合富集團董事長

『壹』 中國的商業房地產公司都有誰

2011中國十大房地產企業排行榜1 萬科地產(創於1984年,高新技術企業,中國最大的專業住宅開發企業之一,全球200家最佳中小企業,萬科企業股份有限公司)2 中海地產(始創於1979年,中國房地產開發企業500強,中國房地產行業領導品牌之一,著名品牌,中國海外發展有限公司)3 保利地產(大型國有房地產企業,國有房地產企業綜合實力領先企業之一,房地產行業十強,保利房地產(集團)股份有限公司)4 合生創展(致力發展住宅地產/商業地產/酒店地產等泛地產事業的大型綜合性企業集團,上市公司,合生創展集團有限公司)5 富力地產(中國綜合實力最強的房地產企業之一,上市公司,國內房地產界影響力品牌,廣州富力地產股份有限公司)6 恆大地產(中國房地產企業10強,專業致力於房地產產業開發的企業,中國十大房地產品牌,恆大地產集團有限公司)7 遠洋地產(北京最大開發商之一,上市公司,中國房地產10強企業,專業致力於房地產產業開發的企業,遠洋地產控股有限公司)8 綠城地產(綠城致力於高品質物業的開發,中國企業信息化500強,十大房地產品牌,行業知名品牌,綠城房地產集團有限公司)9 招商地產(始創於1984年,中國最早的房地產公司之一,上市公司,中央A級企業,著名品牌,招商局地產控股股份有限公司)10 陽光100(中國500最具價值品牌,房地產十大品牌,中國房地產百強企業,中國最早的房地產企業之一,陽光100置業集團)

『貳』 葉厚彪的榮譽

2007年至2009年8月，葉厚彪先生加入香港上市企業——合富輝煌集團，成為上海合富置業顧問有限公司董事總經理。期間葉厚彪個人獲得了媒體頒發的多項獎項，其中包括：「2008年度風雲人物獎」；「2008最具影響力人物獎」及」2009年中國十大房地產經紀行業領導人物」獎等相關榮譽。同年，葉厚彪先生榮獲中國行業發展研究中心頒發的「中國房地產高級研究員」稱號；同時他亦加入「上海市黃浦區青年聯合會」擔當委員，希望能更多推動社會公益及慈善工作。

『叄』 合富輝煌集團控股有限公司成立於哪一年

1995年

『肆』 合富輝煌集團的集團簡介

合富輝煌集團創立於九十年代初，是中國大陸最早從事房地產顧問服務的企業之一。2004年集團在香港聯交所主板正式掛牌上市，成為中國國內首家上市的地產代理顧問公司。成功的「以人為本、專業領先，誠信為本、服務領先」企業發展策略加上穩健的作風，令合富輝煌自成立以來，始終以領跑者的姿態，雄踞南中國房地產服務行業的龍頭地位，發展成為擁有一、二手房地產顧問代理，物業管理，投資理財，物業拍賣等服務的最大平台企業。集團在全國15個省份逾20個城市成立了合富輝煌房地產分公司。合富輝煌遵循「全方位整合策劃、多資源立體服務」的經營思想，致力為客戶創造最大價值，提供一套既有實踐基礎又規范化、標准化的服務模式，在房地產服務市場的成績斐然。成功服務過包括住宅、別墅、豪宅、商場、寫字樓等數百個項目，操作過數十個逾千畝的大型項目，成交業績一直穩居廣州地產代理銷售第一，穩占廣州豪宅市場代理份額第一，多個地產營銷策劃成功案例入選大學課程教材，彰顯合富輝煌強大的綜合實力。合富輝煌一直致力於打造完整的房地產服務體系，通過提供全面、真誠而卓越的服務，和具有前瞻性、建設性的市場策略支持，全力為客戶提升項目核心競爭力及創新贏利模式，並在彼此的信任與默契中，分享成功的喜悅。合富輝煌將憑借上市公司強大的資源優勢，繼續致力於造就既精又強的專業隊伍，追求優質卓越的服務理念，實現更新更高的企業目標，打造中國房地產服務最具影響力品牌！
合富輝煌以獨特的房地產運營服務模式，提供基於實踐突破現實的專業服務，系統解決房地產項目開發各個環節的發展問題，為客戶實現理想價值。
合富輝煌成功服務包括：住宅、別墅、豪宅、商場、寫字樓等物業在內的房地產項目達600多個，操作過數十個逾千畝的大型項目，營銷業績一直穩居房地產一手代理行業之首，與中國一流房地產開發企業及眾多著名品牌發展商建立了長期密切的合作夥伴關系，多個成功的房地產策劃營銷案例入選大學課程教材， 在房地產行業有著深遠的影響力。
2004年「合富輝煌」在香港聯交所主板上市，成功地與國際資本接軌，進一步從資源、人才、品牌等多個方面確立了同行難以企及的發展優勢。
2013年合富輝煌集團在廣州、北京、上海、天津、重慶、四川、山東、湖北、湖南、安徽、河南、江西、新疆、遼寧、西安、太原、南京、杭州、常州、寧波、東莞、佛山、南寧、昆明等24個省市，成立了合富輝煌房地產顧問公司、合富置業、合富地產、保來理財、港聯物業等分支機構近40家，業務版圖覆蓋中國60多個區域中心城市。
面對中國廣闊的房地產市場未來，合富輝煌將憑借強大的資源優勢，繼續造就既精且強的專業隊伍，更努力地追求優質卓越的服務，成就中國房地產服務最具影響力。

『伍』 扶而立的介紹

扶而立，廣東邦華集團有限公司董事長，接任一些合富輝煌集團的管理工作，其執掌的首個商業地產項目邦華環球廣場即將對外發售。扶而立一直致力於慈善公益事業，在2012年的「扶貧濟困日」活動中，廣東邦華集團有限公司捐款達200萬元，成為去年「扶貧濟困日」活動中捐款金額最多的單位。

『陸』 扶偉聰的簡介

合富的員工一提起自己的老闆，都會脫口而出兩個字：「低調」。在員工眼中，扶偉聰一直是平易近人又不怒而威。每逢合富的團年春茗，他換上唐裝打鼓助興，眾多公司的高層穿上繽紛綵衣載歌載舞，這已成為合富多年堅持的合家歡場面。
在對手眼中，扶偉聰走得穩，看得遠。某代理公司管理層表示：「在市場轉型期，合富敏銳地感受到了市場的變化，先行了一步。」雖然進行公司化經營，外地擴張，到資本市場進行融資，是每個代理公司都在籌劃的三部曲，但合富卻總是快人一步。
而在媒體眼中，扶偉聰已隱隱具備業界領袖的風范，但為人卻並不張揚，
他總是強調：「多寫公司，少寫點我個人。」
他最喜歡說的一句話就是：「合富擁有的優秀團隊是我最大的驕傲。」
由於這種低調作風，業界一直對扶偉聰的關注度並不高。
但2002年，扶偉聰求賢若渴的表現卻引得業界一片矚目。當時合富輝煌旗下專營二手房的合富置業剛剛成立。不久，當時二手房市場的大佬級公司中原地產高層挾一批骨幹集體跳槽到合富置業，引發代理界一場地震。
去年，廣州頗有名氣的珠江恆昌地產顧問公司董事總經理黎振偉，跳離自己親手創辦並服務了11年的企業，至合富地產任職董事總經理。
事經兩出，合富羅致人才之盡力可見一斑。
扶偉聰事後強調，不會因為顧忌而停止吸納人才，「只要是人才，合富都會歡迎。」

『柒』 未來的房子（100）字

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列印 給大家看看名人名言，20號關於房子的，集百家之智
匯金很無奈
自由撰稿人

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給大家看看名人名言，20號關於房子的，集百家之智
金岩石：我有條件地支持開征住宅持有稅

本文為2010年4月11日，廣州《金融界》論壇活動，部分發言摘要。

「以前我是堅決反對開征物業稅的，現在有條件支持，不能叫做物業稅，名字應該叫做住房持有稅，防止中國重蹈日本覆轍，避免像日本1985—1992年期間，每年20%以上的攀升，之後像瀑布一樣直線下跌。1990－1992年，日本東京新宿的確的豪宅區，70平方米的精裝修房賣到150—200萬美元一套。暴跌後只有35萬美元一套，現在是45—50萬美元一套。」國金證券首席經濟學家金岩石在接受采訪時分析。

調房價只有兩個辦法，一個是加稅，一個是加息，加息控制的是資金量，加稅是提高住房的自有成本，當房價變成社會不穩定的導火線，我認為國家應當採取行動，而且要採取真實的行動。

金岩石指出：此前採取的所有政策都是在抬高房價，而不是在降低房價。一說調控房價就是抽緊銀根、抽緊地根，這不是變向地抬高房價嗎？開征持有稅是行之有效的辦法，無論是叫保有稅、持有稅或者是物業稅，用稅收的辦法調整房價是政府可以選擇的工具，特別是中國改革一直堅持的原則「發展是硬道理」，其實就是不講道理，不講道理的事情中國乾的多了，不在乎再多一個不講道理的事情，因此不用再講道理。

如果房價如此的上漲，就會像日本形的超級泡沫，升騰破滅，如果看清楚未來有這樣的曲線，就應該讓它走的平穩一點，五年翻一翻，就是每月增長1%。如果全中國的房價都能像廣州樓市這樣平穩，我認為那就沒有必要開征住宅持有稅，現在最瘋狂的不是廣州，也不是上海，而是海南、北京，北京目前是房價最不理性的狀態。
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匯金很無奈
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國金證券首席經濟學家，既有理論功底又有實際操作經驗和產品設計能力，被媒體譽為「索羅斯的中國門徒」、「納斯達克市場的活字典」。

國金證券首席經濟學家金岩石

二八定律和城市發展不均推高樓價

在此次論壇上最勁爆的言論莫過於國金證券首席經濟學家金岩石關於「廣州豪宅要賣10萬元一平方米以上」的判斷了。

●談樓價

外來富豪決定樓市「天價」

金岩石認為，看一個城市的房價有兩個標准，一個是「均價」，一個是「天價」。均價一定是本地人決定的，天價是外地人決定的。比如印度的米塔爾兄弟進倫敦購買的就是最貴的房屋，等於是叫全倫敦的人知道，印度的首富來了。哪個城市的房子能夠出天價，就說明吸引了世界的超級富豪。

「不得不承認一個事實，貨幣推動著人口的流動，人口的流動帶動著資金的流動，而城市的房價不是由收入也不是由租金決定的，而是由人口流動和貨幣流動決定的。」

他斷言：「未來五年房價翻一番，中國的豪宅價格，上海要超過30萬元，北京要超過20萬元，廣州、深圳要超過10萬元。」

二八定律推高樓價

金岩石在演講中展示出其獨創的———「金氏地圖」。金岩石指出，隨著戶籍制度的淡化、財富增長和交通的發展，人口流動已成為我國一大趨勢，將形成未來城市的「二八定律」，未來中國80%的人口會流向中心城市，形成「兩大超級都市，一條金蛇狂舞，五顆內陸明珠」。其中，大北京和大上海這兩大超級都市將聚集5億人，而廣州、深圳、珠海、香港和澳門，一直延伸到海南，將會聚集約2億人。而成都，重慶，武漢，西安，沈陽（連接大連）這五個城市將會聚集1億人。

金岩石指出，如此數量寵大的人口流向大都市，必將令中心城市土地資源更為稀缺，所以說樓價上漲仍將成為大趨勢；而大都市中佔有稀缺資源的高端物業，因為更具備在市場中「領漲止跌」的優勢，未來發展空間會更大。

發展不均樓價長期看漲

在今年「兩會」上，高樓價特別是大城市的房價成為備受各界關注的話題。在論壇上，專家們卻指大城市樓價居高不下的關鍵，是因為中國城鄉發展不均勻，令人口向大城市集中，從而推高大城市樓價。

金岩石表示，歐美的城市化進程是「窮人進城，富人下鄉」，為什麼亞洲進去的人不想出來，那是因為城鄉資源分配太不均，大城市集中了所有的優勢資源，比如醫療、教育、就業機會等等，城市變成了「現代都市圈」。「電視劇《蝸居》里『逼良為娼』的現象，姐姐簡單的需求將妹妹逼進了豪宅，真的這么簡單嗎？她們要的不是房子，要的只是一個位置。大城市代表著今天的教育、醫療，也代表著一代人和幾代人分享未來的財富。所以說，在這種大趨勢下，大城市的樓價從長期看是只有升，沒有降。」金岩石說。

●談發展

中國樓市正處於暴漲前夜

為何判斷未來樓價還會繼續漲下去？金岩石表示，拿日本作為參照的話，中國樓市處於日本20世紀60年代到80年代之間，正在樓價暴漲的前夜。

金岩石認為有四點可以證明中國的發展水平與日本60年代相似，一是中國現在的人均GDP跟日本的1965—1968年相似；二是從宏觀經濟總量看，日本是1968年成為世界第二經濟體，我們今年將超越日本；三是日本城市化率是在1965年達到45%~46%，目前中國的情況是45%~46%；四是日本的高鐵是在1960年加速，1980年基本完成，中國是1997年開始加速，經過六次提速，現在剛剛超過日本1980年的水平。

按照這四個標准來看，中國還是處在日本1965—1980年間，也就意味著日本樓市泡沫升騰的前夜，現在擔心的不是房價暴跌，而是房價暴漲。

●談價值

豪宅領漲止跌走勢非常明顯

不但日本的房地產發展階段與中國有相似之處，金岩石還以美國為例稱，剛剛結束的次貸危機讓美國整體房價下跌了30%，但豪宅區不跌反而逆勢上漲，這就是一個國家整個房地產市場崩潰的時候，豪宅卻會止跌領漲。他還表示，1997—2002年雖然是香港豪宅價格暴跌的過程，但從2002年到現在，香港的城市均價上漲了130%—150%，豪宅價格上漲超過了200%，高端物業所起的作用，就是領漲止跌。

廣州豪宅投資絕大部分是「剛需」

合富輝煌董事長扶偉聰

廣州豪宅投資絕大部分是「剛需」

廣州樓市一直很理性，這也是廣州樓市在一線城市中處於價值窪地的主要原因。合富輝煌集團控股有限公司董事長扶偉聰在本次論壇中透露，根據合富輝煌的研究部門調查發現，廣州二次置業的比例在不斷增加，但投資的比例一直保持在20%以下，2008年因為市場不好，投資比例降至10%，2009年市場好了，又提升到20%。

他說，長線投資的在這20%中又佔了70%—80%，因為有5年營業稅的限制，短線投資的比較少，現在購買房屋的基本是用來養老或希望增值，這跟其他的城市有所不同。大多數二次置業都是定位於高端物業即所謂的「豪宅」，在總購房人數中進行調查，起碼25%的人選擇購買高端物業。

扶偉聰其人

合富輝煌集團控股有限公司董事長，在上世紀90年代初已開始涉足地產業，1995年創立合富輝煌，把一個20多人的小公司發展成目前8000人的大企業，並在2004年於香港上市。

思想火花

未來五年中國房價要翻一番，中國的豪宅單價上海要超過30萬元，北京要超過20萬元，廣州、深圳要超過10萬元。

———國金證券首席經濟學家金岩石

國計民生的問題說起來簡單，豬肉決定CPI，CPI決定投資，因此中國的國計民生簡單來說是豬計民生，決定貨幣政策有的時候跟豬肉是有關的。

———國金證券首席經濟學家金岩石

我們看到《蝸居》，姐姐簡單的需求將妹妹逼進了豪宅，真的這么簡單嗎？她們要的不是房子，要的是城市裡的位置，城市代表著今天的教育、醫療，也代表著一代人和幾代人分享未來的財富。

———國金證券首席經濟學家金岩石

如果一個外來的富豪到廣州買了第一豪宅和最貴的房屋，等於告訴大家我來了，還用做廣告嗎？還用埋單請客嗎？那個城市能夠賣出天價，說明吸引了世界的超級富豪，天價房永遠不是當地人收入可以決定的。

———國金證券首席經濟學家金岩石

未來中國會形成「兩大超級都市、一條金蛇狂舞、五顆內陸明珠」的城市格局，大北京、大上海兩大超級都市將聚集5億人，「一條金蛇狂舞」是指廣深珠港澳一條城市帶，將聚集兩億人。這就是未來城市的2∶8定律：80%的人口會流向中心城市。
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小試牛刀

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《 未來中國會形成「兩大超級都市、一條金蛇狂舞、五顆內陸明珠」的城市格局，大北京、大上海兩大超級都市將聚集5億人，「一條金蛇狂舞」是指廣深珠港澳一條城市帶，將聚集兩億人。這就是未來城市的2∶8定律：80%的人口會流向中心城市。》 這段話是瞎扯淡。
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『捌』 扶偉聰的介紹

扶偉聰，房地產策劃代理十大品牌企業領導人，合富輝煌集團控股有限公司董事長。

『玖』 怎麼看待曾經的「地主」與現在的「富二代」呢

大部分地主家的二代，都是想走，老子英雄兒好漢路線。大部分華南的開發商都是走這個套路的，像星河灣董事長黃文仔女兒負責材料采購工作，合富輝煌集團董事長扶偉聰之子開始接任一些公司的管理工作。

寶龍倒是有個高富帥，叫許華芳，基本上，跟老爹是同步在管理公司。世貿的許世壇基本完全變成了接班人，跟蔡雪梅搭檔的倒不錯。

旭輝家的，融信家的，泰禾家的，陽光城家的，這幾個地主家的娃，都還在成長期。不過，華南和閩系的特點都是，盡量想培養接班人。

天下父母心，人人不能免俗。有一些地主家的二代，暫時看著平庸，把老臣氣走的例子也還是有的，所以。咳咳，愛野多什麼嘴啊。

知識分子的價值觀和農民的價值觀不是一回事，也從來不會互相認同。地主的價值觀和農民的價值觀也不是一回事，甚至是對立的，但是，農民無時無刻不想當地主，而地主無時無刻不想剝削農民。那麼，同樣是不同於農民的價值觀，知識分子的價值觀和地主的價值觀有哪些異同呢？