上市公司中新蘇州工業園區開發集團

1. 中新蘇州工業園區開發股份有限公司的介紹

1994年 2月26日，中國和新加坡兩國政府在北京簽署了《中華人民共和國政府和新加坡共和國政府關於合作開發建設蘇州工業園區的協議》，成立了中新聯合協調理事會。同日，蘇州市政府與新方財團代表中新兩國政府簽署了《蘇州工業園區商務總協議》。上述中新兩國簽署的文件成為組建中新蘇州工業園區開發有限公司（簡稱 CSSD）的基礎。1994年8月13日，由中國蘇州工業園區股份有限公司（中方財團，前身為蘇州工業園區投資實業有限公司）和新加坡 — 蘇州園區開發私人有限公司（新方財團）合資組建的 CSSD 經對外經濟貿易合作部和國家工商行政管理局批准正式成立。

2. 中新蘇州工業園區開發股份有限公司的企業歷程

1994年 2月26日，在中新兩國政府代表簽署《中華人民共和國政府和新加坡共和國政府關於合作開發建設蘇州工業園區的協議》的同一天，中新雙方簽署了《蘇州工業園區商務總協議》，奠定了組建中新蘇州工業園區開發有限公司的基礎。由中國蘇州工業園區股份有限公司（中方財團）和新加坡—蘇州園區開發私人有限公司（新方財團）合資組建的「蘇州工業園區開發有限公司」，1994年5月12日經對外貿易經濟合作部、1994年8月13日國家工商行政管理局批准正式成立。公司成立時投資總額為1億美元，注冊資本為 5,000萬美元，其中新方財團出資3,250萬美元，佔65%；中方財團出資1,750萬美元，佔35%。
1994年11月，公司更名為「中新蘇州工業園區開發有限公司」。
1995年，公司投資總額由1億美元增至1.5億美元。
1996年，公司實施增資，投資總額增至3億美元，注冊資本增至1億美元，股權結構不變。
1999年 6月28日，中新雙方工作小組在新加坡簽署《關於蘇州工業園區發展有關事宜的諒解備忘錄》，根據此備忘錄，公司於2001年 1月 1日調整中新投資雙方的股權比例，將中方財團的股權比例由35%調整為65%，新方財團的股權比例由65%調整為35%。股權比例調整後，中方擔負起主要管理職責。
2005 年8月，公司完成增資擴股，注冊資本由1億美元增加至1.25億美元，新增資本由三家新股東港華投資有限公司、新工集團私人有限公司、蘇州新區高新技術產業股份有限公司全額認購。增資後，公司股東數由2家增為5家，中方財團和新方財團作為第一、第二大股東分別持股52%和28%，三家新股東共持股20%。
2008年6月29日，中新蘇州工業園區開發股份有限公司召開創立大會。6月30日，股份公司正式成立。
公司正全力以赴籌備2009年中國A股上市。
2009年6月24日，經商務部批准、江蘇省工商局注冊登記，中新蘇州工業園區開發股份有限公司更名為中新蘇州工業園區開發集團股份有限公司（簡稱：中新集團） 。

3. 中新蘇州工業園區開發股份有限公司的公司業務

中新集團不僅高標准完成了中新合作區的規劃設計、基礎設施建設和招商引資任務，更在新的世紀，以強大而專業的高科技園區綜合開發運營能力，繼續創造著新一輪開發建設的奇跡。在積極推動園區基礎設施建設的同時，中新集團以土地一級開發為龍頭積極向外拓展，依託公司在城市整體規劃的優勢、強大的國際招商能力和成熟的建設項目管理模式，以土地一級開發與提供增值服務相結合的方式切入異地的城鎮化發展進程。
中新集團正在園區北部開發建設總面積 4平方公里的高科技小區——中新生態科技城，努力將其打造成為一個節能減排、綠色環保的資源節約型、環境友好型生態示範區。中新集團已與蘇宿工業園區簽署備忘錄合作開發商住地，並與南通市經濟技術開發區總公司、江蘇省農墾集團簽署了協議，合作開發蘇通科技產業園，項目面積約50平方公里，同時在省內尋求其他拓展的可能。在異地拓展過程中，中新合作品牌的價值將被進一步提升，中新蘇州工業園區的成功經驗將在更大的范圍得到證明。 2005年，中新集團在中新蘇州工業園區市政公用發展集團有限公司（簡稱中新公用）的股權比例從0.43%增加到50%，成為中新公用的控股股東。
中新公用主要從事整個園區范圍內源廠及其地下輸配管網（包括自來水、污水處理、燃氣、發電等）以及市政工程建設等公用服務事業基礎設施的投資建設、管理和服務。
截至2009年12月底，中新集團控股和參股的公司擁有自來水廠一座，日供水能力45萬噸，污水處理廠二座，日處理能力35萬噸；燃氣廠一座，年供氣能力3億立方米；供熱廠四座，供熱能力485噸/時，年發電能力371MW；擁有市政供水管網704公里，污水管網683公里，燃氣管網456公里，供熱管網48.7公里和污水泵站43座。 招商代理
中新集團招商部負責國際國內項目的招商業務，收集和分析招商信息並向投資商提供服務，協助投資商在園區實施項目的全過程。
在園區成立之初，中新集團獨挑整個區域的招商重任，充分發揮中新合作的優勢，特別是注重發揮新加坡分公司的地域優勢和人員優勢，積極拓展全球招商網路，以一流的親商意識和優質的客戶服務，開拓了眾多重要的項目，如三星、日立、博世、西門子等。
園區自成立以來，已累計引進了約3516個外資項目，累計合同外資350億美元，實際到帳外資158億美元，其中包含79家世界500強企業投資的125個項目。
工程代理
中新集團主要從事園區基礎設施的開發建設業務，實現道路、供水、污水、雨水、供氣、供電、通信、有線電視、集中供熱和填土等「九通一平」，建設公園和其他綠化景觀，營造一流的投資環境和居住環境；截至2009年底，我司在園區投資及代建的基礎設施累計建設道路面積1640萬平方米，總長度460公里；建設景觀綠化2429萬平方米，景觀綠化燈15萬盞，路燈9.1萬盞；填土達9764萬方。
國際教育
2006年，中新蘇州工業園區國際教育服務公司成立，公司主要提供教育培訓服務、咨詢服務及管理服務等。具體包括教師招聘、培訓、教材采購、課程體系制定、學校管理咨詢等。擁有國際學校、康樂斯頓兩大教育品牌，服務於蘇州新加坡國際學校、湖左岸幼兒園。中新教服將努力開拓市場，為更多的國家、地區和學校提供優質的國際教育品牌和服務。
物業管理
和喬物業主要為園區內住宅、商業地產及工業廠房提供物業服務。隨著和喬物業承接的各類項目不斷增加，公司物業管理收入呈穩定上升趨勢。截至2009年12月底，和喬物業管理的物業面積達356.25萬平方米，其中工業物業97.67 萬平方米、商業物業14.20萬平方米、住宅物業197.87萬平方米、寫字樓18.64 萬平方米、其他27.87萬平方米。

4. 中新蘇州工業園區開發有限公司怎麼樣

簡介：中新蘇州工業園區開發有限公司（CSSD）成立於1994年8月，是中新合作的載體和蘇州工業園區的開發主體，目前注冊資本為1.25億美元。CSSD致力於土地開發、房產開發、公用事業、專業服務的培育。股東情況：CSSD於2005年8月完成了增資擴股工作。CSSD本次共增資2500萬美元，注冊資本由1億美元增加至1.25億美元，新增資本由三家新股東港華投資有限公司（簡稱「港華投資」）（10%）、新工集團私人有限公司（簡稱「CPG」）（5%）、蘇州新區高新技術產業股份有限公司（簡稱「蘇州高新」）（5%）全額認購。增資後，CSSD股東數由2家增為5家，中方財團和新方財團作為第一、第二大股東分別持股52%和28%，三家新股東共持股20%。
法定代表人：林子安
成立時間：1994-08-13
注冊資本：5000萬美元
工商注冊號：蘇HZ04776
企業類型：有限責任公司(中外合資)
公司地址：江蘇省蘇州市竹輝路128號

5. 中新蘇州工業園區開發股份有限公司的企業簡介

通過幾年的積累和改進， CSSD 已形成了土地一級開發、房地產開發與經營、市政公用、多元化服務四項主營業務。土地一級開發包括以中新生態科技城項目為代表的綜合開發，房地產開發與經營包括以本部為代表的工業房產和以中新置地為代表的商住房產業務，公用事業包括以中新公用為代表的市政、水務、電力、燃氣等業務，多元化服務主要包括招商代理、工程代理、國際教育、物業管理及酒店管理等業務。
作為上市步驟中的一個重要環節，CSSD 於 2005年 8月完成增資擴股工作，股東數由 2 家增為 5 家。三家新股東分別為港華投資有限公司、新工集團私人有限公司、蘇州新區高新技術產業股份有限公司。
2008年 6月29日，中新蘇州工業園區開發股份有限公司創立大會召開， 6月30日CSSD股份公司正式成立，邁出了上市進程中關鍵的一步。
公司管理層初步擬定了 CSSD 今後一段時期內的戰略定位：繼續按照中新聯合協調理事會和董事會精神，堅持中新合作的有效形式，堅持開發主體的獨特地位，在共享園區開發成果的同時，加快企業自身發展步伐，努力將 CSSD 發展成為主業突出、前景良好、管理規范、文化優秀、具有核心競爭力的國際知名的高科技園區綜合開發運營商，為股東創造效益，為員工創造發展機會，為社會創造財富，為園區全面建成具有國際競爭力的高科技開發區做出新的貢獻。
中新集團從2001年起連續九年實現盈利，從2003年起連續七年向股東實施分紅。特別是近幾年來，中新集團營業收入及凈利潤均保持了較快的增長態勢。

6. 中新蘇州工業園區開發有限公司怎麼樣有人在那裡工作嗎

1994 年 2 月 26 日 ，中國國務院副總理李嵐清與新加坡內閣資政李光耀分別代表兩國政府簽署了《中華人民共和國和新加坡共和國政府關於合作開發建設蘇州工業園區的協議》，標志著中新兩國政府合作開發蘇州工業園區由此正式開始。同一天，當時蘇州市代市長章新勝與新方財團董事長沈基文先生簽署了《蘇州工業園區商務總協議》，作為組建中新蘇州工業園區開發有限公司 ( 簡稱 CSSD) 的基礎。

1994 年 8 月 13 日 ，由中國蘇州工業園區股份有限公司（中方財團，前身為蘇州工業園區投資實業有限公司）和新加坡 - 蘇州園區開發私人有限公司（新方財團）組成的 CSSD 經國家工商總局和對外經濟貿易合作部批准正式成立。作為蘇州工業園區的開發主體， CSSD 的主要職責是園區 70 平方公里的成片土地開發與經營、物業管理、項目管理、咨詢服務、產業與基礎設施開發，以及在園區內投資舉辦企業等。

通過幾年的積累和改進， CSSD 已形成了土地開發、房產開發、公用事業、專業服務組成的核心業務。土地開發包括以中新科技城項目為代表的綜合開發，房產開發包括以大湖城邦酒店公寓、現代工業坊標准廠房等為代表的自營房產業務和以中新置地為代表的商住房產業務，公用事業包括以市政集團為代表的市政、水務、電力、燃氣等業務，專業服務主要包括招商、工程和國際教育等專業服務。

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7. 中新蘇州工業園區開發股份有限公司的企業文化

厚德立人 踐行處事
我們認為： 先做人，後做事；要做人，必先立德，德亦立業之基。
厚德立人：
「 厚德 」 ，即海納百川般地寬容。它是一種大胸懷、大氣度、大境界。 「 立人 」 即以頂天立地的氣概做人。古人雲 「 德者，得也。 」 即認為 「 厚德 」 與 「 立人 」 有重要關系。我們中新集團人就這樣秉承著 「 厚德 」 的精神，嚴於律己、寬以待人，用感恩和負責的心對待工作和生活。
踐行處事 ：
孟子雲 「 踐行盡性 」 ，即處事盡心竭力，以此達到人性的完美。
思進 —— Create
好學 —— Study
協成 —— Synergy
奉獻 —— Devote
思進：即「勤於思索，不斷奮進」。
它是一種上進的心態，是一種求進的過程，也是一種進取的境界。面對風雲萬變的市場形勢，面臨全新的發展機遇，我們中新集團人要主動思考，主動創新，主動出擊，做市場的領跑者。
好學：即樂於學習、勤奮學習。
它是一種 「 視學習為己任 」 的不倦精神，也是進步的階梯、成功的基石。我們中新集團人都知道，學習永無止境。在工作中持續學習，相互學習，實現自身素質的提升和企業永恆的發展。
協成：「協」即協作；「成」即相輔相成。
企業是一個整體，協作才能發展，共贏才能進步。作為中新合作的企業，我們強調團隊協作、雙向溝通，提倡同心協力、和衷共濟，追求共生、共進、共達成。
奉獻：奉獻即恭敬地、無私無條件地給予。
奉獻可以使我們在平凡的崗位上也能鑄就事業的輝煌。我們中新集團全體員工對事業的奉獻，可以讓青春閃光；我們中新集團要對客戶、對社會、對國家的奉獻，可以讓肩負著的歷史責任和使命精彩。
中文形象口號「中新集團，城市綜合開發商」
英文形象口號 CSSD, an Integrated Urban Developer!

8. 中新蘇州工業園區開發集團股份有限公司怎麼樣

簡介：中新蘇州工業園區開發集團股份有限公司（簡稱中新集團）由中國、新加坡兩國政府於1994年8月合作設立，作為中新合作載體，為蘇州工業園區開發建設做出了重大貢獻。集團旗下中新置地專注於房地產開發，精心打造各類住宅、工業載體及商業地產項目，積極推進城市功能配套建設。集團旗下中新公用長期致力於水務、燃氣、熱電、環境技術等城市公用事業的運營，並圍繞綠色公用發展方向，著力開發新型環保事業。
法定代表人：趙志松
成立時間：1994-08-13
注冊資本：134900萬人民幣
工商注冊號：320594400000045
企業類型：股份有限公司(中外合資、未上市)
公司地址：蘇州工業園區月亮灣路15號中新大廈48樓

9. 蘇州工業園區有哪些上市公司

中新蘇州工業園區置地有限公司是由中新蘇州工業園區開發有限公司與蘇州工業園區4、蘇州萊茵達置業有限公司。是上市公司萊茵達集團在蘇州投資的房地產公司。