萬科集團2013年年報分析

Ⅰ 萬科A年報發布萬科A股最新信息萬科A有什麼利空

中央還會繼續推行"房住不炒、因城施策"的政策，房地產在面對政策高壓和精準調控的大環境里那麼房地產未來的發展將會如何呢？接下來咱們就來講講這個房地產的龍頭企業--萬科A。

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一、從公司角度來看

公司介紹：萬科企業股份有限公司成立於1984年，通過三十多年的發展，公司已經成為國內城鄉建設與生活服務商的佼佼者，全國經濟最有活力的三大經濟圈以及中西部重點城市是公司業務的聚焦點。包括住宅開發、物業服務、租賃住宅在內的都是公司的核心業務；在住房領域，公司始終堅持住房的居住屬性，貫徹"為普通人蓋好房子，蓋有人用的房子"的信念。

各位大概掌握了萬科A的公司情況後，我們再來看一下它所具備的優勢包含了哪些呢？

優勢一、物業服務國內領先

萬科物業大力拓展與物業服務相關的內容，從業主利益出發，推出了一個綜合性的資產服務計劃，這個計劃是圍繞房屋資產的交易、管理、配套、增值等環節進行的。萬科物業還積極投身數字化建設，用來為客戶提供更細致全面的服務，以最低成本去實行最高效率和精細運營。

優勢二、經營穩健、砥礪前行

減緩行業提速預期作為前提條件時，政策調控方式進入「高頻微調」常態期，注重在土地和金融兩個工具上發力，並開始向長效機制發展，利好穩健經營及合理多元化企業。萬科在被限制的情形中，並沒有倒下，公司可以憑借出色的經營狀況、業務布局、及穩健的財務條件跳脫桎梏，"以不變應萬變"。在自身拿地、銷售、業務布局等方面的支配更加有主動權，並且也能防止由於"政策補丁"變化而導致經營策略的頻繁變動，保持戰略定力方可抓住新機遇，同心協力平穩發展方能擁有長遠未來。

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二、從行業角度來看

在如此嚴格監控之下房地產仍然能夠給改革增加速度，穩健優質龍頭市佔率攀升。調控加碼為房地產行業供給側改革提供有利的環境，此前杠桿較高的激進房企融資將受到嚴格限制，沒有達到標准，房地產可能放緩擴張或者退出行業。對於萬科A這樣的優秀企業來說,其融資渠道順暢，成本較低，具備在合規要求下進一步擴張的空間，有望實現未來地產業市場份額穩步向上。

三、總結

總體來說，我感覺萬科A公司作為房地產行業的領航者，在行業變革的時期，有望打破過往的成績，再創造出新的璀璨。但是文章稍微會有點滯後性，對萬科A未來行情比較感興趣的小夥伴，可以點擊鏈接，有專業的投顧幫你預測股票，看下萬科A現在行情是否到買入或賣出的好時機：【免費】測一測萬科A還有機會嗎？

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Ⅱ 萬科近三年的財務分析

2014年 2013年 2014年 2013年 差異
貨幣資金 44,365,409,795.23 52,291,542,055.49 10.04 14.41 -4.38
應收賬款 3,078,969,781.37 1,886,548,523.49 0.70 0.52 0.18
預付賬款 28,653,665,102.61 33,373,611,935.08 6.48 9.20 -2.72
其他應收款 34,815,317,241.41 20,057,921,836.24 7.88 5.53 2.35
存貨 331,133,223,278.99 255,164,112,985.07 74.91 70.34 4.57
合計 442,046,585,199.61 362,773,737,335.37 100.00 100.00 0.00
計算表明，該公司流動資產的主要構成為貨幣資金、存貨，其中，存貨佔比超過60%，占流動資產很大一部分，由於存貨的流動性相對較弱，會影響企業迅速償還債務的能力。

Ⅲ 萬科A年報利潤,000002年報利潤

中央還會繼續推行"房住不炒、因城施策"的政策，在政策對房地產的高壓和精準調控的情形下，那麼房地產未來的發展將會如何呢？今天就給大家介紹一個房地產的龍頭企業——萬科A。

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一、從公司角度來看

公司介紹：萬科企業股份有限公司是於1984年開始成立的，經過三十餘年的發展，已成為國內領先的城鄉建設與生活服務商，公司業務的重點發展對象是全國經濟最具活力的三大經濟圈及中西部重點城市。包括住宅開發、物業服務、租賃住宅在內的都是公司的核心業務；在住房領域，公司對於住房的居住屬性是一直堅持的，貫徹"為普通人蓋好房子，蓋有人用的房子"的信念。

大家大致清楚了萬科A的公司情況後，我們再來看看公司具體都有哪些優點？

優勢一、物業服務國內領先

萬科物業正在大力拓展關於服務方面的內容，從業主利益出發，圍繞房屋資產的交易、管理、配套、增值等環節推出綜合性的資產服務計劃。萬科物業還大力推行數字化建設，用來滿足客戶的服務需求，同時達到降本提效和精細運營。

優勢二、經營穩健、砥礪前行

在減緩行業增速預期的大原則下，政策調控方式已位於"高頻微調"常態期，重點注意在土地和金融兩個工具上發力，並逐步向長效機制過渡，利好穩健經營及合理多元化企業。萬科在此限制下，並沒有倒下，公司可以憑借出色的經營狀況、業務布局、及穩健的財務條件跳脫桎梏，"以不變應萬變"。在自身拿地、銷售、業務布局等方面更加「自有」，同時也避免疲於應對「政策補丁」而頻繁改變經營策略，保持戰略定力方可抓住新機遇，同心共力才能長遠地走下去。

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二、從行業角度來看

嚴格調控下房地產行業供給側改革加速，穩健優質龍頭市佔率攀升。調控加碼的推行促進房地產行業供給側改革的加速，此前，有關部門對杠桿較高的激進房企會進行融資的嚴格限制，可能會退出行業或者放緩擴張。對於萬科A企業這樣相當優質的企業，其融資渠道順暢，成本較低，具有在合乎規范的要求下進一步擴張的空間，未來實現地產市場份額持續提升的可能性很大。

三、總結

總的來講，我自己覺得萬科A公司作為房地產行業的領軍人物，有望在行業變革之際，突破自我再登高峰。但是文章還是有些滯後性的，如果大家對萬科A未來行情有興趣的話，下面的鏈接可以點進去，有專業人士幫你在股票上出謀劃策，看下萬科A現在行情是否到買入或賣出的好時機：【免費】測一測萬科A還有機會嗎？

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Ⅳ 萬科A股票歷年走勢萬科A年報綜合分析萬科A有什麼壞消息嗎

國家中央會繼續推行具有"房住不炒、因城施策"主基調的政策，面對政策對房地產的高壓和精準調控，那麼房地產未來又會有怎樣的發展呢？學姐馬上帶你們看一下這個房地產的龍頭企業--萬科A。

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一、從公司角度來看

公司介紹：萬科企業股份有限公司的建立時間是1984年，通過三十多年的發展，公司已經成為國內城鄉建設與生活服務商的領航者，公司業務聚焦全國經濟最具活力的三大經濟圈及中西部重點城市。公司的主要業務涵蓋了住宅開發、物業服務、租賃住宅；在住房領域，住房的居住屬性是公司一直堅持的，貫徹"為普通人蓋好房子，蓋有人用的房子"的信念。

大家大致清楚了萬科A的公司情況後，我們再來看一下它所具備的優勢包含了哪些呢？

優勢一、物業服務國內領先

萬科物業大力發展有關服務的內容方面，主要以業主的利益出發，公司制定並推出了一個綜合性的資產服務計劃，這個計劃是圍繞房屋資產的交易、管理、配套、增值等環節而進行制定的。萬科物業在著力進行數字化建設，以更好的響應客戶服務需求，實現降本提效和精細運營。

優勢二、經營穩健、砥礪前行

在減緩行業增速預期的大原則下，政策調控方式進入「高頻微調」常態期，把時間投入到土地和金融兩個工具上發力，並逐步向長效機制過渡，利好穩健經營及合理多元化企業。萬科在此限制下，可以依託出色的經營狀況、業務布局、及穩健的財務條件跳脫桎梏，"以不變應萬變"。在自身拿地、銷售、業務布局等方面的支配更加有主動權，同時也避免疲於應對「政策補丁」而頻繁改變經營策略，保持戰略定力方可抓住新機遇，凝心聚力才能走得平穩而長遠。

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二、從行業角度來看

如此嚴格調控下房地產仍然供給側改革加速，利好穩健優質龍頭市佔率增大。調控加碼政策支持了房地產行業供給側改革的加速發展，此前杠桿較高的激進房企融資將受到嚴格限制，可能會退出行業或者放緩擴張。對於萬科A這樣的優質企業，它的融資渠道很簡單，價格也不高，具有在符合規定要求的前提下進一步擴張的空間，實現地產市場份額持續提升在未來是非常有希望的。

三、總結

總體而言，我個人認為萬科A公司作為房地產行業的領跑者，有望在行業變革之際，突破自我再登高峰。但是文章是存在一定程度的滯後，如果想更准確地知道萬科A未來行情，可以移步到下面的鏈接中，有專業人士幫你在股票上出謀劃策，看下萬科A現在行情是否到買入或賣出的好時機：【免費】測一測萬科A還有機會嗎？

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Ⅳ 萬科A年報預測萬科A派息日萬科A後市好不好

類似於這種"房住不炒、因城施策"的政策，國家將持續推行，房地產在政策的高壓和准確調控的背景下，那麼房地產未來的發展趨勢將走向何方呢？下面我就給大夥分析一下這個房地產的龍頭企業--萬科A。

准備開始講萬科A之前，諸位不妨先瀏覽一下房地產行業龍頭股名單，直接戳開這個鏈接就能看到了：寶藏資料：房地產行業龍頭股名單

一、從公司角度來看

公司介紹：萬科企業股份有限公司成立於1984年，通過三十多年的發展，公司已經成為國內城鄉建設與生活服務商的領航者，公司業務聚焦全國經濟最具活力的三大經濟圈及中西部重點城市。包括住宅開發、物業服務、租賃住宅在內的都是公司的核心業務；在住房領域，公司對於住房的居住屬性是一直堅持的，貫徹"為普通人蓋好房子，蓋有人用的房子"的信念。

各位大概掌握了萬科A的公司情況後，那公司的優勢具體有些什麼呢？

優勢一、物業服務國內領先

萬科物業大力拓展服務內容，從業主利益看，公司制定並推出了一個綜合性的資產服務計劃，這個計劃是圍繞房屋資產的交易、管理、配套、增值等環節而進行制定的。萬科物業還積極投身數字化建設，以便為客戶提供更滿意的服務，以最低成本實現最高效率和精細運營。

優勢二、經營穩健、砥礪前行

在行業提速預期得到放緩的條件下，政策調控方式現在正式進入"高頻微調"常態期，重點在土地和金融兩個工具上發力，並逐漸向長效機制發展，利好穩健經營及合理多元化企業。萬科在這方面的限制下，依託這自身出色的經營狀況、業務布局、及穩健的財務條件擺脫了這些政策所帶來的不利影響，"以不變應萬變"。其"自有"范圍在自身拿地、銷售、業務布局等方面將進一步擴大，同時也避免疲於應對「政策補丁」而頻繁改變經營策略，保持戰略定力方可抓住新機遇，同心協力平穩發展方能擁有長遠未來。

因為篇幅有限，很多有關萬科A的深度分析報告和風險程度評估，我都給你們歸納好了，可以直接點開鏈接瞅瞅：【深度研報】萬科A點評，建議收藏！

二、從行業角度來看

在這樣嚴格的調控之下，房地產依然能夠給改革提供加速，穩健優質龍頭市佔率的數值變大。調控加碼助力房地產行業供給側改革的加速度，此前杠桿較高的激進房企融資將受到嚴格限制，房地產可能將退出行業或者放緩擴張。對於萬科A這樣的優秀企業來說,其融資通道很簡便，而且價格也很低廉，具備在符合規范條件的要求下對空間進行進一步擴展，有望實現未來地產業市場份額穩步向上。

三、總結

綜合來看，在我看來萬科A公司作為房地產行業的先行者，在行業變革的時期，有望打破過往的成績，再創造出新的璀璨。但是文章具有一定的滯後性，如果大家想弄清楚萬科A未來行情，直接點擊鏈接，有專業的人士給你做股票分析，看下萬科A現在行情是否到買入或賣出的好時機：【免費】測一測萬科A還有機會嗎？

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Ⅵ 萬科A （000002） 11年至13年的財務分析報告，求大神指教

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Ⅶ 萬科A年報業績萬科A估值與股價萬科A 大跌

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一、從公司角度來看

公司介紹：萬科企業股份有限公司創建於1984年，通過三十多年的發展，公司已經成為國內城鄉建設與生活服務商的領頭羊，公司業務關注的是全國經濟最具活力的三大經濟圈及中西部重點城市。公司核心工作是住宅開發、物業服務、租賃住宅；在住房領域，公司對於住房的居住屬性是一直堅持的，維護"為普通人蓋好房子，蓋有人用的房子"的信念。

大家大致清楚了萬科A的公司情況後，那公司的優勢具體有些什麼呢？

優勢一、物業服務國內領先

萬科物業大力拓展與物業服務相關的內容，從業主利益出發，公司圍繞著房屋資產的交易、管理、配套、增值等環節制定並推出了一個綜合性的資產服務計劃。萬科物業還著力推進數字化建設，以便為客戶提供更滿意的服務，最終達成降本提效和精細運營。

優勢二、經營穩健、砥礪前行

在放慢行業提速預期的優先條件下，政策調控方式當下處在"高頻微調"常態期，把精力放在土地和金融兩個工具上發力，並開始向長效機制發展，利好穩健經營及合理多元化企業。萬科在這個限制下，並沒有倒下，公司可以憑借出色的經營狀況、業務布局、及穩健的財務條件跳脫桎梏，"以不變應萬變"。在自身拿地、銷售、業務布局等方面更加「自有」，同時也避免疲於應對「政策補丁」而頻繁改變經營策略，保持戰略定力方可抓住新機遇，上下一心腳踏實地方能長遠。

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二、從行業角度來看

嚴格調控下房地產行業供給側改革加速，利好穩健優質龍頭市佔率提升。調控加碼為房地產行業供給側改革提供有利的環境，在此之前，相關部門會嚴格管控杠桿較高的激進房企進行融資，如果預期已過可能會退出行業或者放緩擴張。對於萬科A這種類型的完美的優質企業，其融資途徑十分便利，價格也不是很貴，具有在符合規定要求的前提下進一步擴張的空間，未來有望實現地產市場份額持續提升。

三、總結

總體而言，我個人認為萬科A公司作為房地產行業的領跑者，在行業變革的整改關頭，有望能突破自己重創新的輝煌。但是文章還是有些滯後性的，大家對萬科A未來行情比較青睞的話，一定要點擊這個鏈接，有專業的人士給你做股票分析，看下萬科A現在行情是否到買入或賣出的好時機：【免費】測一測萬科A還有機會嗎？

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Ⅷ 萬科A每年年報萬科A股息萬科A為何便宜

國家會繼續保持這種"房住不炒、因城施策"的政策，在政策對房地產的高壓和精準調控的情形下，那麼房地產未來的發展趨勢將走向何方呢？接著學姐我帶你們來了解一下這個房地產的龍頭企業--萬科A。

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一、從公司角度來看

公司介紹：萬科企業股份有限公司成立於1984年，通過三十多年的發展，公司已經成為國內城鄉建設與生活服務商的佼佼者，公司業務關注的是全國經濟最具活力的三大經濟圈及中西部重點城市。公司核心業務包括住宅開發、物業服務、租賃住宅；在住房領域，住房的居住屬性是公司一直堅持的，貫徹"為普通人蓋好房子，蓋有人用的房子"的信念。

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萬科物業正在大力拓展關於服務方面的內容，從業主利益出發，同時依託房屋資產的交易、管理、配套、增值等環節，公司推出了一個綜合性的資產服務計劃。萬科物業還大力推行數字化建設，目的是更好地服務客戶，最終達成降本提效和精細運營。

優勢二、經營穩健、砥礪前行

在行業提速預期得到放緩的條件下，政策調控方式已經達到"高頻微調"常態期，把時間投入到土地和金融兩個工具上發力，並逐漸轉向長效機制，利好穩健經營及合理多元化企業。萬科在這個限制下，可以依託出色的經營狀況、業務布局、及穩健的財務條件跳脫桎梏，"以不變應萬變"。在對自身拿地、銷售、業務布局等方面的主動性將更強，而且，還可以避免因為"政策補丁"而屢屢對經營策略進行改變，保持戰略定力方可抓住新機遇，同心共力才能長遠地走下去。

礙於文章受限，與萬科A有關的深度分析報告和風險等級提示，我整理在這篇研報當中，點開就能領取：【深度研報】萬科A點評，建議收藏！

二、從行業角度來看

如此嚴格調控下房地產仍然供給側改革加速，利好穩健優質龍頭市佔率提升。調控加碼政策支持了房地產行業供給側改革的加速發展，在這之前對杠桿較高的激進房企進行融資上的嚴格管控，沒有達到標准，房地產可能放緩擴張或者退出行業。對於萬科A這樣的優質企業，其融資渠道順暢，成本較低，具備在合規要求下進一步擴張的空間，未來實現地產市場份額持續提升的可能性很大。

三、總結

綜合來看，在我看來萬科A公司作為房地產行業的先行者，能在行業變革的緊要關頭，有望沖破過往，再攀新的高峰。但是文章稍微會有點滯後性，如果想更准確地知道萬科A未來行情，可以點擊鏈接，有專業的投顧幫你診股，看下萬科A現在行情是否到買入或賣出的好時機：【免費】測一測萬科A還有機會嗎？

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Ⅸ 萬科發布半年報，營收1671億，萬科在房地產領域有著怎樣的地位

在這一次的半年年報公布之後，很明顯萬科在房地產領域又奠定了自己的地位，畢竟年度營收達到1670億元。相比較於上一年增長了14.2%，要知道今年這一年對於房地產的打擊力度是非常大的，但是在這樣的情況下，萬科依舊可以實現可持續的上漲，可以說是實力的一個見證。而且與此同時，他在世界500強的排行名單上也上漲到了第160位。今天就跟大家來探討一下萬科在地產界的地位。

第三，如何評價萬科的成就？

首先，萬科並不是沒有任何污點的一個公司，當然在前進的道路上，萬科能夠正視自己的不足，不定的進行改進，而且做到全方位，多方面的發展。這對一個房產公司其實是不容易的，畢竟對於任何一個巨型公司來說，想要開發一個新的領域都是極為困難的，但是萬科在最開始的布局方面就做的非常的優秀，這才能夠導致他現在的輝煌。

Ⅹ 房企「第一軍團」年報掃描：告別市場紅利，重視現金流

3月31日，隨著恆大2019年業績會落槌，中國房地產「第一軍團」——萬科、恆大、碧桂園、融創2019年銷售業績悉數浮出水面。
6308億元，6011億元，5522億元（權益），5562億元。
3月31日，隨著恆大2019年業績會落槌，中國房地產「第一軍團」——萬科、恆大、碧桂園、融創2019年銷售業績悉數浮出水面。
近期，上市房企陸續披露2019年業績，規模、利潤雙雙增長，土儲充裕，負債可控，構成了頭部房企良好的基本面。
但與此同時，隨著行業競爭白熱化和樓市調控常態化，一些指標開始走低，比如毛利率和凈利潤率。利潤率下滑的現象覆蓋整個行業，除融創外的「第一軍團」均出現盈利能力下降，「利潤王」中海、「穩健先生」龍湖也未能倖免。在一些財務分析人士看來，這意味著房企正在告別市場紅利。
因此，當融創宣稱謹慎並購，並試圖將手中的持有型項目出讓時，房地產業的「風向」似乎開始變了。2020年第一季度，在新冠肺炎疫情的疊加影響下，房地產業不再有以往常見的高昂情緒，降速、維穩正在成為今年的主流思路。
這一次，他們能安全著陸嗎？
利潤都去哪了？
2019年，萬科的毛利率由2018年37.48%下降至36.25%。其中，房地產及相關業務的結算毛利率為27.2%，下降2.5個百分點。在連續兩年增長後，萬科的房地產業務毛利率出現下滑。
2019年，「利潤王」中海的毛利率為33.7%、凈利率為25.4%，在連續兩年走高後也出現下滑。以穩健著稱的龍湖，去年毛利率為33.6%，核心稅後利潤率為15.5%，後一個指標已連續兩年下降。遠洋集團的凈利率低至8.18%，連續三年下滑。
實施了「以價換量」策略的恆大，毛利率從2018年的36.2%降至27.8%，降幅達到8.4個百分點。
2019年，旭輝、華潤、新城控股等大型房企都出現利潤率下滑的現象。頭部房企中，僅融創的毛利率從2018年的25%小幅升至2019年的25.1%，但這並不是一個高水平。
利潤率普遍下降，反映出房企盈利能力下降的現實。從頭部房企的年報中不難看出，這主要源於銷售價格增長乏力，以及各項成本的提高。
價格方面，除了「以價換量」策略外，各地出台的「限價令」，成為「蠶食」利潤的重要因素。近幾年，北京的商品房項目在備案時，普遍面臨因價格過高而不能獲批的情況。這不僅延遲了項目的入市時間，而且因此增加了資金成本。
成本提高則是近幾年的大趨勢。克而瑞研究中心指出，去年中海地產新增土儲樓板價約為9994元/平方米，同比大幅增長61%。考慮到房地產開發的周期性，這不僅影響當下，還會影響到以後的業績表現。高盛預計，中海地產今年毛利率將會進一步下降至32%。
融創則面臨著融資成本和銷售成本的壓力。2019年融創的平均融資成本為8.1%，高於2018年的6.8%。去年融創銷售成本的增幅達到36.6%，明顯高於銷售額20%的增幅。但由於融創有超過六成的土地通過並購獲得，土地成本較低，才得以維持其利潤率不降。
有財務分析人士指出，利潤率下降，說明房企正在告別此輪市場紅利。在我國過往的房地產周期中，這並不罕見。
由於樓市調控頻發，企業在保持銷售增速的同時，很難兼顧對利潤的追求。以萬科為例，2010年至2016年，萬科的房地產業務毛利率從29.61%一路下滑至18.5%。藉助本輪市場紅利，到2018年，該指標一度回升至29.7%的高位，但2019年再度下滑。
實際上，在2019年的中期業績中，萬科的利潤率就已出現下滑。去年8月，時任萬科集團財務負責人的王文金錶示，隨著地價占售價比的不斷提升，未來毛利率下降是行業長期趨勢。今年3月，萬科總裁祝九勝再度表達了這一觀點。
這種看法已成為行業共識。3月31日，恆大集團董事局主席許家印、副主席總裁夏海鈞在業績會上表示，「房地產黃金時代沒有了」。
保衛資金鏈
正因意識到這一趨勢，在2020年的業績目標制定中，大型房企普遍顯得保守。
萬科、碧桂園均未公布2020年銷售目標。考慮到新冠肺炎疫情的影響，手握8000億可售貨值的融創，將銷售目標調整到6000億的水平。向來保守的龍湖，設定的今年銷售目標為2600億，僅比去年實際銷售額提高了7.2%。
雖然部分企業仍有規模追求，但在2020年，大型房企設定的銷售目標增幅普遍在20%以內。其中，新城控股制定的銷售目標為2500億，甚至低於去年的實際銷售水平（2708億元）。
相對於單一的規模指標，企業考慮更多的是整體安全。在近期的業績會上，保證財務穩健、現金流安全，成為房企管理層口中的高頻詞彙。富力就明確了今年的降負債目標，碧桂園則強調抓現金流。
「今年本來不想提銷售目標的，我們認為銷售目標不太重要。」3月27日，融創中國董事局主席孫宏斌在業績會上表示，到了這個規模以後，利潤與降負債已經變成第一位，公司希望穩健、安全，通過提高綜合競爭力來提高利潤。
不僅如此，近年來持續並購的融創，也開始謹慎面對並購市場。孫宏斌認為，今年的並購機會會增加，但好標的可能不會太多，所以公司會十分謹慎。同時，融創正在嘗試出售旗下的文旅、酒店、商業等持有型物業，並降低融資成本。
去年剛剛完成一宗大幅並購的世茂，也表達了類似的觀點。世茂集團董事局副主席兼總裁許世壇指出，今年的收並購有更大的機會，但對收並購的標准會更嚴格、質量更好，「不一定會跟去年一樣這么多的並購動作」。
上海易居房地產研究院智庫中心總監嚴躍進指出，房地產業因其需求的剛性和周期波動規律，有著相對較強的耐受力，但疫情的影響仍然不可忽視。比如，今年前兩月的銷售規模普遍下滑，會使房企面臨短期的資金壓力。此外，雖然已在陸續復工，但疫情後的市場復甦前景，也存在一定的疑問。
另據21世紀經濟報道了解，出於降費增效的需要，以及新冠肺炎疫情帶來的外部壓力，很多企業已經啟動了薪酬、架構、人事等制度的調整。其中，降薪現象在房地產業已頗為普遍。另有不少房企啟動了管理架構調整和人員裁撤，其中涉及碧桂園、融創、華夏幸福等大型企業。