陽煤集團出台了新過戶

1. 老師好，請問夫妻都是陽煤退職工，離異房屋歸女方，男方買陽煤房能過戶嗎

（一）轉戶范圍及條件
為滿足集團公司職工不同層次的住房消費需求，進一步規范住房管理秩序，對交付期滿5年、住戶自願申請轉戶的已售住房開辦住房轉戶業務，並且房屋受讓方必須是符合陽煤集團住房分配條件的無房戶。
（二）轉戶程序
1.住戶申請辦理住房轉戶，需持住房合同、轉、受讓夫妻雙方戶口本、身份證、結婚證以及受讓方房主工作單位證明（離退休職工須提供離退休證），向房屋所在轄區房地產管理部門提出申請，經初審填寫《陽煤集團職工住房轉戶申請審批表》。
2.轉、受讓雙方持《陽煤集團職工住房轉戶申請審批表》及相關證件、證明材料到房屋信息服務中心辦理住房轉讓。凡通過辦理住房貸款購買的住房，還須提供貸款銀行出具的個人貸款結清證明。
3.住房轉讓手續經房屋信息服務中心審批通過後，轉、受讓雙方須到公證處辦理房屋轉讓公證。
4.房屋信息服務中心根據審批結果及公證處出具的《住房轉讓公證書》為雙方辦理轉戶手續，待轉、受讓雙方交清各項費用後，即可領取變更後的住房合同書。
（三）收費標准
1.住房轉戶費：轉讓方需依據房屋建築面積繳納轉戶費，轉戶費分段收費標准如下：
建築面積（㎡） 轉讓方轉戶費
100㎡以下 5000元
100㎡（含）-150㎡ 6000元
150㎡(含)以上 7000元
轉、受讓雙方進行房屋互換的，住房轉戶費按照5000元收取。
2.住房合同工本費：受讓方交納工本費50元。

2. 辦理過戶手續，結果二月九號國家出台了新政策，導致我購房成本增長了七八萬，而且首付也提高了十多萬，

二手房如果你不願意買了，算你違約的，損失一萬還算好的，只要不影響信貸就行了。而且，政策這個東西不是不可抗拒因素，你讓定政策的人給你支招，難啊。。。

3. 陽煤集團房地產離婚後怎麼從原來房產證上消戶

需要離婚的兩位，一起持有各自身份證，戶口本，離婚證，離婚協議（上面註明住房歸誰），兩人一起到該住房所屬房管部門，申請辦理夫妻離異住房析產過戶，重辦一方名字房產證，
花費是200手續費。沒有其他稅費繳納，。
前提是，住房貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證，土地證。

4. 准備將房子過戶給子女的人注意，新規則出台後到底應不應該過戶

一、父母的價值財富創造的花樣財產是父母世界的魅力人生，子女擁有的現實陪伴成就的魅力生活擁有繼承者的方向感，一個房產也是一種情感認知的豐富多彩。

養兒育女的家庭世界最有生活人生的平行世界，家有萬貫的生活人生最有一家人的朝朝暮暮，社會趨勢也是一種經濟趨勢。

任何保障都是服務情感認知的永遠，一切生活方式都是忙閑雅俗的機緣巧合，父母從不計較子女資產世界，合法權益也是無所謂的方向感。

我行我素的各自現實，兩廂情願的特立獨行，完美收官的家人習慣。

5. 因為房子是屬於陽煤集團房產的房子，無法過戶，問怎樣

轉戶范圍及條件 為滿足集團公司職工不同層次的住房消費需求，進一步規范住房管理秩序，對交付期滿5年、住戶自願申請轉戶的已售住房開辦住房轉戶業務，並且房屋受讓方必須是符合陽煤集團住房分配條件的無房戶。

6. 9月1日房產過戶新政策

2021年9月1日出台新的法律，新的契稅法。新契稅法中增加了兩種契稅免徵的情況，1、夫妻間過戶免徵契稅費。2、法定繼承人繼承土地、房屋免徵契稅。9月1日起契稅稅率為百分之三至百分之五。
根據新的契稅法規定，有下列情形之一的，免徵契稅：
1.國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋權屬用於辦公、教學、醫療、科研、軍事設施。
2.非營利性的學校、醫療機構、社會福利機構承受土地、房屋權屬用於辦公、教學、醫療、科研、養老、救助。
3.承受荒山、荒地、荒灘土地；使用權用於農、林、牧、漁業生產。
4.婚姻關系存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬。
5.法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬。
6.依照法律規定應當予以免稅的外國駐華使館、領事館和國際組織駐華代表機構承受土地、房屋權屬。
之前施行的是，財政部、國家稅務總局、住房城鄉建設部發布的《關於調整房地產交易環節契稅 營業稅優惠政策的通知》（財稅〔2016〕23號）規定，對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。
【法律依據】
《中華人民共和國契稅法》第六條 有下列情形之一的，免徵契稅：
（一）國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋權屬用於辦公、教學、醫療、科研、軍事設施；
（二）非營利性的學校、醫療機構、社會福利機構承受土地、房屋權屬用於辦公、教學、醫療、科研、養老、救助；
（三）承受荒山、荒地、荒灘土地使用權用於農、林、牧、漁業生產；
（四）婚姻關系存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬；
（五）法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬；
（六）依照法律規定應當予以免稅的外國駐華使館、領事館和國際組織駐華代表機構承受土地、房屋權屬。
根據國民經濟和社會發展的需要，國務院對居民住房需求保障、企業改制重組、災後重建等情形可以規定免徵或者減征契稅，報全國人民代表大會常務委員會備案。

7. 您好，我們陽煤集團公司最近規定買二手房，不允許過戶。請問我買二手房於賣主簽訂協議，雙方簽字安章。受

明確該房的產權屬於陽煤集團么？一般情況下，房屋買賣合同是有效，但是不過戶，產權方陽煤集團又不承認房屋買賣交易，該合同是無法履行的。僅供參考。

8. 陽煤集團的房子可以贈與過戶嗎

只要你有房產證就可以，如果房子產權不屬於個人就不可以。

9. 【房產過戶】 山西陽泉市陽煤集團房產過戶手續 怎麼辦理 陽煤職工給非陽煤員工 姐弟關系。謝謝！要詳盡。

不能辦理，陽煤集團的房子屬於內部房，只能過戶給本單位的符合要房條件的人，(已婚，夫妻雙方有一方在陽煤集團工作且未要過房子)，現在好像本單位過戶都已經禁止了，如果要過戶給非陽煤集團的，需要分管房地產的副局長即副總簽字，陽煤集團房地產分公司老總簽字即可，其他的好像沒任何辦法。

10. 2012陽煤集團房產過戶必須有結婚證嗎

你好厲害哦，知道要結婚證還問，不過你和胡錦濤是同學的話，也許什麼都不要哦，不過還是祝你早日辦理成功