1. 現在房地產企業上市的要求和限制有哪些
(1)發行人應當具備一定的盈利能力。為適應不同類型企業的融資需要，創業板對發行人設置了兩項定量業績指標，以便發行申請人選擇：第一項指標要求發行人最近兩年連續盈利，最近兩年凈利潤累計不少於一千萬元，且持續增長；第二項指標要求最近一年盈利，且凈利潤不少於五百萬元，最近一年營業收入不少於五千萬元，最近兩年營業收入增長率均不低於百分之三十。 (2)發行人應當具有一定規模和存續時間。根據《證券法》第五十條關於申請股票上市的公司股本總額應不少於三千萬元的規定，《管理辦法》要求發行人具備一定的資產規模，具體規定最近一期末凈資產不少於兩千萬元，發行後股本不少於三千萬元。規定發行人具備一定的凈資產和股本規模，有利於控制市場風險。《管理辦法》規定發行人應具有一定的持續經營記錄，具體要求發行人應當是依法設立且持續經營三年以上的股份有限公司，有限責任公司按原賬面凈資產值折股整體變更為股份有限公司的，持續經營時間可以從有限責任公司成立之日起計算。 (3)發行人應當主營業務突出。創業企業規模小，且處於成長發展階段，如果業務范圍分散，缺乏核心業務，既不利於有效控制風險，也不利於形成核心競爭力。因此，《管理辦法》要求發行人集中有限的資源主要經營一種業務，並強調符合國家產業政策和環境保護政策。同時，要求募集資金只能用於發展主營業務。 (4)對發行人公司治理提出從嚴要求。根據創業板公司特點，在公司治理方面參照主板上市公司從嚴要求，要求董事會下設審計委員會，強化獨立董事職責，並明確控股股東責任。
2. 國家最近出台的有關房地產類的文件對上市公司股票的影響或者對經濟的影響，誰幫我解答下啊
當然有影響了，國家調利率看看大盤是不是再縮水呀！今年 股票不好做呀！
我是專業從事貴金屬業務這塊的，希望可以幫助你！
3. 請問上市公司有哪些信息必須披露
你好，上市公司需要披露的信息有：
1.招股說明書。招股說明書應當根據《公開內發行股票公司信息容披露的內容與格式准則》第一號編制，並應在承銷期開始前二至五個工作日內刊登公告，其原則是公司應充分披露與股票發行有關的信息，以利於投資者更好地作出股票認購決策。
2.上市公告書上市公告書是公司股票上市前的重要信息披露資料。
3.定期報告。定期報告是上市公司信息持續披露的最主要形式之一，包括中期報告與年度報告兩種形式。公司應於每個會計年度中期結束後60日(2個月)內編制完成中期報告，每個會計年度結束後120日(4個月)內編制完成年度報告，在中國證監會信息披露指定報刊上公布，並報中國證監會和證券交易所備案。
4.臨時報告。如果上市公司在經營過程中發生了某些重要事件，這些事件可能對股價產生影響，但廣大投資者卻尚未得知，這時公司應立即將該重大事件報告證監會及證券交易所，並在得到核准後，再以臨時報告的形式向社會公眾說明事件的實質。
4. 設立房地產企業需要滿足哪些條件
《房地產開發企業資質管理規定》
第六條房地產開發企業應當具備下列條件：
（一）有明確的章程和固定的辦公地點；
（二）有獨立健全的組織管理機構，有上級主管部門或董事會任命的專職經理，並配備有同企業等級相適應的專職技術、經濟等管理人員；
（三）有不少於等級規定的企業自有流動資金；
（四）有符合國家規定的財務管理制度。
第七條房地產開發企業按資質條件劃分為一、二、三、四、五五個等級。各級企業的資質標准如下：
（一）資質一級企業：
1、自有流動資金2000萬元以上，注冊資金不低於2000萬元；
2、有職稱的建築、土木工程、財務管理、建築或房地產經濟類的專業管理人員不得少於40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不得少於20人；
3、設有高級工程師職稱的總工程師、高級會計師職稱的總會計師、經濟師以上（含經濟師）職稱的總經濟師。工程技術、經濟、統計、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；
4、具有五年以上從事房地產開發的經歷；
5、近三年累計竣工30萬平方米以上的房屋建築面積，或與此相當的房地產開發投資。連續4年建築工程質量合格率達100％，優良率達20％以上。
（二）資質二級企業：
1、自有流動資金1000萬元以上，注冊資金不低於1000萬元；
2、有職稱的建築、土木工程、財務管理、建築或房地產經濟類的專業管理人員不得少於20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不得少於10人；
3、工程技術、經濟、統計、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；
4、具有三年以上從事房地產開發的經歷；
5、近三年累計竣工15萬平方米以上的房屋建築面積，或與此相當房地產開發投資。連續3年建築工程質量合格率達100％，優良率達10％以上。
（三）資質三級企業：
1、自有流動資金500萬元以上，注冊資金不低於500萬元；
2、有職稱的建築、土木工程、財務管理、建築或房地產經濟類的專業管理人員不得少於10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不得少於5人；
3、工程技術、財務負責人具有相應專業中級以上職稱，其他業務負責人具有相應專業助理以上職稱，配有初級以上職稱的專業統計人員；
4、具有二年以上從事房地產開發的經歷；
5、累計竣工5萬平方米以上房屋建築面積，或累計完成與之相當的房地產開發投資。建築工程質量合格率達100％。
（四）資質四級企業：
1、自有流動資金200萬元以上，注冊資金不低於200萬元；
2、有職稱的建築、土木工程、財務管理、建築或房地產經濟類的專業管理人員不得少於5人；
3、工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有專業統計人員。
（五）資質五級企業：
自有流動資金不低於30萬元，具體標准由省、自治區、直轄市建設行政主管部門制定。
第八條臨時聘用或兼職聘用的技術人員不得計入公司技術人員總數。
第九條申請資質等級的房地產開發企業應當提交下列證明文件：
（一）企業資質等級申報表；
（二）企業資信證明；
（三）企業法人代表和經濟、技術、財務負責人的職稱證件；
（四）企業統計年報資料；
（五）其他有關文件、證明。
5. 房地產上市公司IPO屎股票發行如何確定
房地產上市的公司IPO發行股票確定的時間要等待公司的公告。
6. 擬上市公司董事會決定設立子公司 在上市取得執照設立，需要公告嗎
需要的，應及時作出公告，公告一下營業執照的主要內容，如營業執照號，法人代表，注冊資本，公司性質，經營范圍等
7. 目前我國對上市的房地產公司的信息披露有什麼特殊規定么
去年底，中國證監會先後發布了《公開發行證券公司信息披露編報規則》第一至六號及《商業銀行年度報告內容與格式》、《證券公司年度報告內容與格式特別規定》，對金融類企業發行上市的信息披露做了特別規定，開創了中國證券市場依據行業特性制定特殊信息披露規則之先河。
特別企業特別規定，這是落實周小川主席保護投資者利益是重中之重理念的重要舉措，有助於強化信息披露、提高信息披露標准、增強信息披露透明度，促進市場的規范化發展。當然，這僅僅是個開端，正如周主席指出的「這方面的工作還需要進一步加強」。近期而言，出台專為房地產上市企業量身定做的信息披露特殊規定已是大勢所趨。
不久前發行上市的民生銀行，完全是按照新的規則運作的，對企業的資本充足率，資產流動性、安全性、盈利性，內控制度的完整性、合理性和有效性等方面作了充分的披露，從而為投資者和監管者提供了充分可靠的判斷依據。市場參與各方反應良好，認為有利於防範市場風險，增強市場信心。同時，要求加快出台針對其他特別行業的特殊信息披露規則。
依據監管新理念和房地產的行業特性，對照成熟證券市場的成功實踐，結合證券市場重新接納房地產企業的現實以及金融類上市公司信息披露特別規定出台後所取得良好效果，出台房地產類上市公司信息披露特別規定已具備天時、地利、人和之優勢。據悉，房地產類上市公司信息披露特別規定已制定完畢，正在走最後的程序，不久即會出台
我是復制的， 希望都您有幫助