股東是商業發展中心

1. 發展商是指什麼與開發商有什麼區別

對於不太了解房地產相關行業的普通百姓來說，可能會認為發展商、開發商、投資商是指一個概念，其實不然，房地產行業的發展商與開發商、投資商等存在本質的區別。一般來說，發展商是指負責開發建設房地產項目並籌資建設的房地產公司，主要是負責樓盤推廣和規模擴建等事務。
開發商是一個名詞，是某個項目的第一承擔人。包括很多種類：房地產開發商、軟體開發商、游戲開發商等某品牌的開發商，但無特殊說明一般指房地產開發商。房地產開發商主要從事房地產開發的初級階段，即項目籌建及營銷。
發展商與開發商、投資商的區別：
開發商是以銷售為盈利模式，而發展商是以長期的租賃或投資收益為盈利模式的（一般都是商業地產），開發商是發展商的初級階段，真正有實力的公司才會去做發展商，因為從長遠來看，土地是升值的，投資或租賃收益才是最穩定的回報方式。開發商主要就是找項目，簽地皮，辦理相關手續和對樓盤進行建設等。投資商就是對項目進行考核，認為有投資潛力就進行投資[1]開發，以期回報。
房地產開發商即是普遍我們所講的蓋房子的公司而投資商只是指將資金投資於房地產行業的，並不一定就是蓋房子，可能只是購買一些房產物業來進行投資
購房當然也就是與房地產開發商有關系了。
特別情況就是，如果先有投資商買下房產，再轉賣出來的話，也就是二手房買賣，那這個購買二手房的購房者就是跟投資商有關系。
總的說來，發地產發展商與開發商、投資商都屬於房地產開發建設的最為中心的行業之一，都以房地產相關工作為盈利工具，但是從事的工作內容及盈利模式又存在一定的差異，需要從業者去慢慢揣摩。
（以上回答發布於2013-05-13，當前相關購房政策請以實際為准）
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2. 中國商業發展中心歸國資委管嗎

大哭大哭

3. 中國商業發展中心怎麼樣

中國商業發展中心，本省范圍內，當前企業的注冊資本屬於一般。

通過網路企業信用查看中國商業發展中心更多信息和資訊。

4. 有沒有一個叫中國商業發展中心的機構

中國)商業發展中心宗旨范圍——
商業發展中心是國家事業性行業服務機構，旨在促進我國商業與市場的發展。具有促進市場秩序維護，開展流通行業調查研究（包括流通行業發展戰略與規劃，商業行為、信譽、品位和企業發展潛力調查研究），新型商業業態、流通模式、營銷方法等方面的組織試點，進行會展活動、培訓和咨詢服務等職能。

5. 中國商業發展中心真假

去商務部核實便知道真假。資料說：中國商業發展中心是 1994 年國家商業部為推動我國商業現代化發展和對外商業交流而組建成立的國家事業性行業服務機構，隨著國家機關的改革先後由國家國內貿易部、國家經貿委主管，現為中國商業聯合會代管，國家商務部業務指導的國家事業單位。

6. 如何變更公司股東

變更流程

1、領取《公司變更登記申請表》（工商局辦證大廳窗口領取）。

2、變更營業執照（填寫公司變更表格，加蓋公章，整理公司章程修正案、股東會決議、股權轉讓協議、公司營業執照正副本原件到工商局辦證大廳辦理）。

3、變更組織機構代碼證（填寫企業代碼證變更表格，加蓋公章，整理公司變更通知書、營業執照副本復印件、企業法人身份證復印件、老的代碼證原件到質量技術監督局辦理）。

4、變更稅務登記證（拿著稅務變更通知單到稅務局辦理）。

5、變更銀行信息（拿著銀行變更通知單基本戶開戶銀行辦理）。

公司股權變更所需資料

1、《公司變更登記申請表》。

2、公司章程修正案（全體股東簽字、蓋公章）。

3、股東會決議（全體股東簽字、蓋公章）。

4、公司執照正副本（原件）。

5、全體股東身份證復印件（原件核對）。

6、股權轉讓協議原件（註明股權由誰轉讓給誰，股權、債權債務一並轉讓，轉讓人與被轉讓人簽字）。

(6)股東是商業發展中心擴展閱讀：

方式

股權在本質上是股東對公司及其事務的控制權或者支配權，是股東基於出資而享有的法律地位和權利的總稱。具體包括收益權、表決權、知情權以及其他權利。

1、股權轉讓形式：有限責任公司股東轉讓出資的方式有兩種：

一是股東將股權轉讓給其它現有的股東，即公司內部的股權轉讓；

二是股東將其股權轉讓給現有股東以外的其它投資者，即公司外部的股權轉讓。這兩種形式在條件和程序上存在一定差異。

（1）內部轉股：出資股東之間依法相互轉讓其出資額，屬於股東之間的內部行為，可依據公司法的有關規定，變更公司章程、股東名冊及出資證明書等即可發生法律效力。一旦股東之間發生權益之爭，可以以此作為准據。

（2）向第三人轉股：股東向股東以外的第三人轉讓出資時，屬於對公司外部的轉讓行為，除依上述規定變更公司章程、股東名冊以及相關文件外，還須向工商行政管理機關變更登記。

對於向第三人轉股，公司法的規定相對比較明確，在第七十一條第二款規定：「股東向股東以外的人轉讓股權，應當經其他股東過半數同意。

股東應就其股權轉讓事項書面通知其他股東徵求同意，其他股東自接到書面通知之日起滿三十日未答復的，視為同意轉讓。其他股東半數以上不同意轉讓的，不同意的股東應當購買該轉讓的股權；不購買的，視為同意轉讓。」

該項規定的立法出發點是：一方面要保證股權轉讓方相對自由的轉讓其出資，另一方面考慮有限公司資合和人合的混合性，盡可能維護公司股東間的信任基礎。

根據公司法的這一規定和公司第三十八條的規定，外部股權轉讓必須符合兩個實體要件：全體股東過半數同意和股東會作出決議。這是關於公司外部轉讓出資的基本原則。

這一原則包含了以下特殊內容：第一，以人數主義作為投票權的計算基礎。我國公司制度比較重視有限公司的人合因素，故採用了人數決定，而不是按照股東所持出資比例為計算標准。第二，轉讓方以外股東的過半數。

2、股權轉讓實務操作方式：

股權轉讓的實施，實踐中可依兩種方式進行，一是先履行上述程序性和實體性要件後，與確定的受讓人簽訂股權轉讓協議，使受讓人成為公司的股東，這種方式雙方均無太大風險。

但在未簽訂股權轉讓協議之前，應簽訂股權轉讓草案，對股權轉讓相關事宜進行約定，並約定違約責任即締約過失責任的承擔。

另一種方式轉讓人與受讓人先行簽訂股權轉讓協議，而後由轉讓人在公司中履行程序及實體條件，但這種方式存在不能實現股權轉讓的目的。

以受讓人來說風險是很大的，一般來說，受讓人要先支付部分轉讓款，如股權轉讓不能實現，受讓人就要承擔追回該筆款項存在的風險，包括訴訟、執行等。

7. 中國商業發展中心頒發的中國工程建設推薦產品在哪裡能查到

怎樣是費力，怎樣是省力？？

8. 中國商業發展中心吉林省分中心是什麼性質的單位

(中國)商業發展中心是1994年成立的國家事業性行業服務機構，旨在增進工商企業市場和業務交流的紐帶，推動流通企業管理和技術進步的組織

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