東莞南城宏遠集團

Ⅰ 誰知道東莞宏遠欺詐事件，越詳細越好

遠地產欺詐銷售格子鋪圈錢數億上千名業主被騙

上世紀90年代，香港泰茂公司買下時代廣場地皮，由於沒有建設資質，便將工程掛靠在東莞一家建築公司名下開發。1998年亞洲金融危機爆發後，泰茂公司徹底斷了資金鏈，時代廣場便成了當時東莞十幾處爛尾樓中的一座。2000年，東莞市政府開始整改爛尾樓，時代廣場位於莞太大道旁，是受重點整改樓之一，隨後被宏遠地產公司接手建設。2003年，建設一新的時代廣場開始售樓，2011年4月份內完成房產確權，8年才辦到房產證，同時2012年開賣商鋪。宏遠地產為解套這個一直經營虧損的時代廣場，於2012年7月5號，把原來共400套商鋪，分割成1184套幾個平米或者以上的格子鋪，同年6月12日成立東莞市萬菱實業投資有限公司，（法人代表：黃贊彬，注冊資金100萬），將老舊的宏遠時代廣場改名為宏遠萬菱廣場（打廣州繁華商城萬菱廣場擦邊球，讓業主誤以為就是廣州萬菱廣場），圍蔽改造裝修同時在此項目電梯大堂設宏遠萬菱廣場豪華售樓部，並且聯合繁榮的廣州誼園文具精品商城，在網路、各大報紙以及售樓現場轟炸式廣告虛假宣傳，嚴重誤導消費者購買，其實質就是策劃一個貌似完美合法的項目達到非法圈錢的目的，以致嚴重損害國家及個人利益，是典型非法圈錢行為，主要手段如下：
一、宏遠極盡虛假宣傳之能事，嚴重誤導消費者購買。
1.經營主體嚴重虛假宣傳。宏遠成立東莞市萬菱實業投資有限公司，混淆概念，此「東莞萬菱」非「廣州萬菱」，在宣傳時，宏遠引入廣州誼園（周恩來提名中華之最），把宏遠萬菱宣傳成廣州誼園的在東莞的分場，大量宣傳廣州誼園原班人馬進駐經營運營，租金200起已經100%滿場爆租，左手買鋪、右手收租，開業後兩年免租商城依然非常慘淡冷清，根本不是100%滿場爆租。最要命的是我們幾萬一平買的商鋪一試業就租成寫字樓、倉庫，東莞新建寫字樓1萬一平都大把，你不是200-300起租的商鋪為什麼要騙？真是欲哭無淚！
2.經營收益虛假宣傳。宏遠在銷售期，大力宣傳，鼓吹一鋪養三代，年投資回報率10%，高額頂收費等等，目前實際情況，經營慘淡，宣傳鼓吹租金200-300/平方起，如今提出最低15元/平方，最高60元/平方（街鋪）租金方案（這個還是在業主強烈維權的情況下提出來的暫時穩住業主方案，兩年免租期到了會更慘），導致業主損失慘重。
3.虛構經營場地規模。宏遠宣傳其有2.3萬平米經營面積，8500平米現代停車場其實是樓上商品房住戶停車場，經調查1-3樓總面積才12972.36平米，經營面積嚴重縮水，把目前作為裙樓上面商品住宅物業宿舍及樓上住宅架空層空置的4樓，虛構成經營面積，大力宣傳。目前的業主發現公攤率高達60%，嚴重質疑其公攤面積包括與商城完全無關的樓上商品住宅架空層的4樓（商城本來只有三層、房產證上卻登記為四層），請政府核查。
二、鋪面價位嚴重背離評估價格，導致銀行無法放款。宏遠通過極其誇大虛假宣傳，銷售價格嚴重背離其實際價格，合作東莞銀行至今快2年都不放款，單價高於評估價格高達4倍多，（評估價格6000元/平方，實際價格25000元/平方），業主2012年申請銀行貸款，各種資料齊全，由於評估價格太低，銀行出於風險考慮，始終不予放款。宏遠為了收餘款，用餘款9折優惠，騙取了部分業主付款，目前未批貸款2000多萬，據銀行了解，東莞銀行已經把貸款資料退回宏遠，不予貸款。宏遠無法給出合理的解釋，以目前銀行資金緊張為由欺騙業主。
三、交付鋪位與合同結構附圖不一致，偷取面積。部分業主反映，在交付鋪位時發現，實際鋪位有大柱子，占據套內面積，業主拒絕收鋪，(新聞媒體有報道)，宏遠要求先收鋪後申請處理，但部分二樓有柱子有退鋪，其他的一致拖著不處理，典型的欺騙行為。
四、宏遠利用格子鋪圈錢，嚴重影響社會穩定。
宏遠公司把2.3萬平方（實際營業面積12972.36平米）共三層舊時代廣場，分割成1184多個格子鋪，最小的都有套內2個多平方的鋪位，此種格子鋪其實質是開發商只達到圈錢目的、根本不在於經營，面積如此小鋪，開發商賣完就大賺，賣鋪時宣傳承諾的回報收益成為天方夜譚，業主自己也根本無法經營，必然會導致一千多位業主大量的維權，影響社會穩定，畢竟都是血汗錢，金額高達5個億。另外根據相關資料顯示，政府部門在商鋪大拆小的審批中，有要求開發商有30%的商鋪自留經營，否則商鋪大拆小不予審批，如今宏遠全部銷售完畢，政府監管部門難道是違規審批的？？？
五、宏遠設置復雜的法律關系，窺避自身風險。宏遠公司為了完美運作時代廣場，設置復雜的購買關系，合同中多個簽約公司，並且第二層還前面在售樓部售賣、後台內部轉給一個叫裴瑞紅的個人（自然人：裴瑞紅,現在律師已經查到這個人是河南偏遠農村普通農民，根本不可能買整層近5千平商鋪），導致購買者交了定金後，簽認購書和合同才發現在宏遠售樓部購買的本應該是一手商鋪竟然變成二手，質問售樓人員，售樓員說是宏遠股東之一不影響，不買押金分文不退，導致不得不完成交易，就這樣再讓購買者跟個人簽約，形成二手交易，如今我們業主集體投訴，宏遠都以走法律途徑解決推脫（整個交易合同及過程被宏遠律師顧問團預先策劃的滴水不漏，購買者被一步步帶入陷井）不理不睬，就連廣東宏遠集團這樣全國知名的上市公司都這幅嘴臉，我們平民百姓如何與之抗爭？東莞上市公司如此，那以後市民如何相信東莞，如何相信東莞市政府？？
六、宏遠通過推出裴瑞紅一手變二手窺避風險、偷逃稅款，金額巨大。
宏遠通過虛假宣傳，導致價格嚴重虛高，必然產生高額稅費，為了達到偷稅漏稅目的，宏遠背著廣大業主，在銷售的同時把二樓整層商鋪轉在裴瑞紅個人名下（遭到質疑時售樓部人員說是宏遠股東之一）-----這種還不是裴瑞紅的物業而以裴瑞紅的名義簽出賣合同已經涉嫌合同詐騙，嚴重違法，已經有業主拿到證據在法院開庭（這個買賣關系需要政府查證其價格，其中肯定是超低價格轉賣的，這一環節就直接導致宏遠自身偷逃巨額稅款），然後讓業主與裴瑞紅簽訂二手房買賣合同，形成二手買賣，並且宏遠操作簽訂陰陽合同，與業主簽的合同按實際價格成交，然後背著業主單方簽訂不到真實交易價格伍份之一的的陰合同，提交房管局備案和地稅局打稅，偷逃國家稅款數額巨大、嚴重損害國家和業主利益（舉例：幾十萬購買只開幾萬的發票給業主）。並且嚴重違背業主真實意志非法單方代簽嚴重虛假合同，涉嫌虛構合同、偽造文書欺騙國家機關和個人，侵害國家和個人利益巨大。
（註：宏遠策劃簽訂的陰陽合同與一般市場上二手買賣簽訂陰陽合同有重大區別：一般二手買賣簽訂陰陽合同是雙方共同協商操作的結果，是業主知情下主動行為；而宏遠策劃簽訂的陰陽合同是以一手鋪做宣傳，二手鋪做交易，背著業主單方面簽訂低價交易合同給政府部門備案，目的是想以合法手段掩蓋非法目的，偷逃巨額稅款，其實質是連手段都是非法的，）
經過與宏遠多次談判及2014年6月8日在宏遠酒店宏遠地產辦公樓下業主維權行動，宏遠公司至今不予處理，並在維權行動中組織保安、保鏢等人員毆打維權業主，公理何在？
藐視國家法律法規和尊嚴，法理難容！
業主一直要求政府主持公道，維護業主合法權益和國家利益，強烈要求宏遠糾正重大欺詐行為退回業主血汗錢，維護公平、公正的經濟環境及社會穩定！彰顯正義的社會風氣！我們業主將執著維護個人及國家利益、堅決和宏遠抗爭到底！並且保留走所有維權途徑及一步步上訴的權利。
廣大業主一致要求政府主持公道，維護業主合法權益和社會穩定，
維護國家利益和法律尊嚴。
廣大業主一致要求宏遠退回血汗錢並賠償損失，嚴懲其不法行為。

Ⅱ 涓滆帪涓奼藉畯榪滆鏀惰喘浜嗗悧

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Ⅲ 宏遠集團的廣東宏遠集團

廣東宏遠集團成立於1987年12月。集團地處珠江三角洲東南部的東莞，坐落在市政府重點規劃建設的新城市中心區內。該區東連深圳，西通廣州，廣深高速緊鄰而過，交通十分便利。經過近二十年的發展，現已形成以工業區開發經營為基礎，房地產開發、葯業為龍頭，體育產業、服務業、國際貿易等產業配套發展，跨地域、多元化經營的發展格局。
工業區開發是集團最早進行的業務。宏遠集團先後開發了宏遠工業區、宏遠長安沙頭工業區、宏遠大嶺山工業區三個工業區。宏遠集團總部所在地的宏遠工業區曾是篁村380畝的低產坡地，已發展到佔地130多公頃，內有幾十家工業企業和數萬人口，區內規劃整齊，配套設施齊全，共吸引了近百億元的外來投資，成為東莞市最大、最成功的工業區之一。
粵宏遠是宏遠集團發起組建的東莞市首家上市公司。該公司於1994年7月在深圳證券交易所上市，發行社會公眾股1800萬股。經過十餘年的發展，以多功能工業區開發經營為基礎，房地產開發為重點的粵宏遠，總資產已達到22億元，凈資產13億元，總股本4.5億股。
作為宏遠集團龍頭企業的宏遠房地產公司，先後開發了宏遠花園、金豐花園、活力康城、江南世家等多個樓盤。這些樓盤在推出後分別獲得「東莞市園林式單位」、「廣東省住宅小區體育示範單位」、「東莞市交通安全文明社區」、「東莞市無毒小區」、「廣東省綠色住區」、「廣東省物業管理示範小區」、「東莞市文明社區」等榮譽稱號。2002和2003年，宏遠房地產公司連續兩年被評為「房地產綜合開發先進企業」。倡導「運動健康」的「宏遠地產」已經成為東莞市最知名的房地產品牌之一。
宏遠葯業是宏遠集團重點發展的高科技產業。廣東宏遠集團葯業有限公司集科研開發、生產、營銷於一體，主要開發、生產和經營針劑、片劑、口服液、原料葯、膠囊、凍乾粉針等多種劑型，擁有39個國家准字型大小葯品，產品暢銷全國。
廣東宏遠籃球俱樂部是國內發展最早的職業籃球俱樂部，曾取得亞洲俱樂部錦標賽季軍、第八屆全運會季軍、第九屆全運會第四名、全國俱樂部錦標賽冠軍、全國男籃甲A聯賽2003—2004、2004—2005賽季總冠軍等好成績。宏遠集團在以體育傳播企業形象，提高企業知名度的同時，形成了自己「以人為本，團結健康」的獨特的企業文化。宏遠籃球也成為東莞創建全國籃球城市，打造文化新城、建設體育強市的重要品牌…… 東莞宏遠工業區股份有限公司成立於1992年5月，1994年7月發行社會公眾股1800萬股，並於同年8月在深交所掛牌上市，是東莞市第一家上市公司。經過十餘年的發展，宏遠公司形成了以開發經營多功能工業區為基礎，房地產為重點的經營格局，截止2004年12月31日，公司總資產為21億元，凈資產13億元，總股本4.5億股。
宏遠工業區開發是宏遠所進行的最早業務，工業區開發的基礎是篁村380畝荒地。日本TDK集團屬下的新科電子廠、美國史丹夫集團屬下之添迪製品廠等一批國際加工企業相繼在新開辟的宏遠工業區落戶，宣告了宏遠創業的成功。
宏遠工業區與宏遠地產相互配合，取得了輝煌的成績，昔日的低產坡地已發展成為佔地 130多公頃，幾十家工業企業，數萬人口的規劃整齊、配套齊全的工業區，共吸引近百億元的外來投資，成為東莞市最大、最成功的工業區之一。同時，公司董事會根據國家宏觀環境的變化及公司自身發展的不同階段，依託成功的工業區業務，不斷調整房地產的發展戰略，使宏遠地產保持了持續穩定的發展。宏遠地產自成立以來先後成功開發了宏遠花園、金豐花園、活力康城、江南世家等多個樓盤，樓盤的品位及檔次不斷提高；同時，完善了金豐體育公園、宏遠外國語學校、宏遠中英文幼兒園等多項配套設施。宏遠地產是東莞市首家通過ISO9001：2000國際質量管理認證的房地產企業，並先後獲得 東莞市園林式單位、廣東省住宅小區體育示範單位、東莞市交通安全文明社區、東莞市無毒小區、廣東省綠色住區、廣東省物業管理示範小區、東莞市文明社區等榮譽稱號，2002年、2003年連續兩年被評為房地產綜合開發先進企業。宏遠地產已形成了一個集學校、商務、醫院、治安、文化娛樂設施、交通等功能齊全、設施完善的宏遠大社區，倡導運動健康的宏遠地產已成為東莞市最知名的房地產品牌之一。
廣東宏遠集團房地產開發公司成立於1992年，主要從事工業區、綜合商住小區及其它房地產項目的開發建設與經營。宏遠地產成功開發了金豐花園·明景居、天景居、活力康城、江南世家等一批批高品位的房地產項目。
宏遠地產秉承「以人為本，創造精品，回報社會」的開發理念以及細致周到的服務，為業主創造了高品質的生活空間，引起了社會各界的廣泛關注。公司一貫注重於企業文化和社區文化建設，經常開展豐富多彩、情趣高雅的文化活動。舉辦了「文化體育節」、「江南廟會」、「宏遠情·江南風中秋歡樂夜」、「醉愛江南·活動月」、「霓裳·柳綠·才情·戀上江南」等大型活動，充分體現宏遠地產「以人為本」的經營理念和企業人文文化的完美融合和品牌效應。
宏遠地產連續多年被東莞市建設局評為「房地產綜合開發先進企業」。金豐花園先後被評為「廣東省住宅小區體育示範單位」、「廣東省物業管理示範小區」、「廣東省綠色住區」、「廣東省綠色社區」、「東莞市園林式住宅小區」、「東莞市交通安全文明社區」、「東莞市無毒社區」、「東莞市文明社區」、「全國社區體育健身俱樂部試點單位」等榮譽稱號。
公司擁有一批高素質的房地產開發經營專業人才，是一個具有專業化技術水平和管理經驗，富有朝氣和創造力的優秀團隊。 廣東宏遠集團葯業有限公司是廣東宏遠集團有限公司下屬全資子公司，其前身是東莞市生物化學制葯廠，成立於1991年4月，地處廣東省東莞市東城樟村工業區，毗鄰港澳，處於廣州至深圳經濟走廊中間，投資逾億元，佔地面積4.13萬平方米，廠房建築面積1.28萬平方米，廠區綠化率40.68%，交通便利，環境優美。公司主要從事生產和銷售心腦血管類、抗病毒類、兒科用葯類、消化系統用葯類、免疫增強劑等五大類特色產品，擁有大容量注射劑、凍乾粉針劑、片劑、顆粒劑、原料葯及乳膏劑等多條GMP認證生產線，擁有完善的質量保證體系，是一家科研力量完備、技術力量雄厚、經營管理健全的綜合型制葯企業。
宏遠葯業設備先進、配備齊全，各生產線95%的關鍵設備均實現了對在線生產產品自動質量監測，遠程電腦及人機對話的觸摸屏控制；並有高效液相色譜儀、紫光分光光度計、氣相色譜儀、激光塵埃粒子計數器等多種先進的檢測儀器，從設備、儀器上確保了產品的質量，加大了產品生產和合作加工能力。各生產線年生產能力可實現：1、凍乾粉針劑：1500萬支（按10ml抗生素瓶計）；2、大容量注射劑：300萬瓶（按50ml玻璃瓶計）；3、片劑：5億片（按5mg/片計）；4、膠囊劑：1.2億粒（按2號膠囊計）；5、顆粒劑：1.33億包（按6g/包計）；6、乳膏劑：600萬支（按10g/支計）。
新投資擴建的粉針車間，參照國內外先進生產工藝，全部生產設備選用國內最先進的全自動聯機等系列，車間關鍵設備及設施全部採用純蒸汽消毒滅菌，與國外同期裝備水平同步。可生產7ml、10ml、20ml等抗生素瓶裝品種，年生產能力達1200萬支。
宏遠葯業秉承「質量第一，服務至上」、「救死扶傷，造福於民」的宗旨，開發了一批療效顯著的產品，獲得國家葯品批准文號有35種；主導產品國家四類新葯果糖二磷酸鈉注射液，屬原研產品，技術含量高，臨床療效顯著。國家5類新葯注射用膦甲酸鈉，屬專利產品，是新一代抗病毒葯。國家一類新葯注射用促肝細胞生長素，國家二類新葯膦甲酸鈉乳膏、膦甲酸鈉原料，國家四類新葯促肝細胞生長素顆粒、國家5類新葯注射用甘草酸二銨、國家火炬產品甘露聚糖肽片，還有小兒氨酚黃那敏顆粒、小兒化痰止咳顆粒、琥乙紅黴素顆粒、注射用炎琥寧、注射用環磷腺苷、注射用泮托拉唑鈉、注射用奧美拉唑鈉、注射用乳酸諾氟沙星、注射用硝普鈉、輔酶Q10膠囊等多個品種，已達到一定的生產規模和技術水平。我們的新產品中葯新葯「羚芎膠囊」的生產批文和新葯證書於2009年1月14日正式拿到，歡迎各界來電洽談各方面合作！
宏遠葯業始終堅持創新發展戰略，以市場需求為主導，以產品創新為核心，廣泛拓展國內外科研開發合作，注重人才的引進和培養，成立了「東莞市化學葯物工程技術研究開發中心」，建有一支高素質的科研隊伍，具備專業而高效的研發能力，獲得多個發明專利，多個產品被國家列入《國家基本醫療保險和工傷保險葯品目錄》，並造就了一批國內知名品牌：像家喻戶曉的「果果」品牌針對治療小兒感冒、化痰止咳、抗感染用葯物，治療心腦血管疾病葯物「宏遠果糖」、抗病毒葯物「宏遠易抗」、增強體能、提高免疫力葯物「多能泰」品牌等等。
自1996年以來，宏遠葯業先後獲得了 「廣東省高新技術企業」、「省醫葯行業信息統計工作先進單位」、「廣東省創新質量、誠信經營企業」、「東莞市優秀民營科技企業」、「東莞市生產經營先進單位」、「東莞民科企業創新獎」、「AA級信用企業」、「廣東省醫葯行業抗非典模範單位」等各項殊榮，在同行業中具有較強的競爭優勢，2009年4月27日，宏遠葯業喜獲由廣東省科技廳、財政廳、國稅局、地稅局頒發的《高新技術企業》的證書和牌匾。
廣東宏遠集團有限公司外經發展部是宏遠集團屬下從事各類商品及技術進出口業務的專業外貿機構，成立於1994年8月。1999-2004年連續六年晉身於全國進出口額500強企業之列。 公司主要經營各項產品的進出口貿易，主要產品有進口的化工產品、機電產品，出口的建材樹脂產品、五金製品、聖誕裝飾品以及毛絨填充玩具等產品。除經營一般貿易外，公司還從事接受委託、代理進出口業務，技術進出口業務，中外合資經營，合作生產，來料加工，來樣加工，來件裝配，補償貿易，易貨貿易，對銷貿易，轉口貿易，內貿，技術服務等業務。