不動產登記的上市公司

Ⅰ 不動產登記由哪個登記機構

法律分析：從現行有關法律、法規的規定看，不動產登記主要由不動產所在地的縣以上人民政府的相關不動產管理部門負責。涉及的部門主要有：土地管理部門；房地產管理部門；農業主管部門；林業主管部門；海洋行政主管部門；地質礦產主管部門。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。

Ⅱ 國務院審議通過優化營商環境條例草案 不動產登記、交易和繳稅將一窗受理

國慶假期剛結束後的第一個工作日，國務院在改善營商環境方面又出台了重大舉措。

10月8日，李克強總理主持召開國務院常務會議，審議通過《優化營商環境條例（草案）》，以政府立法為各類市場主體投資興業提供製度保障；討論通過《中華人民共和國檔案法（修訂草案）》。

此次會議審議通過的《優化營商環境條例（草案）》，距離該行政法規首次出現在今年5月公開的國務院2019年立法工作計劃中僅僅5個月。這樣的速度和效率，充分體現出中央政府在改善營商環境方面的決心和意志。

針對當前我國營商環境的「短板」和「痛點」，此次通過的條例草案提出了不少針對性舉措，如嚴控新設行政許可，嚴禁違反法定許可權、程序對市場主體和經營者個人的財產實施查封、扣押等行政強制措施，建立健全知識產權侵權懲罰性賠償制度等。

條例草案前後歷時僅5個月

「法治是最好的營商環境」。此次國務院常務會議指出，貫徹黨中央、國務院部署，制定專門行政法規推進市場化法治化國際化營商環境建設，是深化改革開放、促進公平競爭、增強市場活力和經濟內生動力、推動高質量發展的重要舉措。

近年來，國內不少省份陸續以推進地方性營商環境法規制定工作為突破口，努力從法治層面打造良好營商環境，從而為各類市場主體平等競爭、蓬勃發展創造更加有利的條件。據不完全統計，目前已有天津、黑龍江、山東、山西、遼寧、吉林、河北、陝西等地出台或准備出台地方版優化營商環境條例。

而在國家層面，今年5月初對外公布的國務院2019年立法工作計劃首次提出制定《優化營商環境條例》，並明確由國家發改委、商務部、財政部、市場監管總局四個部門共同起草。今年6月5日召開的國務院常務會議也明確：「深化『放管服』改革，制定《優化營商環境條例》，降低創業創新成本。」

7月14日，國家發改委網站就《優化營商環境條例（徵求意見稿）》公開徵求意見。國家發改委新聞發言人孟瑋對此解讀稱，為對標世界一流標准和國內先進水平，同時聚焦市場主體反映強烈的市場准入限制、地方保護隱性壁壘、監管不公執法不力、融資難融資貴等突出問題，徵求意見稿提出一系列制度性解決方案。

在密集徵求各界意見，聽取企業、專家、行業協會商會代表建言獻策的基礎上，《優化營商環境條例（草案）》終於在國慶假期後召開的第一次國務院常務會議上審議通過。

會議指出，草案圍繞市場主體需求，聚焦轉變政府職能，將近年來「放管服」改革中行之有效的經驗做法上升為法規，並對標國際先進水平，確立對內外資企業等各類市場主體一視同仁的營商環境基本制度規范。

 明確要求嚴控新設行政許可

此次審議通過的《優化營商環境條例（草案）》有哪些創新點和亮點？從會議披露的草案有關內容看，其中很多都是針對此前各類市場主體反映的「難點」問題，提出針對性解決方案。

例如，今年6月末，在十三屆全國人大常委會第十一次會議就全國人大常委會執法檢查組關於檢查中小企業促進法實施情況的報告進行專題詢問期間，全國人大常委會委員呂薇在發言中表示：有些企業反映，有部門放權不徹底，把原來的職能轉移給中介服務機構，而這些中介服務機構又以評估、評級、咨詢、評審等名義設置各種門檻，而且收費比較高，變相增加了企業成本，降低了效率。

此次審議通過的草案，對委員反映的這類現象明確回應稱，要嚴格責任追究。對政府及其工作人員相關違法違規和不作為亂作為行為、公用企事業單位亂收費、行業協會商會及中介服務機構違法評比認證和強制市場主體接受中介服務等，要依法追責。

草案還明確，要更大力度放權。持續放寬市場准入，實行全國統一的市場准入負面清單制度，推進「證照分離」，壓減企業開辦和注銷手續，各地要向社會公開企業開辦涉及的證照、辦稅、銀行開戶、接入電力等的辦理時限，超過時限的，辦理單位要公開說明理由。

實行不動產登記、交易和繳稅一窗受理、並行辦理。進一步精簡行政許可和審批，對確需保留的許可、證明等事項推行告知承諾制。嚴控新設行政許可，凡要新設的，必須嚴格依法依規審查論證和批准。

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• 房貸利率「換錨」開啟 2019-10-08 對於老百姓而言，除了關心房價漲跌之外，房貸利率調整也一直牽動著他們的心。


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• 個人房貸利率新規今起正式執行 各地區平穩過渡是主流 2019-10-08 個人住房貸款利率調整新規今日開始執行。


• 今起房貸利率將以LPR為定價基準 京滬部分銀行已敲定「加點」水平 2019-10-08 今年8月，央行一則商業性個人住房貸款利率調整的公告牽動了無數購房族的心。
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Ⅲ 沒有房產證的房屋投資後能算做上市公司資產嗎

一、有房產證沒有土地證能辦不動產權證書對於大部分市民而言，實施不動產登記影響最大的是房屋交易。實施不動產登記後，「房產證」與「土地證」合一，讓一些買了房卻沒有拿到土地證的業主有些著急：沒有土地證的房子還能賣出去嗎有房產證，沒有土地證，該如何辦理不動產證不動產登記中心相關負責人介紹，市民有房產證、沒有土地證，分以下幾種情況：
1、房改房、集資建房、經濟適用房由單位提供資料統一辦理工作人員介紹，這種情況大部分屬於企事業單位在為職工辦理房改房、集資建房、經濟適用房時僅辦理了房產證，未辦理土地證，市民如屬於這種情況，應馬上聯系房改房、集資建房、經濟適用房所佔土地的單位，由單位提供如下資料統一辦理不動產登記：1申請書由不動產登記中心提供2房改房、經濟適用房、集資建房批復或通知3土地證原件及檔案單位的土地總證4地籍調查表及土地總證測量圖土地證為手工版的老證需提供5房產證原件個人6身份證明包括產權人和受委託人、單位法人7購房花名冊由單位提供8分棟測量圖、房產總證或測量報告9房產分戶測量調查表和房屋分層分戶平面圖10購房協議11其他資料如屬於改制企業則提供相關文件等2、商品房有房產證、無土地證由開發商與業主共同提供資料這種情況大部分屬於開發商先為業主辦理了房產證、但未辦理土地證，需要開發商到國土部門申請出讓地竣工驗收合格後會同業主提供如下資料，到不動產登記中心申請不動產登記：1申請書由不動產登記中心提供2身份證明包括產權人和受委託人、開發公司3委託書4土地竣工驗收表、土地竣工測量圖5購房花名冊由開發商提供6土地總證原件及檔案復印件7房產分戶測量調查表和房屋分層分戶平面圖8土地分棟測量圖、房產總證或房屋測量報告9房產證分戶原件10購房合同、契稅發票工作人員建議，遇到這種情況，市民在辦理不動產登記時最好首先到國土局檔案館查詢一下房屋所佔土地的情況，具體原因是有個別小區在以前辦理土地分戶證時，已收回了單位或開發商的土地總證，如果屬於這種情況，市民查詢後則不需要提供土地總證原件。
3、個人自建房根據現場具體情況確定工作人員介紹，如果屬於個人自建的私房申請辦理不動產登記，市民需要帶上建房時國土、規劃的批准手續，到不動產登記中心預約測量現場踏勘，不動產統一登記中心將根據現場踏勘的具體情況，確定能否辦理不動產登記。

Ⅳ 中國最價值的上市公司有哪些

中國軟體( 600536)：國產軟體龍頭，軟體股龍頭，中字頭股票。被確認為SOA服務管理和服務展現及交互兩個技術標準的牽頭單位;公司還是中國A股唯一一家有LINUX操作系統與辦公軟體的企業.。今年來股價一浪高過一浪，中線資金介入明顯。

用友網路 (600588 )：應用軟體龍頭 公司是國內企業級應用軟體龍頭，在國內企業級應用軟體、ERP 軟體、財務軟體等方面市佔率排名第一，目前公司處於雲轉型期，後市值得期待。

久其軟體(002279 )：中國ERP軟體先鋒力量和中國商業智能軟體專業供應商公司是中國領先的管理軟體供應商，主要從事報表管理軟體、電子政務軟體、ERP軟體和商業智能軟體的研究與開發。

浪潮軟體( 600756 )：老牌軟體服務商

老牌軟體服務商，2018年凈利潤增長率153%。股本不大，市值60多億。股性不錯，目前走勢良好，中期底部形態明顯，值得跟蹤。

超圖軟體( 300036 )：GIS基礎軟體卡位龍頭

公司作為極為稀缺能夠在地理信息基礎軟體領域戰勝海外巨頭取得市場龍頭地位的企業，隨著國土資源第三次調查和不動產登記的持續推進，公司有望構築競爭壁壘，進入跨越式發展時期。

寶信軟體( 600845 )：國內工業互聯網行業的領軍企業

寶鋼旗下信息技術平台，2018年歸母凈利潤增加2.2億元到2.6億元，同比增加51.73%-61.14%。MES IDC兩大業務發展勢頭強勁，業績拐點確認。太極股份( 002368 ):電子政務領軍企業，擁有自主可控產業最大的應用市場 公司實際控制人中國電科是國家信息化建設的「大國重器」，擁有從硬體到軟體再到服務完整自主可控產品體系，在產品、技術、資金、人才方面為公司提供有力支持;另一方面，公司是電子政務的領軍企業，擁有自主可控產業最大的應用市場，同時具有行業內最突出的安全可靠系統綜合集成能力。

華宇軟體( 300271 )：法律應用軟體龍頭 公司的產品能夠更全面更有效的滿足包括司法機關和商業法律服務在內的法律生態各場景需求，包括訴前調解、訴訟服務、立案、審理、執行、審判管理與執行、律師服務、訴訟關聯服務等，貫穿整個核心業務線。面向整體市場，公司全面領先且優勢在不斷擴大。

美亞柏科( 300188 )：電子數據取證龍頭企業

Ⅳ 為什麼一個公寓房的不動產登記上的權利人是「開發商企業」，而不是購買者本人

2010博鰲房地產論壇在海南舉行，本次論壇主題為「新政下的中國房地產」， 700位房地產行業精英以新銳前瞻的思想激烈碰撞，共同探討新政下的中國房地產。 在論壇上， 萬科企業股份有限公司副總裁肖莉在發言時 以下是肖莉的發言實錄： 肖莉：各位朋友，下午好！非常感謝觀點地產給我們這樣一個機會跟大家分享關於金融的話題。實際上我拿到這個話題的時候，談金融創新，我覺得特別的遺憾。大家可以看到這個會議上的資料，寫了以萬科為例。在中國現行制度框架下，我們要做過多的金融創新是非常難的。但是能不能做、怎麼做，我想跟美國的比較跟中國現行環境做一個分享。謝謝！ 首先看一下美國房地產概況，我們經常說中國房地產公司太多，但是看美國兩億人口，有20多萬房地產開發商，中國幾萬供應十幾億人口這樣 的居住，當然現在城市化還在不斷發展過程中。目前大概沒有那麼高，但是相信這個速度會越來越快。所以顯然開發商的數量不是一個問題，但是可以看到這個集中度差別非常大。美國前十家開發商佔到25%市場份額，而中國前十家加起來不到10% ，當然換一個角度說，我們可以看到一個好的方向，未來大的開發商還會有更大空間和機遇。但是這個機遇來自哪裡？金融是一個非常重要的手段。在美國房地產開發企業它的融資渠道非常多，首先是多元化，這里包括有商業銀行和借貸機構的貸款。而中小開發商主要是依靠銀行的貸款。另外有公開的資本市場融資，包括股票、債券、票據等等。大型的開發商企業主要是運用公開資本市場來進行融資。除了銀行跟資本市場，還有民間的投資，如果我們簡單這樣來看，這些東西中國都有，但是我們的差異在什麼地方？首先我們可以看在美國的開發商他大量是依靠票據融資，在過去幾年，美國開發商負債率不斷上升，到近期房地產上市公司整體負債率上升到66%左右，而發行優先票據是上市公司最重要的資金融資渠道，目前上市公司負債的64%是由優先票據構成的。而優先票據佔到美國房地產上市公司資產總額的42% 。我們現在來看一下優先票據。以美國開發商帕爾迪在02年發行的股票 1.7億美元 ，而發行的票據是27億美元，顯然可以看到通過票據方式進行融資是美國大的開發商一個非常重要的渠道，而在中國是不可以做的。帕爾迪65%負債是由票據構成的。關於長期負債問題，美國帕爾迪優先票據平均到期期限 9.9 年。而中國的長期負債，毫無疑問大家都知道房地產是一個長周期的生意，而且一塊地還要分很多年來開發，顯然目前中國的融資環境跟房地產業務的特徵是不匹配的，而小型開發商主要依靠貸款。為什麼小型開發商反而是貸款呢。因為本身發這個票據，包括發股票，它的成本其實是最高的。所以小開發商如果要發票據的話，它的成本過高，用銀行，它成本會更低一些。這樣整個融資渠道是非常清晰的。而且包括融資的方式也可以買地，也可以開發，都是一個非常靈活的使用。 貸款的形式也是非常靈活的，非常中國的貸款，要做到四證齊全，你拿到四證後，再來用這個錢，而且受到種種限制，也不能買地，所以這方面，中國跟美國有很大的差異。簡單的說，美國房企融資的情況他們主要依靠非常發達的債券市場通過嚴格的信用風險評估，讓投資者自身來管理好它的投資風險。所以大量的票據我們可以看到都是通過大的投資銀行發行的。有些票據是有擔保，有些是沒有擔保，可能這中間會有一些利率的差別。這也在提示我們，未來中國信用風險評估系統建立是非常必要。企業可以通過發新的票據籌集資金，償還票據，這樣就可以為且提供一個非常穩定的長期的資金來源。而商業銀行貸款形式也是很靈活，你可以開發，也可以買地，也可以做土地預約制度。 肖莉：融資渠道方面美國也是相當豐富的，中國是大量通過預收款作為融資工具，而在美國預收款基本上是沒有的，而且在美國預收制度是非常寬松的，你只要有一個足夠的法律依據。消費者只是交一點點定金，說我同意做這個房子，接下來由開發商來做，做完後收預收款，因為他有龐大融資渠道，所以開發商不需要預收款。這個也是國外一個基本的商業慣例，他並沒有存在預收款要監管之類的。後面我會談到中國的制度。目前制度框架下會給整個行業帶來更多壓力和風險。 這是中國的狀況，國內這個貸款、預收款佔到房地產開發資金比例70%，而且考慮銷售回款按揭貸款的話，實際上房地產行業有1/3資金來自銀行系統，毫無疑問這樣給銀行帶來風險。從05年到09年基本上在過去這么多年真的是沒有發生任何變化，就是國內貸款比例大概佔了不到20%，自籌資金佔30%多，銷售款佔40%多，我們的金融創新在這個市場是極低極低，因為受制度框架限制。行業是缺乏一個長期穩定的資金來源，前面我談到房地產開發周期特別長的特點，而且前期這個地價和中間投入是非常大的，所以理論上這樣一個行業需要長期資金來支持。不過我們都是短期資金，9個月就要你還了，你剛剛拿了一塊地，你還沒有開始啟動，也沒有銷售，就有銀行跟你說要還錢了。造成行業債務結構非常短期化，毫無疑問會帶來行為短期化。國內上市公司數據，長期負債佔到30%。但是這個所謂的長期就是超過1年期，比方現在經常可以看到有時候發一個信託，一年半，但是一年半能產生這個收益嗎？根本沒有產生收益。但是你就要付這個錢，在這個過程中你又要借新的錢。這是長期沒有穩定資金來源是這個行業重大缺陷。而資本市場融資規模是非常有限的，大家回憶07年應該記憶猶新，當時地價高漲的時候，媒體都報道有一個閉環，上市公司問股東拿錢最後推高房價。但是實際上我們看了這么多年下來，到底上市公司有多少資金是依賴於資本市場的，只有2%來自於資本市場的資金。所以整個規模是非常有限的。而房地產公司整個籌資的資金還是以銀行貸款為主。而且基本上是保持在80%以上的水平。這樣一個缺乏長期的融資渠道和長期穩定的資金帶來的會是什麼。他會產生一個共振，加劇市場波動。融資渠道沒有了，銷售房子賣不動了，那就是預收款沒有了，這兩個資金都下來了。這兩個資金下來後，結果是什麼呢？開發商減少開工，減少拿地，到了下一輪的時候，等到熬過這段時間，到下一個周期，房價慢慢開始回升，成交量開始放大的時候，開發商又開始開工，所以造成總會有一個階段出現供應短缺，就會出現短的波動非常明顯，這是過去四年看的非常明顯的。我們經常會講，我們要在景氣的時候賣樓，不景氣的時候拿地。 190億現金在手上。我們不能把這個錢全部花掉，我們還是非常謹慎，因為要看下半年銷售情況。這就是沒有長期資金，造成行業沒法逆周期操作，如果有一個資金10年穩定給我們，這樣就游刃有餘。我們從上一輪市場調控可以看到資金共振的結果，基本上這三條曲線，金融機構貸款額增長，房地產開發貸款余額增長，以及購房貸款余額增長，這三組數據在同樣一個波動，都上都下。受資金面緊張影響，開發企業被迫減少開工、減少買地，確保資金安全的結果也是非常明顯。這兩個數據是全國房地產開發投資額和全國住宅新開工面積的一個累計，所以我們可以看到上上下下，他都是非常的一致。我們其實還會關心另外一個，前面談到在國外、在美國，其實包括在亞洲、香港、日本等國家，預收監管制度，因為他們不存在預收款商業模式，他有很多融資渠道。但是在中國我們消費者權益角度考慮，確實預收款是應該用它。因為你用了它，可能某個開發商快速拿 走，出國了，造成損失。所以理論上預收款監管是有道理。但是問題是如果大量依靠預收款超過40% 。，從而進一步減少開工、買地，到下一年狀況就是沒有供應，沒有供應的結果或者供應非常少，所以我們覺得預收融資功能弱化會威脅資金的來源。 肖莉：還有一方面，民間閑散資金沒有一個很好的渠道，我們看到城鎮居民，家庭財產占總收入比例只有2% ，所以實際上，民間有錢，但是它沒有投資渠道，所以在沒有辦法去分散民間資金的時候，大量閑置資金進入股市、樓市，本來這個市場在這個供需不能平衡，供應比較少，需求比較旺盛的情況下，投資需求跟剛性需求搶資源，毫無疑問也會推動房價上漲，它激化了房地產供需矛盾。這里我們可以看到工業企業利潤率是非常低的，所以實體經濟收益率非常低的情況下，大量資金從實體經濟流向資產流域。這個也是在09年下半年熱點城市出現快速上漲的原因，這里我們可以看到像北京、上海、杭州，右邊這個表格顯示了上海、北京、杭州和深圳一個比較高的價格的情況。而深圳這個價格漲幅非常大。因為深圳在08年的時候跌的比較多，但是上海跟北京相對來說，在08年會比較堅挺。 肖莉：所以簡單來說，跟美國房地產企業相比，國內房地產企業融資渠道非常有限，過度以來銀行，這帶來以下問題，銀行體系積累過多金融風險、優秀企業信用優勢難以體現、債務短期化，資金來源和行業驚奇度高度相關，共振加劇行業波動，預售款承擔過多融資功能，但驟然弱化又將產生金融風險，民間閑置資金缺乏投資渠道，加大炒房壓力。從融資渠道多元化角度來說，我們會有如下的一些思考，這是萬科一個資金來源，其實我們也沒有特別的優勢，在05年的時候萬科經營型現金流是82% ，就是說82%的錢靠自己賣樓維持企業運作，到06、07年我們做了融資，08年我們發了債，所以我們籌資活動現金流會增加一些，但是到09年也就是到今年因為資本市場到目前也是關閉了，我們看到經營活動現金流又上去72% ，其實這是這個就是賣樓的錢，換句話說，就是預售款。剛才談到預售款，其實融資渠道存在進一步收緊的可能性和趨勢。我們可以看到在之前是廣州、東莞、佛山、惠州、海南等多城市已經實施了預售款監管，今年以來青島天津啟動預售款監管，成都、寧波蘇州也已經開始討論預售款監管。 第二，我們希望能夠增加房地產直接融資渠道，發展房地產產業基金

Ⅵ 不動產登記有利於那些股票

自傳不動產登記消息以來，預期是打擊投機性屯房，房產供給將增加，對房屋價格會產生影響。投資房地產的資金也許會進入股市。利好消費、券商、軍工。

Ⅶ 《人民的名義》里有哪些黑科技和A股上市公司有關

劇中公檢法部門在追查疑犯時秀出的黑科技，在賺足眼球的同時，還「搭上」了A股上市公司的關系。

在劇中，丁義珍為了躲避馬路邊的攝像頭，穿過了4條馬路才乘坐計程車去機場。他一度還佩戴墨鏡，也是為了躲避人臉識別。

楊林告訴中新經緯客戶端(微信公眾號：jwview)，丁義珍利用了目前人工進行人臉識別速度較慢的弱點，給自己爭取了時間。如果結合步態識別，抓捕丁義珍捕的成功率會更高。

步態識別是一種新興的生物特徵識別技術，旨在通過人們走路的姿態進行身份識別，與其他的生物識別技術相比，步態識別具有非接觸、遠距離和不容易偽裝的優點。據楊林介紹，在智能視頻監控領域，其比面像識別更具優勢。

目前，A股上市公司中與人臉識別安防相關的概念股主要有佳都科技、海康威視、大華股份、千方科技、蘇州科達等。

進入2017年以來，安防概念股也迎來了穩步上揚，漲幅遠遠跑贏大盤。截至發稿，海康威視上漲25.79%，大華股份上漲16.89%，而同期上證指數漲幅僅為0.83%。

平安證券分析師農冰立指出，安防行業經過數字化，高清網路化兩撥成長周期後，智能化周期將帶來更大行業空間，將成為AI 領域最早落地的應用場景之一。

市場調研機構IHS 對2014 年至2019 年全球安防視頻監控市場規模的統計和預測，2014 年全球安防視頻監控市場總產值約為143.8 億美元，預計到2019 年將達到227.7 億美元，復合年增長率約9.62%。