上市公司出租房產

㈠ 企業出租房屋如何繳納房產稅 房產稅稅率是多少

企業出租房屋如何繳納房產稅
1、根據我國房產稅的相關法律規定：《房產稅暫行條例》房產稅以城市、縣城、建制鎮和工礦區的房屋產權所有人為納稅義務人。企業對外出租房屋，應按規定繳納房產稅。
2、企業出租房屋的一般情況下應該繳納房產稅為12％。但未必都是12％。因為根據《財政部、國家稅務總局關於廉租房、經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》規定：企事業單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用於居住的住房，減按4％的稅率徵收房產稅。
房產稅稅率是多少
1、房產稅稅率採用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2％；按房產租金收入計征的，年稅率為12％。
2、房產稅徵收標准從價或從租兩種情況：從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10％－30％後的余值和從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計征10％－30％的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30％。
3、自2006年1月1日起，凡在房產稅徵收范圍內的具備房屋功能的地下建築，包括與地上房屋相連的地下建築以及完全建在地面以下的建築、地下人防設施等，均應當依照有關規定徵收房產稅。對於房屋的地下室、地下停車場、商場的地下部分等，應將地下部分與地上房屋視為一個整體按照地上房屋建築的有關規定計算徵收房產稅。
注意：企業對外出租房屋，應繳納房產稅。房產稅稅率採用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2％。按房產租金收入計征的，年稅率為12％。

㈡ 房屋租賃概念股龍頭是哪個

這個是比較新的概念股，最近剛火。房屋租賃概念一共有10家上市公司，其中4家房屋租賃概念上市公司在上證交易所交易，另外6家房屋租賃概念上市公司在深交所交易。

根據房屋租賃龍頭股自動匹配顯示，房屋租賃概念股的龍頭股最有可能從以下幾個股票中誕生：

㈢ 公司上市需要房屋租賃備案證嗎

一、公司上市的條件
1、股票經國務院證券監督管理機構核准已向社會公開發行。
2、公司股本總額不少於人民幣三千萬元。
3、開業時間在三年以上，最近三年連續盈利；原國有企業依法改建而設立的，或者本法實施後新組建成立，其主要發起人為國有大中型企業的，可連續計算。
4、持有股票面值達人民幣一千元以上的股東人數不少於一千人，向社會公開發行的股份達公司股份總數的百分之二十五以上;公司股本總額超過人民幣四億元的，其向社會公開發行股份的比例為10%以上。
5、公司在最近三年內無重大違法行為，財務會計報告無虛假記載。
6、國務院規定的其他條件。
二、公司上司申請流程
1、向證券監督管理機構提出股票上市申請：股份有限公司申請股票上市，必須報經國務院證券監督管理機構核准。證券監督管理部門可以授權證券交易所根據法定條件和法定程序核准公司股票上市申請。
2、接受證券監督管理部門的核准：對於股份有限公司報送的申請股票上市的材料，證券監督管理部門應當予以審查，符合條件的，對申請予以批准；不符合條件的，予以駁回；缺少所要求的文件的，可以限期要求補交；預期不補交的，駁回申請。
3、向證券交易所上市委員會提出上市申請：股票上市申請經過證券監督管理機構核准後，應當向證券交易所提交核准文件。
4、證券交易所統一股票上市交易後的上市公告：股票上市交易申請經證券交易所同意後，上市公司應當在上市交易的五日前公告經核準的股票上市的有關文件，並將該文件置備於指定場所供公眾查閱。
5、《證券法》第48條規定：「上市公司除公告前條規定的上市申請文件外，還應當公告下列事項：（1）股票獲准在證券交易所交易的日期；
（2）持有公司股份最多的前十名股東的名單和持有數額；
（3）董事、監事、經理及有關高級管理人員的姓名及持有本公司股票和債券的情況。」
公司上司向證券交易所提交核准文件如下：

1．上市報告書；
2．申請上市的股東大會決定；
3．公司章程；
4．公司營業執照；
5．經法定驗證機構驗證的公司最近三年的或公司成立以來的財務會計報告；
6．法律意見書和證券公司的推薦書；
7．最近一次的招股說明書；
8．證券交易所要求的其他文件。

㈣ 公司名下的房產用於出租，房租24000，一年的，現在需要申報房產稅，如何在網上申報

應納房產稅=2400*12%=288
網上申報：
打開綜合申報或選地方稅費申報（各省模板不一樣）在稅種選項上填寫房產稅，計稅依據填寫2400，稅率填寫12%，稅額填寫288元。

㈤ 房地產開發企業開發的已出租的房屋為什麼屬於投資性房地產

投資性房地產主要包括：已出租的土地使用權、持有並准備增值後轉讓的土地使用權和已出租的建築物。

無論是房地產開發企業還是其他企業的，將房子用於出租賺取租金的，就要定義為投資性房地產。

㈥ 企業對外出租房產的房產稅怎麼交

1、根據我國房產稅的相關法律規定：《房產稅暫行條例》房產稅以城市、縣城、建制鎮和工礦區的房屋產權所有人為納稅義務人。企業對外出租房屋，應按規定繳納房產稅。
2、企業出租房屋的一般情況下應該繳納房產稅為12％。但未必都是12％。因為根據《財政部、國家稅務總局關於廉租房、經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》規定：企事業單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用於居住的住房，減按4％的稅率徵收房產稅。
房產稅稅率是多少
1、房產稅稅率採用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2％；按房產租金收入計征的，年稅率為12％。
2、房產稅徵收標准從價或從租兩種情況：從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10％－30％後的余值和從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計征10％－30％的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30％。

㈦ 公司自有的房產出租

繳納稅費和你房屋產值沒有關系，只有和你的租金有直接關系，具體收稅標準是不一樣的，是根據各省份的經濟條件不同稅率也不同，收稅標準是從起租日算起到合同約定日期為止，稅率占您所收入的15%（烏魯木齊的標准），如果租期是一年，租金是10000元的話您應該繳納的稅是18000元。如果對方不要票據的話您就可以逃稅咯！

㈧ 房屋租賃概念股有哪些

今日，房屋租賃概念股走強，隨著樓市調控的進一步深化，大力發展和規范房屋租賃市場，從而增加房屋「供應池」的做法，是符合市場規律的柔性手段。

根據網站顯示房屋租賃概念一共有10家上市公司，其中4家房屋租賃概念上市公司在上證交易所交易，另外6家房屋租賃概念上市公司在深交所交易。

以下是雲財經房屋租賃概念股票名單

㈨ 企業出租自有房產，稅率是多少

企業出租自有財產有兩種情況：

首先，對一般納稅人的房地產在2016年5月1日和租賃後徵收11%的增值稅的平均稅率，並根據5%的增值稅徵收率，通過簡單的計稅方法選擇2016年5月1日前獲得的出租財產。

第二，小規模納稅人無論在2016年5月1日之前或之後的差額，都要繳納增值稅5%增值稅。

「財政部國家稅務總局關於全面推進營業稅改革增值稅試點的通知」（財稅〔2016〕第36號）：附件1《營業稅改革增值稅實施辦法》：

第十五增值稅稅率：

（1）納稅義務人除本條第2， 3款，第4款規定的以外，按6%的稅率納稅。

（2）提供交通，郵政，基礎電信，建築，房地產租賃服務，銷售房地產，轉讓土地使用權的比例為11%。

（三）以17%的稅率提供有形動產租賃服務。

（四）國內單位和個人跨境納稅行為的發生率為零。具體范圍由財政部和國家稅務總局另行規定。

第16條增值稅徵收率為3%（小規模納稅人），財政部，國家稅務總局另有規定的除外。

房屋租賃特別規定：

「財政部國家稅務總局關於全面推進營業稅改革增值稅試點的通知」（財稅2016〔36〕）附件1，營業稅改革增值稅試點有關條款的規定：

（九）房地產經營租賃服務。

1，一般納稅人在2016年4月30日前購置的房地產，可以選擇採用簡單的稅收方法，按5%的稅率計算應納稅額。納稅人在2016年4月30日以前所在地所在地的同一縣（市）不動產的，應當按照房地產所在地的上述納稅辦法納稅申報，並向稅務機關申報納稅。稅務機關所在地的稅務機關。

…

3，一般納稅人在2016年5月1日以後不在同一縣（市）的同一縣（市）出租房地產的，應當按照預付費率3向所在地的稅務機關申報納稅。%在房地產所在地。

4，出租房地產的小規模納稅人（不包括個人出租住房）應按5%的徵收率計算應納稅額。納稅義務人不在同一縣（市）內的，應當在不動產所在地的納稅所在地，向所在地的稅務機關申報納稅。

拓展資料

第一，契稅義務的時間是納稅人簽訂土地的日期，房屋所有權轉讓的日，納稅人取得其他土地的日，並轉讓房屋所有權。納稅義務人應當自納稅義務發生之日起10日內向土地和所在地契稅徵收機構申報納稅，並在契稅徵收機關批準的期限內繳納稅款。

二，房地產印花稅的稅率有兩種：一是比例稅率，適用於房地產產權轉讓，稅率為0， 05，稅率為1%，房地產購銷，稅率為0， 03；二是Q。不動產稅適用於房地產權證，包括房產證和土地證，稅率為每張5元。

第三，契稅是對所有權變更的不動產徵收的一種財產稅。應納稅范圍包括：土地使用權出讓，捐贈與交換，房屋交易，房屋捐贈，房屋交易等。

根據《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》的規定，第四條規定：契稅稅基：（二）土地使用權出讓，贈與，出售土地使用權B。徵收機關和房屋買賣的市場價格。因此，贈與財產的收受人需要支付契稅的全部金額。

四，國家稅務總局（國家稅務總局）第一篇第二款國家稅務總局第一篇文章（國家稅務總局第144號（第2006號）第144號關於加強房地產交易稅收管理的真實情況」房地產交易明確規定：「個人無償贈與房地產的行為，應當給予收件人全額契稅。」贈與財產契稅全部徵收，即收款人按比例支付3%。

㈩ 公司持有房產出租各要交什麼稅啊

根據《國家稅務總局關於印發〈進一步加強稅收征管若干具體措施〉的通知》（國稅發[2009]114號）規定，未按規定取得的合法有效憑據不得在稅前扣除。貴公司支付租金發票屬於合法有效憑據。如果最後還是不能取得發票也只能對此項業務納稅調增處理。