陽光城集團深圳事業部

A. 中國五百強排名一覽表

中國500強企業排名（500強名單）

排名 上年排名 公司名稱(中文) 營業收入(百萬元) 利潤(百萬元)
1 1 中國石油化工股份有限公司 2,891,179 63,089
2 2 中國石油天然氣股份有限公司 2,353,588 52,585
3 3 中國建築股份有限公司 1,199,324.53 38,241.32
4 4 中國平安保險（集團）股份有限公司 976,832 107,404
5 5 上海汽車集團股份有限公司 902,194.06 36,009.21
6 7 中國工商銀行股份有限公司 773,789 297,676
7 8 中國中鐵股份有限公司 740,436.29 17,198.14
8 6 中國移動有限公司 736,819 117,781
9 9 中國鐵建股份有限公司 730,123.05 17,935.28
10 11 中國建設銀行股份有限公司 658,891 254,655
11 10 中國人壽保險股份有限公司 643,101 11,395
12 12 中國農業銀行股份有限公司 598,588 202,783
13 14 中國銀行股份有限公司 504,107 180,086
14 13 中國人民保險集團股份有限公司 503,799 13,450
15 15 中國交通建設股份有限公司 490,872.13 19,680.42
16 22 中國恆大集團 466,196 37,390
17 18 京東商城電子商務有限公司 462,019.76 -2,491.63
18 16 中國中信股份有限公司 450,252.53 42,416.79
19 36 碧桂園控股有限公司 379,079 34,618
20 17 中國電信股份有限公司 377,124 21,210
21 20 聯想控股股份有限公司 358,919.68 4,361.53
22 19 中國太平洋保險（集團）股份有限公司 354,363 18,019
23 23 綠地控股集團股份有限公司 348,732.4 11,374.78
24 35 阿里巴巴集團控股有限公司 345,278 69,642
25 25 國葯控股股份有限公司 344,525.82 5,835.84
26 21 海航科技股份有限公司 336,472 60.24
27 33 騰訊控股有限公司 312,694 78,719
28 24 寶山鋼鐵股份有限公司 305,204.87 21,565.16
29 26 物產中大集團股份有限公司 300,538.25 2,397.24
30 31 萬科企業股份有限公司 297,679.33 33,772.65
31 28 中國電力建設股份有限公司 295,280.35 7,695.14
32 27 中國聯合網路通信股份有限公司 290,876.78 4,080.77
33 30 中國冶金科工股份有限公司 289,534.52 6,371.58
34 39 廈門建發股份有限公司 280,381.79 4,672.02
35 29 中國神華能源股份有限公司 264,101 43,867
36 32 美的集團股份有限公司 261,819.64 20,230.78
37 37 中國郵政儲蓄銀行股份有限公司 261,245 52,311
38 38 招商銀行股份有限公司 248,555 80,560
39 44 蘇寧易購集團股份有限公司 244,956.57 13,327.56
40 42 廈門象嶼股份有限公司 234,007.57 1,068.05
41 45 中國海洋石油有限公司 226,963 52,688
42 34 中國能源建設股份有限公司 224,034.35 4,570.69
43 40 中國中車股份有限公司 219,082.64 11,305.04
44 66 中國建材股份有限公司 218,955.19 8,067
45 41 江西銅業股份有限公司 215,289.87 2,447.48
46 43 交通銀行股份有限公司 212,654 73,630
47 49 廈門國貿集團股份有限公司 206,597.88 2,191.99
48 56 珠海格力電器股份有限公司 200,024 26,202.79
49 58 保利發展控股集團股份有限公司 194,555.49 18,903.72
50 51 青島海爾股份有限公司 183,316.56 7,440.23

B. 中國地產500強企業排名，謝謝！

這是1-100。詳細去國家地產網站查看。

萬科企業股份有限公司
上海綠地(集團)有限公司
中海地產股份有限公司
廣州富力地產股份有限公司
碧桂園控股有限公司
廣州恆大實業集團有限公司
北京首都開發控股（集團）有限公司
合生創展集團有限公司
保利房地產（集團）股份有限公司
金地(集團)股份有限公司
雅居樂地產控股有限公司
綠城中國控股有限公司
北京城市開發集團有限責任公司
中糧地產(集團)股份有限公司
金融街控股股份有限公司
SOHO(中國)有限公司
新世界中國地產有限公司
遠洋地產控股有限公司
上海金橋出口加工區開發股份有限公司
廣州頤和集團有限公司
華潤置地（北京）股份有限公司
招商局地產控股股份有限公司
北京天鴻集團公司
中國寶安集團股份有限公司
北京萬通地產股份有限公司
天津津濱發展股份有限公司
南方香江集團有限公司
復地（集團）股份有限公司
深圳經濟特區房地產(集團)股份有限公司
上海城開(集團)有限公司
天津泰達集團有限公司
上海陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司
新湖中寶股份有限公司
海南珠江控股股份有限公司
上海中星（集團）有限公司
天津市房地產發展（集團）股份有限公司
北京住總集團有限責任公司
綠都控股集團有限公司
上海萬業企業股份有限公司
蘇州新區高新技術產業股份有限公司
珠海華發實業股份有限公司
蘇州工業園區建屋發展集團有限公司
上海寶華企業集團有限公司
名流置業集團股份有限公司
天安中國投資有限公司
上海置業有限公司
蘇州中茵集團有限公司
深圳市南光(集團)股份有限公司
今典投資（集團）有限公司
寶龍集團發展有限公司
深圳市長城投資控股股份有限公司
北京北辰實業股份有限公司
南京棲霞建設股份有限公司
上海實業發展股份有限公司
深圳泰然(集團)股份有限公司
廈門國貿集團股份有限公司
寧波雅戈爾置業有限公司
北京市華遠地產股份有限公司
杭州開元房地產集團有限公司
華立地產集團有限公司
首創置業股份有限公司
上海新黃浦置業股份有限公司
中國武夷實業股份有限公司
榮盛房地產發展股份有限公司
中國國際貿易中心股份有限公司
東渡國際集團有限公司
中新集團（控股）有限公司
蘇寧環球股份有限公司
上海城投置地(集團)有限公司
湖北福星科技股份有限公司
上海景瑞地產（集團）股份有限公司
江蘇百興房地產開發有限公司
西安高科（集團）新西部實業發展公司
瑞安房地產有限公司
新疆廣匯房地產開發有限公司
廣州時代發展企業集團有限公司
武漢地產投資開發集團有限公司
浙江展誠建設集團股份有限公司
上海中城企業（集團）有限公司
冠城大通股份有限公司
力維斯投資(集團)有限責任公司
宏瑞集團有限公司
上海東鼎投資集團有限公司
浙江廣廈股份有限公司
北京天恆置業集團
中大房地產集團有限公司
浙江寧興房地產開發有限公司
上海宏泉集團有限公司
浙江中設房地產開發有限公司
大發集團有限公司
東莞新世紀房地產開發有限公司
五洋建設集團股份有限公司
寶業集團股份有限公司
天津廣宇發展股份有限公司
重慶協信控股（集團）有限公司
北京大興華房地產集團
北京綿世投資集團股份有限公司
天地源股份有限公司
上海愛建股份有限公司
浙江省贊成集團有限公司

C. 中國有哪幾大房地產公司

1、深圳招商房地產有限公司

招商局地產控股股份有限公司（簡稱"招商地產"）於1984年在深圳成立，是香港招商局集團三大核心產業之一的地產業旗艦公司，也是中國最早的房地產公司之一。

2、保利房地產

保利房地產（集團）股份有限公司是中國保利集團控股的大型國有房地產企業，是中國保利集團房地產業務的運作平台，國家一級房地產開發資質企業 。

3、萬達地產

萬達地產集團是中國較早城市舊區改造、較早跨區域開發的房地產企業，是世界領先的城市綜合體開發企業，已在全國開發建設數百個萬達廣場、萬達酒店、萬達城、萬達茂和住宅項目。

4、恆大地產

恆大地產在中國280多個城市擁有810多個項目，與全球860多家知名企業戰略合作，實施精品戰略，打造高品質、高性價比產品，開創行業「全精裝修交樓」和「無理由退房」先河，讓600多萬業主實現宜居夢想。

5、碧桂園集團

即碧桂園控股有限公司（股份代號：2007.HK），總部位於廣東佛山順德，是中國最大的新型城鎮化住宅開發商。採用集中及標准化的運營模式，業務包含物業發展、建安、裝修、物業管理、物業投資、酒店開發和管理等。

D. 全國房地產50強有哪些依次排名

萬科企業股份有限公司500

中國海外發展有限公司

合生創展集團有限公司

保利房地產（集團）股份有限公司170

北京首都開發控股（集團）有限公司

恆大地產集團有限公司

碧桂園控股有限公司

綠城房地產集團有限公司

大連萬達集團股份有限公司

大華(集團)有限公司

金地（集團）股份有限公司

山東魯能置業集團有限公司

上實地產

復地（集團）股份有限公司

首創置業股份有限公司

龍湖集團

SOHO中國有限公司

北京北辰實業股份有限公司

上海城投置地（集團）有限公司

陽光100置業集團有限公司

江蘇新城房產股份有限公司

中華企業股份有限公司

招商局地產控股股份有限公司

北京城建投資發展股份有限公司

重慶金科實業（集團）有限公司

金融街控股股份有限公司

卓越置業集團有限公司

農工商房地產(集團)股份有限公司

中新集團（控股）有限公司

沿海綠色家園集團

廣廈控股創業投資有限公司

融僑集團股份有限公司

新湖中寶股份有限公司

上海三盛宏業投資（集團）有限責任公司

福建正榮集團有限公司

寧波銀億集團有限公司

北京金隅嘉業房地產開發有限公司

浙江金昌房地產集團股份有限公司

建業住宅集團（中國）有限公司

中國奧園地產集團股份有限公司

杭州濱江房產集團股份有限公司

四川藍光和駿實業股份有限公司

方圓地產控股有限公司

鑫苑（中國）置業有限公司

福星惠譽房地產有限公司

武漢地產開發投資集團有限公司

上海中房置業股份有限公司

寶龍集團發展有限公司

浙江國際嘉業房地產開發有限公司

金都房產集團有限公司

上海三湘股份有限公司

深圳市富通房地產集團有限公司

南京棲霞建設股份有限公司

建發房地產集團有限公司

佳兆業集團控股有限公司

上海城開（集團）有限公司

天津市房地產發展（集團）股份有限公司

榮盛房地產發展股份有限公司

上海景瑞地產（集團）股份有限公司

坤和建設集團股份有限公司

明發集團有限公司

天津塘沽貽成實業有限公司

百步亭集團有限公司

廈門禹洲集團股份有限公司

居易國際集團控股有限公司

永泰房地產（集團）有限公司

重慶隆鑫地產（集團）有限公司

上海市上投房地產有限公司

旭輝集團股份有限公司

重慶渝能產業集團（有限）公司

河南正商置業有限公司

上海愛家投資（集團）有限公司

西安高新技術產業開發區房地產開發公司

上海中凱企業集團有限公司

廣西東方航洋實業集團有限公司

青島海爾房地產開發投資有限公司

深圳市振業（集團）股份有限公司

翠屏國際控股有限公司

廣州百嘉信集團有限公司

青島百通城市建設集團股份有限公司

深圳市天健房地產開發實業有限公司

海亮集團有限公司

中惠熙元房地產集團有限公司

浙江昆侖置業集團有限公司

青島偉東置業集團

深圳市合正房地產集團有限公司

浙江金龍房地產投資集團有限公司

武漢宏宇實業集團有限公司

乾豪集團有限公司

重慶市興茂產業發展（集團）有限公司

浙江眾安房地產開發有限公司

廣東世紀城集團有限公司

江西恆茂房地產開發有限公司

聯發集團有限公司

吉林亞泰房地產開發有限公司

重慶東海房地產開發（集團）有限公司

陝西金泰恆業房地產有限公司

重慶長安房地產開發有限公司

中駿置業控股有限公司

沈陽銀基發展股份有限公司

E. 陽光城的公司概述

交易所 深交所主板曾用簡稱：陽光發展 石獅新發 G閩陽光
行業類別綜合類
證券類別：深圳A股
上市日期：1996-12-18
法人代表：林XX
總 經 理：XX
公司董秘：廖XX
獨立董事：江XX、魏XX、葉XX興、庄XX
注冊地址：福建省福州經濟技術開發區
辦公地址：福州市鼓樓區古田路
營業務：基礎設施開發、電子產品及輕工工業產品製造 福建陽光實業發展股份有限公司，原名為福建省石獅新發股份有限公司，於1 991 年經福建省經濟體制改革委員會閩體改(1991)010 號文和中國人民銀行福建省分行閩銀函(1991)118 號文批准設立。經公司2002 年度股東大會同意，公司將名稱變更為 「福建陽光實業發展股份有限公司」。2004 年2 月17 日經福建省工商行政管理局核准，公司已辦理了名稱變更的工商登記手續。
公司由福建省新湖集團公司、石獅新湖工貿公司和石獅市開發企業(服裝)有限公司等三家鄉鎮企業聯合發起，首期發行800 萬股普通股，發行價每股1 元，公司通過1994 年及1995 年吸收合並及重組，1996 年經中國證券監督管理委員會證監發字(1996)375 號文批准，股票於1996 年12 月18 日在深交所掛牌上市。
實力
上市時總股本為5318.577 萬股，其中：法人股3932.625 萬股，社會公眾股1385.9 52萬股。1997 年7 月實施了10:2 的送股方案，1998 年實施了10:3 配股方案。1999年實施了10:2 的送股與資本公積10:2 轉增股本的方案，轉增後公司總股本為9517.3092 萬股。 2006 年7 月17 日，公司實施了股權分置改革方案：以股權分置改革前的流通總股本29,104,995 股為基數，由非流通股股東向流通股股東按每10 股送1 股，共執行2,91 0,499 股。股權分置改革完成後，法人股股份減少66,068,097 股(其中： 支付社會公眾股股東股權分置對價2,910,499 股，轉為有限售條件的流通股63,157 ,598 股)，同時社會公眾股增加66,068,097 股，公司的總股本沒有發生變化，仍為95, 173,092 股。
2008 年12 月8 日公司取得了中國證券監督管理委員會證監許可[2008]1338 號《關於核准福建陽光實業發展股份有限公司向福建陽光集團有限公司、福建省東方投資擔保有限公司、福建康田實業有限公司發行股份購買資產的批復》，核准公司向福建陽光集團有限公司、福建省東方投資擔保有限公司、福建康田實業有限公司發行72,328,641 股人民幣普通股股票購買上述發行對象的相關資產。2008 年12月15 日，公司定向增發72,328,641 股人民幣普通股在中國證券登記結算有限責任公司深圳分公司完成證券登記。增資後，公司總股本為167,501,733.00 股。 對外貿易、電力生產、上電網銷售，代購代銷電力產品和設備；電子通信技術開發，生物技術產品開發，農業及綜合技術開發；基礎設施開發、房地產開發；家用電器及電子產品，機械電子設備、五金交電、建築材料，百貨，針紡織品、化工產品(不含危險化學品)的批發、零售、經營安優21 獨特維生素氨基酸復合片( 有效期至2012 年3 月5 日)；化肥的銷售。
歷史沿革
公司由福建省三家鄉鎮企業石獅新湖工貿公司、石獅市開發企業服裝有限公司和福建省新湖集團公司共同發起，並於1991年8月2日注冊登記，注冊資本為800萬元。1996年10月,福建省證券委員會以閩證委第18號文分配給公司13859520股A股上市額度。
福建起家的陽光城地產總部，將於2011年11月18日遷到全國經濟和金融中心的上海，這是陽光城集團董事局主席林騰蛟本周五當著全國媒體宣布的。
1997年7月實施了10:2的送股方案,1998年實施了10:3配股方案,1999年實施了10:2的送股與資本公積10:2轉增股本的方案。公司現有總股本為95,173,092股,其中:有限售條件流通股45,597,409股,無限售條件流通股49,575,683股。經公司2002年度股東大會同意,公司將全稱變更為「福建陽光實業發展股份有限公司」。
2004年2月17日經福建省工商行政管理核准,公司已辦理了全稱變更的工商登記手續。 編號 股東名稱 持股數量 持股比例 股本性質
1 福建陽光集團有限公司 4003.26萬 23.900% 流通受限股份
2 福建省東方投資擔保有限公司 3545.93萬 21.170% 流通受限股份
3 福建康田實業有限公司 2709.12萬 16.170% 流通受限股份
4 福建省億力投資發展有限公司 998.15萬 5.960% 流通A股,流通受限股份
5 中國建設銀行－泰達荷銀市值優選股票型證券投資基金 442.65萬 2.640% 流通A股
6 中國光大銀行－泰信先行策略開放式證券投資基金 300.00萬 1.790% 流通A股
7 中國工商銀行－銀河銀泰理財分紅證券投資基金 199.99萬 1.190% 流通A股
8 中國建設銀行－泰達荷銀品質生活靈活配置混合型證券投資基金 138.92萬 0.830% 流通A股
9 東方證券－農行－東方紅3號集合資產管理計劃 133.57萬 0.800% 流通A股
10 蔡一野 130.00萬 0.780% 流通A股 陽光城流通A股總計0.94億，占總股本56.34%。
股本結構 持倉結構
陽光發展在過去的一年中，股東戶數呈增加趨勢，機構持倉比例減少。最新季度情況表明，該股人均持股減少。最新機構持倉為2.89%，部分機構對該股看法有所下調，倉位下調-5.15%。 規模增長指標
陽光發展過去三年平均銷售增長率為56.75%,在所有上市公司排名（176/1710），在其所在的房地產開發行業排名為24/67，外延式增長合理 EPS成長性
陽光發展過去EPS增長率為53.25%，在所有上市公司排名（389/1710），在其所在的房地產開發行業排名為21/67，公司成長性合理
盈利能力指標 陽光發展過去三年平均盈利能力增長率為103.01%，在所有上市公司排名（272/1710），在所在的房地產開發行業排名為 （20/67）。盈利能力合理
EPS穩定性
陽光發展過去EPS穩定性在所有上市公司排名（936/1710），在其所在的房地產開發行業排名為37/67 。公司經營穩定合理 收入趨勢
陽光城2009年第三季度實現主營收入9.52億元，比上年同期增長56.32%。
盈利趨勢
陽光城2009年實現凈利潤0.31億元(基本每股收益0.1800元)，比上年同期增長135.26%。
價值評估
綜合價值評估
綜合投資建議：陽光發展（000671）的綜合評分表明該股投資價值較佳（★★★★），運用綜合估值該股的估值區間在31.46-34.61元之間，股價目前處於低估區，可以放心持有。
12步價值評估投資建議：綜合12個步驟對該股的評估，該股投資價值較佳（★★★★），建議你對該股採取參與的態度。
行業評級投資建議：陽光發展（000671）屬於房地產經營與開發行業，該行業投資價值較好（★★★★），該行業的總排名為第6名。
成長質量評級投資建議：陽光發展（000671）成長能力較好（★★★★），未來三年發展潛力很大（★★★★★），該股成長能力總排名第34名，所屬行業成長能力排名第5名。
評級及盈利預測
陽光發展（000671）預測2009年的每股收益為0.84元，2010年的每股收益為2.48元，當前的目標股價為31.46元，投資評級為買入。
行業評級
行業市場相對力道 ★★★
行業成長性 ★★★★
行業集中度 ★★★★★
機構推薦度 ★★★★
行業綜合星級
風險評估
VAR風險價值 16.5%
每月波動 0.8%
均方差 4.5%
最大獲利(元) 4.33
最大虧損(元) 4.33元

F. 求杭州考察的體會文章

作為一名陽光城的員工此次旅遊考察，通過學習浙商開發商的經營理念及營銷模式、戶型、景觀設計，感觸頗深，對我有很大的鼓舞。作為一名陽光城集團的員工有這樣的旅遊學習機會我感到十分榮幸，讓我對浙江房地產市場有了最新最快的了解，提高了自己對地產的認識 ，對我今後的銷售工作有了很大的影響和幫助。

這次旅遊考察讓我對福州將來3年的地產業發展，回顧總結了09年來自己的工作經驗。

「只要我們建造的樓盤品質好，戶型設計合理，肯定有市場；只要是不可再生資源，在科學、嚴謹的可行性分析基礎上，投資肯定能賺錢；只要我們管理到位，通過「精心裝修的樣板房」形式向客戶展示樓盤的品質和優勢，肯定能吸引客戶的眼球，也是一種很好的樓盤營銷手段」經典樓盤的參觀考察。

隨著國家對房地產實施宏觀調控的不斷深入，嚴峻的市場形勢和難得的發展機遇對房地產企業來講面臨的都是一種挑戰和考驗。為了學習借鑒浙江房地產項目的開發理念，營銷方式和管理經驗，隨著導游的帶領我們來到了綠城.黃龍世紀廣場考察先後參觀了杭州的錦綉錢塘、丁香公寓、深藍廣場、春江花月、水漾人家、水景城、東方蓬萊等7個形式各異、各具有特色的公寓、別墅和普通住宅項目，聽取了各個售樓人員的介紹與講解，令我最記憶猶新的還是綠城集團公司開發的高層深藍廣場雖然接待我的是一個普通話不是說的很流利的銷售人員介紹，但還是讓我感覺她很認真很熱情的在講解，總結在這次考察杭州房地產運作、產品設計開發、開發理念、營銷策略、市場定位、戶型安排和材質選用等介紹讓我感觸很深，受益匪淺。由於時間的關系不能實地參觀項目和樓盤的環境綠化、各種戶型、建材配件等等的相關問題，但回到車上也與同事們進行了交流和探討。

我對杭州綠城集團有限公司房地產開發商能充分挖掘、利用自然優勢（如沿江、湖、山、高爾夫球場和生態林等）進行設計開發、作為營銷賣點、提高樓盤價格和「先造環境再建樓」以及優美的環境、悅目的綠化和規范的物業管理，使我們考察組人員頗有感受、頗有心得、頗有啟發。浙江、杭州房地產項目的超前新型的設計理念，靈活多樣的營銷方式和先進務實的管理經驗值得我們學習和借鑒。

在考察中，大家認為，在當前國家實施宏觀調控的新形勢下，房地產企業必須堅持科學發展觀，適應不斷變化的市場環境，必須在開發思路、經營理念、戶型設計和營銷策略上作出調整，必須從圖紙設計定需求轉到以市場需求定設計上來。大家感到，根據福建、福州開發的項目品質和樓盤價格，杭州的房地產市場，在樓盤建造的品質上還有很大提高空間，在推廣應用「精裝修」、「樣板房」上會有很大的市場空間，在樓盤營銷上也有很大的價格空間。關鍵在於開發商的創新理念、優異品質、管理到位、先人一步的勇氣和膽略。

我們公司集中組織我們外出參觀考察尚屬第一次，大家一致認為，通過參觀考察先進城市、特別是沿海發達城市房地產市場的培育和項目的開發建設，對於我們提升理念、開闊視野、創新發展，無疑是一種提高和促進；今後我們將通過學習、考察、請進來、走出去等多種活動形式，進一步加強和促進銷售團隊的「交流、互動、合作、發展」。

這次我們赴杭州—浙江參觀考察活動，從中學到很多新的知識也拓展了新的眼界。我希望在將來的日子裡能夠經常到上海、北京、廣州、深圳等快節奏的發達城市參觀學習。同時我相信經過大家的努力，我們陽光城集團也將是未來同行考察和學習的必然趨勢。

此次杭州之行收獲最大在除了城市觀光旅遊以外，就是了解到杭州市房地產的一些相關信息，同樣很多地方值得我們學習。現將個人心得體會總結如下：

一、物業服務可以直接從售樓部體現

在參觀了東海、綠城等售樓部時，我們有問及到物業在相關情況，有的地產也用自己的物業，但在售樓部沒有直接體現，而是體現在社區上。所以針對我們自身，售樓部要將物業規范化，讓客戶未入住，但可以先享受服務。這樣可以給銷售添金加瓦，讓客戶享受到物有所值，物超所值。

同樣，如果我們在物業規范化後，即使收相對高在物業費，也不會讓客戶有疑義。

二、 售樓部直接體現告示

在杭州幾個項目的考察中發現，在營銷中心設計上就能夠合理的展現項目的面貌。第一：他們能將以往銷售完的樓盤沙盤還展示在營銷中心，讓消費者感覺這個項目盤很大，開發商的實力也很強；第二：將開發商在報紙、媒體等上做的廣告體現在營銷中心，這樣能夠讓消費者更直觀、全面的了解到項目情況；第三：能夠將自己的項目材料很立面的展示在營銷中心。

針對丹寧頓，我們營銷中心檔次很高，但相對而言消費者進售樓中心通過銷售道具了解的信息相對較少，我們售樓部缺少相關信息對消費者的告知。我們可以再售樓部設立政府相關政策的告知欄，戶型材料的展示欄，這樣的銷售道具也可以在一定程度上起到銷售促進作用。

三、將項目在缺點直接公示

在考察了幾個項目的樓盤後，發現有些樓盤能夠將自己的缺點和項目的不利因素直接展示在消費者面前，這樣不僅能夠知己知彼，還能夠讓消費者全面的了解我們項目。

目前，市場上的產品大同小異，所以競爭更多的開發商實力和品牌的競爭，消費者在選擇產品的同時，也是在選擇一個好的、有實力的、值得信賴的開發商，所以如果在售樓部把項目的不利因素告知消費者，這樣也可以得到消費者的信賴。

四、開發商的文化建設

在考察了杭州幾個樓盤，印象最深的杭州綠城房地產集團有限公司。綠城集團前身為浙江綠城房地產開發有限責任公司，成立於1995年1月。經過近十年的發展，綠城集團已成為集房地產開發、設計、營銷、物業管理於一體的具有國家一級開發資質的大型房地產集團公司，連續8年房產銷售額在浙江省名列前茅，得到了社會各界的肯定及消費者的信任。

綠城始終認為，作為社會文明的集合體，美麗的城市必定是一個充滿文明記憶和文化內涵的城市。建築及其人文環境是城市極為重要的文化，一個城市值得後人保護的建築和環境越多，這個城市的文明也就越有價值。因此，作為城市建設重要的參與者和營造者，綠城的使命就是：創造城市的美麗。目前，綠城集團的開發足跡已遍及杭州、北京、上海、合肥、鄭州、長沙、烏魯木齊及浙江省境內的寧波、德清、舟山、海寧、上虞等城市，全國范圍內正在開發建設的項目達30餘個。全體綠城人將繼續致力於房產開發和城市建設，在「真誠、善意、精緻、完美」理念的激勵下，努力把每一個樓盤建設成城市的風景，成為今人後人喜愛和珍藏的家園，為歷史和我們居住的城市留下優秀的作品，為更多的城市創造出更多的美麗。

五、銷售人員要服務到位

在幾個營銷中心考察的同時，第一接觸的時銷售人員。在了解了綠城的開發商的實力後，我們一行來到綠城項目的售樓部，告知時來考察的，但是被綠城的銷售人員給拒絕了。

對於一個品牌開發商來說，服務一定要到位。即使已經在行業的頂峰，還是要從基礎做起，雖然房子不愁賣，但還是要服務到位。所以針對我們公司，不管公司發展到什麼程度，做服務業的還是要從各方各面做好服務，尤其是在售樓部的銷售人員，這也是直接給消費者帶去樓盤第一印象的。所以在售樓部，不管如何都要對待好每一個客戶，即使這個客戶不買房子，但他仍有可能給你帶來很多客戶。

2009年10月29日-31日，我們一行人前往浙江省考察了杭州市最新樓盤。因時間比較倉促，只擇選參觀考察了4個別墅樓盤:錦綉錢塘、翡翠島別墅、綠城-九溪玫瑰園、錦城青山湖81號和2個公寓樓盤:綠城留庄、華潤•西子公寓。得出如下總體情況及印象:

1、案場環境

從我們參觀的幾個案場情況看，杭州樓盤營銷環境與手段與福州相比，沒有太多優勢，案場銷售道具的擺設都大同小異，區別更在於售樓部室內更寬敞、更豪華的室內裝修環境，給予人的印象大有不同，更大氣有派頭，這在福州樓盤市場也是比較少見的，多數樓盤的售樓部鑒於成本的超大開支，都節省了售樓部的內裝，只強調了簡潔。

例如綠城集團的兩個別墅樓盤銷售案場均放在自有的第一世界大酒店的大堂，燈光豪華明亮，三四個售樓人員在場，但無人帶領我們去現場參觀。另一個高端樓盤華潤•西子公寓，售樓人員看出我們是踩盤的後，態度傲慢，講解不積極。還有號稱單價超過上海"湯臣•一品"的杭州頂級豪宅"西湖8號公館"，售樓現場竟在一個臨時租來的門面房裡，環境狹小、簡陋，在接待我們的同時，兩個售樓小姐還在梳妝打扮。

2、物業狀況

(1)別墅:
主城近郊地區(之江、西溪等)的別墅基本售罄，目前在售和在建的別墅基本集中在蕭山、餘杭、良諸等遠郊地區。價格大都在2萬元/平米以上，多為獨棟別墅，面積大都在500平米以上，總價達1000萬以上，個別大面積、好景觀的甚至高達9千萬之巨(宋城•地中海別墅的"樓王")。以上別墅銷售、預定情況均良好。

(2)公寓:
城區高檔樓盤集中在濱江地塊 (主城區嚴控土地批租)，均為高層，單價多為2萬元/平米以上，個別高達6萬/平米(西湖8號公館)。面積為200平米以上居多，部分公寓房源總價高達近千萬。杭州公寓銷售情況普遍良好。例如考察的高層樓盤杭州綠園周邊有很好的自然與人文景觀，規劃設計時實地結合運用既圍合又敞開式手法，建築整體呈梯形，作南北西的大圍合，使園內空間最大化；西面是低層商鋪的 圍合，東西向亦呈開放，直接引棲霞嶺和老和山景色入內，與周邊山景相融與和諧。

3、評價與收獲
杭州別墅開發普遍注重產品質量和產品特色，配合優越的山地自然環境，所以別墅綜合性價比較高。還有浙江民間富庶，市場購買力較為旺盛，很多別墅沒有或者很少使用營銷手段，但一經推出就很快售磐(如大華•西溪風情別墅、綠城•桃花源等等)。

從營銷方式看，杭州別墅樓盤宣傳推廣大多主推生活方式，很少再具體宣傳產品和價格優勢等等(如宋城•地中海別墅、綠城•桃花源)。

杭州別墅銷售現場據我們觀察，較少使用促銷、折扣等各種營銷手段，銷售方式相比福州較為務實、直接。

這個貌似是關於地產 網址是http://www.sunshine-intl.com/web/news_detail.asp?vid=1805&catalogid=30

去網路文庫里查一下好了
應該都有的

G. 中國房地產500強名單

2019年中國房地產房地產行業中上榜企業包括：恆大集團有限公司、碧桂園控股有限公司、萬科企業股份有限公司、中南控股集團有限公司、重慶市金科投資控股（集團）有限責任公司、龍湖集團控股有限公司、華夏幸福基業股份有限公司等。

1、恆大集團有限公司

恆大集團是以民生地產為基礎，文化旅遊、健康養生為兩翼，新能源汽車為龍頭的世界500強企業集團。目前，恆大總資產2.1萬億，年銷售規模超6000億，累計納稅超2400億、慈善捐款超148億，員工14萬人，每年解決就業260多萬人，世界500強排名第138位。

5、重慶市金科投資控股（集團）有限責任公司

重慶市金科投資控股（集團）有限責任公司於2007年12月12日成立。2019中國民營企業服務業100強發布，重慶市金科投資控股（集團）有限責任公司排名第15。2019年9月1日，2019中國服務業企業500強榜單在濟南發布，重慶市金科投資控股（集團）有限責任公司排名第62位。

H. 中國最大的三大房地產公司

這是2015年最新的房地產排名
1萬科企業股份有限公司
2恆大地產集團
3綠地控股集團有限公司
4保利房地產（集團）股份有限公司
5中國海外發展有限公司
6碧桂園控股有限公司
7世茂房地產控股有限公司
8融創中國控股有限公司
9龍湖地產有限公司
10廣州富力地產股份有限公司
11華潤置地有限公司
12華夏幸福基業股份有限公司
13招商局地產控股股份有限公司
14金地（集團）股份有限公司
15遠洋地產控股有限公司
16綠城房地產集團有限公司
17榮盛房地產發展股份有限公司
18北京首都開發控股（集團）有限公司
19復地（集團）股份有限公司
20金科地產集團股份有限公司
21新城控股集團有限公司
22陽光城集團股份有限公司
23融僑集團股份有限公司
24旭輝控股（集團）有限公司
25江蘇中南建設集團股份有限公司
26建業住宅集團（中國）有限公司
27四川藍光和駿實業股份有限公司
28泰禾集團股份有限公司29
29越秀地產股份有限公司
這個是2015年3月的http://wenku..com/link?url=3InCGkE47Ce_-IuOqMzzDKjxTTDnhB6Y7lfe-_kZCAN3

2015年中國房地產業綜合實力100強榜單
排名 企業名稱 地區
1 萬科企業股份有限公司 廣東
2 恆大地產集團有限公司 廣東
3 保利房地產(集團)股份有限公司 廣東
4 綠地控股集團有限公司 上海
5 大連萬達商業地產股份有限公司 遼寧
6 碧桂園控股有限公司 廣東
7 華潤置地有限公司 香港
8 世茂房地產控股有限公司 香港
9 龍湖地產有限公司 重慶
10 金地(集團)股份有限公司 廣東
11 招商局地產控股股份有限公司 廣東
12 遠洋地產控股有限公司 北京
13 雅居樂地產控股有限公司 廣東
14 廣州富力地產股份有限公司 廣東
15 綠城中國控股有限公司 浙江
16 深圳華僑城股份有限公司 廣東
17 融創中國控股有限公司 天津
18 方興地產(中國)有限公司 北京
19 榮盛房地產發展股份有限公司 河北
20 金融街控股股份有限公司 北京
這個是2015年8月的http://money.163.com/15/0828/14/B244JG9H00253B0H.html

I. 中國房地產排名100強

2021年中國房地產排名100強：

1、恆大集團有限公司

2、碧桂園控股有限公司

3、萬科企業股份有限公司

4、綠地控股集團股份有限公司

5、中海地產集團有限公司

6、中國保利集團公司

7、融創中國控股有限公司

8、龍湖集團控股有限公司

9、華潤置地有限公司

10、廈門建發股份有限公司

11、華僑城集團有限公司

12、大連萬達集團股份有限公司

13、世茂房地產控股有限公司

14、華夏幸福基業股份有限公司

15、城建集團有限責任公司

16、招商局蛇口工業區控股股份有限公司

17、廈門國貿集團股份有限公司

18、金隅集團股份有限公司

19、廣州富力地產股份有限公司

20、廈門象嶼集團有限公司

21、祥生地產集團有限公司

22、新城發展控股有限公司

23、華宇集團有限公司

24、卓爾控股有限公司

25、金地（集團）股份有限公司

26、隆基泰和集團有限公司河北

27、弘陽集團有限公司

28、金科地產集團股份有限公司

29、中國佳源控股集團有限公司

30、雅居樂地產置業有限公司

31、陽光城集團股份有限公司

32、龍光地產控股有限公司

33、旭輝控股（集團）有限公司

34、鼎龍實業集團有限公司

35、綠城中國控股有限公司

36、佳兆業集團（深圳）有限公司

37、中國奧園集團股份有限公司

38、復地（集團）股份有限公司

39、融信（）投資集團有限公司

40、中國金茂控股集團有限公司

41、廣州越秀集團股份有限公司

42、遠洋集團控股有限公司

43、中昂地產（集團）有限公司

44、福佳集團有限公司遼寧

45、首都創業集團有限公司

46、首都開發控股（集團）有限公司

47、時代中國控股有限公司

48、中國鐵建房地產集團有限公司

49、美的置業集團有限公司

50、江南投資集團有限公司

51、三盛集團有限公司

52、藍光發展股份有限公司

53、福晟集團有限公司

54、泰達投資控股有限公司

55、住總集團有限公司

56、保利置業集團有限公司

57、正商企業發展集團有限責任公司

58、文一投資控股集團

59、珠海華發實業股份有限公司

60、邦泰控股集團有限公司

61、名邦置業（集團）有限公司

62、建工地產有限責任公司

63、俊發集團有限公司雲南

64、大悅城控股集團股份有限公司

65、中國電建地產集團有限公司

66、卧龍控股集團有限公司

67、龍記泰信房地產開發有限公司

68、億聯控股集團有限公司

69、合景泰富集團控股有限公司

70、正榮地產控股股份有限公司

71、金融街投資（集團）有限公司

72、協信控股（集團）有限公司

73、寶龍地產控股有限公司

74、新鷗鵬企業（集團）有限公司

75、建業地產股份有限公司

76、福星集團控股有限公司

77、新力控股（集團）有限公司

78、金輝集團股份有限公司

79、禹洲地產股份有限公司

80、廣州市方圓房地產發展有限公司

81、煒賦集團建設開發有限公司

82、百興集團有限公司

83、高力控股集團有限公司

84、廣宇發展股份有限公司

85、中駿集團控股有限公司

86、杭州濱江房產集團股份有限公司

87、世茂股份有限公司

88、正黃集團有限公司

89、泰禾集團股份有限公司

90、新希望房地產開發有限公司

91、首創置業股份有限公司

92、奧山集團有限公司

93、中華企業股份有限公司

94、北辰實業股份有限公司

95、新湖中寶股份有限公司

96、大華（集團）有限公司

97、泛海控股股份有限公司

98、融僑集團股份有限公司

99、國瑞置業有限公司

100、大名城企業股份有限公司