首開股份是發展趨勢

⑴ 咱是炒短期股的，有高手指點下、哪個股票有前途，最好是十至二十塊錢的、謝謝了，

只選擇升勢確立的股票.在升勢確立的股票中，尋找走勢最強，升勢最長的股票.
我對股市的個股走勢得出了如下結論：
一:在有價值投資的前提下,選擇30日均線昂頭向上的股票.
二：選擇延45度角向上運行的股票，而成交量逐步遞減的股票。
沿45度角向上的股票走勢最穩，走勢最長,所以我把這樣的股票稱之為"慢牛股".
三：大勢向好之時，選擇買入的股票，一定要拿住, 不能因漲停後的回調就早早賣出了.牛市中個股漲停後的中期走勢共有四種：漲停後單邊上行；漲停後單邊下跌；漲停後先小幅上揚後下跌；漲停後先小幅下跌後上揚。研究漲停股中期走勢的目的在於：假如介入漲停股後未及時賣出，中線持有的話，收益率有多大。研究發現，單邊上行和先小幅下跌後上揚走勢所佔比例高達65%，既然漲停股中期走勢以上行的概率較大，漲停股的走勢明顯好於其他股。當然對於漲停股的中線持股，還宜參照大盤的走勢,必須確認是在牛市.
四:如何發現莊家建倉股.
1） 一隻股票從底部的階段向上緩慢爬升,往往是莊家在緩慢建倉的初期，這樣導致股價逐步走高，就形成了初步的向上的形態，一旦莊家建倉完畢，接下來就是洗清仍在此股票里的散戶。莊家在拉抬之前，洗盤有兩個目的：其一是為了減輕在股價到高位之時散戶的拋盤壓力，其二是增加平均持股成本，目的也是為了減輕拋盤.
莊家洗盤一般有兩種形式：一是兇狠放量砸盤；對於這種洗盤，你只需要在分析軟體上看外盤數量和內盤數量就行了，如果發現外盤數量大於內盤數量（即成交的紅單數量相加大於綠單的數量），就能證明莊家在洗盤而非出貨。這樣你只需在出現的第二陰線處介入就行了或者在陰線出現後的第二天開盤價以下介入.二是陰跌洗盤，這種陰跌洗盤一般是莊家控制住自己手中的籌碼，放任股價自流.由於沒有莊家進貨而股價又漲了多日，所以在散戶多殺多的情況下，股價就出現了陰跌的走勢.這種股票的介入點一般 是當股價連續兩至三天陰跌，成交量比前段明顯萎縮即是買點，若出現了四至五天陰線後才萎縮，就不要買入了。
2）如何買入有可能再次漲停的個股:
（1）你要以短線炒作為主，應選擇流通盤在3000-8000萬股之間的個股作為首選對象,如遇要選流通盤在一億以上的股票,漲停後次日應及時出貨.
（2）介入時間：通過論證 ,在極強的市場中，尤其是每日都有5隻左右股票漲停的情況下，要大膽追漲停板.極弱的市場切不可追漲停板，機率相對偏小一些.
（3）一定要漲停，未達到漲停時（差一分也不行）不要追，一旦發現主力有三位數以上的量向漲停板打進立即追進，動作要快.狠。
（4）要堅持這種操作風格，不可見異思遷，以免當市場無漲停時手癢介入其它股被套而失去出擊的機會。
（5）盤中及時搜索漲幅排行榜，對接近漲停的股票翻看其現價格.前期走勢及流通盤大小，以確定是否可以作為介入對象。當漲幅達9%以上時應做好買進准備，以防主力大單封漲停而買不到。
（6）追進的股票當日所放出的成交量不可太大，一般為前一日的1-2倍為宜，可在當日開盤半小時之後簡單算出。
（7）整個板塊啟動，要追先漲停的即領頭羊，在大牛市或極強市場中更是如此，要追就追第一個漲停的。
五:如何賣出股票
拋出一隻股票一定要記住要拋在它漲時，千萬不要看見它跌時再想到去拋它，一般來說一隻股票連拉三根中陽線後就是考慮短線拋出去的時候了。
1）"慢牛股"的賣點
"慢牛股"的上升高度，一般是它第一次震倉後前期走勢長度的一倍，也就是說震倉點正好是上升角度的中間點處,同時需要密切注意成交量的變化，一旦出現連續（至少三個交易日以上）放量的情況，就要注意隨時做好出局准備.
2）漲停股的賣出時機
（1）會看均線者，則當5日均線走平或轉彎則可立即拋出股票，或者MACD指標中紅柱縮短或走平時則予以立即拋出。
（2）不看技術指標，如果第二天30分鍾左右又漲停的則大膽持有。如果不漲停，則上升一段時間後，股價平台調整數日時則予以立即拋出，也可第二天沖高拋出。
（3）追進後的股票如果三日不漲，則予以拋出，以免延誤戰機或深度套牢。
（4）一段行情低迷時期無漲停股，一旦強烈反彈或反轉要追第一個漲停的，後市該股極可能就是領頭羊，即使反彈也較其它個股力度大很多。
六:建議
建議大家今後只做這兩種類型的股票就可，第一就是在弱市中發現"慢牛股"，收藏起來做中線，一旦大勢穩定，它就會向上爬。第二就是在大勢好時，買漲停股，跟著莊家賺漲停，做短線。如果你對於漲停股感到吃不透或拿不準，那麼空倉時間多一些，堅持等待機會尋找預計能有50%至100%以上的漲幅股票，一年中只要抓住3隻就夠了。
另外中短線結合炒股，中線持股時間為2--5個月，短線持股時間為7--15天，中短線的資金比例最好為6：4（即中線股佔有資金60%，短線股佔有資金40%）。
炒股其實就是這么簡單,以上方法雖不是奇招,但讀後也許會對你有所幫助.
選股方法具體有多少種，我想沒有人統計過，就光選股指標不下千種，我用過許多選股指標，不是選不出股票就是選出一大堆，而且成功率也不高，現在介紹一種即簡單又快捷的方法： 最後只剩下幾十個股票，這些股票從分時到日線MACD都是多頭排列，都處在上攻壯態，經典格言：你要做短線，你就不要買短線還在下跌的股票，這樣選出來的股票，屬與強強聯合型，保證有你滿意的股票，當然剩下的股票，就看你選股的能力 選黑馬方法有以業績為主的選股，以題材為主的選股，以博弈等方法為主的選股。由於太多人以業績、成長性選股。
選中了好股票就可以牟取暴利，選錯了個股，牛市裡面也要虧大錢，這就是新一輪大牛市的全新特點。選股已成為炒股成敗的關鍵點！相應地各種推介黑馬的方法應運而生，形形色色的選股文章占據了各大網站的點擊排行榜。然而眾多的選黑馬方法、推薦個股的文章，到底優點和缺點何在呢？其適用的范圍又是什麼，最重要的是下一階段什麼方法是最適合的呢？
下面我就作一些分析：
目前各種選黑馬的方法，大體上可分為有三種：
其一，以業績為主要選股依據的方法。
其二，是以炒作題材為主要依據的選股方法。
其三，是以博弈、相反理論及跟庄方法為主要依據的選股方法。
其中第一種方法目前占據了主要地位。
以業績為選股的主要依據，目前又分為純業績、跟基金、跟券商三種方法。
純業績，就是尋找業績將大幅上升的個股。其依據就是：只要業績大幅增長，其股價就會大幅上升。
而跟基金的方法，就是從公開的信息中尋找基金增倉、看好的股票。其依據是：A，基金有很強的調研能力。B，基金也是看中業績的。C，基金有相當的資金，一旦他們大量進入就意味著有大資金進場，就有可能大幅拉升。即跟基金是在業績與資金結合上尋找股票。
而是跟券商的方法，就是跟券商推薦的個股。其理論依據是券商也有較長的研究能力，也有相當的資金量，所以他們選中的個股也會有較大的升幅。
這種選股方法目前在市場上占據主流，絕大多部分推薦黑馬都是採取這種方法。其優點是：有業績支撐，個股風險比較少，買進後比較放心。而且這種價值投資的方法也深入人心，廣為整個市場所接受。券商、基金手上也有一定的資金量，他們也是大幅拉升的一個主力。
但是其缺點也是十分明顯的：
一、太多人採取這種方法。目前幾乎絕大部分推薦黑馬的方法都是它。包括券商、基金也都擠到這一條道上。可以說，業績良好增長的個股，不是早就有良好的升幅，已經到沒人敢追的地步；就是早就有一大堆投資者進入了，主力根本不敢拉台。
二、過分相信基金了。基金確實曾經成功地捕捉過階段性的主流熱點，但那是04年的事情了，已經過去三年了。去年，階段性的主流熱點是上海本地股，基金並未能捕捉到。今年的階段性主流熱點是有色金屬和石化板塊，基金同樣未能成功地把握。我們要注意基金在近期累累失敗的戰例，沒有必要對基金採取頂禮膜拜的態度。
三、近期炒作有色金屬、資源類個股，主要炒的就是業績。從中國股市主力一貫的手法來看 http://www.i918.cn，下一個炒作的方向很可能就是題材性的個股。因為有色、資源的炒作，引起了市場對業績的高度重視，注意力都集中在那，題材股反而成為了市場的一個弱點，甚少人關注。
第二種選股就是以炒作題材為選股的思路。
就是針對前一段時間石化板塊等購並題材作為依據，去選擇黑馬。並購從來都是中國股市炒作的一個重大題材，曾有多次轟轟烈烈的大炒作。這種選股方法由於最近市場炒作的焦點是業績、成長性，所以處於被忽視的劣勢地位。
這種方法的優點是：
一旦上升起來，上升幅度特別大，上升方式兇猛，炒作起來題材想像空間特別大。
缺點是：炒作對消息的依賴很大，而投資者一般在信息獲得上都處於劣勢地位。
暴升暴跌，尤其是跌起來由於沒有業績支撐，跌得特別兇猛。
第三種選股方法是以博弈、相反理論及跟庄為依據的選股方法。
這種方法具體又分為兩種：
一種是從股東人數不斷減少中尋找主力的痕跡。
另一種就是完全從相反理論的角度，採取人棄我取，人取我棄的方法。
是從投資心理去研究問題，它著重於博弈、著重於尋找市場群體發生的錯誤。
這種方法目前在我國股市仍處於初級階段，很少被市場所關注。
基於目前市場太多的人採取業績、成長性的選股方法；加上市場目前一致看好後市；以及近期又大炒有色、資源的業績。
所以建議，最近應當暫時放棄採取業績、成長性的選股方法。採取人取我棄，人棄我取的原則，把選擇下一個階段主流熱點的關注重點放到題材上，放到極少人關注的品種上。要知道證券市場是一個只有極少數人贏錢的地方。當然當市場人人都關注題材時，或者不大看好後市的時候，又可以回過頭把選股的重點放到業績、成長性上。相信唯有人取我棄，人棄我取，才有可能謀取到暴利。
一般來說：次日會漲停或大漲的短線個股有下面幾種情況：
1、次日大盤大漲，此種情況將會有很多個股漲停或大漲，其中流通盤小於5000萬股(盤小，一般拋壓就輕)、日K線組合較好(最好符合一些經典的上攻或欲漲圖形)、5日、10日、30日均線呈多頭排列或准多頭排列、技術指標呈強勢的個股就非常容易漲停；此種情況，需要對管理層對大盤的大利好政策能及早知道，並選擇符合利好政策並符合上面所說的個股進入，這樣的個大慶股漲幅大、持續上漲的時間長；
2、某個股突然有特大利好並為較多的市場人士知道，股價還未上漲反映，這樣的個股次日在市場強烈的搶買下往往很快就漲停！對這樣的個股必須消息靈通；
3、有靈通消息知道某股次日莊家要拉漲停或大拉；
以上三種均需要靈通消息。
下面介紹一種從純技術角度尋找次日將漲停或大漲的短線黑馬
4、符合下面條件的個股，次日容易漲停或大漲
(1)流通盤小於3000萬股、股價低，即流通市值要小，但首先流通盤要小，其次才是股價要低(流通市值小、流通盤小，拋壓就輕，莊家易拉升，易抵擋大盤的不利，如：一個流通市值1~5億元的個股，碰到大盤不好時，只要莊家手中有幾億元資金，若市場狂拋，了不起就全吃掉；若是一個流通市值十幾億或幾十億元的個股，碰到大盤不好時，莊家往往只好讓它跌，一般不敢接，若接進，萬一市場狂拋，哪裡有那麼多錢去繼續接？一般來說，莊家手中幾億元資金是有的，但十幾億或幾十億元則很難)；
(2)日K線組合較好
(3)5日、10日、30日均線呈多頭排列或准多頭排列；
(4)技術指標呈強勢，特別是日MACD即將出紅柱，且5分鍾、15分鍾、30分鍾MACD至少有兩個即將或已出一兩根紅柱(此條件非常關鍵)；
5、符合下面這種情況的個股次日幾乎毫無例外地會漲停
個股有利好或好題材+4(1)(2)(3)(4)+大盤不暴跌(大盤是否上漲無所謂，當然大盤上漲則更好)
一般來說：要選出好股，特別是選出次日將漲停或大漲的短線黑馬是非常難的！但有一些訣竅：平時注意廣泛、深入地收集個股的消息，對有消息的個股再進行深入、細致的調研(對公司出現的可能是重大的利好要想辦法、及時地向有關部門了解，詢問時要特別注意問話的技巧！講話首先要有禮貌！否則，你可能問不到任何東西)，再對有真實消息的個股中，再選出符合4(1)(2)(3)(4)的個股來！經過這樣挑選出來的個股，往往成為短線黑馬，次日往往漲停或大漲！
選股方法-戰略性建倉的信號:斜率
一支好的股票，從它的形態上看趨勢，它一定有一個向上的斜率，45度左右應是最強的。20-30度也有，這是屬於戰略性建倉的。25度以下的屬於不強的資金介入的，一般不會形成大的。斜度在20度以內的可以不做，因為可以有更好的選擇。
比較強的趨勢形成基本上主流資金介入的，只有斜率在45度以上，才有跟的必要，主力在造勢，而我們所要做的，就是借勢。分辨形態的強和弱，關健是洗盤。洗盤的手法變化多端，常常要利用反常規手法。比如一些經典的必漲形態出現以後不漲反跌，還要借勢反向動作。強的一類，洗盤多次洗，中間反反復復，如整理形態，箱形、楔形、崎形突破向上了，而最後又返身向下；一般認為調整結束點出現了，但幾天過後一看它又不是調整結束點，明明破位了，它卻返身向上。在波段高點的時候，出貨特徵非常明顯，但結果又不是出貨。這類個股，主力對它的基本面把握的非常透徹，是有備有來的。反映在周K線或月K線上，它必定有一個向上的斜率。這也可以說是趨勢的美麗。弱的一類，洗盤次數就是顯比較少，反復也比較少。這是因為它的實力不夠強，沒有過多的資本那樣做。深入地研判盤面的這種變化，就是把握主力的動作，特別是前期建倉動作非常重要，因為它意味著將來有沒有，有沒有大的。主力建倉往往就是打出一個波段來完成的，一般評論所說的底部吸籌、拉高建倉我想在很大程度上講是不科學的，至少在盤面上是這樣反映的。當大家在上升過程中搶籌碼的時候，主力就已經停下來了。主力在拉升過程中，是大家在幫著拉的，主力所做的只是維護股價，或者是小手筆的，它所做的，就是去突破一些關健的技術阻力位。然後在拉到高位的時候，人氣很旺，主力那時的動作是下壓，是一邊維持股價的高位，一邊出貨，大陽線總是主力賣出來的。所以，最終的結果就是股票在快速、大量、大陽線、高換手率拉升時，就是主力出貨終結時。
選股方法千變萬化，但最根本的一條就是要能分清股價在波段中的位置。我們能夠信任的，就是走在我們前面的人。

⑵ 疫情環境下，首開股份生產經營情況如何

首開股份(600376.SH)5月18日在投資者互動平台表示，第一，首開股份目前生產經營情況良好。第二，公司對合作項目有著全方位風險把控，目前沒有合作項目出現問題。

⑶ 十大地產股是哪幾個（排名）

萬科(000002)A：最近半個月走勢弱於指數-1.10%；今日盤中買盤力量較大。近幾日下跌力度加大，持幣觀望；該股近期的主力成本為11.87元，價格位於成本下方，目前弱勢反彈，操作不宜；周線為上漲趨勢，如不跌破「10.47元」不能確認趨勢扭轉；股價整體長線趨勢依然向下。
保利地產(600048)
最近半個月走勢弱於指數-4.66%；從當日盤面來看，明日將上漲或低位調整。近幾日下跌力度加大，持幣觀望；該股近期的主力成本為25.29元，股價位於成本下方，已顯弱勢；周線為上漲趨勢，如不跌破「22.85元」不能確認趨勢扭轉；股價整體長線趨勢依然向下
中糧地產
短期非市場熱點，走勢滯後指數；從交易情況來看，明日上漲幾率大。近2日下跌勢頭減弱；該股近期的主力成本為13.27元，股價位於成本下方，目前弱勢反彈，謹慎操作；股價處於上漲趨勢，支撐位11.08元，中線持股為主；前景長期看仍然不樂觀。
金 融 街
最近半個月走勢弱於指數-4.16%；從當日盤面來看，明日將上漲或低位調整。近幾日下跌力度加大，持幣觀望；該股近期的主力成本為13.22元，股價已露拉升態勢，強勢特徵明顯；
首開股份
近兩周內缺乏資金關照；從一天盤面來看，明日可能上漲。最近幾天觀察短線反彈能否持續；該股近期的主力成本為23.46元，股價呈強勢特徵；本周多空分水嶺19.62元，股價如運行之上，中線持倉待漲。
中航地產(000043)
近兩周內缺乏資金關照；從一天盤面來看，明日可能上漲。最近幾天股價短線正在下跌，不宜搶反彈；該股近期的主力成本為17.66元，股價脫離主力成本區，可密切關注；。
上實發展
最近半個月走勢弱於指數-5.89%；從當日盤面來看，明日將慣性沖高。近幾日下跌力度加大，持幣觀望；該股近期的主力成本為16.50元，價格處成本以下，雖有反彈但後市不看好，少量參與
信達地產(600657)
受到市場關注,走勢強於指數；從交易情況來看，明日上漲幾率大。近2日上漲勢頭減弱；該股近期的主力成本為12.11元，股價脫離主力成本區，可適當關注；股價處於上漲趨勢，支撐位9.53元
華僑城A
從一天盤面來看，盤中拋壓仍大。最近幾天股價短線正在下跌，不宜搶反彈；該股近期的主力成本為20.33元，股價脫離主力成本區，可密切關注；本周多空分水嶺17.40元，股價如運行之上，中線持倉待漲
招商地產
從交易情況來看，近期上漲或者震盪概率大。近2日下跌勢頭有放大跡象；該股近期的主力成本為29.88元，股價在成本區上方運行，可保持部分倉位；股價處於上漲趨勢，支撐位22.66元，中線持股為主

⑷ 首開股份和2015冬奧會有什麼關系

浙商證券認為，奧運主題驅動因素包括投資驅動、消費驅動、品牌驅動和純主題驅動四大類。投資驅動方面奧運會的承辦，直接導致投資建設需求擴張，建築工程企業項目增加，建材企業訂單激增，該類企業從奧運承辦中直接獲利。而區域內的房地產企業，會因奧運基建投資而從升值的土地中得益；如北京奧運時的首開股份、北京城建、北新建材等。
消費驅動的邏輯在於，奧運會召開，城市旅遊業得到發展，食品飲料、零售企業銷售增長，酒店景區餐飲企業的收入提升，廣告傳媒企業盈利增加，均由消費驅動。比如北京奧運會的首旅酒店、燕京啤酒、王府井等。
品牌邏輯，主要指介入奧委會贊助體系的企業。通過奧運會，這類企業的品牌影響力和品牌價值得到提升。比如北京奧運當時的贊助商，孚日股份、海欣股份、華帝股份、東方金鈺等。
第四類則是純粹的主題驅動。這類企業將直接受益奧運賽事的運營，特點鮮明，概念獨特，易受到資金的關注。比如中體產業和鴻博股份、凱瑞德)等互聯網彩票概念股。
浙商證券認為，在奧運申辦階段，個股漲幅排序為主題驅動>投資驅動>消費驅動；奧運召開前期，漲幅排序為主題驅動>消費驅動>投資驅動；品牌驅動奧運概念個股則分化明顯

⑸ 首開股份未來行情怎麼樣

熬夜一時爽，一直熬夜一直爽」已成為當代年輕人生活的真實寫照，在夜深關了燈，躺在被窩里刷手機，時不時笑出聲，甚至還有人自封「年度熬夜冠軍」。一邊瀏覽著熬夜有害健康的資訊，一邊熬著最深的夜。

看誰呢，說的就是你。

熬完夜，第二天起來有時是不是會「頭痛欲裂」，這並非偶然，缺少睡眠會對大腦造成嚴重的損傷，不僅會造成智商下降，還會使記憶力減退，加重大腦的負擔。

在《美國科學院院刊》PNAS發表的名為：（Sleep loss drives acetylcholine- and somatostatin interneuron–mediated gating of hippocampal activity to inhibit memory consolidation ）的研究表明：當熬夜引發的睡眠不足，大腦中存儲記憶的海馬體中的抑制神經元活動會增加。

研究通過給予小鼠恐懼刺激後，分別對比小鼠自由睡眠和剝奪睡眠兩種不同情況的海馬體磷酸化水平，發現自由睡眠的小鼠的海馬體磷酸化水平比被剝奪睡眠的小鼠高，表明其記憶力比被剝奪睡眠的小鼠鞏固。

此外，瑞典烏普薩拉大學的Christian Benedict教授還曾做過一項實驗，他們將研究者分成2組，想藉此觀察缺乏睡眠，是否真會對腦部造成傷害。結果發現，整晚沒睡的受試者，其腦部的化學物質NSE and S-100B會呈現上升趨勢，而這正好是用來腦部損傷的標記物。

睡眠不足會干擾多種海馬體的依賴性記憶，對腦部的組織帶來不可逆的負面影響。意味著長期熬夜容易使人變傻，智商下降，記憶力減退等。

熬夜不僅對身體造成傷害，就連大腦都沒能倖免，這無疑是對「熬夜冠軍」們最慘重的打擊了，熬夜傷害那麼大，你還敢肆無忌憚地熬夜嗎？

天天熬夜，你不睡，我也不睡，多年以後，人類的智商水平就會整體下降。

年輕人，別熬夜了，早點睡。

⑹ 今年樓市近600次調控：政策底顯現，風險事件有望減少

2021年已經進入歲尾。對於房地產市場而言，「房企變局」「密集調控」「政策底顯現」等是這一年的關鍵詞。

這一年，房企「三條紅線」和「集中供地」等政策在2021年年初正式實行，房地產行業也迎來了重大的變化——過去行業的高杠桿、高周轉、高回報的模式已經不在。

這一年，伴隨著全國調控政策的密集出台，房地產行業銷售也呈現「前高後低」的態勢。據中原地產研究中心統計，11月全國房地產調控政策次數繼續高位，單月高達56次房地產調控，年內累計房地產調控次數高達586次。

展望未來，多位業內人士在接受證券時報記者采訪時表示，「穩定」是明年樓市的主基調，年末各種調控政策的指向就是穩定樓市，這也代表了政策見底。另一方面，政策有望將圍繞「三穩」任務，因城施策、供需兩端發力；同時，適度加快長租房市場發展，推進保障房建設。

政策底顯現

2021年年初，涉及房企融資、拿地的政策接連出台，其中包括備受市場關注的「三條紅線」監管新政。

實際上，早在去年8月20日，住建部、人民銀行等就明確了12家重點房企資金監測和融資管理規則將在當年9月1日進行試點，也就是業內稱之為的房企融資「三道紅線」政策，該政策從今年初開始正式實行。

三條紅線政策實施以來，房企普遍加速了降低有息負債的進程，尤其是龍頭房企。

據海通證券統計，2021年上半年，部分龍頭房企杠桿率有所下降。截至2021年上半年底，除綠地控股、首開股份、華發股份、金融街、光明地產、魯商臵業以外，其統計的部分龍頭A股上市公司三道紅線（剔除預收賬款的資產負債率小於70%；凈負債率小於100%；現金短債比大於1）全部達標。

進入2月，一份自然資源部發布的住宅用地分類調控文件流出，文件要求重點城市住宅用地實現「兩集中」：集中發布出讓公告，且2021年發布住宅用地公告不能超過3次；集中組織出讓活動。其中，重點城市包括4個一線城市，18個二線城市。

集中供地政策改變了房企的拿地節奏，也被業內視為2021年房地產最大市場變化之一。

「2021年，土地市場在上半年高位運行後，下半年整體土地市場開始出現了明顯的下調跡象，隨著房地產市場成交降溫，房企資金鏈壓力越來越大，拿地房企積極性越來越低。」中原地產首席分析師張大偉對證券時報記者表示，集中供地改變了房企原有的開發節奏。隨著房地產市場的變化而冷熱不均，2022年集中供地政策有望繼續調整。

中原地產研究中心數據也顯示，截止11月，2021年年內全國熱點的100個城市賣地金額為4.05萬億，同比2020年同期出現了下調，下調幅度為7.4%，從土地市場數據看，熱度持續降低已經成為了趨勢，特別是2021年下半年來，土地市場持續低迷。

此後，各類限價、限售、限購等政策密集出台，地產行業調控加碼信號不斷被釋放。根據中原地產研究中心統計，2021年1~8月累計房地產調控次數超過400次，刷新了歷史紀錄。

值得注意的是，9月以來，房地產政策開始逐漸轉暖成為業內共識。

9月底，央行在第三季度例會上提出要維護房地產市場的健康發展，10月，哈爾濱等部分城市出台了相關政策，穩定房地產市場。12月，高層會議提出要「支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求」，並首次提出要促進房地產業的「良性循環」。

在張大偉看來，樓市防止下調過快有望成為未來的政策趨勢，「穩定」是明年樓市最確定的關鍵詞。「近兩年來，樓市調控越發嚴格。一邊是對熱點城市的新房、二手房的限價令，另一邊是全國多個城市新房的限跌令，房價大漲會放大金融風險，而房價斷崖式下跌也同樣不是穩定，也會波及金融系統。年末各種調控開始穩定樓市，全國超過20個城市開購房補貼，都代表了政策的見底。」

光大銀行金融市場部宏觀分析師周茂華也對記者表示，房地產調控穩字當頭，各地因城施策，落實「三穩」任務。「不能讓房價非理性上漲，房企無序加杠桿，同時，也不能讓房地產過冷，房地產市場過熱與過冷都是有害的。」展望未來，政策仍將圍繞「三穩」任務，因城施策、供需兩端發力，根據區域具體房地產市場供需情況，對調控政策一定預調微調；同時，適度加快長租房市場發展，推進保障房建設。

「預計在『房住不炒』的大基調下，短期信貸政策對首套、改善性住房需求的支撐力度將不斷放大，地方將響應中央要求因城施策，對地產相關鏈條不順暢的問題採取針對性舉措，加快落地扶持類政策，除加大購房補貼外，降低貸款利率、減免部分交易稅額等政策亦存微調預期。」中指研究院指數事業部研究副總監陳文靜告訴記者。

風險事件有望減少

在今年房企融資環境持續趨緊的大背景下，不少知名民營房企在下半年出現債務違約現象或苗頭。

2021年7月，藍光發展發布部分債務未能如期償還的公告；8月，陽光100也表示未能支付到期的可轉換債券。9月，恆大集團理財停止兌付的消息傳出，這一事件引發了恆大自身的流動性危機，也在一定程度上預示了後續其他房企可能出現債務風險。

10月以來，包括花樣年、當代置業、新力控股等出現美元債務兌付困難的情況，這也導致地產美元債大幅下跌。

中原地產研究中心統計，進入10月以來，已先後有綠地控股、陽光城、佳兆業、雅居樂、綠城中國、合生創展、新城發展、禹洲集團等多隻地產美元債出現大幅下跌。中資地產美元債普遍出現近20%的跌幅。其中，2021年到期的債券受到的沖擊最大，其次是2022年到期債券，2023、2024、2025年到期債券跌幅較為平緩。

「背後核心原因還是房地產調控，特別是三條紅線抑制了房企融資渠道，而銷售收緊又導致企業回款困難，開發貸、按揭貸款雙收緊，使得房企還債能力銳減。」張大偉告訴記者。

值得注意的是，不少房企也在通過瘦身、融資等方式積極自救，房企風險事件有望減少成為業內共識。

中指研究院企業事業部研究負責人劉水對記者表示，隨著行業對流動性風險的重視，部分處在危險邊緣的房企開始積極採取措施，通過變賣資產、股東借款、增發配股等方式補充資金，對緩解短期債務壓力起到了積極作用。「當前融資相關政策基本見底，保障正常融資、政策糾偏成為監管的主要方向，房企的合理融資需求正在得到滿足。因此綜合來看，未來房企的風險事件會逐步減少。」

房企積極謀變

值得注意的是，今年的房地產市場銷售情況呈現出「前高後低」的走勢也被業內高度關注。

據國家統計局12月15日最新發布的數據顯示，2021年1~11月，商品房銷售面積為15.8億平方米，同比增長4.8%，比2019年1~11月份增長6.2%，兩年平均增長3.1%；銷售額方面：2021年1~11月，商品房銷售額為16.2萬億元，同比增長8.5%，比2019年1~11月份增長16.3%，兩年平均增長7.8%。

不過，就單月來看，房地產市場銷售情況已經連續多個月處於下降態勢。

中指研究院的數據顯示，11月，市場仍處於調整階段，疊加去年同期高基數影響，全國商品房銷售面積、銷售額分別下降14.0%和16.3%，連續4個月保持兩位數下降，但受信貸環境邊際改善等因素影響，降幅較上月分別收窄7.7和6.3個百分點。

「受前期調控發力和銀行按揭額度緊張等因素影響，下半年房地產市場調整壓力增加，市場整體降溫，個別房企出現違約事件，購房者觀望情緒上升，進一步拖累市場活躍度下降，房企銷售面積和銷售額均出現下滑。」

在陳文靜看來，上半年房企加大營銷力度，銷售面積達歷史同期最高水平，整體表現超預期。三季度市場明顯降溫，商品房銷售面積同比轉降。

從短期市場趨勢看，房企銷售下滑，短期償債壓力加大成為共識，在此背景下，不少房企們選擇開源節流。

以萬科為例，11月17日，萬科在內部倡議，提出要轉變黃金時代的慣性思維方式，將經營理念貫穿始終，對不產生價值的動作和開支做減法，花小錢辦大事等工作要求。

張大偉認為，除了開源節流，保持流動性，安心賺小錢，房地產商更要轉變思路，著眼於打磨產品品質。「接下來是房企大洗牌的時刻，誰的品質更好，就更能吸引用戶，在收縮的房地產市場中分一杯羹。認清形勢，加速轉變，才能有機會熬過行業冬天，贏得下半場競爭的門票。」

另一方面，房企的轉型也在今年常被提及，不過業內提示要謀定而後動。劉水認為，房地產行業整體的利潤率持續下行，在這樣的背景下，房企切忌盲目，畢竟跨領域是有門檻和資金投入的，不能為了轉型而轉型，所以企業應根據自身實際情況和發展需要謹慎調整發展戰略。

⑺ 為什麼保利地產比首開股份強那麼多。

是個良心企業。
保利發展一直在行業內排名處於前五，發展比較穩健，又作為央企地產一直獨占鰲頭，堪稱央企地產一哥；保利發展品質值得信賴，廣受業主追捧好評，在各大城市市場佔比優勢突出，性價比較高，從15年開始引入工程過程評估，對工程質量安全文明採取強管控。
在疫情影響之下也未見重大負面輿論，無重大交付延期風險，特別強調的是疫情防控重大影響下還能按時按節點給供方支付工程款，也能給自己員工按時發放工資，從20年銀行三道紅線政策執行後，保利發展也從未逾越政府紅線，自身財務實力較強，抗風險能力較大，在某大地產因高負債不能履約、各個項目停工停產而強調最基本的保交付的事實下，保利還在要求重品質保質量。

⑻ 2015年房地產股票一覽 房地產股票有哪些

房地產概念一共有88家上市公司，其中44家房地產概念上市公司在上證交易所交易，另外44家房地產概念上市公司在深交所交易。

根據雲財經龍頭挖掘機自動匹配，房地產概念股的龍頭股最有可能從以下幾個股票中誕生中房地產、魯商置業、城地股份。

⑼ 重要信號！三四線撤離預警

1
2019年以來，一二線城市的地價猶如剎車失靈般，一波接著一波頻繁刷出新高度。
北上深等一線城市，開始走出土地供應「靜默期」，加速奔跑。
就在這周，經過56輪持久戰，北京拍出了79億全國總價地王。同時，上半年內，北京經營性用地總成交額近千億。
深圳更猛，2019上半年迎來近10年最瘋狂的一次土拍，70多家房企激烈搶地，5宗地成交224億。且在周邊二手房價7萬的區域，拍出高約6.6萬的樓面價。
當然，二線城市也不甘示弱，高調誕生一個又一個新地王。
舉幾個典型的例子——
杭州：望江地塊20分鍾溢價封頂，1小時成交，實際可售樓面價超5萬，刷新杭州最高地價記錄。
南京：城中朝天宮土拍，樓面價3.9萬，創下城中區最高地價記錄。
蘇州：園區住宅地塊，樓面價3萬，超越過去2.8萬的最高單價，成為新地王。
成都：去年地王樓面價1.6萬，今年3月地王樓面價1.72萬，5月再創新高，新地王拍出1.84萬的樓面價，溢價134%。
無錫：同一天60多家房企搶地，拍出3個區域新地王，最高樓面價1.8萬。
常州：一天出讓4宗地，拍出3個地王，全部50%以上高溢價成交，樓面價1.56萬，突破歷史新高。
合肥：近兩個月，幾乎每場土拍都有70多家房企瘋狂搶地。
……
盡管，不少城市已經出台執行了比較嚴格的土地調控政策，但，依然無法阻擋一二線城市火爆的土拍勢頭。
2
而這一切的背後，在於各大房企步調一致的、全面回歸一二線城市的決心。
2019年初的業績發布會上，不少房企就表示，要把投資重心從三四線回歸到一二線。
半年過去，果不其然——
融創、萬科在一二線城市的新增土地儲備建面均超過千萬平米，成為上半年在一二線拿地最多的房企。其中，融創上半年在武漢、重慶、濟南、天津等9個熱點二線城市均有拿地。
正榮新增土地儲備8成以上在一二線城市。
世茂、陽光城、中駿新增土地儲備一二線城市佔比也過半，相比2018年提升10%左右。
旭輝、中海在一二線城市新增土地儲備建面佔比超過9成。相比2018年激進押注三四線，旭輝2019年大幅增加一二線的拿地比例，比2018年全年上漲40個百分點。
保利在一二線城市的拿地金額佔比超過79%，是繼2018年11月拿地轉謹慎以來再次積極拓張，並且拿地城市以省會為主。
電建通過收購的形式大幅提高在武漢的土地儲備，成為上半年武漢新增土地儲備最多的房企。
金茂、濱江分別是昆明、杭州上半年新增土地儲備最多的房企。
雅居樂加碼布局一二線城市，今年6月首入北京，以逾30億的總價競得北京一宗住宅用地。
中梁也開始加速二線城市布局，進駐杭州、合肥、成都、武漢等城市，後又加倉合肥、蘇州、天津、長沙等城市。
……
下面是2019上半年，全國土地成交建面一二線佔比TOP10房企排名，一目瞭然。
——數據來源：克而瑞
據統計，2019上半年，全國300城經營性土地成交建面達9.5億平米。其中，一二線城市供地力度大幅提高，成交面積同比分別增長20%、9%，成交金額同比增長35%、27%。
3
一方面，是一二線市場的火力全開。
而另一方面，我們看到了三四線的頹勢。
2019上半年，三四線城市成交面積和金額雙雙下滑，房企在三四線的新增土地儲備建面佔比下滑近8個百分點。
——數據來源：克而瑞
同時，近7成的百強房企在三四線新增土地投資有不同程度的下降，拿地積極性下滑。
照此發展，2019年三四線城市全年成交量將延續下行趨勢。
更為明顯的是北京房企首開股份發布的一份融資公告。
這個看似再正常不過的公告最後，首開股份加了一句，融資不用於三四線城市房地產項目開發建設。這家房企對於三四線的態度再直白不過。
此外，多家房企計提存貨跌價准備，也能明顯感受到他們對三四線的謹慎。
比如萬科，2018年存貨跌價准備金為23.1億，較2017年的16.1億上漲43.5%。據統計，萬科共計提12個項目，其中有7個位於三四線城市。
再比如，新城是3.97億，陽光城是3.8億。
在這些房企的計提項目中，75%以上來自三四線城市。
所以，無論是上半年各房企在一二線城市搶地的數據，還是2019上半年的年報，都生動演繹著撤離三四線的路徑。
4
但，在前幾年，我們看到的是，大量的房企在全面重倉三四線，並且戰線越拉越長。
那些年，一二線嚴厲限購限價的溢出效應，以及棚改貨幣化安置的加持，大量資金和需求流向了三四線城市，造就了一批房企的規模神話。
現在回過頭去看，他們恰好抓住了中國城市化進程最快，房價需求猛增的那幾年。於是，大家業績紛紛破百億，普天同慶。
其中，最典型的5家房企，碧桂園、新城、旭輝、陽光城、中南。
不過，大家並沒有在三四線的開發熱潮中過多的下沉。
除了碧桂園外，其他房企對於三四線的態度越來越微妙，越來越小心翼翼。
這裡面的原因也很簡單，對於房企來說，在如今的市場大環境下，要更加追求長期的穩定，沒有足夠大的預期就意味著風險。
而一二線城市恰恰承載了房企更多的預期。
隨著人口落戶政策的全面放開，一二線將接受到更多的人口迴流。源源不斷的人口流入，就是最大的利好。
大家可以想像一下，如果越來越多的強二線城市都像石家莊那樣變成了「零門檻」，或者像西安那樣用盡所有的力氣去搶人，導致的最直接後果是什麼？
就是三四線及以下的城市價值最大程度被稀釋，很多沒有產業的城市出現比較巨大的人口外流。
鶴崗就是一個很好的例子，人口流失嚴重，房價低至600元！
其實，這種收縮非常嚴重的城市，分布在全國大大小小各個角落。
5
還有很值得關注的一點是，在經過這一輪大牛市之後，大部分城市幾乎沒有很明顯的價格窪地了。
很多三四線小城，地價一波接著一波頻繁刷出新高，隨之而來的是房價也跟著越來越高。
曾經聽過不止一個小縣城的房價已經超過2萬，而目前很多核心二線城市，房價還在1.5萬左右。
再比如說河南——
最近短短兩個月，洛陽、開封、安陽、駐馬店、濮陽、新鄉、周口，甚至爛尾房泛濫的南陽等地級市，都拍出了新地王。其中，洛陽和南陽的地王單價均破千萬大關，房價直追省會鄭州。
這樣直觀的對比，很明顯能感受到三四線房價的虛高。
一方面，三四線的房價之前被壓抑太久，這波又漲的太快太猛，提前跨入雷區。
另一方面，這兩年的去庫存政策毫無疑問是成功的，可是，這只是先去掉了開發商手上的庫存，未來的這些存量空間，沒有人，又該如何盤活？風險肯定大。
就在昨天，網上瘋傳的，河南開封，取消3年限售的消息被石錘！
「因城施策」一直是樓市調控的主旋律。
此次「限售令」的出台，必定跟近期市場倍增的銷售壓力有關。三四線市場疲軟，想要通過政策松綁，緩和供求關系。
類似的政策，同樣屬於三四線小城的菏澤也出現過。
下一個，會是誰？
終於，雪球可以繼續滾下去了。但，有沒有人接著往上滾？能不能滾得動？會不會被壓死？
先知先覺的房企正在撤離三四線，或者說，他們根本從未深入過三四線。

⑽ 求個股分析保利地產600048

1.2011年1-5月公司實現簽約面積243.31萬平方米，同比增長22.81%；實現簽約金額281.04億元，同比增長82.37%。
2.亮點:1-5月面積同比增長22.81%,金額同比增長82.37%;5月份面積同比增長31.71%,金額同比增長132.09%。與萬科的報告進行對比分析，可知布局地方不一樣，保利地產購買的地段升值潛力大。另外公司平均地價不到2000/米，只有28%的地是競價買的，其他都是內部購買。
3.熱點：保利地產與19個城市洽談保障房建設。同行業、同板塊之內，保利地產關系更硬，後台深不可測。
4.財務方面收入主要第一條說了，我主要給你說一下負債：81%多一點。我有必要給你關於負債進行說明：第一，在其他地產商不能融資的情況下，保利地產還能在各方面融資，所以負債上升；第二，當你入股的時候，要在公司最為困難的時候入股，這時的價格才會低；第三，不要擔心81%的負債，因為保利地產一向負債很高，他走的是美國的負債經濟，為什麼保利地產06年上市，卻在逐漸要追上了90年上市的萬科？因為他很強大！你一定不擔心美國的負債經濟吧，因為你相信美國很強大，同樣不要擔心保利地產！
5.預計2011年至2013年公司每股收益分別為1.04元、1.3元和1.7元，動態PE不到10倍，處於歷史低位，可以合理價值投資！學巴菲特吧，他也是鍾情傳統行業的。
技術分析：
1.中長線：半年線和年線重心均向上，因此看好。但是該股此時應該拋棄技術中長線分析，因為業績報告實在是太靚了，而且安全邊際非常大
2.今年地產板塊有著非常明顯的走勢，就是當大盤下跌到後期時候，地產板塊先崛起，然後大盤穩啟的時候地產板塊資金流出，流向中小板板塊，地產大概漲幅均為2成。k線上看前7個交易日有5條上影線，且位置均指在10.5到10.7之間，說明拋盤壓力太大，今天幾乎收出十字星，暗含即將變盤（個人傾向於下跌）
3.指標分析，個人認為都暗示短線到頭，但是同板塊必須關注其他幾個股票：榮盛發展（002146），萬科A（000002），萬科B（200002），招商地產（000024），金地集團（600383），首開股份（600376），必須要一起分析
4.你沒有問4，我把你的1拆開回答的
5.賣出觀望