萬達集團2012年凈資產

① 2013年中國房地產開發商排名出爐 萬科再登榜首

開發商是我們在房產行業里非常熟悉的一個名詞，那麼關於房地產開發商排名你又知道多少？接下來的文章將為你揭曉。

中國房產信息集團推出的「2013年中國房地產500強測評」於2013年3月21日出爐，萬科再列榜首，恆大地產和保利集團躋身三強。測評報告顯示，2012年10強房地產開發企業銷售金額總額達到7973.66億元，佔500強銷售金額總額的32%,行業集中度在穩步提升。

「值得注意的是，年內部分標桿企業銷售業績增長迅速的同時，房企利潤空間也不斷被擠壓。」中房信研究中心總經理陳嘯天表示。但縱觀標桿房企，信心不減，綠地集團、碧桂園在近期的業績發布會上表示2013年的銷售目標預計將增長30%或以上。

另外，大型房企去年以來海外融資漸熱。就目前貨幣政策收緊趨勢看，朱一鳴認為，2013年下半年中小房企融資將向信託回歸，大型房企受影響不大。

萬科再登榜首行業集中度提升

在2013年3月21日出爐的2013年中國房地產500強測評成果中，萬科蟬聯榜首位置，恆大地產、保利集團緊隨其後躋身前三。萬達集團、中國海外、綠地集團、龍湖地產、華潤置地、世茂地產、富力地產分列四到十位。

測評報告顯示，2012年，500強房地產開發企業總資產均值達到了238.25億元，增長速度為13.75%,增速較上年下降7.62個百分點；凈資產均值為79.85億元，同比增長10.73%,增速下降8.84個百分點。

「位於第一梯度的標桿房企具備靈活應對政策的能力。」相關房產研究中心研究經理朱一鳴表示，像萬科、保利這些標桿房企，土地儲備比較全面，不偏重一二線或三四線，住宅、商業兼顧發展，開發的商品以剛需為主，政策風險小。此外他指出，標桿房企常年積累的品牌價值也是不可忽視的重要優勢。

值得注意的是，銷售業績向排名靠前企業集中的趨勢明顯。據測評報告數據，2012年10強房地產開發企業銷售金額總額達到7973.66億元，佔500強銷售金額總額的32%,佔比較2011年提升4個百分點；銷售面積總計8339.3萬平方米，佔500強總銷售面積的36%,佔比較上年提升7個百分點。而前50強、100強金額分別佔500強總銷售金額的59%和77%,銷售面積分別累計佔500強總銷售面積的61%和78%,佔比均有較大增長。

測評報告評論指出，房地產調控政策持續背景下企業的優勝劣汰在穩步推進，行業集中度在穩步提升。蘭德咨詢總裁宋延慶也認為，盡管房企2012年的整體銷售額大都實現了同比增長，但業績也在進一步分化，「這其實呈現出了一個多年來的行業發展趨勢：市場集中度越來越高。」

500強凈利潤降18.64%

盡管年內部分標桿企業銷售業績增長迅速，但房地產企業的利潤空間仍不斷被擠壓。

測評報告數據顯示，2012年，500強開發企業凈利潤均值為4.34億元，同比下降18.64%;現金及現金等價物余額近年來首次同比下降，為30.89億元。此外，2012年500強房地產開發企業三費比率創下近五年內的最高值，達13.76%,費用壓力凸顯，企業控製成本的能力有待加強。

此外，企業的盈利效率也不甚樂觀。數據顯示，2012年500強房地產開發企業總資產收益率均值為2.15%,相比2011年下降33.31%;凈資產收益率和成本費用利潤率分別下降39.88%和22.89%至4.7%和14.78%.

然而，逐步收緊的利潤空間並沒有挫傷開發商對房產市場的信心。碧桂園、綠地等房企預計2013年的銷售目標均將增長30%或以上。不少房企也表示會順應政策導向抓住機遇。中海主席孔慶平也頗有信心認為，調控之下今年內地樓市機會還是大於挑戰，「中海仍將爭取銷售收益有兩位數增長。」萬科總裁郁亮在回應關於利潤率下滑問題時直言「調控不就是這個目的嗎？行業利潤率就是要回歸到向製造業水平靠攏」,萬科繼續面向自住需求，發力規模化。

（以上回答發布於2013-06-16，當前相關購房政策請以實際為准）

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② 萬達老闆是誰

萬達老闆是王健林。

王健林，男，1954年10月24日生於四川省廣元市蒼溪縣，1989年起擔任大連萬達集團股份有限公司董事長。

2015年10月15日，胡潤研究院發布《胡潤百富榜》，王健林及其家族以2200億財富超過馬雲，第二次成為中國首富，財富比2014年增長52%。10月21日，《2015胡潤房地產富豪榜》發布，王健林及其家族以1200億元蟬聯「地產首富」，這是王健林六年內第五次名列房地產榜首位，也是第一個獲得房地產榜首富「四連冠」的企業家。《2017年福布斯全球富豪排行榜》發布，王健林以凈資產313億美元超過李嘉誠，成為亞洲首富。

拓展資料：

人物評價：

王健林並不僅僅是個埋頭苦乾的人。他很精明，善於抓住機會，非常雄心勃勃。盡管他是世界級的富翁，在中國之外卻很少人知道他。正如他同時代的中國商業巨頭那樣，王健林抓住了中國從落後的農業國邁向城市經濟大國的機遇。（《財富》評）

他是中國最富有的人之一；他所執掌的商業航母，是全球規模最大的不動產企業一員；他的觀點擲地有聲；他的商業運作敢為人先；他的市場判斷敏銳准確。（每日經濟新聞評）

③ 中國首富的資產有多少

2012年福布斯中國富豪榜（前十位）
1、宗慶後：100億美元(630元人民幣) 娃哈哈集團 飲料
2、李彥宏：81億美元(510.3億人民幣) 網路 搜索引擎
3、王健林：80億美元(504.0億人民幣) 大連萬達集團 房地產
4、馬化騰：64億美元(403.2億人民幣) 騰訊 即時通訊、門戶網站、網路游戲
5、吳亞軍：62億美元(390.6億人民幣) 龍湖地產 房地產
6、梁穩根：59億美元(371.7億人民幣) 三一集團 機械裝備製造
7、劉永行：58億美元(365.4億人民幣) 東方希望集團 飼料、重化工業、投資
8、許家印：49億美元(308.7億人民幣) 恆大集團 房地產
9、楊惠妍：44億美元(277.2億人民幣) 碧桂園 房地產
10、許榮茂：40億美元(252.0億人民幣) 世茂集團 房地產

④ 王健林是首富，為什麼說他還欠銀行幾千個億

公司規模做的越大，銀行貸款就越高，這是一種資金的流動方式，萬達負債4000億，萬達集團資產是6900，資產減去負債就是萬達的凈資產，這2900億中一大部分是王健林個人的，所以王健林憑這部分資產成為的亞洲首富。

王健林在中國企業領袖年會做演講時候，從資產和負債做了對比角度做對比，表明負債4205億。其實，萬達公司4205億元的負債是指預收房款、應付的工程款、預備的儲備金、銀行貸款等等包含在一起的，不是指萬達欠銀行4205億元，也不是指王健林欠銀行4000億。

(4)萬達集團2012年凈資產擴展閱讀：

老闆敢向銀行借這么多債，自然是有償還能力的。銀行給人放借款也不是隨意放的，都是通過嚴格審核和考察的，當然老闆們也都是有房產等私人財產做抵押的。

從銀行借錢的大老闆也不貪圖享樂。他們也有值得投資的項目來借這么多錢。雖然借款數額巨大，但也有很多機會賺大錢，他們可以很快償還從銀行借的錢。

企業本身有價值是一份重資產，可抵押可變現，同時企業又是一個會下蛋的雞，能產生利潤。他們和普通個人一樣，也嚴格遵照合同，按月按年往銀行還著貸款。

⑤ 萬達集團大還是迪斯尼大

當然是迪士尼大，這是常識問題：
截止2016年，
萬達集團凈資產171億美元，迪士尼公司凈資產481億美元，迪士尼幾乎是萬達集團的3倍；
萬達集團營業收入273億美元，迪士尼公司營業收入525億美元，迪士尼是萬達集團的2倍；
萬達集團市值按照萬達在港股和A股上市的市值估計，迪士尼的市值是萬達的4倍左右；
萬達集團的資產負債率高達87.7%，而迪士尼的資產負債率僅僅只有47.1%，可見萬達的負債極高，資金鏈堪憂，而迪士尼公司財務十分安全。

萬達集團12萬名員工，迪士尼公司18.5萬名員工，迪士尼是萬達的1.5倍。
迪士尼全球聞名，而萬達集團，你只要走出國門就不會再聽見萬達集團。
綜上，你說萬達集團和迪士尼哪個大。。可別因為萬達集團在國內順風順水，就搞不清楚客觀事實了，還是根據事實說話啊。

⑥ 萬達商業撤回A股上市申請，你能看懂萬達這波操作嗎

一直有消息稱萬達集團欠債4200多億元，首富其實就是「首負」。而關於這個傳聞，王健林首談萬達負債，稱並非是「負」，而是「富」。

萬達商業的資產在6000億元左右，凈資產更是達到1900億元，資不抵債是空談。實際上，萬達商業披露的數據顯示，該公司2016年上半年的資產負債率為72.6%，與其他上市公司相比，這一數字已經處於危險線以內，但是房地產行業有其杠桿率較高的特殊性，因此萬達商業的負債率仍低於行業平均水平。

行業人士進而指出，萬達商業拿地價格成就了該公司的低成本，但是快速擴張以及項目區位短板則掣肘發展，同時也影響著未來的回款及資金的流動性。

中國經濟社會發展進入「大」時代，參與全球化國際大競爭，首先要做大，要規模化經營。做大，「大負債」不失為一種較好的經濟發展路徑與捷徑。只是做大了，你是為自己做大，還是為大家做大，為廣大人民群眾服務，這才是本質上的區別。

中國的大企業都是「大負債」高「負債」，只是王健林們要明白一個道理：做大了，不要出逃，而是由做大，轉型為「偉大」！不要做自私之「小我」，而是要追求人生無私之「大我」！