1. 各位我想寫一份關於中國對外商投資企業的限制和管制的報告請問怎樣寫
這個問題提得很大，我根據個人經驗提供以下方案，供參考：
1、關於市場准入：外商投資法律領域的律師在對於客戶投資可行性意見時，第一個法律文件就是《外商投資產業指導目錄》，這裡面規定了對外商投資的限制；
2、關於設立程序：不同於內資企業，外商投資需要經過商務部門審批和工商部門登記兩個程序，甚至於對於部分投資，如固定資產投資，則需要發改委核准或備案；對於涉及前置審批的，還要經行業行政主管部門審批。
3、關於投資總額和注冊資本：不同於內資企業，國家對於外商投資企業的投資總額和注冊資本也有不同的規定，既要遵守公司法大法的規定，也要符合法規及規章的要求。
4、關於外匯管制：我們國家對於資本項下的外匯實行管制，這也是一項不同於內資企業的重要方面，如果順利實現外幣結匯入境，以及投資收益的購匯出境，也是外資企業關心的問題。
5、關於稅收：目前企業所得稅法頒布後，基本上達到內外一致，但對於股東的收益產生的稅收，不同於內資企業的股東，並且還涉及國與國之間、國家與地區之間避免雙重征稅的安排。
2. 柬埔寨投資利弊
http://www.china-asean.gov.cn/html/news/column/jpz/index.html
柬埔寨投資環境及政策
一、柬投資環境中的主要優勢
1、實行開放的自由市場經濟政策，經濟活動高度自由化。2003年某國際組織對170個國家和地區的經濟自由度進行排名，柬埔寨排第35位，與日本同一名次，遠高於周邊國家；
2、美、歐、日等28個國家給予柬普惠制待遇（GSP）；對於自柬進口紡織服裝產品，美國給予較寬松的配額和減免增收進口關稅、歐盟不設限、加拿大給予免徵進口關稅等優惠措施，吸引了以中國（含港、澳、台）為首的紡織服裝出口受限國家和地區來柬投資。在柬的200餘家紡織服裝企業中，80%以上來自中國（含港、澳、台）；
3、世界七大奇觀之一的吳哥古跡等旅遊風景區，每年吸引著數十萬的外國遊客，同時也吸引著具有國際管理經驗的外商投資其酒店等旅遊產業。
二、柬投資環境中的不利因素
1、基礎設施等硬體條件較差。水、電、交通、通訊等基礎設施條件差，相關成本費用高，工人工資水平相比周邊的越南、孟加拉等紡織服裝競爭對手較高且勞動力素質和效率較低。柬制衣工人法定月最低工資為45美元，實際人均月工資約80美元。
2、吸引投資的軟環境較差。主要體現在：
一是柬官員腐敗現象嚴重，社會普遍存在「外資是來掙柬人錢」的片面認識，人民對「外國資本家」有較大的抵觸情緒，工會組織繁多且罷工、示威等活動十分頻繁，時常威脅企業正常經營甚至人身、財產安全。
二是市場、經營秩序混亂，法制不健全。法律、司法對外資的保護不力，無經濟法庭。「無法可依」、「有法不依」、「執法不嚴」、「違法不究」甚至「錢大於法」的現象比較普遍。柬法院法官素質普遍不高，貪贓枉法的現象時有出現。目前，廣大投資者迫切要求柬盡快建立商業法庭。
三是柬經濟發展主要依賴外援和外資，但柬在二者發生沖突時則常會「重援而輕資」，造成在許多投資政策的制定和執行過程中受到「外援」的左右。如：柬政府迫於來自國際援助機構和非政府組織關於保護環境的壓力，單方面終止原與所有投資商簽訂的森林開發和木材加工的長期合作協議，造成在此領域投資的企業經營活動全面停滯；再如：柬政府迫於美國和國際勞工組織對勞工權力問題的壓力，其制定的勞工政策和在處理勞資糾紛的過程中，往往重勞工權益的保護而輕資方合法權益的保護。
三、柬有關投資政策規定
柬無專門的外商投資法，其吸收外資的法規政策主要體現在「投資法」及其「實施條例」等相關法規和文件中，主要有：
（一）投資保障
1、對外資與內資基本給予同等待遇。除柬憲法中有關土地所有權（只允許柬籍公民和法人購買）的規定外，所有的投資者，不分國籍和種族，在法律面前一律平等。（基本實現國民待遇）
2、柬政府不實行損害投資者財產的國有化政策。
3、已獲批準的投資項目，柬政府不對其產品價格和服務價格進行管制。
4、不實行外匯管制，允許投資者從銀行系統購買外匯轉往國外，用以清算其與投資活動有關的財政債務。
（二）投資鼓勵和優惠
鼓勵外商投資農業、旅遊業、環保、高科技、勞動密集型工業、出口型工業、基礎設施和能源等重要領域。
免徵投資生產企業的生產設備、建築材料、零配件和原材料等的進口關稅；企業投資後可享受3-8年的免稅期，免稅期後按稅法交納稅率為9%的所得稅；利潤用於再投資，免徵所得稅；分配紅利不征稅；產品出口，免徵出口稅。
目前，柬對私人投資企業所徵收的主要稅種和稅率分別是：所得稅9%、增殖稅10%、營業稅2%。
（三）柬現行中的稅收政策
柬埔寨目前主要有以下的稅種和稅率，分別是：所得稅9%或20%、增殖稅10%、營業稅2%。另，主要商品的進口關稅及特殊稅詳見貿易指南篇的「柬埔寨主要商品關稅及有關稅收一覽表」。
（四）土地的使用
外國投資者可通過長期租賃的方式使用土地，最長租期為99年，期滿可申請續租。投資者對項目土地上的不動產和個人財產依法享有所有權。
（五）商業組織形式
在柬進行經濟貿易活動比較寬松，可以個人、合夥、公司等不同的商業組織形式注冊，且注冊資本標准較低。在柬從事進出口貿易，不受國籍限制。
（六）新投資法的變化
新的《投資法》草案已經柬政府通過，待國會通過、參議院和國王批准後將予頒布實施。該法對投資項目的申報手續、CDC的審批程序和項目的優惠待遇都做了部分調整。總體來說，程序更透明（如取消免稅期打分制、實行分行業確定免稅期、減少人為因素），但優惠將減少（在所得稅、免稅期、股息征稅等問題上減少政府的讓利）。
3. 外商投資法共多少條
《中華人民共和國外商投資法》是為了進一步擴大對外開放，積極促進外商投資，保護外商投資合法權益，規范外商投資管理，推動形成全面開放新格局，促進社會主義市場經濟健康發展，根據憲法，制定的法律。外商投資法共分6章，包括總則、投資促進、投資保護、投資管理、法律責任、附則，共42條。
4. 中華人民共和國外商投資法什麼時候表決通過的
十三屆全國人大二次會議表決通過了《中華人民共和國外商投資法》。這部法律自2020年1月1日起施行。根據《中華人民共和國外商投資法》第一條為了進一步擴大對外開放，積極促進外商投資，保護外商投資合法權益，規范外商投資管理，推動形成全面開放新格局，促進社會主義市場經濟健康發展，根據憲法，制定本法。第二條在中華人民共和國境內（以下簡稱中國境內）的外商投資，適用本法。
5. 柬埔寨經濟區分幾大塊
柬埔寨是東南亞國家聯盟成員國，經濟以農業為主，工業基礎薄弱貧，是世界上最不發達國家之一。柬埔寨經濟的四大支柱為旅遊業、加工業（制衣業）、建築業和農業。作為一個新興發展國家，由於多年來受到戰爭等因素影響，柬埔寨的經濟發展相對比較緩慢，每年經濟增長約達 6%。近年來，隨著柬埔寨大力推動旅遊業，已取得有效的成績，並隨著政局穩定，成功吸引中國、韓國、日本等國家前往投資進駐，成為東南亞的新興投資點之一。
國內的貧富懸殊問題、基礎設施不足、健康衛生問題和人民缺乏知識水平等社會問題十分嚴重，是為柬國發展經濟的同時，所遇到的嚴峻考驗。
柬埔寨政治環境分析
柬新政府成立後，確定了融入國際社會、爭取外援發展經濟的對外工作方針，加強同周邊國家的睦鄰友好合作，改善和發展與西方國家和國際機構關系，以爭取國際經濟援助。柬新政府成立以來，中柬高層互訪頻繁。最近十年裡，柬中兩國關系牢固並且取得跨越式發展，從好鄰居、好朋友、好夥伴，提升為全面戰略合作夥伴關系。
中國是柬埔寨第三大貿易夥伴。2013 年，中柬雙邊貿易額為 37.7 億美元，同比增長 29%。其中，中國對柬出口 34.1 億美元，同比增長 26%；自柬進口 3.6億美元，同比增長 68%。2014 年 1-6 月，中柬雙邊貿易額 18.2 億美元，同比增長 4.1%。其中，我出口 15.8 億美元，下降 0.6%，進口 2.4 億美元，增長 51.9%。
3、柬埔寨政策環境分析
柬無專門的外商投資法，其吸收外資的法規政策主要體現在「投資法」及其「實施條例」等相關法規和文件中，主要有：
（一）投資保障
1、對外資與內資基本給予同等待遇。除柬憲法中有關土地所有權（只允許柬籍公民和法人購買）的規定外，所有的投資者，不分國籍和種族，在法律面前一律平等。（基本實現國民待遇）
2、柬政府不實行損害投資者財產的國有化政策。
3、已獲批準的投資項目，柬政府不對其產品價格和服務價格進行管制。
4、不實行外匯管制，允許投資者從銀行系統購買外匯轉往國外，用以清算其與投資活動有關的財政債務。我也是從一個柬埔寨房產www.contactmalaysia.com.cn/Cambodia上面看到的，希望能給你提供點幫助吧。
（二）投資鼓勵和優惠
鼓勵外商投資農業、旅遊業、環保、高科技、勞動密集型工業、出口型工業、基礎設施和能源等重要領域。免徵投資生產企業的生產設備、建築材料、零配件和原材料等的進口關稅；企業投資後可享受 3-8 年的免稅期，免稅期後按稅法交納稅率為 9%的所得稅；利潤用於再投資，免徵所得稅；分配紅利不征稅；產品出口，免徵出口稅。
目前，柬對私人投資企業所徵收的主要稅種和稅率分別是：所得稅 9%、增值稅 10%、營業稅 2%。
6. 《外商投資法》中規定的外商投資情形有哪幾種
1月9日，福建日報商務觀察專欄刊發《落實好<外商投資法> 為外商投資釋放政策紅利》，介紹省商務廳認真貫徹落實《外商投資法》，不斷優化營商環境，有效促進招商引資。
按照省委省政府工作要求，省商務廳認真貫徹落實《外商投資法》，圍繞抓清規、建體系、重保護、優管理、廣宣傳等五個方面，不斷優化營商環境，有效促進招商引資。在全球跨國投資總量下降的大背景下,2019年全省新設外商投資企業2391家；新增合同外資1109億元，同比增長6.2%；實際使用外資315.4億元，在全國位列第8，同比增長3.32%，超額完成全年目標任務。根據「福建商務」的一篇《外商投資法來了！（附全文）》，可知
本法所稱外商投資，是指外國的自然人、企業或者其他組織（以下稱外國投資者）直接或者間接在中國境內進行的投資活動，包括下列情形：
（一）外國投資者單獨或者與其他投資者共同在中國境內設立外商投資企業；
（二）外國投資者取得中國境內企業的股份、股權、財產份額或者其他類似權益；
（三）外國投資者單獨或者與其他投資者共同在中國境內投資新建項目；
（四）法律、行政法規或者國務院規定的其他方式的投資。
本法所稱外商投資企業，是指全部或者部分由外國投資者投資，依照中國法律在中國境內經登記注冊設立的企業。
7. 外商投資法第三條規定國家堅持對外開放的什麼原則
《中華人民共和國外商投資法》第三條國家堅持對外開放的基本國策，鼓勵外國投資者依法在中國境內投資。國家實行高水平投資自由化便利化政策，建立和完善外商投資促進機制，營造穩定、透明、可預期和公平競爭的市場環境。《中華人民共和國外商投資法》是為了進一步擴大對外開放，積極促進外商投資，保護外商投資合法權益，規范外商投資管理，推動形成全面開放新格局，促進社會主義市場經濟健康發展，根據憲法，制定的法律。外商投資法共分6章，包括總則、投資促進、投資保護、投資管理、法律責任、附則，共42條。
8. 在柬埔寨投資土地需要注意哪些細節
1、海外人士應投資公寓
海外人士只能購買柬埔寨公寓或分契式產權類房屋。這表示有關土地產權屬於開發商，而開發商在建築有關房產之後，再把產權分成契式產權並銷售。其實，這類型房產大致上都是新項目，主要是開放給海外投資，而通常這類型房產都集中在金邊市中心或旅遊地。
2、投資公寓也有一定的管制
投資者在選購公寓時，必須注意底層是不能售賣給海外人士的。除此，一棟公寓內也不能超過70%是海外投資者，而這些都必須公開讓買家了解。開發商在達到70%海外買家之後，就會停止售賣，而這也表示海外買家應該採取主動，以便可以得到更好的選擇單位。
3、了解投資熱點
普遍而言，投資者可留意金邊地區的房產。投資者在購買房屋之前，應該先訪問買房的地點，花時間了解該市每個地區的房產和該地方的文化與特色。
4、投資備有完善的保安項目
柬埔寨還在發展當中，若要保護你的財產和增加投資單位的吸引力，可以留意有完善保安設施的房產。例如，24小時全天候保安措施。
5、留意外幣匯率
柬埔寨通用美金和瑞爾，雖然柬埔寨政府一直都計劃降低美金的使用率，但在大部分的商店還是以美金作為交易貨幣。不過，房地產開發商或許會要求買家以瑞爾付款，但其他相關的費用，例如傢具，會以美金付費。投資者應該在選購房產之前，計算好匯率的變化與所需成本。
6、選擇國際有名的開發商
在發展中國家的市場，若有熟悉的開發商，對於投資者而言是加分的。其中一些項目是綜合性發展項目，投資潛力非常大。
7、是否供過於求
由於開發商積極地發展房地產項目，當中許多項目單位價格都非常高，大部分當地人無法承擔有關房價，所以有些分析師就擔心在不久的將來，房市將供過於求。根據相關資料顯示，公寓單位將在2018年前達到2萬個單位，而2012年只有兩千個單位左右。預計在未來數年會有數千個單位竣工，海外投資者長期持有房產單位，以便市場能夠消化供過於求的局面。
8、勇於要求折扣
開發商為了吸引更多海外投資者，推出許多優惠的買房配套，例如：贈送傢具、保證性回報、單位管理，當然還有首期折扣和回扣。因此，投資者應該跟開發商談判，以獲得更好的優惠，更低的成本，更高的租金回報。
9、了解房產擁有者所需負責的稅務
海外投資者在柬埔寨所投資的房產需要支付數項稅務，所以在購屋前必須先了解計算有關稅務成本的方法。在租金回報方面，住宅單位需付10%稅務，而商用單位需付14%稅務。除此，投資者也需支付房地產稅，有關稅務的計算方法是從投資單位價值的80%中的0.1%為所需支付稅務，大約2.5萬美金。
10、了解售賣房產或轉名所需支付的稅務
在柬埔寨售賣房產或將房產轉名都需支付一定的稅務。售賣房產者需在資本增長或獲利中抽取20%作為獲利稅。除此，柬埔寨政府也會從中抽取10%價值增長稅。除此，買家也需要支付4%房產轉讓稅。
11、租金回報可觀
在金邊的租金相比同區域內的國家，例如新加坡，有著較高的回報，大約5%—7%。不過，在把房子租出去時，也涉及其他成本，例如中介費用。
12、以多元方式讓房產賺錢
根據柬埔寨旅遊局的數據報告，去年大約470萬海外遊客到訪柬埔寨。除了將房產長期租給當地人或海外專業人士，可嘗試短期租賃方式。例如金邊時代廣場、The peak、鑽石雙星等房產可以發展為民宿，在最大程度上提升房產投資的最大價值！
9. 我國實行改革和對外開放以來，制定和頒布了哪些方面的外商投資法
1、關於外商投資公司企業方面的法規
2、關於外商投資企業登記管理方面的法規
3、關於鼓勵外商投資及外商投資企業管理方面的法規
4、關於外商投資企業稅收方面的法規
5、關於金融、外匯管理方面的法規
6、關於財政、審計、價格管理方面的法規