股東房產出資過戶稅

㈠ 房子股東買房子的過戶費，急！！

要看房本是否是老本，老本（5年的本)會免個營業稅，新本（5年以下）的要收取營業稅，營業稅是房產局評估價差額的%5.55
除此之外還要有契稅%1.5 個稅%1 都是房產局評估價的 不是你購房的成交價。
如果你買的房子超購140㎡的話，那過戶費就要按全款征稅，140㎡的房子屬於豪華住宅，不是普通住宅 所以稅也就高。 一般過戶老本要1.5萬 新本1.3萬 這個精確的數誰也說不好，要看房產局評估價了。 祝你買方成功，祈禱房產局給你平低點吧。

㈡ 房產公司將房屋過戶到股東名下要交什麼稅

其實就是跟買賣商品房是一樣的，交契稅就行了。

㈢ 股東以房產增資的流程,應交哪些稅

咨詢記錄 · 回答於2021-08-05

㈣ 有房產的公司股權變更需要交哪些稅稅率多少

1、企業所得稅。企業在一般的股權，包括轉讓股票或股份的買賣中，應按有關規定執行。股權轉讓人應分享的被投資方累計未分配利潤，或累計盈餘公積金應確認為股權轉讓所得，不得確認為股息性質的所得。

2、個人所得稅。在公司股權轉讓過程中，獲得收益的是個人的話，要按20%的稅率繳納個人所得稅。

3、印花稅。企業經營過程中，涉及到股份轉讓的，需要按照規定交易印花稅。稅率是萬分之五。

4、增值稅和附加稅。這是特定情況才要交的，持有上市公司股份拿去轉讓時才需要繳納增值稅，而且個人和個體工商戶是免稅的，其他按照金融商品轉讓計稅也就是6%；附加稅按照增值稅額計算繳納（7%+3%+2%）。

5、契稅。根據規定，在股權轉讓中，單位、個人承受企業股權，企業的土地、房屋權屬不發生轉移，不征契稅；在增資擴股中，對以土地、房屋權屬作價入股或作為出資投入企業的，徵收契稅。

6、土地增值稅(這個比較隱形)

主要是因為，被轉讓股權的企業名下有大量不動產，在股權轉讓後，該公司的實際控制人會發生變化，間接的導致了不動產所有人發生變化，稅法規定這樣相當於不動產轉讓，需要繳納土地增值稅。

㈤ 分配給股東房子交納了個稅再交易承擔什麼稅費

分配給股東的房子，除了依法繳納個人所得稅之外，被投資單位應視同銷售來處理賬務。
在股東辦理產權轉移時，需要依法繳納契稅等稅費。
股東再次出售，如果股東是自然人，則承擔的稅費與其他自然人購買的商品房再次出售一樣。一般承擔主要稅費有增值稅、附加稅、個人所得稅等

㈥ 房地產企業股東股權轉讓需繳納哪些稅費

股權轉讓稅是一種稅，依據《營業稅稅目注釋(試行稿)》提出。種類：
1、營業稅：
《營業稅稅目注釋(試行稿)》(國稅發[1993]149號)第八、九條對此作出了明確規定：「以不動產(無形資產)投資入股，參與接受投資方利潤分配、共同承擔投資風險的行為，不征營業稅。但轉讓該項股權，應按本稅目征稅」。
2、企業所得稅：
企業股權投資轉讓所得應並入企業的應納稅所得，依法繳納企業所得稅。企業股權投資轉讓所得或損失是指企業因收回、轉讓或清算處置股權投資的收入減除股權投資成本後的余額。
3、個人所得稅：
根據個人所得稅法規的有關規定，個人轉讓股權應按「財產轉讓所得」項目依20%的稅率計算繳納個人所得稅。財產轉讓所得，以轉讓財產的收入額減除財產原值和(合理費用)後的余額為應納稅所得額。
4、印花稅：
①非上市公司不以股票形式發生的企業股權轉讓行為，屬於財產所有權轉讓行為，按照產權轉移書據繳納印花稅。
②財政部、國家稅務總局對上市公司股票轉讓所書立的書據怎樣徵收印花稅作出了專門規定。
③對經國務院和省級人民政府決定或批准進行政企脫鉤、對企業(集團)進行改組和改變管理體制、變更企業隸屬關系，以及國有企業改制、盤活國有企業資產。

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應答時間：2021-02-22，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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㈦ 股東以房屋作為固定資產投資，需要到稅務局交房產稅以及開票嗎

以房屋作為固定資產投資，要請房產評估機構對房屋價值作出評估，不必到稅務交房產稅。

㈧ 股東房產出資是否需要繳稅

需要。需要交納契稅。因為股東房產出資需要將房屋登記在公司名下，實際上就是過戶，要繳納契稅。但是不用繳納營業稅、所得稅什麼的。因為不是買賣。當然了，可能還涉及登記費什麼的，不過那都是小錢了

㈨ 房產出資，房產過戶要交什麼稅

房產出資，房產過戶要交什麼稅?
房產出資，房產過戶要交什麼稅？本文為您介紹個人以房產出資建立公司，在辦理過戶時需要繳納什麼稅費。目前依據《營業稅稅目注釋(試行稿)》(國稅發149號)第八條規定：以不動產投資入股，參與接受投資方利潤分配、共同承擔資風險的行為，不征營業稅。
以房地產出資
房產過戶交什麼稅
個人以房產出資建立公司，在辦理過戶時需要繳納什麼稅費〉
回復:以房地產作為出資,房產過戶時需交什麼稅費
巧顧網律師回答：
目前依據《營業稅稅目注釋(試行稿)》(國稅發149號)第八條規定：以不動產投資入股，參與接受投資方利潤分配、共同承擔資風險的行為，不征營業稅。以不動產投資入股，參與接受投資方固定的利潤分配，不共同承擔風險的行為，應按「服務業—租賃業」稅目計征營業稅。
以上就是巧顧網為您提供的以房產出資，房產過戶需要繳納稅款。

㈩ 公司將房產過戶給股東怎麼省稅

摘要 1.