天津濱海發展集團

① 天津濱海新區軌道交通投資發展有限公司與天津濱海快速交通發展公司關系

天津濱海快速交通發展有限公司（簡稱濱海快速公司）成立於2001年1月18日，是由天津開發區泰達投資控股有限公司、天津天保控股有限公司、天津港（集團）有限公司、天津市塘沽城市建設投資公司等四家單位共同投資組建的股份制有限責任公司。
天津濱海新區軌道交通投資發展有限公司成立於2010年11月18日，為天津濱海新區建設投資集團有限公司的全資子公司。
綜上所述，毫無關系！

② 天津濱海新區的發展前景如何

天津濱海新區：中國經濟新引擎 王芳潔

隨著環渤海經濟圈被納入國家整體發展戰略布局，作為中國經濟第三極，環渤海地區無疑將進入一個歷史性的高速發展時期。在2008奧運會即將召開及加快開發天津濱海新區的背景下，北京、天津等城市房價在近半年的樓市調整期中一直在高位盤整。而一旦市場回暖，以京、津為代表的環渤海城市的房地產市場仍有上升空間。

一方面，濱海新區外來投資者的不動產購買需求正處於上升階段，其開發投資潛力還有很大空間；另一方面，濱海新區土地價格比市區便宜很多，產品價格相對也會具有一定優勢

自天津濱海新區被列為國務院綜合配套改革試驗區後，一系列優惠政策隨之惠及濱海新區，隨之而來的是以科技環保、金融、地產為主的三大產業重心向濱海新區傾斜，眾多國內外知名企業紛紛落戶濱海新區，帶來了更多的人力、物力、財力。

顯而易見的是，在過去兩三年中，很多全國發展的開發商已經發現了濱海新區潛力，紛紛在天津拿地開發，地價、房價應聲而起。

更多的投資者發現，濱海新區賦予天津更高的投資價值，而在天津之內，濱海新區則最具升值潛力。

政策推動發展

2008年3月17日，《天津濱海新區綜合配套改革試驗方案》獲得國務院正式批復，這個被相關政府高層稱為「最具含金量的政策」包括金融改革試驗、土地管理體制、涉外經濟體制改革、農村體制改革、循環經濟試驗等10個方面重點改革試驗內容。

參考20世紀90年代上海浦東新區的成長路徑，可以看到在國家扶持政策的推動下，隨著浦東新區經濟的不斷快速發展，新區土地資源持續升值。而濱海新區「綜合配套改革試驗總體方案」獲批之後，新區的土地資源將面臨長期增值的歷史機遇。

近日出台的2009年天津市住宅建設計劃也顯示，天津市住宅建設將要按城市總體規劃的需要，優先支持濱海新區發展。2009年濱海新區安排住宅施工1069萬平方米，佔全市住宅施工總面積的27%，比2008年提高2個百分點。

南開大學經濟學博士劉玉錄認為，隨著國家對濱海新區的政策開放，濱海逐漸成為中國的經濟熱點，很多外地開發商會對擁有政策資源的區域高度關注。這也是近2 年濱海新區外地開發商明顯增加的主要原因。

從2007年開始，大量的國內外投資基金開始投向濱海，這其中大部分是投在了房地產及相關產業上。國內知名品牌開發企業開始進入這一區域，萬通地產率先挺進濱海，2005~2006年融科置地、弘澤地產、新加坡吉寶集團開始入駐濱海，隨後萬科、首創曲線進入濱海新區，現在，金地、 > 而2007年，濱海新區住宅市場表現搶眼，呈現出量價齊升的特點。開發區依託產業優勢，成為了濱海新區高端住宅相對集中的區域，2007年成交價格已經將近8000元/平方米，達到了中心城區的水平，而塘沽區則成為住宅市場的核心區域，成交比重占整個區域的59%，和城市次核心區域的地位相符合。

以高端項目伴景灣、萬通新城國際為例，兩個項目均是一進入銷售階段即在一至兩個月內完成首期銷售，也就是說，當期推出的供應量在一至兩個月內即被市場全部消化。這兩個項目當時的平均價格已超出了天津市區大部分高端住宅的銷售價格，但仍取得了不俗的市場業績。

高端項目持續熱銷的一個重要原因是外來購買和投資性購買佔到了主力，基本占總購買量的50%以上。同時，天津濱海新區未來的發展前景為眾多投資者看好，也是濱海樓市一升再升的最大支撐。類高端項目水域未來城，也創造了一個月內銷售200餘套的業績，購房人群以塘沽和開發區中端投資購房者為主。

除了投資需求以外，自住需求也將大幅度上升。 根據2005年11月份的人口普查數據，塘沽和開發區常住人口為70.9萬，包括塘漢大三區實際常住人口為132.82萬。濱海新區「十一五」規劃預計，2010年和2020年濱海新區人口規模將增加為180萬人和300萬人。亦即到2010年，人口凈增約50萬，到2020年人口凈增約170萬。人口的增長將直接刺激市場需求。

盡管有種種利好因素存在，仍有專家認為，目前濱海新區房地產價格與供應量已有超過經濟發展、市政建設以及人口導入所能支持正常范圍的趨勢。地產市場的火爆在一定程度上依靠投資來支撐，已出現一定泡沫風險。同時，由於區域發展是一個長期的過程，其中難免出現波動，投資、投機者在市場博弈中的反應難以預料，其連鎖反應可能為濱海新區地產市場未來發展增添變數。

濱海新區商品房市場交易情況

資料來源：縱橫地產

月份 濱海新區

成交套數 成交面積 平均價格

2008年1月份 809 88098.3 6106

2008年2月份 424 45967.1 6229

增幅 -48% -48% 2%

推薦理由：

隨著國家對濱海新區開發力度的加大，濱海新區本身的價值也越來越多地得到人們的認可，而選擇在這個區域進行地產投資的人也越來越多，濱海新區將成長為未來經濟增長的第四極，迎來房地產強勁增長期。

機構視點：

近年來塘沽地區住宅價格上漲較快，但由於目前塘沽區的房地產開發仍處於起步階段，大規模的房地產投資剛剛展開，相對少的供應量和旺盛的需求形成了目前濱海新區整體市場向好的大勢。(天津中原房地產經紀公司）

房價走勢:

2006~2007年該板塊累計漲幅超過100%。

③ 求問 天津濱海新區建設投資集團 和 濱海投資集團 有什麼關系么

濱海建投市國資委直屬壟斷型國企正局級單位，濱海投資和濱海新城都是塘沽管委會所屬地方企業，屬於處級，和濱海建投不是一個層次的單位。

④ 天津濱海發展投資控股有限公司,即原濱海市政建設，這個單位怎麼樣啊，聽說工資不高

業主單位~
待遇在天津來說就算不錯了~
一般本科畢業基本工資1500~公積金和保險也差不多1500~再加上各種補助~
都折成現金的話,有差不多4000~
挺不錯的~

⑤ 天津濱海投資集團股份有限公司怎麼樣

天津濱海投資集團坐落在天津濱海新區這個中國經濟新的增長極的核心區。始建於一九八二年。天津濱海投資集團的前身"塘沽區建設開發公司"是一個傳統型的國有企業。1992年經天津市政府批准，作為天津市22家股份制改革試點企業，改名為"塘沽房地產開發股份有限公司"。1994年企業進一步深化改革，實現了股份集團化，更名為"天津濱海新技術產業集團股份有限公司"，改組為國有控股的股份制企業。2001年8月，集團公司完成了國有股減持的體制改革，形成了多種經濟成份組成的股份制企業，並於2002年1月更名為"天津濱海投資集團股份有限公司"，簡稱"濱海投資集團"和"濱海集團"。成為綜合性投資的集房地產開發和商業地產經營、建設建築施工、現代化倉儲物流、高新科技和工貿為一體的綜合性產業投資控股集團。經過了28年的發展歷程和不斷整合，濱海投資集團已經進入到可持續發展的快速通道。目前，濱海投資集團資產總額達到人民幣100億元，企業從業人數超過1200人。

⑥ 天津濱海新區建設投資集團有限公司的發展

新區建投集團按照天津濱海新區國民經濟和社會發展綱要、城市總體規劃、土地利用規劃和建設發展的需要，重點從事天津濱海新區重大基礎設施建設、重要區域的開發和循環經濟產業發展任務；履行項目建設融資、資本運營、經營城市資源的職責，對投資的天津濱海新區基礎設施建設項目、區域土地開發和循環經濟產業進行投資管理和資本運作。
新區建投集團按照天津濱海新區建設總體規劃，根據天津濱海新區「一軸」、「一帶」、「三個城區」、「八個功能區」的產業布局，計劃從2008—2010年用三年時間，使天津濱海新區形成具有科學、立體、便捷、高效的現代交通路網；打造具備國際大都市較為完善的市政、環境、環保和公共服務設施的智能交通骨架及功能體系，增強天津濱海新區的服務輻射能力和綜合承載能力。
新區建投集團擁有天津濱海新區南港輕工城建設有限公司、天津濱海新區投資控股有限公司、天津海河下游開發有限公司、天津海濱大道建設發展有限公司、天津中心漁港開發有限公司、天津濱海環保產業發展有限公司等十個控股、獨資子公司和多家參股公司。承擔中央大道、海濱大道、西中環、集疏港公路、塘漢快速路等一批連通天津濱海新區內部、銜接外埠、總里程為366公里的交通路網建設；中心商務商業區21.6平方公里土地整理和基礎設施建設；輕紡經濟區26平方公里區域開發建設；天津中心漁港18平方公里區域開發建設；黃港生態開發保護區20平方公里區域開發建設；天津濱海新區垃圾焚燒發電廠為切入點的環保科技園區的規劃和建設。