『壹』 工廠停產一年,政府有沒有權利收走有土地證房產證的工廠
這種情況只要他在本鎮或者本市所屬的區域內，政府就有權收回，這是自己的權利。
因為這里的每一寸土地都是歸自己所有的，到了個人或集體那裡，只是確權不歸他們所有。
『貳』 上市公司購買土地建廠房算不算利好
上市公司購買土地建廠房從表面上看是利好。首先擴大生產，是基於市場的需求和未來發展的前景，同時擴大產能，搶占市場。其次，上市公司投資新的產能，必定會對未來的收益做出評估。因此通常來說算是利好。
但在實際操作過程中，存在諸多不確定因素，比如未來市場發生變化、產能未能達標，而且新建廠房後投資的產能釋放周期過長等等。
因此，從投資的的角度來說，通過上市公司購買土地建廠房是否算是利好，需要做詳盡的調研以及對未來市場的判斷。
『叄』 工廠停產損失應該怎麼補償呢
我國經濟發展的速度越來越快，隨著經濟的發展，房屋拆遷賠償的情形也越來越多。不僅是個人，企業也會面臨拆遷，但大家對企業拆遷標準是怎樣的並不知道。律師就在以下文章中為您分析企業拆遷補償標准具體是怎樣的。
企業拆遷標准
(一)拆遷資產補償費用
企業的經營場地一般是通過租賃得來。租賃的土地分為租賃國有土地和租賃集體土地兩種。企業拆遷必然會導致這種租賃關系的終止，那麼企業在租賃合同中的期待利益如何保障?根據《條例》規定，拆遷補償對象是國有土地上的建築物及附屬物，對空地或凈地的補償，拆遷法規並沒有做出統一的規定。對集體土地上的建築物拆遷也沒用規定。
(二)停產停業損失
該部分是法律實踐中出現爭執較大的部分，我認為停產停業費用不僅應當包括原材料、半成品等物品的實際損失，還應當包括按照往年同一時期的實際銷售額或利潤額確定補償數額。這部分費用，往往是直接影響企業賠償總額的部分，因此，也是律師維權的重中之重。
(三)拆遷補償費用
1、設備搬遷安裝費
對於可搬遷的設備，應當本著繼續利用的原則，進行異地搬遷安裝，繼承投入使用。據此產生的設備搬遷和安裝費用是拆遷引起的必然損失，拆遷人應當予以補償。
2、解聘員工的安置補償費用。
因拆遷而解聘員工的安置補償費用，在法律法規政策性文件中並沒有詳細性規定，屬於拆遷當事人相互協商爭取的項目。拆遷如果導致員工解聘，那麼，應當根據具體與員工簽訂的勞動合同，結合勞動法有關規定給予補償。
(四)基於拆遷政策發生的獎勵費用
在拆遷的過程中，拆遷人為了加快拆遷進度，拆遷人往往會採取速遷獎勵的辦法鼓勵被拆遷人、承租人盡早簽訂拆遷安置補償協議，搬出拆遷范圍。獎勵費用金額的大小，由拆遷人根據拆遷實際確定，也可由拆遷人、被拆遷人、實際承租人之間協商確定。應當注意的是，如果被拆遷廠房的所有人和使用人發生分離時，獎勵費用應當支付給實際使用被拆遷廠房的承租人，這已經由政策性文件進行規定，也是合情合理的做法。
通過律師為您介紹的企業拆遷標准，我們了解了企業拆遷的賠償內容主要包括了對房產價值的賠償、設備設施的賠償、企業停業損失把 賠償、搬遷獎勵等。企業的拆遷與個人房屋的拆遷有一定的區別，它的安置補償費中還包括了對企業因拆遷而導致的員工離職的安置補償。
對於拆遷問題，您還可以了解更多相關知識。網路搜索中國企業拆遷專家律師網，或者直接點擊www.qycq.cn，用法律的武器來合理的維護自己的合法權益。
『肆』 我工廠已停產一年，稅務已報停了，廠房及土地一直閑置，這樣需要交納土地閑置稅嗎
土地使用稅還是要交的，對於國家來說還是你佔有的。如果地稅局那已注銷，當然不用交土地使用稅，但是土地閑置時間長了（幾年以上），不經營，那麼土地管理局也要向你收回土地使用權的。
『伍』 上市公司使用的土地一定是國有證件嗎
上市公司使用土地不一定是國有證件，也可以是上證公司使用的土地
『陸』 上市公司土地資產處置方式的問題
問題一：
我國的土地所有制分為全民所有制和集體所有制兩種形式，兩種所有制形式的土地都可以依法確定給單位或者個人使用，單位或個人依法使用國有土地和集體土地中的非農建設用地，必須依法審批，並經縣級以上人民政府登記造冊，核發土地使用證。根據有關規定，上市公司使用的土地應採用有償使用方式，如：出讓、租賃、作價出資（入股）等方式，但其前提是所涉及的土地使用權必須是合法取得的，即：權屬明確，四至清楚，有合法的土地審批手續和土地權屬證件。(千金難買牛回頭 我不需再猶豫)
根據目前上市公司所使用土地的情況和有關法律規定，土地使用權取得中存在的主要問題有：
1、非法使用集體所有的土地
根據《中華人民共和國土地管理法》第四十三條規定「任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地；但是，興辦鄉鎮企業和村民建設住宅經依法批准使用本集體經濟組織農民集體所有的土地的，或者鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設經依法批准使用農民集體所有的土地的除外」。目前絕大多數的上市公司屬於在原國有企業基礎上經過改制組建的股份制公司，因此其所使用的建設用地按照法律規定必須為國有土地，不得使用集體土地。但少數企業由於種種原因仍在使用未辦理合法審批手續的集體所有土地，這種情況一方面會影響上市公司的資產運營，如股權轉讓、資產重組等，另一方面一旦被國家有關部門查處，將嚴重影響企業的生產經營。(剖析主流資金真實目的，發現最佳獲利機會！)
2、直接使用劃拔土地
《中華人民共和國土地管理法》第五十四條規定「建設單位使用國有土地，應當以出讓等有償使用方式取得」，繳納土地使用權出讓金等土地有償使用費和其他費用後，方可使用土地。對於上市公司，國家明確規定必須採用有償使用方式使用土地資產，或採用授權經營方式使用和經營土地資產，但採用授權經營方式使用土地的企業，國家嚴格規定了其范圍，並且有嚴格的審批手續。因此，上市公司不能直接使用劃撥土地。
3、從不具有土地轉讓條件的轉讓者手中取得
根據我國現行的法律規定，只有以出讓方式取得的土地使用權才能進行轉讓，若是以劃撥方式取得的土地使用權，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十九條規定，以劃撥方式取得的土地使用權，需要進行轉讓時，應當按照國務院規定，報有批准權的人民政府審批，經批准後，由受讓方辦理土地使用權出讓手續，並依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。《中華人民共和國城市房地產管理法》還規定了其他不得轉讓的土地，主要有：司法、行政機關限制房地產權利的；被依法收回土地使用權的；權屬有爭議的；未依法登記領取權屬證書的；未付清土地出讓金的；法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。因此，若上市公司私自受讓了上述土地，則其權利是得不到法律保護的。
4、從不具有出租條件的出租者手中租賃使用
上市公司可直接向國家租賃土地，也可向具有土地出租條件的母體公司或其他擁有土地租賃處置權者手中租賃使用土地。但土地出租方除國家外，必須是通過有償使用方式取得的土地，如通過出讓、轉讓方式，或者土地出租方是國家授權經營許可的，否則，土地出租是非法的，受到主管部門處罰時受損的是承租方。
5、存在土地他項權利限制
上市公司土地資產處置中所涉及的土地他項權利限制主要有：（1 ）共有權：根據國家規定，共有的土地使用權，未經共有人書面同意，不得處置；（2 ）抵押權：已設定抵押的土地，須經抵押權人同意或解除抵押權後，方可處置。另外，存在土地使用權糾紛或被司法部門查封的，須經問題解決後方可處置。
以上是上市公司土地使用權處置過程中經常遇到的問題，若土地使用權的原始取得不合法，則相應的土地使用權處置便無法進行。少數上市公司在土地使用權處置中的違規操作，是得不償失的，最終受損的是公司的形象和經營業績。
問題二：
不一定非要是「出讓」但是否則會有風險。而且直接上市的話也不是不行，但是很危險。
問題三：http://www..com/s?lm=0&si=&rn=10&ie=gb2312&ct=0&wd=%C9%CF%CA%D0%B9%AB%CB%BE%CD%C1%B5%D8%D7%CA%B2%FA+%B7%A8%C2%C9&pn=10&ver=0&cl=3&uim=0&usm=0
『柒』 想合資成立一個新工廠，一方擁有土地，以土地作價方式入股，若以後公司倒閉或者轉讓，土地的升值收益人，
合資成立的新工廠應該是新成立公司一方擁有！~要是歸土地作價入股一方的話，不保險，說不定公司正在好好的運營，土地作價入股的一方會為了錢財把土地轉給他人，這樣的事不少見！~簽了合同把合同收好，以後有什麼事情好解決！~
『捌』 政府回收上市公司閑置土地和辦公廠房是利好嗎
一般是利好，回收的獲利多少決定利好的程度。
我們國家各家工廠取得的地皮歷史成本是比較低的，越是老廠越是低，尤其是國營單位。
即使是改革開放以後，為了鼓勵創業者建廠創造就業和稅收，工業地皮也以極低的價格出讓，以作為各個地方招商引資的競爭手段。
這樣做的目的就是為了獲得長期的稅收，犧牲短期的地皮收益，這和招拍掛轉讓房地產地皮，價高者得相反。
所以，當政府出面回收公司閑置土地和辦公廠房的時候，一般是公建的需要或者用於房地產開發。
這兩種情況，公司都能獲得很高的補償，算一次性的得到一筆額外的收益，當然是利好。
『玖』 我廠是58年集體所有制企業屬造紙行業，因經營不善停產，工人下崗，靠出租廠房和工廠地皮給工人上保險，
問：我廠是58年集體所有制企業屬造紙行業，因經營不善停產，工人下崗，靠出租廠房和工廠地皮給工人上保險，一開始為給退休老工人補交保險費，經職代會同意賣了一塊地。最近廠負責人未經職代會同意幾乎把廠里的地皮賣光，現在廠里工人們應該如何維護自己的權益。
答：君同法律在線咨詢為您解答
正常情況下，一般單位只能做2個月的補交，如果需要更長時間只好通過一些代理機構來操作。
補交的辦理流程
一、所要補交的信息
1、身份證號碼
2、姓名
3、有社保卡的需要社保卡的電腦號
4、需要補交的時間段
5、時間為當天成功補交(每月1-15號)
二、辦理社保卡
1、辦理社保卡用的相片回執單，在打清單時，交付我工作人員
2、由辦理本人取卡，社保局受理費用20元
3、由我處帶取卡，本處將收取費用50元
4、時間為一個月
三、收費流程
1、扣款成功後，由本處人員，與你一起到社保局列印社保清單
2、雙方共同對致社保清單產生的費用
3、個人+公司+滯納金+手續費
繳費標准：以1000元工資為例子
1、(綜合醫療是以深圳戶籍員工繳納養老保險費的繳費工資為基數)
基本養老：1000*(公司10%+個人8%)=180元
綜合醫療：1940*(公司4.5%+個人2%)=126.1元
工傷保險：1000*0.25%=2.5元(公司)
失業殘保金保險：3233*0.4%=12.93元(公司)
生育保險：1940*0.5%=9.7元(公司)
總的費用累計共：331.23元
2、(住院醫療是以市年度在崗職工月平均工資為基數)
基本養老：1000*(公司10%+個人8%)=180元
住院醫療：3233*(公司0.5%+個人0.2%)=22.63元
工傷保險：1000*0.25%=2.5元(公司)
生育險：3222*0.02%=6.47元(公司)
失業殘保金保險：3233*0.4%=12.93元(公司)
總的費用累計共:224.53元