濱江集團置業顧問

㈠ 深圳市招商置業顧問有限公司怎麼樣

簡介：深圳市招商置業顧問有限公司成立於2003年，是招商地產集團旗下全資國營企業，深圳市房地產協會理事成員單位。
法定代表人：謝水清
成立時間：2003-07-31
注冊資本：2000萬人民幣
工商注冊號：440301103036951
企業類型：有限責任公司（自然人投資或控股的法人獨資）
公司地址：深圳市南山區招商街道招商大廈-421

㈡ 恆大集團假如有置業顧問掛房子給拓客查出來追究刑事責任嗎

如果這樣的情況下，那麼它是一種內部的一種違規違法的行為，應該是追究相關的刑事責任，違反了相關的一些商業法律規規范。

㈢ 杭州購房群激憤聲討「代凍資」亂象！官方緊急出文嚴打購房漏洞

2月3日下午，浙江省杭州市住房保障和房產管理局官微「杭州住保房管」發布消息，稱將督促房地產開發企業嚴格審查購房家庭凍資情況，指導相關金融機構規范管理，確保凍資賬戶為購房家庭成員名下賬戶。如發現存在不規范凍資行為的，企業將取消其搖號資格。中國指數研究院浙江分院常務副總經理高院生向記者表示，「代凍資」是一種違規操作，對於真正有搖號資格的購房者來說並不公平。

杭州嚴打購房凍資亂象

出台新政不到一周，杭州樓市調控又打了一個「補丁」。

2月3日下午，浙江省杭州市住房保障和房產管理局官微「杭州住保房管」發布消息，宣布為堅決貫徹「房子是用來住的，不是用來炒的」精神，維護房地產市場秩序，確保本市房地產市場平穩健康發展，市住保房管局會同人民銀行杭州中心支行和浙江銀保監局，將督促房地產開發企業嚴格審查購房家庭凍資情況，指導相關金融機構規范管理，確保凍資賬戶為購房家庭成員名下賬戶。如發現存在不規范凍資行為的，企業將取消其搖號資格。

杭州這一緊急出台的政策，源於「代凍資」事件的突然發酵。2月3日上午，杭州眾多樓盤搖號群群情激憤，大力聲討「代凍資」行為，最終成功堵上了購房漏洞。

記者了解到，根據杭州的新房搖號規定，購房者報名時要求提交銀行的凍資證明。以綠城濱江江河鳴翠項目為例，其首套房客戶須凍資300萬元，二套房以及一次性付款客戶須凍資600萬元。而這筆凍資必須存入購房者本人的銀行賬戶，凍資證明要與購房者本人姓名一致，否則無法通過報名審核。

簡而言之，所謂「代凍資」就是缺乏足夠資金的購房者利用其他方式，將他人的資金凍結在本人名下以獲取搖號資格。據杭州本地媒體報道，不少購房者反映，一些資金掮客在紅盤的搖號群明目張膽地兜售「代凍資」，並聲稱可以在多家銀行的手機銀行上方便地操作，還列出了這些銀行名單。

甚至還有人上傳了操作視頻。在視頻中看到，登錄某銀行APP操作系統後，拍攝者親自演示如何替非本人進行高額的保證金申請，並完成凍資審核。凍結資金還未到位的購房者通過銀行「助力」後，可以先避開資金審核，搖中房源之後再去籌錢買房。

對於這種「代凍資」的行為，購房者頗為不滿。在一些微信群截圖中，記者看到，購房者們呼籲大家向市房管局反映情況，希望房管局發函給各墊資銀行，請他們查證凍資人與購房人是否一致，或是鼓勵大家撥打12345市長熱線進行投訴。而在浙江省投訴咨詢平台上看到，亦有網友投訴了「代凍資」的行為。對此，住保房管局回復說：「我局已經著手相關工作，並且嚴厲打擊此類違法行為。」

值得一提的是，在這場群情激憤的聲討中，濱江集團的置業顧問李某因為一個月前曾在業主群中發過「需要短期資金過渡的可以加我業主」這句話，成為眾多購房者的攻擊目標。隨後，李某被濱江房地產「決定立即予以停職，待查明事實後予以嚴肅處理」，而李某隻能在業主群里懇求客戶們為其正名。

為何「代凍資」引起購房者極大的憤慨？原因即在於對凍資搖號公平性的損害。1月27日出台的杭州樓市調控新政升級了限售政策，規定本市限購范圍內，新建商品住房項目公證搖號公開銷售中簽率小於或等於10%的，自取得不動產證之日起5年內不得轉讓。這也意味著，如果可以利用「代凍資」獲取搖號資格，報名人數會大幅增加，必然影響購房者的中簽率。正如一位購房者所言，「大家都成了分母」。

「（代凍資亂象）存在很簡單，因為『打新』套利，而且是暴利。購房者買到就賺幾百萬，沒錢不需要買房的人也參與投資游戲。」中原地產首席分析師張大偉向記者解釋說。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進也認為，部分購房家庭違規進行凍資，這其實就是一種騙取購房資格和貸款資格的行為。部分購房家庭可能在資金方面不符合要求，但是通過其他手段來進行凍資，是繞過監管來違規炒房的行為。

事實上，「代凍資」這件事實際上是購房者、掮客、銀行「幾方獲利」。比如，網友上傳的一份「凍結模式」顯示，「代凍資」的利息是千分之一/天，100萬1000元一天。且額度有限，有需要支付千分之一定金。按照高院生的說法，代凍資「其實就是高利貸」。

堵漏洞促進調控有效性

「代凍資」事件沸沸揚揚之際，多個房企和項目紛紛表態，承諾稱將對購房家庭的購房資格進行嚴格審查，發現存在「代凍資」行為的將取消其購房資格。比如，綠城方面表示，「我司將對購房家庭的購房資格進行嚴格審查，發現存在『代凍資』行為的將取消其搖號資格」。

濱江旗下「濱江觀品名寓」項目第一個發出公告，宣布發現存在代凍資行為將取消搖號資格。而除了對李某的停職處理，濱江還強調將對下屬各開發項目的購房家庭的購房資格進行嚴格審查，發現存在代凍資行為的將取消其搖號資格。2月4日上午，濱江房地產相關負責人提供給記者的材料顯示，旗下濱江觀品名寓項目、杭源御潮府項目均於當日公布了購房意向客戶登記匯總。

另據多家媒體報道，涉事銀行也紛紛關閉了「代凍資」的通道。有涉事銀行發布公告稱，將根據搖號規則進行客戶資格審查，後續將持續根據監管部門、房管部門的要求積極做好配合和服務工作，僅支持申請人本人名下的凍資服務。

對於此次沸沸揚揚的「代凍資」事件，受訪人士普遍認為，「代凍資」等違規行為，是對市場秩序的擾亂。而堵住「代凍資」這個漏洞，也將有利於杭州樓市回歸平靜和理性。

張大偉表示，「代凍資」對樓市沒有影響，因為這屬於銀行違規。同時，也證明之前的調控力度太弱。

嚴躍進則告訴記者，此次政策繼續對杭州購房政策進行加碼，充分說明調控「常抓不懈」：「這也說明後續各地在政策方面會繼續打補丁、做細活，真正促進調控的有效性。」其也強調，這也說明，杭州後續在購房者相關資金的管控上，需要做細工作，「防範出現各類虛假的購房資金證明，以真正促進房地產市場的平穩健康發展」。

記者注意到，為防止市民鑽政策漏洞入市炒房，杭州去年便加強了對購房資格的審查力度，並多次對提供虛假購房報名資料人員進行了公開通報。

比如，2020年12月25日，杭州市住房保障和房產管理局官網發布《關於提供虛假購房報名資料人員的通報（五）》，經對商品住房項目搖號登記信息進行對比甄別，發現「桂語聽瀾軒」、「榮望軒」兩個項目中有2戶家庭所提供的婚姻證明、戶籍證明存在虛假、失實情況。根據杭州市房地產市場持續健康發展協調小組《關於實施商品住房公證搖號公開銷售工作的通知》第十二條規定，決定對胡某某等2戶家庭一年內不再受理其限購查檔申請。

㈣ 濱江一號置業顧問普通話標准么

都是比較標準的普通話

㈤ 你的置業顧問 折扣亂講價難怎樣買到低價房

持VIP卡9.9折、銀行按揭9.9折、開盤當天認購9.8折、按時簽約9.9折、老帶新優惠9.9折、團購優惠9.8折……這一連串的折扣,像在考驗購房者的算術功底,實在讓人眼花繚亂。

近日,記者調查發現,不少樓盤給出的折扣實在是名目繁多:開發商的葫蘆里究竟賣的什麼葯?為何不化繁就簡,直截了當地給出最終折扣?購房者在信息不對稱的情況下,面對折扣亂象,怎樣才能從開發商那裡拿到底價?

記者為你揭秘折扣背後的玄機,買房時一定冷靜,多挑房子缺點,學會討價還價。

折扣亂 講價難 怎樣買到底價房

折扣當中的數字游戲

持VIP卡9.9折、銀行按揭9.9折、開盤當天認購9.8折、按時簽約9.9折……五花八門的折扣,已經夠令人頭疼了,而有的樓盤還要外加「交5000元抵3萬」、「交2萬元抵5萬」甚至「日進百金」等其它優惠。

開發商為什麼會大玩這樣的數字游戲?銘騰機構總經理吳小飛表示,復雜的折扣很容易把購房者攪暈,開發商是利用消費者討價還價的心理,造成「折扣越多實惠越大」的錯覺。

領域機構市場部經理張鑫分析,在目前的房地產市場,高標價大折扣的現象十分普遍,這主要是從去年5月國家規定商品房銷售實行明碼標價、一戶一價之後,開發商的一種應對之策。

在各個樓盤的售房部,都擺放著一塊房源信息展板,並明確標示出每套房子的售價,這樣一來,不能像以前那樣想漲價隨時就漲。雖然價格的頂點受到限制,但打折總可以吧。於是,大家將公示出的價格盡可能地標高,市場不好時加大折扣和優惠力度,市場好了則收回折扣變相調價,從而做到收放自如,靈活應變。

買房也要學會討價還價

既然房子售價存在較大的彈性空間,同一樓盤,不同的購房者或許會得到不同的報價,那麼怎樣才能從開發商那裡拿到底價呢?

吳小飛透露,每個樓盤的銷售價格制定出來後,都是有底價的,在標價基礎上能打多少折開發商其實都心知肚明。全國性的大開發商,通常在開盤前一周將定價上報集團,本土開發商則由老闆拍板定奪。但作為一線銷售人員,為了實現更好的銷售業績,會想方設法促成交易,給出底價。

因此,購房者買房一定要學會討價還價。吳小飛建議,首先不要表現出買房的迫切心情,也不要受售房部現場氛圍影響,一定要頭腦冷靜,多挑房子的缺點。置業顧問在幫你解決疑問的過程中,也會幫你多爭取優惠。所以,不但要了解樓盤各方面的品質,還要對比周邊其他項目,做到心中有數。

此外,還要摸清所購樓盤是開發商自銷還是代理銷售。如果是代銷,那麼銷售人員可能會追求溢價部分的利潤,不會直接亮出底價。購房者可以從樓盤廣告或戶型圖上查看是否是代銷。

1.付款方式不同折扣不同。採用一次性付款或者按揭付款,通常會有1到5個點的折扣,兩者之間折扣差距越大,說明開發商回籠資金的需求越迫切。

2.辦理VIP卡。有的VIP卡可直接享受1到2個點的折扣,有的則實行類似「交2萬抵5萬」的優惠。同時,辦卡數量能看出房源的市場接受度,這可是開發商的定價依據,房子越搶手價格自然會被定得高一點。

3.開盤當天優惠。這是開發商逼迫購房者下叉的一種手段,但實際上,往往不在當天購買通過與開發商談判也能拿到該優惠。

4.按時簽約優惠。這類折扣點子一般還比較高。購房者認購之後一般只付很少的一筆定金,然後通常是7天之內簽約,但有的開發商則縮短為3天,不給購房者考慮時間。

5.指定房源優惠。位置、朝向較差的滯銷房源折扣更大,反正一分錢一分貨,根據手頭資金自己斟酌吧。

6.團購。可以是單位團購、媒體組織的看房團,也可以是三五成群的朋友自行拼團,開發商根據薄利多銷的原則往往會給出額外折扣。

7.老帶新。通過老業主介紹可以打折,而老業主也能獲得物管費或提貨卡之類的獎勵,尤其是品牌開發商格外看重老帶新購房的比例。

8.房型不同優惠不同。2房優惠2萬元,3房優惠3萬元,這是開發商為了刺激大戶型的去化速度。

9.「日進百金」。和辦VIP卡類似,辦卡後每天都能得到100元獎勵,辦得越早獎勵越多,這是開發商為了提前鎖定客戶拿出的「殺手鐧」。

10.首付成數不同折扣不同。比如首付5成比首付4成折扣更大,這也是開發商出於迅速回籠資金的目的。

（以上回答發布於2016-04-25，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈥ 恆大地產的置業顧問底薪多少啊

恆大地產的置業顧問底薪基本在3000元~5000元之間。恆大地產的置業顧問在行業內口碑較為良好，工作時間周期較有保障，工作時也基本是有辦公室位置的。

恆大地產的置業顧問主要看業績，都是拿底薪和項目提成，是一份很有創造力和成就感的工作。如果做的好還有豐厚的獎金。目前主流的提成比例為成交金額總價的千分之二到千分之五。

恆大地產的置業顧問工作崗位較多，是比較適合求職者提高自身能力的。恆大地產的置業顧問的項目建設管理崗、經濟運行崗、財務崗、信息系統管理崗、綜合管理崗等諸多崗位來看，無論同學們是所學何種專業，都可以在平安普惠人事崗的廣闊平台上找到屬於自己適合的位置。

(6)濱江集團置業顧問擴展閱讀：

恆大地產的置業顧問的相關介紹：

隨著各項規范制度的出台，加上國家對地方企業等相關單位的限薪要求，平安普惠人事崗各項待遇相較以前有所下降，但總體上仍高於一般企業包括機關事業單位，按檔次劃分，應該處於當地工資待遇的高層水平。

同時工作環境氛圍較好。轉正後工作的越久工資就會越來越高，只是說剛開始進去可能工資會低一點。其實剛開始進去工資相對於其他企業算是很高的。轉正後工作的越久工資就會越來越高，只是說剛開始進去可能工資會低一點。其實剛開始進去工資相對於其他企業算是較高的了。

㈦ 濱江地產在成都開發了哪些樓盤哦，感覺我身邊好多人都買的他們的房子

1.聊聊濱江樾城這個項目的開發商。心黑無良，前幾天濱江樾城出來93套小戶型，單價2.7～2.8W，清水現房跟客戶宣傳：這93套是第一批搖號剩下的商品房，而且搖號的價格也是一樣的（2.7-2.8W），這是我和我的客戶從置業顧問哪裡親口得來的回答。實際：這批小戶型小區是還遷房（雖然產權證權屬是寫的商品房），所以這個小區很密，層高低，沒有外置大陽台，但是給的戶型圖資料又讓人誤以為有大陽台。明明是清水現房，在催客戶選房的時候不給客戶實地看房、沒有樣板間、甚至沒有沙盤模型，就拿一張圖在哪兒指。更魔幻的是這個小區根本就不叫濱江樾城（高端住宅小區），而是叫濱江錦府（還遷房小區），但是宣傳的時候有把這個小戶型小區宣傳為濱江樾城，讓人誤以為這個也很高端～實際根本不值這個價2.又來說說濱江樾城這個所謂的高端住宅。一個總價450到一千多W的有精裝大平層、躍層所謂的高端小區，容積率4.0啊，現在新修的很多高層小區都沒有這個容積率吧，我去正在修的樓盤轉了轉，真的密，樓間距窄…這真的一點都不像高端住宅該有的樣子鑒於開發商在這次售賣小戶型現房的中的表現，23年修來的所謂精裝豪宅還真不知道會摻水…

㈧ 急求房地產置業顧問48篇實習周記

實習周記1
第一天踏進xx的大門，心裡有很多的忐忑不安，不知道迎接我的將是一種什麼樣的生活。一起進公司的還有9個人，我們將在一起進行統一培訓。
公司實行選拔制度，通過了培訓這一關，才有機會留下來，社會的競爭是殘酷的，我們一起培訓的有剛畢業的大學生，也有工作過的，甚至還有四十多歲的國企下崗職工。 第一個禮拜，我們上午在總部接受有關房地產的基礎知識，下午出去在各個地方跑商圈，熟悉樓盤，了解市場價格。因為是第一次接觸這個行業，所以可以說是幾乎陌生，特別是下午的跑商圈，從一條路走到另一條路，把小區的樓盤都記錄下來，還要了解它的建造年代，市場價格，綠化面積等等，下午回去再接受主管的考察。第一個禮拜我們就是這樣的安排。
實習周記2
在畫了一個禮拜的商圈之後，我們去單店實習了一天，在那裡，店長給我們詳細的講了一些在工作中會遇到的實際存在問題。並且讓我們再次熟悉了一下周邊的樓盤。接下來的幾天里，我們回總部繼續培訓，進行模擬演練並且進行最後的考核，在期間我們還接受了好幾次的筆試，同時在培訓的過程中，我們也培養出了深刻的友誼，我們10個人雖然都來自不同的地方，但是卻很團結的在一起為彼此打氣加油。考核的結果出來了，我很幸運的被留了下來，並且分配到了門店。
實習周記3
培訓之後就下門店實習了，剛下門店的時候，我們前幾天都在跑附近的商圈。了解門店周圍的環境與社區，因為門店沒有師傅，所以很多時候我們遇到的問題都要自己去解決。剛到門
店的時候覺得很不適應，而且非常懷念以前在總部大家一起的日子，我們總是互相打電話問候，互相給彼此鼓勵。因為每個門店都不一樣，所以遇到的問題也不盡相同，因為是新人，剛去的時候幾乎沒什麼業務，我們每天用半天時間跑商圈，然後用半天時間對客戶進行回訪。同時也慢慢和店裡的老員工熟悉起來。
實習周記4
開始正式接手業務了，因為是新人，所以在實際執行過程中有很多的缺陷與不足，剛下店的時候沒有什麼壓力，過了一個禮拜後，壓力就逐漸大起來，我們所有的新人都想第一個開單。剛開始的時候，門店裡還有好幾套著火的管家房，我們在口碑，二手房天地，住在杭州等知名的網站上掛房源，正好是租賃旺盛期，所以我們每天都有很大的看房量，有時候一套房子一下午就要看四次，我們每天在各個房子處奔波。幾乎都沒有什麼時間可以停下來休息。雖然看房的人很多，可是卻沒有可以成交的。
實習周記5
慢慢的對業務有些上手了，也學會了開發房源。在一次又一次的看房後，終於開單了，雖然是著火管家，沒什麼利潤，但是能夠把著火管家出掉，還是一件很開心的事情，這樣公司也可以減少損失。第一次開單覺得很興奮，但是因為沒有經驗，所以有很多細節都沒有談好，又因為沒有簽合同的經驗，結果引起了店長和客戶之間的爭執，眼看就要簽的合同就這樣飛了，客戶在跟店長爭執之後氣憤的離開了，當時覺得自己真的不知道要怎麼辦才好，後來我還是沒有放棄，我給客戶打了電話，向他表示欠意。但客戶表示已經不願意再來我們門店簽約，為了表示誠意，我只能帶著合同去客戶的公司簽約，因為在總部培訓的時候，涉及合同的問題只是略微帶了一下，所以對合同我幾乎可以說是一無所知，雖然去之前店長對我做了一番指導，但是真的到現場去簽的時候，卻發現店長教我寫的合同竟然都是錯的！很慶幸，這個客戶對合同比較在行，所以我的第一次簽約是在客戶的幫助下完成的。簽完合同拿著鑰匙去做物業交割，發現自己既找不到水表也找不到電表，找到了也看不懂，還好店裡有男同事一起陪同過去看。物業交割做完後，我又去了銀行，把租金存進公司賬號。在這之前，我也不知道這錢是怎麼存的，經過了這一次，都學會了。在折騰了一下午後，終於成功的完成了簽約和物業交割，一個生意就這樣做成了。這一周算是比較成功。
實習周記6
開單之後，似乎做什麼都變的簡單了，慢慢的，我又開了好幾單，有著火管家，也有普單。雖然在我簽合同的時候，都沒有人給我指導，但在我自己的摸索下，所有的合同都成功的簽成了，這之間我們租賃部也開過會議，包括熟悉同事，並且上報自己下個月的業績，當時真的對自己能做多少業績心裡沒底，因為所有的新人都不願意說，所以我們租賃部經理就給所有的新人下了統一的硬指標，每人完成4500的業績，當時心裡想肯定完不成了，但還是覺得自己應該要去試一下。那個時候，業務量跟看房量較前段時間相比已經有了減少。而且門店附近值得推薦的房子也開始減少，因此我開始把業務擴大化，我在網上掛離我們門店很遠的房子，然後在接到客戶要看房的電話的時候坐很長時間的車趕過去，就算是休息天也不例外，這也得到了公司領導的贊同與表揚。
實習周記7
在做業務的過程中，認識了很多同行，雖然我們不是在同一家公司的，但我們要做的事情是一樣的，因此我們也開始了不同公司間的合作，競爭和合作是並存的，和其他中介公司建立良好的合作夥伴關系，對以後的業務發展是很有好處的，因為有很多的房產經濟人都是剛畢業的大學生，所以彼此之間都很好溝通，不用擔心客戶跳單等事件的發生。在實習期間做了一個利潤很大的單子，雖然這中間也出現了很多問題，像客戶對牆面的粉刷不滿意，對合同的措詞不滿意，在進行了多次的協商之後，終於塵埃落定，那天我一個人簽合同簽到晚上七點多，然後再坐一個多小時的車趕回家，雖然很累，但是心裡也覺得是值得的，因為這是我努力得來的成果。
實習周記8
第一天踏進財富的大門，心裡有很多的忐忑不安，不知道迎接我的將是一種什麼樣的生活。一起進公司的還有9個人，我們將在一起進行統一培訓。公司實行選拔制度，通過了培訓這一關，才有機會留下來，社會的競爭是殘酷的，我們一起培訓的有剛畢業的大學生，也有工作過的，甚至還有四十多歲的國企下崗職工。第一個禮拜，我們上午在總部接受有關房地產的基礎知識，下午出去在各個地方跑商圈，熟悉樓盤，了解市場價格。因為是第一次接觸這個行業，所以可以說是幾乎陌生，特別是下午的跑商圈，從一條路走到另一條路，把小區的樓盤都記錄下來，還要了解它的建造年代，市場價格，綠化面積等等，下午回去再接受主管的考察。第一個禮拜我們就是這樣的安排。
實習周記9
在畫了一個禮拜的商圈之後，我們去單店實習了一天，在那裡，店長給我們詳細的講了一些在工作中會遇到的實際存在問題。並且讓我們再次熟悉了一下周邊的樓盤。接下來的幾天里，我們回總部繼續培訓，進行模擬演練並且進行最後的考核，在期間我們還接受了好幾次的筆試，同時在培訓的過程中，我們也培養出了深刻的友誼，我們10個人雖然都來自不同的地方，但是卻很團結的在一起為彼此打氣加油。考核的結果出來了，我很幸運的被留了下來，並且分配到了門店。
實習周記10
培訓之後就下門店實習了，剛下門店的時候，我們前幾天都在跑附近的商圈。了解門店周圍的環境與社區，因為門店沒有師傅，所以很多時候我們遇到的問題都要自己去解決。剛到門店的時候覺得很不適應，而且非常懷念以前在總部大家一起的日子，我們總是互相打電話問候，互相給彼此鼓勵。因為每個門店都不一樣，所以遇到的問題也不盡相同，因為是新
人，剛去的時候幾乎沒什麼業務，我們每天用半天時間跑商圈，然後用半天時間對客戶進行回訪。同時也慢慢和店裡的老員工熟悉起來。
實習周記11
開始正式接手業務了，因為是新人，所以在實際執行過程中有很多的缺陷與不足，剛下店的時候沒有什麼壓力，過了一個禮拜後，壓力就逐漸大起來，我們所有的新人都想第一個開單。剛開始的時候，門店裡還有好幾套著火的管家房，我們在口碑，二手房天地，住在杭州等知名的網站上掛房源，正好是租賃旺盛期，所以我們每天都有很大的看房量，有時候一套房子一下午就要看四次，我們每天在各個房子處奔波。幾乎都沒有什麼時間可以停下來休息。雖然看房的人很多，可是卻沒有可以成交的。
實習周記12
慢慢的對業務有些上手了，也學會了開發房源。在一次又一次的看房後，終於開單了，雖然是著火管家，沒什麼利潤，但是能夠把著火管家出掉，還是一件很開心的事情，這樣公司也可以減少損失。第一次開單覺得很興奮，但是因為沒有經驗，所以有很多細節都沒有談好，又因為沒有簽合同的經驗，結果引起了店長和客戶之間的爭執，眼看就要簽的合同就這樣飛了，客戶在跟店長爭執之後氣憤的離開了，當時覺得自己真的不知道要怎麼辦才好，後來我還是沒有放棄，我給客戶打了電話，向他表示欠意。但客戶表示已經不願意再來我們門店簽約，為了表示誠意，我只能帶著合同去客戶的公司簽約，因為在總部培訓的時候，涉及合同的問題只是略微帶了一下，所以對合同我幾乎可以說是一無所知，雖然去之前店長對我做了一番指導，但是真的到現場去簽的時候，卻發現店長教我寫的合同竟然都是錯的！很慶幸，這個客戶對合同比較在行，所以我的第一次簽約是在客戶的幫助下完成的。簽完合同拿著鑰匙去做物業交割，發現自己既找不到水表也找不到電表，找到了也看不懂，還好店裡有男同事一起陪同過去看。物業交割做完後，我又去了銀行，把租金存進公司賬號。在這之前，我也不知道這錢是怎麼存的，經過了這一次，都學會了。在折騰了一下午後，終於成功的完成了簽約和物業交割，一個生意就這樣做成了。這一周算是比較成功。
實習周記13
開單之後，似乎做什麼都變的簡單了，慢慢的，我又開了好幾單，有著火管家，也有普單。雖然在我簽合同的時候，都沒有人給我指導，但在我自己的摸索下，所有的合同都成功的簽成了，這之間我們租賃部也開過會議，包括熟悉同事，並且上報自己下個月的業績，當時真的對自己能做多少業績心裡沒底，因為所有的新人都不願意說，所以我們租賃部經理就給所有的新人下了統一的硬指標，每人完成4500的業績，當時心裡想肯定完不成了，但還是覺得自己應該要去試一下。那個時候，業務量跟看房量較前段時間相比已經有了減少。而且門店附近值得推薦的房子也開始減少，因此我開始把業務擴大化，我在網上掛離我們門店很遠的房子，然後在接到客戶要看房的電話的時候坐很長時間的車趕過去，就算是休息天也不例外，這也得到了公司領導的贊同與表揚。
實習周記14
在做業務的過程中，認識了很多同行，雖然我們不是在同一家公司的，但我們要做的事情是一樣的，因此我們也開始了不同公司間的合作，競爭和合作是並存的，和其他中介公司建立良好的合作夥伴關系，對以後的業務發展是很有好處的，因為有很多的房產經濟人都是剛畢業的大學生，所以彼此之間都很好溝通，不用擔心客戶跳單等事件的發生。在實習期間做了一個利潤很大的單子，雖然這中間也出現了很多問題，像客戶對牆面的粉刷不滿意，對合同的措詞不滿意，在進行了多次的協商之後，終於塵埃落定，那天我一個人簽合同簽到晚上七點多，然後再坐一個多小時的車趕回家，雖然很累，但是心裡也覺得是值得的，因為這是我努力得來的。
實習周記15
實習第一個禮拜，算是適應期。主要了解一些公司的背景、產品、發展方向等。另外，嘗試更同事多溝通，從交談中也能夠學到不少東西。同事們都很熱心，很照顧我，經常在我
碰到困難的時候便主動伸出援助之手，令我非常感動。
幾天之後開始在同時的幫帶下，做一些業務相關的活，主要是在一旁協助處理一下簡單的事情。也就是打基礎。可別小看了這些活，雖說簡單，但都是疏忽不得的，每件事情都至關重要，因為它們都是環環相扣的。為了保證最後能夠成功，前面的每一步基礎都要打好。 為了能夠真正的學到知識，我很嚴格的要求自己去做好每一件事情，即使再簡單的事情我都會認真考慮幾遍，因此，雖然做得不算快，但能夠保證讓同事們滿意。同事通常也不催促，都把任務安排好，然後便交給我自己去處理，同時還不時提供一些幫助。等慢慢熟悉起
來，做起事情也越來越順手了。
第一個禮拜的實習，我可以簡單的總結為幾個字，那就是：多看，多問，多觀察，多思考！ 一方面要發揚自主思考問題的能力，在碰到問題的事情，自覺努力去獨立解決，
這樣對問題便能夠有一個更深刻的了解，當解決的時候也會獲益良多。
另一方面，要發揚團隊精神。公司是一個整體，公司產品是團隊的結晶，每個人都需要跟其他人更好的溝通和交流，互相幫助，合力完成共同的目標，團結眾人的智慧才能夠發揮
最大的效能。
實習周記16
實習第二周開始，已經逐漸進入狀態。開始獨立接觸一些業務，公司也知道對於銷售，
我是一個很新的新手，所以剛開始讓我做的，主要是通過電話跟客戶溝通。
現在開始便需要跟客戶交談，要能夠很好的領會客戶的意圖，同時准確的向客戶傳達公司，以及公司產品相關的信息。這就要求我對公司本身的一些業務流程和產品特點有相當的熟悉。於是每天上班我都會比同事去的早一些，准備一些資料在身邊已被隨時查閱，當然如果這次信息能夠放在腦子里那就更好了，於是我一有空就多看幾遍，慢慢的熟記在胸。 工作進行的還是比較順利的，通常每天都要接受好多個電話，電話通常都較短，只需要簡單的作一些相關的介紹即可，當然也有些客戶需要更詳細的信息，於是我需要對全局都做一番描述，力圖讓對方更深的了解我們的產品，最重要的是讓他們覺得我們的產品是非常出色的。雖然自認為口才並不好，但我能夠把事情描述的比較清晰，如此也令客戶滿意。而每次讓客戶滿意的掛電話的時候，自己心裡都會覺得很踏實，雖然已經講的口乾舌燥了，但一想，也許我剛才一番話就搞定了一筆生意，即使再辛苦也是值得的。
工作都是辛苦的，特別是周末前的一兩天，電話特別的多，似乎大家都想在周末前做完
一些事情，等到放假的時候可以安心的休息。
電話一多就容易亂，幸好有同事在旁邊一同應付，更多的時候他們幫我，有時候我也幫
他們。大家互相幫助也使問題容易解決得多了。
周末的時候，經理請我吃了一頓飯，對我關照有加，並表示對我這段時間的工作非常滿
意。
實習周記17
經過兩個禮拜的鍛煉，發現自己進步還挺快的，即使是之前從來沒有接觸過的銷售崗位，同時也對銷售這一行有了更深的認識，這一周仍然做通過電話跟客戶溝通的事情。偶爾也出
去跟客戶面談。
由於自己向來比較內斂的緣故，首次與客戶面談顯得比較緊張，也不大順利，不過有了一次經歷之後，進步了不少，再加上經理和同事的鼓勵，自己嘗試大膽的去應付，慢慢的好了許多。不再會在陌生的場合怯場。今天下來，面對經驗比我豐富的閱歷比我深的多的多的客戶，也能夠通過簡練清晰的表達讓對方熟悉我們的產品，讓他們對我們的產品產生更濃厚的興趣。
人往往都是這樣，沒有經歷過的話，永遠都不知道事情到底是怎麼一個樣子，是真的那麼難，還是並非如此，所以，不管怎麼樣，即使是自己完全陌生的事情，只要有機會，都一定要去嘗試，努力去做好。因為沒有經驗，那麼就需要做更多的准備工作。另外就是不要害怕失敗，只要用心去做就可以了。等到熟練了，那麼成功將是水到渠成的事情。比如我的第一次跟客戶面談，雖然我做得不夠好，或者可以說失敗了，但通過這次的嘗試，卻令我獲益匪淺，對我之後的幾次任務的成功都起到了極大的推動作用。自己也通過不斷的經歷和嘗試
檢驗了自身的水平和適應能力。
只有通過不斷的努力，不斷的嘗試，不斷的積累經驗，才能夠發現自己的不足，然後在彌補不足的時候，我們便實實在在的提高了自己。所以，不管怎樣，努力去做吧，告訴自己，
只要用心，就能做得更好！
實習周記18
平時在寢室晃晃盪盪沒事干，覺得日子過得好慢好無聊。而在公司里，就完全不一樣了，每天緊張的工作狀態，完全沒有時間考慮其它事情。於是不知不覺的，就發現原來我短暫的一個月的事情就快要過去了。其實如果可以的話，真想多留幾天，雖然也許以後我不會從事這個行業，這個崗位，但這次的經歷卻是實實在在的，就感覺自己每天都在進步，每天都能夠接觸新的事物，一點一點的吸收進去。初踏社會便有了很深的感受，正應了那句話：社會
是一所最好的大學。果然沒錯。
一個月的時間，雖然短，但學到的東西可不少，如果快速的適應公司的環境，融入企業的團體，如何更好的跟同事溝通，更好的完成既定的任務。這些都不是信手拈來的。都需要一個逐步的從點到面的認識，今天我學到的所有這些都必將對我將來的就業產生深刻的影響。而對我來說，真正的就業也已經不遠了。我慶幸也感謝有這樣一個學習的機會，能夠在就業前很好的提高自己、鍛煉自己。同時也讓自己對自己的能力更加自信，相信自己將來能
夠成為一個對社會有用的一員。
臨別的時候，更經理道別，跟同事道別，茫茫人海，也許以後都不再相見，但我會記住
這段時間你們對我熱心的照顧和無私的幫助，感謝你們，好人一生平安！
至此，我的暑期社會實踐圓滿結束。其間還有太多種種是不能用言語表達的，但我會一直記得這次經歷，並會牢記大家的教誨，在將來很好的鞭策自己，努力學習，努力邁向人生的新
台階。
實習周記19

這次我有幸進入了xx科技有限公司進行實習。首先介紹一下實習單位：xx公司1989年在北京成立。經過20年的努力，先後在北京、上海、南京、濟南、杭州、成都、武漢、西安、鄭州、廣州、合肥、沈陽等地建立了12家分公司。2009年隨著業務的擴展需要，正式將總部設立在上海地區。和雍科技主要代理的產品范圍包括：筆記本電腦、投影機、伺服器及IT配件外設等數碼產品，與行業知名品牌如：ACER、ASUS、THINKPAD、DELL、LENOVO、TOSHIBA、SAMSUNG等建立了長期穩定的合作關系。
和雍科技的主要業務埠為零售行業，目前在全國范圍內有超過150家的筆記本零售店面，更在各分區開設了面積超過300平方以上的筆記本體驗中心，更方便及全面的為客戶提供多品牌服務。

我進入的是和雍科技有限公司在武漢的一家分公司，部門是銷售部。這次實習的工資比較低，但是我仍然很期待。因為人事經理說他們的培訓方式是讓培訓生在極短的培訓期後就給培訓生獨立上崗的機會，這一點很吸引我。我想，這等於說，公司信任我，而且為培訓我而付出了一定的成本。好好把握這次機會，爭取在有限的時間里多學些東西。我想，我要學的，不僅僅是純粹的理論上的和技能上的東西，還應該包括辦公室藝術。畢竟，公事化的交際用語環境下，如何保持自己的個性和適度的良好態度，才是將來事業成功邁出第一步的保障啊。

實習周記20

然而，來公司第一天上班很閑，因為我們銷售部門負責人還在北京沒回來，沒人給我什麼安排我的培訓計劃……不過，沒關系，我就坐在這里聽銷售的同志們怎麼打電話和客戶適度聊天，順便在公司轉轉，大致了解一下公司的具體情況。我在的部門是銷售部，公司職員主要是分配到店面去銷售數碼產品。哈哈，最重要是沒有什麼業績指標要求，負責對上門求購產品的顧客進行引導購買。

實習周記21

今天我們的銷售部負責人回來了，說我來公司實習首先要進行一個星期的培訓。培訓從今天開始，每天培訓的內容都不一樣，分成好幾個單元，一天一個的進行。今天的培訓內容是：如何做好與顧客的溝通。來到培訓室，才發現來這實習的人還不少，有十來個大學生，好了我不用擔心勢單力薄了!公司培訓主管通過多媒體ppt向我們講解如何進行與顧客溝通：

1、感同身受，多站在客戶的立場上來考慮問題，將心比心地換位思考，同時不斷地降低自己習慣性防衛的程度。

2、隨機應變，即根據不同的溝通情境與溝通對象，採取不同的對策。

3、了解顧客真正需求。了解客戶對產品性能的要求以及客戶那裡的具體情況，我們更應該引導客戶，我們要主動發問，問我們想知道的問題，問我們不清楚的地方，只有這樣，我們才能夠達到溝通的目的。

4、靈活掌握策略。策略和政策因人而宜，進行靈活機動的把握，最大限度的把握消費者。

說完了理論知識後，讓我們自己模擬練習。

實習周記22

今天我們安排了下一個項目的培訓——產品知識的培訓。首先，要本公司所銷售的產品知識的培訓，和雍科技主要是一家專業的IT產品及服務的供應，銷售各種數碼產品，如：1、台式機電腦——聯想、IBM、宏基、惠普等;2、筆記本電腦——聯想、索尼、華碩、宏基、東芝、三星、Thinkpad、惠普、神州、蘋果、明基等;3、數碼相機——佳能、索尼、富士、三星、尼康、奧林巴斯、萊卡、松下等;4、手機——諾基亞、摩托羅拉、索尼愛立信、金立、三星、夏普等;5、投影機系列——明基
東芝 日立 松下 NEC 夏普 3M 三洋 愛普生 富可視等;6、伺服器系列——IBM HP DELL
聯想等;7、系統工程——多功能會議室系統等;8、IT外包綜合服務。培訓主管給我們講解了各種品牌在國內的銷售情況和各自主要的優勢。其他細節的東西讓我們自己看公司給我們發在手中的各個品牌產品的明細說明書。除了對本公司產品知識的培訓外，還要給我們培訓公司本行業的基本狀況和主要競爭對手的情況，了解我們公司的主要優勢所在，讓我們能更好的把握顧客。

㈨ 應聘房地產置業顧問,希望高手幫幫忙

很簡單的
一般
置業顧問
你要外向
所以過去了不要表現得那麼含蓄
另外告訴你
他會問你最重要的問題不是你做過沒
最重要的是他會問：你感覺做這個的意義是什麼
你不要回答什麼鍛煉啦
什麼社會實踐了
你就回答：我就是為了賺錢
。
因為置業顧問要對金錢有很高的慾望
這樣才能做好