富力集團收入

㈠ 富力收購萬達多家酒店背後原因何在

2017年7月19日，萬達與融創、富力簽署了一紙協議，富力地產以199.06億元價格收購萬達76家酒店全部股權以及1家酒店70%股權。這份協議令富力地產成為了除了房地產開發商以外的全球最大豪華酒店業主。據富力地產提供的數據顯示，富力地產已經擁有88家酒店的資產，富力地產的酒店業務營收卻只佔4%，並且連續六年呈現虧損的狀態。

收購萬達資產除了給富力地產帶來凈利潤和收益率，還一定程度降低了其負債率。相比2016年，2017年富力地產的負債率下降了1.08%。

富力地產在收購萬達酒店之後，除了帶來的直接回報以外，富力地產也面臨著一些難題，如酒店拋開抵押融資的功能，其回報率低、盈利周期長也是富力要面對的難題。未來富力考慮經整合酒店資產業務，提升酒店收益，同時增加酒店服務內容以提高入住率。

㈡ 富力199億購萬達酒店借酒店運營突圍後分拆上市

以第三者之態突然殺入萬達融創的世紀大交易，令富力地產這家沉寂了許久的老牌地產商重新登上了頭條。

7月19日，融創收購萬達資產的歷史性大戲落下帷幕，最終融創以438.44億元拿走13個文旅項目，富力以近200億攬下77家酒店資產，這比之前融創收購時的價格便宜了100多億。

藉此收購，富力的酒店規模將超過100家，一舉成為全世界最大的酒店運營商之一，而這一鮮明的標簽，也是富力在房地產轉型時期突圍的路徑。

7月20日，富力董秘胡傑在招商證券電話會議上透露，上半年富力完成400億元收入，公司將全部以自有資金支付。

不過，持有酒店類重資產可謂是當前房地產商的小眾選擇，尤其是在2014年以來酒店業運營全行業面臨困難的情況下，富力未來要想實現酒店盈利和穩定的現金流，進行資本化分拆是必經之路。

對於富力來說，後續通過資本化運作來為酒店產業增加競爭力是必要的。具體地，富力主要可以通過三種方式進行資本化運作。

第一是回歸A股；第二是不斷進行再融資，尤其是收購酒店以後，品牌統一經營管理需要各類資金支持；第三是進行資產證券化，將酒店打包分拆上市。後續在證券化的基礎上，也可以做輕資產的模式。

早前富力地產的管理層就透露了要於2017年第三季度回歸A股的計劃，對此，中銀國際分析認為，由於地產公司的融資渠道受政府緊縮政策限制，預計富力上市計劃依然存在不確定性。

㈢ 富力地產是國企還是央企

富力地產不是國企也不是央企，是私企。

廣州富力地產股份有限公司，成立於1994年，總部在廣州，注冊資金8.06億人民幣，集房地產設計、開發、工程監理、銷售、物業管理、房地產中介等業務為一體，擁有國家建設部頒發的一級開發資質、甲級設計資質、甲級工程監理資質、一級物業管理資質及一級房地產中介資質，是中國綜合實力最強的房地產企業之一。

2020年7月，2020年《財富》中國500強，廣州富力地產股份有限公司排名第111位。9月10日，入選全國工商聯發布的2020中國服務業民營企業100強榜單，排名第25位。同日，2020中國民營企業500強榜單發布，廣州富力地產股份有限公司位列第69位，2019年營業收入9081397萬元。

企業文化：

富力地產努力為喜歡城市居住生活的大眾消費者不斷提供產品性價比最高、生活成本最優化，生活便利性最大化的樓盤。無論是在廣州，還是在全國，富力都以獨到的眼光與經驗，開發出適應不同消費群體的產品，品牌忠誠度逐年上升，將富力地產從年銷售二千萬推向了一百六十多億。

㈣ 富力集團、保利集團、恆大集團這三家，哪家綜合實力較強

說到保利集團以及恆大集團，相信不少人都不知道，但是富力集團是什麼？或許很多人連聽說都沒聽說過，不過既然會將其拿來與保利以及恆大對比，顯然它也是有一定的實力的。富力集團成立於1994年，是我國最早一批城市房地產開發的企業。在「2006年中國房地產與建築企業500強信息發布會」上，富力地產登上了冠軍寶座，位居中國房地產企業綜合實力第一名。不過最近這十年來富力集團的發展速度遠遠根不上碧桂園、恆大以及萬科這些地產企業，被遠遠地給拋在後面，所以熟悉它的人也就相抵較少了，畢竟大家都能記住的一般最多也就是前三。

保利集團

保利集團屬於大型的央企，其管理者為國資委，而其他兩家均為民營企業，所以其實嚴格來說，保利與其他兩家並沒有可比性。

目前的保利集團已形成以國際貿易、房地產開發、輕工領域研發和工程服務、工藝原材料及產品經營服務、文化藝術經營、民用爆炸物品產銷及服務、金融業務為主業的發展格局。2018年，保利集團營業收入突破3000億元，利潤總額超過400億元。截至2018年底，集團資產總額超過萬億，位居世界500強第312位。

總結

如果單單看總資產、銷售額以及凈利潤，那麼三家企業里無疑恆大集團實力最強，但是恆大的主要營收及利潤均在地產行業，本身其他方面較弱，且恆大的資產主要是負債，扣除負債後，2018年的凈資產僅有3000多億，這方面會比保利弱。

因此如果從各方面的因素綜合來看的話，綜合實力最強的應該是保利集團，一方面是其根苗正紅，背景是恆大所無法比擬的，另一方面是保利相對會更多元化，僅旗下上市的企業就有五家，分別為：保利發展控股集團股份有限公司、保利置業集團有限公司、保利文化集團股份有限公司、貴州久聯民爆器材發展股份有限公司、中國海誠工程科技股份有限公司。置業只不過是保利的一個重要分支而已，比重沒有像恆大一樣，對地產的依賴度那麼高。

㈤ 富力地產7月銷售成績怎麼樣

7月，受病情嚴重打擊的房地產行業回暖加速。富力地產七月權益銷售收入約人民幣107.0億元，銷售面積約達99.94萬平方米。與去年同期相比，銷售收入和銷售面積分別上升2%和4%，集團一至七月累計權益銷售額達617.6億元。

㈥ 房企負債率排名2021

 5月27日，「2021中國房地產及物業上市公司測評成果發布會」在深圳舉行。活動發布了最新的《2021中國房地產上市公司測評研究報告》，這項由中國房地產業協會指導、上海易居房地產研究院中國房地產測評中心主辦的測評研究工作，已經連續開展了14年，是國內關於上市房企綜合實力最重要的專業測評研究。活動還同步發布了《2021物業服務企業上市公司研究報告》，該項研究由中國物業管理協會指導，上海易居房地產研究院中國房地產測評中心主辦。
    根據《2021中國房地產上市公司測評研究報告》顯示，10強上市房企整體沒有太大變化。其中，萬科繼續位列第一，碧桂園排名提升一位，位列第二，恆大、融創、保利、中海分別位列第三、第四、第五、第六，華潤置地、龍湖集團排名與上年一致，分別位列第七、第八；招商蛇口排名提升三位，位列第九，首次躋身前十；新城控股位列第十位。
    據了解，本次測評的研究對象為滬深上市房企105家，在港上市房企89家，以及海外上市房企1家，合計195家。與2020年相比，納入測評的上市公司總數凈減少7家。
    從核心測評指標來看，2020年上市房企規模持續增長，但增速放緩。總資產均值為1577.89億元，房地產開發業務收入均值為274.96億元；盈利能力方面，絕對指標凈利潤均值為32.17億元，同比有所增長，但相對指標凈資產收益率同比有所下滑；償債能力有所提升，去杠桿效果顯現，凈負債率均值較上年下降0.7個百分點至95.07%；經營效率穩中有升，總資產周轉率與上年基本持平，存貨周轉率稍有上升。
    此外，本次測評還發布了2021中國房地產配套供應鏈上市公司分榜單。測評研究報告指出，2020年房地產市場政策環境逐步收緊，行業整體規模增速已開始放緩，行業內部分化明顯，房企在降本增效、提質升級方面對供應鏈企業產品、服務的適配能力提出了更高要求。建築產品的建造是一個集合土地、供應商產品和服務，為客戶打造高品質產品的過程，離不開高效的供應鏈和優秀供應商的儲備。綜合實力強的供應商與房企深化合作，為雙方實現互惠共贏奠定了堅實的基礎。

㈦ 富力地產2019年度銷售業績怎麼樣

日前，富力地產發布了2019年銷售簡報，2019年全年，權益合約銷售金額約人民幣1,381.9億元，銷售面積達約12,547,600平方米。與去年同期相比，銷售收入和銷售面積分別上升5%和23%。