融創中國借殼金科股份

1. 融創服務終止收購第一服務控股約32.22％股權

今日（1月3日）下午，融創服務（01516.HK）發布公告稱，終止收購第一服務控股（02107.HK））約32.22%股權。

公告顯示，根據控股股東股份轉讓框架協議，由於未能在2021年12月31日或之前達成正式協議，控股股東股份轉讓框架協議已自動終止，管理層股份轉讓協議及鼎暉股份轉讓協議亦已因此終止。

融創服務公告截圖

對於終止原因，融創服務在公告中稱，自2021年10月7日各方訂立股份轉讓協議後，融創服務立即開展了對第一服務控股的盡調工作，且要約人已將收購事項及要約所需的全部資金人民幣22.67億元存入與財務顧問共同監管的賬戶。

在此期間，第一服務控股的關聯方當代置業（中國）有限公司（以下簡稱當代置業）於2021年10月26日發布的《有關於2021年到期的12.85厘優先票據之更新》、於2021年11月1日發布的《1.相關款項未獲支付對其他融資安排之可能影響；2.撤銷派發2021年中期股息之建議；及3.繼續暫停買賣》、及於2021年11月5日發布的《委任財務顧問及繼續暫停買賣》等一系列公告，提及當代置業到期票據相關款項未獲支付，並因此已導致（或可能導致）其須加快償還若干其他現有重大融資安排款項，及撤銷派發2021年中期股息等。

當代置業發生的流動性問題，對第一服務控股來自當代置業業務的可實現性與可持續性、及對當代置業應收款項的可收回性，均直接造成了重大不確定性。

基於上述情形，融創服務與控股股東賣方就交易對價根據實際情況變化進行的調減、及交易安排的相應調整等事項共同進行了協商，經協商調整後的正式協議控股股東賣方已書面表達無異議。然而，控股股東賣方於2021年12月31日突然推翻雙方就交易對價及相關交易安排已達成的共識，最終導致正式協議無法於最後終止日完成簽署。

此前的2021年11月1日，融創服務與第一服務控股發布聯合公告，稱於2021年10月7日，要約人訂立控股股東股份轉讓框架協議、管理層股份轉讓協議及鼎暉股份轉讓協議。根據該等股份轉讓協議，要約人有條件同意收購合共3.22億股股份，占第一服務控股於本聯合公告日期全部已發行股本約32.22%，總對價約為人民幣6.93億元，每股股份的對價為2.15元。

今日，第一服務控股有限公司公告，應公司要求，公司股份將自2022年1月3日 (星期一)上午九時正起在香港聯合交易所有限公司短暫停牌，以待刊發有關本公司的內幕消息及根據公司收購及合並守則發出的公告。

截至今日收盤，融創服務股價報6.96港元/股，跌幅為12.45%，最新市值為214.70億港元。

2. 融創中國拋售5.54億美元貝殼股票，他們為什麼要這么做

融創中國之選擇在6月1日-10月28日（紐約時間）售出融創公司持有的貝殼美國存托股票，主要有以下幾方面的內在需求發展因素以及現實發展因素。首先是融創中國需要將先前持有的貝殼美國存托股票在規定的時間內售出，用此來套現更好地發展公司的聚焦垂直業務；其次是融創中國需要想要優化公司內部的資產結構，以便更好地多元化發展；再者是融創中國作為融資方需要在約定的時間對公司投資股東兌現相應的投資回報，由於資金鏈的短缺，需要套現售賣先前持有的貝克股票；最後是貝殼股票在一段特定的時間漲幅已經相對飽和，選擇此時出售即可以求穩又可以獲得相對高的溢利。筆者認為主要可以從以下三個方面去分析融創中國為何選擇在這段特定的時間拋售所持有的貝克股票。

一、融創中國需要將套現的資金用來專注發展公司的聚焦垂直業務

首先對於融創中國而言，之所以會選擇在紐約時間的6月1日-10月28日陸續售出先前所持有的貝殼美國存托股票，主要的原因之一還是來自於融創中國作為一個專注從事住宅以及商業地產綜合開發的企業，公司不僅需要至始至終堅持住區域聚焦的戰略發展目標，同時還需要兼顧一些高端精品地產領域的投資需求。這也就直接促使了融創中國選擇在特定的時間段來售賣所持有的貝殼股票，以此來套現融資，可以將迴流的資金用到公司聚焦區域的商業地產綜合開發，以及將迴流的資金順帶扶持發展一些高端精品的房地產投資項目。

注意事項：融創中國之所以會選擇在特定的時間段內拋售所持有的部分貝殼股票，主要是來自於融創中國自身的發展需求，同時滿足到股東的利益，以尋求更好的發展和合作。同時融創中國現持有的部分未售出貝殼股票，既可以作為公司的保值資產在未來的過程中穩步地盈利，不過存在一定的經營風險性；同時還可以在有需要的情況下再次套現滿足公司對於資金鏈的需求。

3. 融創中國拋售5.54億美元貝殼股票，這意味著什麼

我認為這意味著以下三點

一、融創投資獲利套現

融創投資貝殼可以說是一次非常成功的投資，當年融創投資左暉的鏈家，然後鏈家衍生出貝殼，通過股份鏡像平移協議。融創就間接持有了貝殼一定比例的股份，當年，貝殼在美國納斯達克上市，市值曾經高達700多億美元，即使現在市值縮水，但是仍然高達近三百億美元，融創的這筆投資給它帶來了豐厚的收益。現如今，融創出售貝殼的股份。我認為是投資獲利的套現，也就是說融當初投資貝殼，即使現在套現，它也獲得了20多億的利潤，可見這筆投資讓融創受益匪淺。因此，這只是一次普通的投資套現，行為不足為怪。

綜上：融創出售貝殼股份有自己的利益訴求。

4. 融創中國2020年前6個月實現合同銷售金額有多少

融創中國2020年前6個月實現合同銷售金額1952.7億元

5. 金科發債能會破發嗎

摘要 在前段時間融創中國發布的減持公告中說，出售金科股份是融創中國集團獲得了良好的投資回報，並進一步優化了它們的資產結構，並且後續還將繼續出售剩餘部分。

6. 股價不到6元,市盈率22倍,融創系增持達20%,10月21日公布股東異常變化的房地產公司是哪家

000656，金科股份，當前股價5.42，房地產，動態市盈率21.5，近期融創系增持。

短線多頭排列，走勢良好。

7. 融創與金科是什麼關系

瀾月府是中國房企10強融創與實力地產金科合資開發的項目。融創屬於金科集團第二大股東，金科屬於財務投資方式，項目開發建設及後期物業管理都由融創負責。

8. 融創中國的十大股東

孫宏斌是最大的股東
根據2015年中期報告顯示:
孫宏斌先生於一間受控公司的權益回(2) ,股數1,589,549,451(L) (1) 佔比46.77%,直接持股答本公司 6,440,000(L) (1) 0.19% .
汪孟德先生 實益權益 本公司 3,300,000(L) 0.10%
荊宏先生 實益權益 本公司 650,000(L) (1) 0.02%
這3人是大股東.

9. 融創中國IPO暗藏玄機

您要看它財務報表顯示的流動性如何，就是流動資產比上流動負債，如果大於一，甚至超過二，那就不必擔心一年內到期的債務問題。如果不放心就算算快速流動比：（流動資產-存貨）/流動負債，大於一真的沒有償債問題了。也可以看看他的利息保障倍數和現金在總資產中的比例，大的話就說明很好了

10. 融創中國質押金科股票真的是一單簡單的質押嗎

難道有什麼陽謀嗎