❶ 公司廠房轉讓給另外一間公司，具體流程是怎樣需經過哪些部門批准
1，如果是國有企業，轉讓固定資產需要政府，國資局等有關部門批准。
2，如果是有限責任公司，企業董事會批准、報有關部門備案就可以了。
3，如果是股份有限公司，需要董事會批准，通告股東，報有關部門備案。
4，如果是獨資企業，自己做主就可以。
❷ 股東撤股要賣股份，如何估值
從法律意義上來講，准確定義叫做「股權轉讓」，現在一方想退出股份公司，應該對現有股權進行轉讓，可以由第三方收購。
步驟如下：
有限責任公司股權轉讓的步驟及注意事項 轉讓程序
步驟一：目標公司情況調查
注意事項：
1、應當查清目標公司的股權結構、資產狀況、負債狀況、欠稅情況、或有負債等情況。特別應當注意的是，目標公司因為對外擔保而形成的或有負債並不反映在資產負債表中。
2、還應當查清目標公司章程的內容，尤其要注意章程中對股權轉讓的限制性規定。一般情況下受讓方應當與出讓方共同聘請律師事、會計師、資產評估師等中介機構對目標公司的法律狀況、財務狀況、重要資產等事項進行盡職調查，將盡職調查報告作為股權轉讓合同附件。
步驟二： 出讓方與受讓方簽訂《股權轉讓意向書》
注意事項：
1、《股權轉讓意向書》中應當約定兩項特有條款：
第一、生效條件附款：本意向書在目標公司其他股東過半數同意(公司法規定的條件)本次轉讓並放棄優先購買權，或/並符合目標公司章程規定的相關條件後生效;
第二、出讓方的通知義務：本意向書簽訂後一定時間內出讓方應當通知目標公司其他股東。
2、轉讓價格的確定
目前實踐中常用的確定股權轉讓價格的方法有：
第一， 直接以出讓方在目標公司中的出資額為轉讓價格;
第二， 以目標公司賬面凈資產與出讓方持股比例的乘積為轉讓價格;
第三，以審計、評估的目標公司凈資產與出讓方持股比例的乘積為轉讓價格;
第四，通過招標、拍賣等競價交易方式確定轉讓價格。上述第一、二種方法失於簡單，只能針對新設立的公司使用。第四種方法通常能夠比較准確地確定股權的市場價格，但缺點是程序復雜，交易成本較高。而第三種方法通常只能確定目標公司廠房、機器設備等資產的簡單靜態價值，沒有反映公司作為一個有機體的成長、發展因素。
對於轉讓價格確定問題，筆者的意見是：對於新設立的公司，可以考慮按第一、二種方法確定股權轉讓價格;對於大型公司或者涉及國有資產的公司，應當採用第四種方式;對於一般性公司，交易雙方可以在審計、評估凈資產價值的基礎上，參考目標公司未來的盈利前景、市場風險等因素協商確定轉讓價格。
步驟三： 出讓方通知目標公司其他股東
注意事項：
出讓方應當在意向書規定的時間內書面通知目標公司其他股東，要求他們在一定時間內(公司法規定至少30天)就是否同意此次轉讓、是否行使優先購買權進行表態，或/並者履行公司章程規定的程序。
步驟四： 目標公司其他股東表態
注意事項：
1、根據新《公司法》第72條的規定，其他股東不同意轉讓的，自己應當購買出讓方擬轉讓的股權，否則視為同意轉讓。即其他股東只能通過行使優先購買權的方式阻止出讓方對外轉讓股權。
2、其他股東的優先購買權不能分割行使。即其他股東對出讓方擬轉讓的股權只能全部購買，否則必須全部放棄購買，而不能只購買其中的一部分。
3、其他股東要注意防止出讓方與受讓方通過陰陽合同損害自己的優先購買權。實踐當中比較有效的方法是其他股東要求轉讓雙方共同對轉讓價格進行書面確認，並監督轉讓合同履行。
步驟五：出讓方與受讓方簽訂正式的《股權轉讓合同》
注意事項：
1、除股權轉讓價格不能改變之外，付款條件、付款期限等內容與意向書也不能有實質性變化，否則就可能因為構成陰陽合同而受到其他股東的異議，甚至被法院撤銷或者認定無效。
2、如果目標公司其他股東認為自己的優先購買權受到侵害，可以向法院提起訴訟。這種訴訟應當將股權受讓方列為第三人。
3、為了保護受讓方的權利，應當在合同中約定目標公司因股權轉讓之前的行為被國家機關處罰或者被他人索賠時，受讓方在一定期限內有權解除合同，並應當明確約定違約金標准或者損害賠償的計算方法。
步驟六：辦理公司股東名冊變更和工商登記變更
注意事項：
1、僅簽訂《股權轉讓合同》並不意味著受讓方取得目標公司股東資格，新《公司法》第33條規定了公司股東名冊和工商登記在確認股東資格方面的對內、對外效力。從履行《股權轉讓合同》，合理保護出讓方、受讓方權利的角度考慮，這兩項工作都應當盡快進行。
2、辦理公司股東名冊變更和工商登記變更都需要目標公司及其他股東配合，如果目標公司及其他股東拒不配合有關工作，受讓人可以提起確認股東資格之訴。這種訴訟應當列其他股東和目標公司為共同被告。
❸ 廠房租賃/轉讓，不支持股權轉讓是什麼意思，詳見下圖
意思廠房只是租賃和轉讓，但不涉及到股權轉讓，一般是出租形式租給客戶，支持現金交易，意思很清楚了，只是出租，不是出售。
❹ 法人有權變賣公司股份嗎
有權！
法人就是公司。
法定代表人不經股東同意無權。總經理、董事長等是法定代表人不是法人。
❺ 關於廠房股權轉讓問題
需要繳納股權轉讓所得稅，也就是企業所得稅，股權轉讓不需要繳納營業稅。還需要繳納個人所得稅。
營業稅：根據《財政部、國家稅務總局關於股權轉讓有關營業稅問題的通知》（財稅[2002]191號）第2條規定：對股權轉讓不徵收營業稅。
企業所得稅：根據《國家稅務總局關於企業股權轉讓有關所得稅問題的補充通知》（國稅函[2004]390號）規定：企業在一般的股權（包括轉讓股票或股份）買賣中，應按《國家稅務總局關於企業股權投資業務若干所得稅問題的通知》（國稅發〔2000〕118號）有關規定執行。其第2條（一）規定：企業股權投資轉讓所得或損失是指企業因收回、轉讓或清算處置股權投資的收入減除股權投資成本後的余額。企業股權投資轉讓所得應並入企業的應納稅所得，依法繳納企業所得稅。因此，如果貴公司股權投資轉讓價公允，與股權投資成本持平，不繳納企業所得稅。如果貴公司股權投資轉讓價不公允，根據《中華人民共和國稅收徵收管理法》第35條規定，納稅人申報的計稅依據明顯偏低，又無正當理由的，稅務機關有權核定其應納稅額。
印花稅：產權轉移書據應按所載金額的萬分之五貼花。《國家稅務局關於印花稅若干具體問題的解釋和規定的通知》（國稅發[1991]155號）第十條進一步明確，財產所有權轉移書據的征稅范圍是：經政府管理機關登記注冊的動產、不動產的所有權轉移所立的書據，以及企業股權轉讓所立的書據。因此，貴公司轉讓股權的行為，屬於財產所有權轉讓行為，應按照產權轉移書據萬分之五繳納印花稅。
個人所得稅：《個人所得稅法》第六條規定：「財產轉讓所得，以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的余額，為應納稅所得額。」第三條規定：「財產轉讓所得適用比例稅率，稅率為20%.」據此，轉讓股權所得屬於「財產轉讓所得」應稅項目，財產轉讓所得，以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的余額，為應納稅所得額，按照20%的稅率計征個人所得稅。
❻ 股份公司和有限責任公司出售廠房土地納稅有什麼區別嗎
股份公司和有限公司出售廠房，土地納稅有什麼區別？應該是沒有別的區別
❼ 我老闆和合夥人現在都把股份轉讓給自己的兒子，我想問一下，廠房的房產證是屬於變更還是轉移《交易》
廠房的房產證是屬於廠子吧，股東變更但不是公司變更，房產證無需變更
縱橫法律網 陳艷律師
❽ 廠房變賣,買斷工齡的員工還能分得紅利嗎
解除關系的人員，不再是單位職工，自然不能再分任何紅利了。
❾ 以前是國營工廠,現在是股份有限公司,廠房賣了,怎麼分配
以前是國營的，現在改成股份制了，竟然廠房賣了就按照股份說話。