商只有得到管匯當局的批准，才能在指定銀行購買一定數量的外匯。管匯當局根據進口許可證決定是否批准進口商的買匯申請。有些國家將進口批匯手續與進口許可證的頒發同時辦理。

❻ 外匯管制，是這樣么

差不多的意思。中國外匯管制就是說外匯只能有國家持有，企業和個人必須通過國家，不能直接到國際外匯市場買賣。要和外國做生意，就得和夥伴商量以美元計價和人民幣計價方式，什麼時候結算，因此就面臨了匯率的風險，對於雙方都是的。不是直接給的問題，就是談判價錢和結算方式不是同一時間。假如你談得時候人民幣和美元是一個匯率，你定下用美元價，但是過後美元和人民幣匯率變了，到你真正拿到手的時候（只能是人民幣）就不一樣了，因為對方付給你美元，而美元換成人民幣不一樣了。同樣如果定下用人民幣價格，你拿到手的人民幣可能是一樣，但是對方要付出的美元由於匯率可能發生變化就不一樣了，對方要承擔匯率的風險。管制也就是說企業不可以直接持有美元等外匯，你可以選擇在合適的時候把屬於你的美元通過國內銀行換成人民幣。假如你又出口（換了美元外匯），又想進口，是否可以用你的外匯，還是得先把你賺的外匯換成人民幣，然後用人民幣再換成外匯（看對方公司）來買東西，就不太清楚。還有管制的意思是你不能直接用你賺的外匯在外匯市場交易（美元換日元，歐元等），你都得通過國內銀行的平台完成。外匯管制的目的是國家需要你創匯，賺的外匯國家要統一支配，來購買國外的產品和服務，所謂辦大事，比如國家投資美國國債！購買高科技武器等。你個人要購買外國的產品，得你的人民幣通過國家換成外匯來賣國外的產品。人民幣不是國際貨幣，不能自由流通的。現在人民幣打算走向國際市場，比如在東南亞，你是可以付給對方人民幣的。

❼ 碧桂園支持pi幣支付

摘要 你好，可以很明確的告訴您，目前為止，還沒有任何平台說支持pi幣支付，網上說的pi支付，基本大多隻是為了蹭熱度的，包括碧桂園在內。如果誰說可以使用 PI幣支付請不要相信，以免上當受騙受到經濟損失，請知曉。

❽ 外匯管製法律法規都有哪些

一：對出口外匯收入的管制

在出口外匯管制中，最嚴格的規定是出口商必須把全部外匯收入按官方匯率結售給指定銀行。出口商在申請出口許可證時，要填明出口商品的價格、數量、結算貨幣、支付方式和支付期限，並交驗信用證。

二：對進口外匯的管制

對進口外匯的管制通常表現為進口商只有得到管匯當局的批准，才能在指定銀行購買一定數量的外匯。管匯當局根據進口許可證決定是否批准進口商的買匯申請。有些國家將進口批匯手續與進口許可證的頒發同時辦理。

三：對非貿易外匯的管制

非貿易外匯涉及除貿易收支與資本輸出入以外的各種外匯收支。對非貿易外匯收入的管制類似於對出口外匯收入的管制，即規定有關單位或個人必須把全部或部分外匯收支按官方匯率結售給指定銀行。

為了鼓勵人們獲取非貿易外匯收入，各國政府可能實行一些其他措施，如實行外匯留成制度，允許居民將個人勞務收入和攜入款項在外匯指定銀行開設外匯賬戶，並免徵利息所得稅。

四：對資本輸入的外匯管制

發達國家採取限制資本輸入的措施通常是為了穩定金融市場和穩定匯率，避免資本流入造成國際儲備過多和通貨膨脹。它們所採取的措施包括：對銀行吸收非居民存款規定較高的存款准備金；對非居民存款不付利息或倒數利息；限制非居民購買該國有價證券等。

五：對資本輸出的外匯管制

發達國家一般採取鼓勵資本輸出的政策，但是它們在特定時期，如面臨國際收支嚴重逆差之時，也採取一些限制資本輸出的政策，其中主要措施包括：規定銀行對外貸款的最高額度；限制企業對外投資的國別和部門；對居民境外投資徵收利息平衡稅等。

六：對黃金、現鈔輸出入的管制

實行外匯管制的國家一般禁止個人和企業攜帶、托帶或郵寄黃金、白金或白銀出境，或限制其出境的數量。對於該國現鈔的輸入，實行外匯管制的國家往往實行登記制度，規定輸入的限額並要求用於指定用途。

對於該國現鈔的輸出則由外匯管制機構進行審批，規定相應的限額。不允許貨幣自由兌換的國家禁止該國現鈔輸出。

七：復匯率制

對外匯進行價格管制必然形成事實上的各種各樣的復匯率制。復匯率制指一國規章制度和政府行為導致該國貨幣與其他國家的貨幣存在兩種或兩種以上的匯率。

(8)因外匯管制不能支付碧桂園擴展閱讀：

按受限程度：分為自由兌換外匯、有限自由兌換外匯和記帳外匯。

自由兌換外匯，就是在國際結算中用得最多、在國際金融市場上可以自由買賣、在國際金融中可以用於償清債權債務、並可以自由兌換其他國家貨幣的外匯。例如美元、港幣、加拿大元等。

有限自由兌換外匯，則是指未經貨幣發行國批准，不能自由兌換成其他貨幣或對第三國進行支付的外匯。國際貨幣基金組織規定凡對國際性經常往來的付款和資金轉移有一定限制的貨幣均屬於有限自由兌換貨幣。世界上有一大半的國家貨幣屬於有限自由兌換貨幣，包括人民幣。

記賬外匯，又稱清算外匯或雙邊外匯，是指記賬在雙方指定銀行賬戶上的外匯，不能兌換成其他貨幣，也不能對第三國進行支付。

按來源用途：分為貿易外匯、非貿易外匯和金融外匯。

貿易外匯，也稱實物貿易外匯，是指來源於或用於進出口貿易的外匯，即由於國際間的商品流通所形成的一種國際支付手段。

非貿易外匯是指貿易外匯以外的一切外匯，即一切非來源於或用於進出口貿易的外匯，如勞務外匯、僑匯和捐贈外匯等。

金融外匯與貿易外匯、非貿易外匯不同，是屬於一種金融資產外匯，例如銀行同業間買賣的外匯，既非來源於有形貿易或無形貿易，也非用於有形貿易，而是為了各種貨幣頭寸的管理和擺布。

按市場走勢：分為硬外匯和軟外匯，或叫強勢貨幣和弱勢貨幣。

❾ 外匯管制會對經濟產生什麼影響

外匯管制的影響 1、匯率扭曲，不利於資源合理配置 無論是政府規定官方匯率，還是政府限制外匯買賣，都會使匯率偏離市場均衡匯率。對 發展中國家來說，匯率扭曲主要 外匯管製表現在本幣匯率過高。這可能是由於政府為本幣規定了偏高的官方牌價，也可 能是由於政府對外匯供求施加限制的結果。這種扭曲的匯率對資源配置有不利影響。首先， 它會打擊發展中國家的農業。在發達國家普遍對農產品出口提供巨額補貼的情況下，世界農 產品市場價格已經偏低；高估本幣匯率進一步降低了進口農產品的本幣價格，使發展中國家 本國農產品價格隨之下降，這是許多發展中國家農業發展緩慢、城鄉差別較大的重要原因。 其次，高估本幣匯率會普遍性地打擊該國的出口產業和進口替代產業，因為它抬高了本 國出口商品的外幣價格並壓低了進口商品的本幣價格。最後，從世界范圍來看，匯率是指引 國際資本流動的價格信號之一，匯率的扭曲使人們難以做出正確的投資決策。對發展中國家 來說，本幣匯率過高不利於吸引外資，它使外資只能支配較少數量的該國實際資源；從長遠 來看，這不利於該國的經濟發展、技術進步和國際競爭能力的提高。 2、在一定程度上影響國際貿易的發展和對外開放的進程 從世界范圍來看，外匯管制阻礙著自由多邊結算體系的形成，自然阻礙了國際貿易和國 際資本流動的正常進行。對發展中國家來說，高估本幣匯率和限制外匯自由交易會打擊出口 企業的創匯積極性，而外匯短缺也影響該國進口貿易的發展。限制資本外流和限制投資收益 迴流的做法也會打擊外商對該國投資的積極性。 許多國家的經驗證明，要打破國際收支逆差、外匯儲備不足、外匯管制、對外開放程度 低、經濟發展速度慢之間的惡性循環，需要在逐步取消外匯管制上尋找突破口。 3、出現外匯黑市，而且外匯官價和黑市並存可能帶來權錢交易 當外匯牌價被顯著壓低之時，就很難避免外匯黑市的出現。當外匯黑市規模較大時，政 府甚至不得不開放外匯調劑市場，使該國出現合法的雙軌制匯率。為了以較低的官價購買外 匯，某些個人和企業可能向掌握外匯配給權的官員行賄，助長社會的腐敗風氣。 對於世界經濟的長遠發展來說，各國逐步放寬和最終取消外匯管制是一種歷史趨勢，但 是這將是一個十分漫長的過程。特別是發展中國家需要實施一定程度的外匯管制，因為它們 的經濟發展水平較低，經濟結構中存在不少缺陷，政府缺乏足夠的經濟實力運用經濟手段調 節經濟運行。在當代游資充斥的國際金融市場上，市場機制本身也存在重大缺陷，完全聽任 市場自發調節並非是各國最優的選擇。外匯管制是一把雙刃的劍， 它既能產生積極作用， 又能帶來消極影響。

❿ 碧桂園支持pi幣支付

咨詢記錄 · 回答於2021-09-26