中弘股份土地流轉面積

㈠ 中弘股份有限公司是什麼公司

中弘股份有限抄公司
公司是一家以實業項目投資和經營房地產為主的民營企業集團，其目前主營項目有房地產開發、汽車加油站、汽車保潔、金融、文化、礦業等，地產方面的在建項目有北京市六十大重點工程的「非中心-中弘國際商務花園」、創新商業的代表「六佰本-望京商業街」。公司在北京朝陽區、平谷區擁有幾百萬平方米的土地儲備。中國特色經濟之窗（非中心）二期正在前期的籌備過程中，預計開發周期三年，作為儲備項目的御馬坊度假城項目和西遊記樂園項目也正在籌劃中。
主營業務：房地產開發，實業投資、管理、經營及咨詢;基礎建設投資,商品房銷售,物業管理及房屋出租,公寓酒店管理,裝飾裝潢,金屬材料、建築材料、機械電器設備銷售。

㈡ 農村股改說白了什麼意思

富陽市農辦負責人就「股改」答記者問

記者：什麼是村經濟合作社股份合作制改革？
答：村經濟合作社股份合作制改革也就是老百姓所說的「股份制改革」，就是將村級的經營性資產量化到戶到人，建立村股份經濟合作社，頒發股權證書，實現「資產變股權，社員當股東」。量化范圍不包括耕地、林地等資源性資產，也不包括村委大樓、村內道路等公益性資產。股權證書僅作為村集體收益分紅的憑據，不作為土地徵用款、安置房、宅基地等分配依據。

記者：股份制改革的基準日2014年11月30日有何意義？
答：股份制改革基準日是絕大多數村級集體經濟組織成員享受「人口股」的截止時間（一些特殊群體「人口股」的享受，不受基準日戶籍是否在冊影響）。比如，2014年11月30日24時前死亡的人員就不能享受「人口股」，2014年11月30日24時後新出生的人口不能享受股權。同時，基準日也是股份制改革村級集體經濟經營性資產量化的截止時間。

記者：我市村級股份制改革設置哪幾種股權？
答：我市的股權設置分為「人口股」和「農齡股」兩種，以「人口股」為主，「農齡股」為輔。
「人口股」也稱「人口福利股」，原則上以全市統一界定實施之日即2014年11月30日24時止實際在冊村級集體經濟組織成員為基準。《關於全面開展村經濟合作社股份合作制改革的實施意見》（富政函【2014】138號）文件中，明確列舉了12類全額享受對象、2類酌情享受對象，對於一些特殊群體是否享受人口股根據實際情況由社員代表會議討論決定。該上述12+2類人群2014年11月30日24時原則上戶籍應在本村。
我市「農齡股」原則上以1981年實施家庭聯產承包責任制起到2014年止，本村集體經濟組織成員在村的實際年限，但是無社員資格的外來掛靠人員以及國家機關、團體、事業單位或國有（含國有控股）企業正式錄用的幹部、職工和離退休人員不得享受農齡股。

記者：現在很多市民忙著到住建、公安等部門辦理戶口遷移手續，請問辦理這項手續跟股份制改革有何關系？
答：股份制改革中的股權的享受雖然與戶籍有著密切關系，但不是村級集體經濟組織成員享受股權的唯一依據。遷移人員即使落戶到農村，也並不一定能夠享受當地村集體經濟分配權、承包土地經營權、宅基地使用權等權益；享有股份人員必須符合相關政策，並經村社員代表會議表決同意；部分戶籍不在冊的特殊人員，符合相關政策的，經社員代表會議表決同意也可列為股改「人口股」享受對象。另外，「農轉非」人員農業戶口期間的農齡計算不受2014年11月30日時戶籍所在地影響，其農齡計算如上所述，與其從1981年開始到2014年為止，其在村的實際年限為准。希望廣大市民理性對待這次戶口遷移和股份制改革中股權享受的問題。

記者：當前很多市民反映，辦理戶口遷移時間緊，無法在股改基準日前完成辦理手續怎麼辦？
答：針對目前辦理戶口遷移人員較多的實際情況，在股改基準日之前難以完成戶口遷移手續的，可以在公安等部門集中辦理期間內辦理，其戶口遷移手續視同股改基準日之前完成辦理。
（信息來源：富陽日報）

㈢ 北京中弘大廈「地標級」爛尾樓超22億起拍，能否重生

北京中弘大廈“地標級”爛尾樓超22億起拍，能否重生看這幾點：

1、中弘大廈由中弘的資金鏈危機，造成了後期工程進展緩慢，並且有很多項目還沒有完全建設好；

2、而這次拍賣就意味著有新的資金注入，並且中弘大廈本身占據CBD的絕佳位置，只要單價不超過5萬應該還是有一定收益的。

中弘大廈也算是CBD標志性的爛尾樓，在建設的時候由於中弘股份公司嚴重虧損，各種債務纏身，所有的項目都停下了，這裡面也是包括了中弘大廈，從2016年來，中弘大廈就沒有繼續建造了，但是主樓已經封頂了，周圍配套的商戶有很多連玻璃都沒有封上，因此很多人對於實際需要繼續建造的面積跟建築不是很了解，對整個項目的風險評估還是頗高。

我國有不少爛尾的工程，這中弘大廈的地理位置較好，在CBD商圈，有一定的優勢，但是我國房產進來低迷，對於中弘大廈拍賣中能夠達到多高的價格也是有待觀望的。不過雖然價格不是很明朗，但是各方對於中弘大廈的重生還是很期待的。如果中弘大廈能夠重獲新生，對於整個商圈來說也是有一定正面的影響。

㈣ 中弘股份財務現狀分析怎麼寫求高人！

這個影響因素很多的，跟資金量等有關。其實重點還是您的資金的安全性了。
-
設法貶低他的長處。布蘭登月亮的夜晚。你我坐在樓頂的鞦韆上，一邊

㈤ 海口市如意島具體位置在哪裡

海口市東海岸如意島項目位於海口市海甸島，距東海岸約4.4公里，距美蘭機場約17公里，距海口市中心約12公里。該項目為人工填島項目，根據此前國內南通洋口港區人工島3億元的造價測算，如意島前期填海造地費用將不低於16億元人民幣。

項目規劃定位於具有海洋特色的集時尚創意、時尚交流、時尚消費、休閑娛樂、休閑運動、康體療養、休閑度假、經營性旅遊地產於一體的低碳、生態、環保型高端旅遊度假區。

項目規劃由如意島主體、交通樞紐中心及連接主島的跨海大橋三部分組成。

(5)中弘股份土地流轉面積擴展閱讀：

一、2018年3月8日，海南如意島旅遊度假投資有限公司開發的如意島項目近期被暫停施工。

如意島項目一期14個填海項目竣工海域均已取得海口市海洋和漁業局使用驗收合格的批復，目前正在申辦海域使用權更換為土地使用權的相關手續。

如意島項目二期6個填海項目正在申請辦理竣工海域使用驗收，驗收完成後，也將申辦海域使用權更換為土地使用權的相關手續。

二、2018年7月，中弘股份（000979.SZ）公告，擬以14億元轉讓全資子公司海南如意島100%股權，接盤者為佳兆業集團。

2017年，中弘股份累計虧損達25億，負債總額達到367.13億元；截至2018年6月22日，中弘股份已累計逾期債務本息合計41.13億元，全部為各類借款。為償還借款，恢復流動性，中弘股份開始出售項目。

海南如意島是公司比較優質的項目之一，該項目的總投資金額為129億元，截至去年底，中弘股份實際投入的資金已經達到44.9億元。手握優質資源的中弘本想借如意島翻盤，但如意島項目的開發進展一直不順利。

如意島公司2018年1-4月審計報告顯示，今年前4個月，如意島的利潤虧損達7162萬元。截至今年4月30日，如意島負債高達86億元，其中長期借款56億元，應付利息、轉相應付款、應付賬款三項合計約28.6億元。

受北京嚴控商辦物業銷售影響，中弘股份年初已陷入資金危機和債務危機，不得不賣資產自救。據公告，此次交易完成，中弘股份能夠獲得佳兆業經過債權債務沖抵後所支付的7300萬元現金、負債減少81.92億元，同時增加10.3億投資收益。

㈥ 未來我國旅遊地產發展的趨勢

有本書叫做《旅遊地產改變中國》 對於趨勢的發展有多的介紹，可以關注下：
一：《旅遊地產改變中國》內容提要
傳統房地產開發模式走到今天，已經進入滯脹時期，一個時代的終結和離去，必然伴隨著新商業模式的誕生。未來中國房地產發展的出路在哪裡？
《旅遊地產改變中國》堪稱旅遊地產的開山之作；從華僑城的運作商業模式，發展經歷，營運狀況進行深度剖析開始，挖掘他的內在成功的基因；再延伸到海南島的國際旅遊島的遠景及現狀，結合中國土地的特殊屬性，和各地產企業對旅遊地產開發的戰略思路，理出一條清晰的旅遊地產的發展方向，揭開旅遊地產神秘的面紗，對於今天的地產及相關企業有著最為直接借鑒意義，是不可多得的一本旅遊地產著作。

《旅遊地產改變中國》前言：

打開一個新世界

傳統房地產開發模式走到今天，已經進入滯脹時期，一個時代的終結和離去，必然伴隨著新商業模式的誕生。未來中國房地產發展的出路在哪裡？眾多房地產開發商不停地追問，希望從中找到新商業模式的出路。

中國房地產業的發展遠遠未到終點，因為匹配中國成為先進發達大國的城市化進程和人口遷移並未完成，而這正是中國房地產業發展宏大的社會歷史背景。只是在過往的歷程當中，由於我們並未為中國房地產發展制定整體的、系統的發展規劃，以及實施了不合時宜的土地出讓和招拍掛制度，使得中國房地產業成為龔斷利益和金融機制的「毒瘤」，發展到現階段已是百病纏身，雖然仍有光鮮的外表，但未來可持續發展道路已是荊棘叢生，不可能重溫往日的平坦與榮光。

昔日扁鵲見蔡恆公，第一句話就是：「君有疾在腠理，不治將恐深」，而蔡恆公不以為然，直至最後無可救葯。對於信奉傳統商業模式的開發商，我想說的一句話就是：「不要再迷信過往的成功模式，你應當在房地產領域里持續創新，直到駛入新藍海。」
而藍海何在呢？

商業地產、旅遊地產無疑是中國房地產今日「分水嶺」後的兩個重要分支，在這兩個分支當中，商業地產操作比較復雜，大多數的開發商不能掌握尺度，貿然進入風險較大，而且就算成功了一兩個項目，後面的可復制性仍然比較差，它不可能是大多數開發商的主流戰略選擇。因為，絕大多數的企業不可能成為萬達，因此，房地產業發展到現在，好的出路似乎只剩下旅遊地產一途。
但旅遊地產似乎又有很多毛病，因為從簡單的方面來講，旅遊地產項目距離居住地太遠，不方便經常居住，而且中國人太繁忙且大多數人經濟能力有限，旅遊的認同度與火熱度與歐美又不可同日而語，再加上與旅遊地產相匹配的「分時度假」等體系不可能在中國短時間內實現，旅遊地產的普及性比較差，這樣就讓旅遊地產成為了水中月、鏡中花，可遠觀而不可近玩，可望而不可及。

那麼，旅遊地產真的能夠改變中國房地產業的整體生態么？
大多數人不相信。而我認為可以。 因為——旅遊地產，可以改變中國！

我認為旅遊地產可以改變中國，是因為它的先進性，其原因在於：
1）中國的人口遷移和城市化進程仍然將持續30年，它的一個人口遷移總體規律是從中西部地區移向東南沿海地區，從小城市移向大城市，從農村移向城市。只要中國經濟在發展，只要在這個過程中沒有發生重大的戰爭或政治事件，這個趨勢必將延續、推進，直至完成適應中國發展的人口和經濟格局分布。
2）中國原來割裂的城市治理格局將會改變，區域經濟一體化將成為主流，行政龔斷將被打破，適應區域經濟一體化的社會經濟、社會服務和公共配套體系將得以重構。中國珠三角地區、長三角地區和環渤海地區將建成世界級的城市群，中西部地區也將圍繞著中心城市建成城市群，這個總趨勢最大的特點就是將中國城市由點變為面，一個全新的中國城市網路和架構正在形成。
3）大中型城市的房價已經不可能下降，高房價牽連著巨大的、盤根錯節的利益群，它的根本症結在於土地出讓制度。如果不對土地出讓制度進行根本性變革，則大中型城市的房價不可能從本質上下降。然而，一旦牽連到土地出讓制度的變革，就不可能僅僅依靠政府來完成，因為歷史經驗說明牽涉到土地利益的變革後面都帶著一個「兄弟」，這個「兄弟」就是「土地革命」，政府出於穩定的需要，不可能主動去推動或實施這樣一場革命。這樣，就造成了一方面城市房價居高不下，另一方面由於城市化的推進，住房的剛性需求不斷產生，我們新的購房人群只能住得更遠。概而言之，就是由中心城市居住，進入更遠的城市群居住時代。
4）當代中國社會缺乏投資工具，而城市中產階層又在不斷產生、人數在增加，在大多數中產階層的心中，房地產是一種穩定的、具有良好回報的投資工具。然而，在大中型城市的房地產投資已經漸漸失去了吸引力，原因在於房價太高，投資屬性下降。但與此同時，伴隨著經濟高速增長的長期通貨膨脹又在不斷侵蝕著人們的財富，在財富不斷縮水的前提下城市居民希望實現優質的房地產投資，在這樣一種現實利益推動下，具有低價位、高增值前景的旅遊地產項目成為一種可以信賴的投資渠道。
5）老年化時代的到來同時又是當代中國旅遊地產的又一推動力，中國人口紅利期即將結束，大中型城市已經開始步入老年化社會，而且在未來20年內中國人口老年化率將達到30%左右的峰值。但是，服務於老年化社會的中國老年人居住宅體系並未建立、完善，具有便利的生活條件和良好的自然條件的旅遊地產將成為一部分老年人的居住選擇。中國老年化時代的到來為中國旅遊地產的發展注入了新的活力。
基於以上五點，我認為——旅遊地產，可以改變中國！

我所理解的旅遊地產事實上與傳統意義上的旅遊地產並不一致，按照西方的觀點，真正的旅遊地產應當等同於澳洲大堡礁的房產、美國夏威夷的房產，遠遠離開中心城市，具有一流的自然景觀條件。目前，這一類型的旅遊地產在中國已經開始批量出現，

如海南國際旅遊島眾多的房地產項目，如萬達集團牽頭建設的長白山旅遊度假項目，如龍湖地產的撫仙湖項目等。但是，由於中國人的生活素質和旅遊業發達程度目前遠遠無法與歐美發達國家相比，大多數人不具有這樣的居住和投資需要，我認為這樣的旅遊地產項目只是中國旅遊地產的分支，而不可能是主流。

我認為中國下一階段房地產發展的主流是旅遊地產，而旅遊地產發展的主要枝幹是城市群房產。這一解釋有些類似於社會主義初級階段的定義，社會主義發展的終極目標是共產主義，但是發展的早期是社會主義初級階段，它允許一部分人先富起來。我認為，中國旅遊地產發展的高級階段是資源性房產，旅遊地產發展的初級階段是城市群房產，它是另一種形式的「農村包圍城市」和「以面圍點」的新時代房地產開發戰略。

而這，就是中國房地產業發展的新的藍海。
每一輪新的變化，都帶來一輪新的行業洗牌，而新的商業模式也在自然孕育的過程之中。遙想中國房地產業過往歷史，其標志性事件分別有：王志綱策劃順德碧桂園事件、奧林匹克花園主題地產事件、廣州華南板塊大盤時代事件、星河灣打造品質地產事件、北京SOHO現代城任潘爭論事件、順馳與萬科領導人海南PK事件、順馳賤賣路勁事件、湯臣一品天價房事件、萬科銷售額突破1000億元事件、釣魚台8台天價房禁售事件……伴隨著一個個房地產企業倒下去，一個個新的房地產企業站起來了，中國房地產商業模式也由此建立，成為一個巨大的利益綜合體。

然而，面對新時代的房地產業，你做好了進入旅遊地產的准備了嗎？
新的時代產生新的機遇，新的構想產生新的商業模式，為此，我們打造了城地中國，已經做好了進入中國旅遊地產，開創中國旅遊地產新商業模式藍海的准備！
在我們剛剛進入房地產業的時候，正逢中國房地產業迅猛發展的前夜，我們沒有能力也沒有願景去獲得新的發展，只能默默學習。今天，中國房地產業正處於新老交替的轉折點上，一個新的時代已經來臨，而我們新一代的房地產人，也有能力和機遇去承擔更大的時代使命。對於城地中國的願景，我希望是——打開一個新世界。

希望更多的朋友和我們一起了解中國旅遊地產，投身中國旅遊地產，做中國房地產新時代的「弄潮兒」和改革創新者。不拘泥於過往的成功，而是持續創新。無論是開發創新，還是服務創新，都有利於我們事業的發展建設，有利於國家的進步和發展。和我們一起共同創造一個新的格局，打開一個新的世界。以上觀點，與朋友們共勉。