買了貴金屬但是拒貸

❶ 銀行拒貸的原因總結

1.提交的個人資料有問題
如果您提交的個人資料出現，一經查出一定會被拒貸。因此，在貸款前一定要提交正確無誤的資料,這一點尤為重要。
2.徵信不佳已進入"老賴"黑名單
如果您的個人信用不好，借款機構無法確認您是否能夠還款，因此不願意為您借款，尤其是「老賴」！畢竟借款是要看信用的！
3.借款用途與貸款產品不符
如果您寫明的借款用途與貸款產品的要求不符，那麼很有可能被拒貸，在借款前一定要看清楚。
4.嚴重逾期用戶
類似於老賴，一些用戶嚴重逾期，或者是習慣性逾期都會影響您的借款。不過，一般情況下，銀行會有容時容差，因此偶爾一兩次幾天內逾期或是金額較小，情況相對會好一些。
5.負面信息較多
這其中包括單位的影響，公司是否按時足額繳稅；個人不良生活習性，借款人名下是否有官司等多方面影響都可能計入負面信息之中。
6.一些隱藏條件
通訊錄好友在徵信黑名單之內
如果您的通訊錄中的好友存在徵信黑名單之內，很有可能會影響到您的借款。即便借款申請通過，也有可能貸款額度會被降低。
7.出現區域性問題
如果在一定區域發生大規模騙貸或者擠兌，或是在一段時間內申請者的量比較大，風控判斷騙貸可能性比較高，通過率也將會降低。
8.徵信查詢次數過多
如果您在一定時間內被機構查詢過太多次徵信，會被認為是急需錢，從而會被機構懷疑您借款的動機，最終也會降低放貸審核通過率。

❷ 買貴金屬降低房貸利息

你要問的是不是「買貴金屬可以降低房貸利息嗎」。
可以。畢竟對於那些資質一般的客戶,如果沒有足夠的資金實力,房貸被拒的可能性會比較大。 而在銀行購買了貴金屬,增加了資產,銀行在評估時就能加分。

❸ 為什麼我貸款一直被拒

信用記錄異常，還款能力不足，負債率過高，虛假資料，資產問題是五個主要原因。

貸款申請就像考試，分數有高有低。稍不注意，還有可能掛科。

向銀行申請貸款，我們經常遇到拒貸的情況，或者被降低額度、提高利率、要求追加證明材料。

問題到底出在哪裡？

1 信用記錄異常

問題：

徵信出現貸款當前逾期，信用卡凍結止付，曾經連續或累計多次逾期，近期頻繁申請貸款，都會被銀行認定為信用記錄異常。

如果有網貸借款逾期、訴訟執行、名下企業工商信息異常等情況，一樣很有可能被拒貸。

對策：

注意維護自己的信用記錄，養成良好的還款習慣。同時，盡量不在網路平台借款。

如果已經發生逾期，應主動溝通，及時歸還欠款。如果非本人原因發生的徵信異常，可以向銀行提出異議，申請修復。

註：微信搜索綠蘿智融，看問答《徵信有逾期？其實可以這樣修復》

2 還款能力不足

問題：

還款能力與還款金額匹配，是貸款審批的基本原則。

還款能力，是指收入減去已有貸款、信用卡的還款金額。

如果你還款能力明顯低於新申請貸款的還款金額，銀行自然會拒貸。

對策：

除了努力掙錢，更重要的是合理規劃家庭財務。量入而出。理性負債，

註：微信搜索綠蘿金融，看問答《當一個「月負族」是怎樣的體驗？》

不要申請超出還款能力的貸款，還可以降低申請金額、拉長貸款期限，減輕還款壓力。

否則，即使審批通過，還款壓力也會很大。一旦出現逾期，會給自己帶來更大的麻煩。

3 負債率過高

問題：

負債率包括：

收入負債比，是已有負債加上本次申請的貸款，兩者的還款金額之和，與收入之間的比例。一般不超過50%。

資產負債比，就是負債加上本次申請的貸款之和，與資產估值之間的比例。一般不超過70%。

另外，如果信用卡長期高比例使用，長期使用最低還款方式還款，有即將到期的大額貸款，都會被認定負債率過高。

對策：

三個字，「降杠桿」。

降低負債率，保持穩定、健康的財務狀況，是家庭和企業長盛不衰的關鍵。

4 提供虛假資料

問題：

申請貸款時，如果提供了虛假的收入證明、銀行流水、資產證明、聯系人電話，甚至假公章、假證件、假配偶等。

這些是貸款大忌，會被認定為欺詐客戶，甚至涉嫌犯罪，鐵定會被拒貸。

另外，部分貸款產品，銀行會對借款人、配偶、聯系人進行電話、視頻或現場調查。

如果被調查人無法聯系，拒絕配合，調查信息與申請信息不一致，且無法做出合理解釋的，都有可能被拒貸。

對策：

三個字「不作假」。

5 資產出現瑕疵

問題：

資產問題，一般出現在房產、汽車等抵押類貸款。

比如，資產登記在親友名下，購買、過戶、繼承後還未辦證，離婚後房產未做分割，涉及訴訟被查封等。這些情況辦理抵押類貸款，自然無法通過。

另外，房產抵押類貸款中出現：房齡過長、面積過小、位置偏僻、單價過低、小產權房等情況。

汽車抵押貸款中出現：車齡過長、行駛歷程過長、事故車、過戶時間太短等情況。

以上情況，也會影響到抵押類貸款的申請。

對策：

保持資產權屬清晰，既是對自身資產的保護，也避免貸款申請時的麻煩。

如果名下有多項資產，申請貸款時盡量選擇權屬清晰、價值匹配、狀況良好的資產。

6 寫在最後

貸款被拒並不可怕，也無需太過焦慮，也許只是某個貸款產品並不適合你當下的狀況。

但是，貸款被拒就像考試掛科，體檢亮紅燈一樣，必須高度警惕。

因為這背後隱藏的原因，可能是嚴重，甚至致命的。

需要認真分析一下，你的財務管理、信用管理、資產管理，是不是出了問題？

定期檢視自己的收入水平、負債情況、徵信報告、資產狀況。量入為出，理性負債，健康財務，才是我們的最佳對策。

❹ 銀行拒貸參考哪些因素，貸款被拒有哪些原因

一，貸款被拒有哪些原因
有一些記錄是不被歡迎的，如果有這幾種情況，申貸易被拒：
1.連三累六。所謂「連三累六」是指最近兩年中有連續三個月不還款，以及累計六個月出現逾期的狀況。
2.逾期未還。連三累六查看的是最近兩年內的信用記錄，而逾期未還的時間則不限，即便是3年前，甚至是5年前，乃至更長的時間，只要你沒有還款，記錄就會一直存在。
3.負債過高。徵信會詳細記錄你的信用卡及額度，如果透支額度過高，負債高也會影響到申貸和申卡。
4.徵信查詢次數過多。頻繁查詢徵信也會影響申卡申貸，半年內被查詢超過6次，會影響貸款申請，被查詢超過10次，再貸款，可能被銀行直接拒絕。
二，銀行拒貸參考哪些因素
1.逾期還款。信用卡到期沒有按時還款，或者償還金額未達到最低還款額，就有可能影響個人徵信。
2.年費原因。多數信用卡有年費，或者設置了免年費規則，若持卡人未達標，沒有滿足免年費次數，就會產生年費，若持卡人未注意到此項費用並未進行還款就會造成逾期。
3.個人徵信記錄差
原則上來說，連續三次累計六次的逾期記錄，銀行可以拒貸。逾期記錄包括還信用卡、還房貸、還車貸等，逾期都會出現你的個人徵信記錄上。
4.提供虛假資料的
申請商業貸款時，如果申貸人提交了假的資料，如收入證明或聯系人信息，一旦被銀行查出資料有假，銀行會拒貸。即使個人徵信記錄良好，也挽救不了。
5.具有騙貸性質的
騙貸是指的申請貸款時虛高貸款金額，增加銀行貸款機構貸款風險的，都會被認為是騙貸。比如說，哥哥要把房子賣給弟弟，300萬的房子，弟弟貸款，把房價作價為330萬，虛構了交易，進行貸款。還有非親屬關系的，虛構交易的情況，增加銀行等貸款機構貸款風險的，也認定為騙貸。
6.貸款人年齡超過50周歲
通常，銀行規定申請人年齡在18-65周歲，其中25-40周歲是銀行歡迎的群體，其次是18-25周歲和40-50周歲的人群，50-65周歲之間的人群，住房貸款申請一般不被通過。因為貸款人年齡越大，身體出現健康問題的幾率就越大，影響還貸，這樣銀行所承擔的風險就越高。

❺ 辦理貸款時，中行強制我買貴金屬，怎麼辦

（整頓）2012年2月9日，中國銀監會下發了《關於整治銀行業金融機構不規范經營的通知》（銀監發〔2012〕3號），《通知》「七不準」要求不準借貸搭售。

❻ 銀行購房貸款被拒貸的原因有哪些

買房貸款被拒原因一：個人不良信用記錄

1、信用卡逾期還款留不良記錄

2、個人信用報告被查詢次數過多

3、手機、煤氣、水電等長時間欠費

4、嚴重交通失信

買房貸款被拒原因二：貸款資料不完整

若借款人提供的貸款資料不完整，也會被銀行拒貸，若是這種情況，借款人可以補齊貸款資料，重新提出申請。

買房貸款被拒原因三：還款能力低

說到還款能力，除了個人信用記錄以外，銀行還會著重審核借款人的還款能力，若負債過大，或收入、工作不穩定，都將影響房貸的審批。。

買房貸款被拒原因四：個人貸款違約

假如申請貸款時存在未還貸款本息或擔保人正在代還情況，單筆貸款存在連續未還本息超過6期記錄（含擔保人代還），單筆貸款存在累計逾期超過24期記錄以及近兩年內存在貸款展期（延期）或以資抵債等記錄等。

買房貸款被拒原因五：首付款過低

依據銀行要求，申請房貸的客戶需要有一定比例的首付款，一般首套房貸首付比例不低於30%，二套房貸首付比例不低於60%（某些城市要求不低於70%）。所以，想申請銀行房貸的客戶，在貸款前一定要做好准備，以防貸款申請被拒。

買房貸款被拒原因六：負債過高

如信用卡每月還款額超過月收入50%，或已經存在的車貸房貸還款額超過月收入50%等。都會被銀行視為負債過高，針對這種情況銀行也有可能會拒絕批貸。

買房貸款被拒原因七：房齡過高

各家銀行對二手房房齡要求最短年限為15年，最長為30年，普遍要求為20年，另有銀行要求25年或者無明確要求。但是貸款買房時銀行會因為房齡過高拒絕批貸。所以買房時一定要問清楚樓齡，對於高樓齡中意的房子一定打聽清楚能否貸款再簽訂購房合同

貸款批不了如何補救

1、資料准備齊全，再向該銀行申請

不過如果是在同一家銀行申請房貸的話，一般需要等待一段時間後才能再申請。

2、換家銀行試試

銀行對貸款條件的規定，各銀行有所不同。如果是在一家銀行被拒貸，可換一家銀行再試試。

3 、找貸款中介

您可找擔保公司做擔保後再申請貸款，可增加獲得貸款的可能性。

4、找貸款公司

找貸款公司貸款，貸款門檻會被降低，同時還可增加貸款可能性～

❼ 貸款被拒為什麼貸款被拒有哪些原因

原因一、收入不高：現在申請貸款，月收入2000元，基本是個最低門檻，這個線都達不到，對不起，秒拒的就是你。還有一些說自己月入5000元被拒的，慧友達小編只能說，親，你可能挑錯了貸款產品。

原因二、現金工資：有些工薪族和自由職業者，工資也挺高的啊，可以為什麼入不了銀行的法眼。抱歉！銀行一般都要的是打卡工資流水，你每個月拿的現金工資，盡管收入再高，沒公積金沒社保，收入高低起伏的，銀行會認為你工作極其不穩定了。
原因三、徵信污點：由於徵信污點被拒的人非常普遍，因為平時不注意信用的積累，結果需要貸款的時候卻因此受累。
原因四、信用白戶：信用沒有污點，但是從來沒有和金融機構發生過借貸行為，這樣的信用白戶，貸款也極易被拒。原因嘛？沒有信用記錄作參考，銀行將你列為風險用戶，出於風控角度考慮，被拒貸也是情有可緣。
原因五、高危職業：常見的穩定職業如公務員、老師、醫生等，都會極受銀行歡迎，但很不幸，另一些職業如司機、廚師、建築工作、煤礦工作、高空作業者、甚至空姐，都會被列為不適宜申貸的高危職業，這些職業的限制也極有可能造成你貸款被秒拒。這個時候，你可能就需要轉向商業銀行或是小額貸款公司申貸了。
原因六、行業限制：除職業受限以外，不少人因為所從事的行業原因，也會被拒。因為金融機構對貸款金額的發放准則是不能流入娛樂行業或是產能過剩行業，那些從事美容美發、KTV、浴場或是鋼鐵、造紙行業的人或企業，也很難從銀行拿到貸款。除了換一個主貸人，你可能需要另找民間融資渠道了。
原因七、個人信用公共查詢過多：個人信用分個人查詢和公共查詢，一般來說，專業人士都會建議你每年至少查詢一次個人的信用狀況，這種情況叫個人查詢。但如果你短期頻繁被多家金融機構以「貸款審批」或是「信用卡審批」等原因查詢徵信，而又無申貸、申卡成功的記錄，會被銀行認為你迫切需要資金，而某些條件不符合要求，違約風險很高。解決方式是，提前做好功課，謹慎挑選最適合自己申請的銀行。
原因八、小額貸款申請次數過頻：假如你的信用記錄中有過多小額貸款公司的申貸記錄，這個時候，去銀行申請貸款也有可能被秒拒。原因是，小貸融資成本過高，如果你長期走的這種融資渠道，銀行會認為你條件不符從銀行貸不到款，其二是違約風險高。慧友達小編建議，個人從小額貸款公司借錢，最好不要超過2家，多了會讓自己陷入還貸不能的怪圈。
原因九、負債過高：收入OK、信用良好，申請貸款的時候也可能會被秒拒，假設你個人負債率很高，銀行依然會考慮其中的放貸風險。
原因十、替別人擔保：你一次的沖動救急，可能會影響到自己。有些人給他人貸款做擔保人，結果自己也和該筆貸款就此綁定，如果該借款人信譽良好，按時還款，銀行還有可能給你批貸，只是降低一下貸款額度，但如果借款人不靠譜，有逾期甚至貸款不還，那你可就遭大秧了。聰明的做法還是明哲保身吧！畢竟擔保人責任重大，搞不好就引火上身了！

❽ 明年大量剛需可能被拒貸！剛需該怎麼貸款買房

樓市降溫，房貸政策收緊卻仍在繼續。據融360大數據研究院10月25日公布的數據，北京區域就已經沒有任何一家能提供4.9%的房貸利率了。9月的首套房貸平均利率為5.16%，而目前已經是5.28%。據21世紀經濟報道的消息，目前北京區域的首套房貸利率最高已經上浮40%了。

上調40%，如果真這樣意味著基本上可以放棄貸款買房了。2017年還有2個月，不少銀行已經表示沒有房貸額度了，但這種情況到2018年會得到改觀嗎？

可能非但不會改觀，反而有惡化的趨勢。在即將到來的2018年，首套房購房者在北京買房不再僅僅是面臨房貸利率上調的問題，而是貸不到款的問題。即使銀行批貸了，後期也可能會因各種理由不放貸。

據調查，目前絕大部分機構對於首次購買普通住房的，貸款利率執行不低於基準利率上浮10%，二套住房貸款最低執行基準利率上浮20%，三套房貸款則不予以受理。二手房貸款利率較新建住房利率相對較高，部分機構二手房首套貸款利率要求基準利率上浮15%以上，二手房二套住房基準利率上浮30%以上。還有部分銀行房貸政策相對更為嚴格，要求二套房首付不低於50%。

從房貸利率上調到直接貸不到款，這是一個十分重要的變化。

銀行是開門做生意的，只不過它是做資金生意的，誰給利息多就貸給誰。雖然基準是4.9%，但銀行在這方面，銀行是有足夠的自主權的。另一方面，銀行攬儲成本也越來越高，原本優質的房貸業務，現在已經越來越雞肋。所以銀行可能會因各種理由不給你貸款。最直接的理由可能就是現在清理消費貸和現金貸，還有就是額度問題。

現在外部環京也出現了明顯的變化。美國又是加息又是減稅又是縮表。在金融去杠桿的大環境下，銀行做增量很難，只能在存量業務里互相轉場，而房貸越來越雞肋，且由於政策因素，繼續增加房貸業務也不討好，所以這一塊肯定要被壓縮了。

現在央行還沒有真正發力，但這種上調基準的外部壓力正在上升，誰也無法知道未來央行會冷不丁的來一手。

所以，明年開始，購房者要陷入這樣一種尷尬的局面：如果央行上調基準，這等於幫助購房者爭取到銀行貸款，因為利率上調後，房貸業務的吸引力會更強，銀行有動力繼續做這一塊業務，但前提也是購房者付出更多的貸款成本。只不過上調基準的影響是全面的，所有的資金成本都會上升，會更加慎重。

如果央行不上調基準，銀行會主動上調房貸利率，受傷的是新購房者，他們要麼貸不到款，要麼必須在所有購房者中競爭，主動配合銀行上調利率。即便這樣，也總會有一部分人是無法貸到款的，即使審核材料沒有問題，銀行也會拖到你耐心全無，最終放棄購房。

那麼剛需怎樣才能提高貸款成功率呢？以下幾點一定要注意：1. 信用記錄良好是關鍵徵信記錄是否良好是能否成為優質客戶的關鍵,連三累六是不能申請貸款的,而逾期還款記錄也會大大減分,因此,按時還款,隨時關注政策變動,是能否成為優質客戶,拿到優惠利率的關鍵。

2. 將資產儲蓄集中到貸款銀行首先就是常見的存款,一般來說股份制銀行優質客戶認定要求賬戶存款余額要在30萬元以上。同時購買理財產品也可以在申請房貸時加分,甚至有的銀行直接打出:購買某某理財多少萬元以上,可享受9折優惠利率。因此,如果想要成為某銀行的優質客戶,可以將閑余的錢用作購買理財產品或貴金屬。隨著交易量的增加,銀行會根據你的行為記錄判定收入及信用情況,進而認定你是否具備優質客戶的條件。

3. 信用卡提額,並刷卡消費一般來說,信用卡的額度代表著你的信用水平和還貸能力,銀行優質客戶的認定標准可以參考信用卡金卡用戶或磚石卡用戶的申請標准。如有想要晉升銀行優質客戶,那麼平時養成多用信用卡刷卡消費的習慣是必不可少的。一般來說,信用卡刷卡消費額超過額度的三分之一才有可能提額成功,而信用卡年消費5萬元以上才有可能被認定為優質客戶。

4. 跳槽到評分高的公司人分三六九等,這是一個可悲卻無奈的事實。有群體,就會有等級。優質客戶不僅要具備一定的經濟實力,其職業也必須有一定社會地位。公務員、醫生、教師、高級技術職稱人員、執業注冊會計師、執業律師、校以上軍官、五百強員工等,且能提供有效職業證明的都屬於銀行的優質客戶。據內部人員透露:認定優質客戶時,會按照客戶的職業情況打分,如行政職務為正處級(含)以上;職業分類為國家機關,黨群組織,企事業單位負責人;專業技術職務為高級;大校級(含)以上軍官;駐外外交機構參贊級(含)以上;一級警督(含)以上;各國駐華使,使館人員等通常都會認定為優質客戶。

銀行考量優質客戶主要參照以下標准1、 工作、學歷在銀行放貸的審核中,借款人的工作單位和學歷是首要因素。銀行比較青睞世界500強企業、央企、大型國企以及外企單位的員工,而高學歷也被認為和高收入成正比,被銀行視為還款的保障。

2、借款人銀行流水收入流水也是考核借款人一個必不可少的因素。一般人都知道,在辦理貸款時,必須提供由借款人所在單位開具並加蓋單位公章的收入證明,銀行在借款人貸款審核時,最低要求是借款人提供的收入證明至少要為還款月供的2倍以上。需要注意的是,如果借款人負擔著其他貸款,其月供也需要符合要求,一般,月收入證明=(原有貸款月供+現申請此筆貸款月供)X2而收入流水,主要是指借款人提供的自身收入流水,一般為工資收入詳單。銀行通常希望看到的是借款人穩定且合理的銀行流水,既要連續又要與收入證明相符合,忽高忽低的銀行流水通常不被銀行看好。

3、個人徵信目前,個人徵信已經成為銀行放貸不可或缺的審核標准。也就是說,需要個人徵信無逾期,房貸、車貸、信用卡還款無逾期紀錄。通常要求,連續3期累計6期逾期對於習慣於刷信用卡消費的人群來說,按期還款顯得尤其重要。

4、大額資產證明在借貸審核中還有一個加分項:借款人大額資產證明。在一些銀行,如果借款人在申請貸款時能夠提供股票、基金、債券等投資證明或是大額存單、購房、購車等大額資產證明的話,銀行在批貸審核時會給予一定的政策「照顧」。

（以上回答發布於2017-11-06，當前相關購房政策請以實際為准）

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❾ 拒貸的原因你有認真分析過嗎

拒貸的原因是多樣的，或許是貸款機構不了解，或者是銀行額度已經滿，或者是貸款額度很少。總的原因總結起來就是抵押物和資質的問題。

❿ 在工行做貴金屬會影響信貸嗎

在工商銀行做貴金屬交易的時候，肯定會影響個人辦理貸款業務。一般辦理貸款的時候，會查詢你的徵信報告。以及你在銀行的一些理財產品。