萬科國有股份

⑴ 萬科為什麼變國企了

因為華潤、深鐵分列第一和第二大股東，因二者皆為國企，萬科轉變為國有控股企業。

萬科是一家房地產公司，在我們的印象中，萬科就是一家民企。其實，萬科不屬於民企，也不能完全當作是國企。萬科是一傢具有國資背景的股份制企業、混合所有制企業。大家一直對萬科是否為國企議論紛紛，但是在大股東為國有企業的前提下，萬科在一定意義上也被當作是國企了。

詳細介紹：

人們對於房地產的第一看法就是民企，但是這個萬科確實是國企單位，在一開始的時候的確是私企，但逐漸公司的性質發生了變化，成為了國企單位。萬科是王石於1984年創立的，經過一段時間的經營，公司終於在1991年的時候在深圳上市了，成為了第二個在深圳上市的公司。

人們對這個公司的認知就是集團的創始人是王石，並且從事於房地產，但是王石已經放棄了這個公司的董事長職務，可這個公司並不會因為董事長的變更而使公司的性質發生改變，一直都是國企單位。

⑵ 萬科是屬於國有企業還是民營企業

民營企業。

萬科公司成立於1984年05月，總股本1099521.02萬股（2008年2季度），總部位於中國廣東省深圳市鹽田區大梅沙環梅路33號萬科中心，現任董事會主席郁亮。

2020年9月10日，2020中國民營企業500強榜單發布，萬科企業股份有限公司位列第9名，營業收入36789388萬元。

國有企業和民營企業的區別：

1、投資主體不同：

國有企業由國家投資，私營企業由私營企業投資，這原本被稱為所有權。國有企業歸全民所有，私營企業歸私營所有制。合資企業是國內資本與外資的合資企業。最後，一個純粹的外商投資企業被稱為外資企業。

2、責任對象不同：

國有企業對國有資本所有者，即全民所有人負有責任。正式地，他們對地方政府的國有資本管理部門負責。政府和國有資本管理部門代表國家負責監督國有資產的經營和增值。私營企業對股東大會負責，即誰是出資人，誰是受益人。如果按照現代企業制度運作，就會有相應的董事會、監事會和運營管理團隊。

3、責任心態不同：

兩者的主要區別在於企業領導層、監察層的所有制精神及其帶來的不同影響。一般說來，私營企業的領導層或監督者階層的精神更強。民營企業規模越大，股權分散程度越大，管理層越復雜，對民營企業的領導和監督也越復雜。階層的平均主人翁精神較小。

所有者精神越低，腐敗程度越高；所有者精神越高，決策自由裁量程度越高，潛在風險越低；所有者精神越高，獲利慾望越強烈，促進企業發展的作用越強。對於創新，陛下越有創新能力；擁有者的精神越高，存錢的動力就越大。企業所有制精神越高，領導工作越認真，企業管理責任感越高，就會減少員工的懶惰，促使員工認真工作。

以上內容參考：網路-萬科

⑶ 四大地產：保利、萬科、金地和 都是國有企業還是民營企業

保利是央企，萬科、金地是民企。

中國保利集團有限公司（Poly Group）的前身是成立於1993年2月的保利科技有限公司，系國務院國有資產監督管理委員會管理的大型中央企業。

萬科公司成立於1984年05月，總股本1099521.02萬股（2008年2季度），總部位於中國廣東省深圳市鹽田區大梅沙環梅路33號萬科中心，現任董事會主席郁亮。

2020年9月10日，2020中國民營企業500強榜單發布，萬科企業股份有限公司位列第9名，營業收入36789388萬元。

金地標榜自己是理科生，它想要藉此向外界展露出在戰略發展、財務管控和產品結構上，有著理性的思維模式和出色的管控能力。

「理科生」的標簽實在很難讓人對這家處於中游、發展平淡的房企產生記憶點。這是一家雖然不是國企，但比國企風格還更保守的企業，除了早年的「招保萬金」金字招牌之外，金地再無顯赫戰績。

(3)萬科國有股份擴展閱讀

2019年，金地營業收入和凈利潤額增速居於同行平均水平之上，全年實現營業收入634.20億元，歸屬於上市公司股東的凈利潤100.75億元，分別同比增長25.1%和24.4%。

毛利率水平盡管有所下跌，但依然領跑同行。金地2019年綜合毛利率、凈利率分別為40.5%、24.5%，其中房地產業務毛利率41.26%，比上年降低1.82個百分點。

毛利率如此之高，或許要得益於金地的「小股操盤」模式。近幾年，金地的規模增長大部分是靠大量合作開發項目產生，因而這幾年金地的少數股東損益逐年增加，未來有可能進一步稀釋歸母凈利潤。2019年，金地的少數股東損益佔比為34.8%。

⑷ 萬科是國企嗎

萬科是國企，所屬行業為房地產業，所屬地區為廣東省。

經營范圍有：興辦實業；國內商業、物資供銷業；進出口業務；房地產開發。企是國務院和地方人民政府分別代表國家履行出資人職責的國有獨資企業、國有獨資公司以及國有資本控股公司，具有商業類和公益類的特點，起著調和國民經濟各個方面發展的作用。

相關信息：

萬科企業股份有限公司成立於1984年，經過三十餘年的發展，已成為國內知名的城鄉建設與生活服務商，公司業務聚焦全國經濟具有活力的三大經濟圈及中西部重點城市。2016年公司首次躋身《財富》「世界500強」，位列榜單第356位，2017年、2018年接連上榜，分別位列榜單第307位、第332位。

2014年萬科第四個十年發展規劃，已經把「三好住宅供應商」的定位延展為「城市配套服務商」。2018年萬科將這一定位進一步迭代升級為「城鄉建設與生活服務商」，並具體細化為四個角色：美好生活場景師，實體經濟生力軍，創新探索試驗田，和諧生態建設者。

⑸ 萬科屬於國有企業嗎

按照投資主體劃分，萬科不屬於國有企業，也不屬於民營企業，而是具有國資背景的股份制企業、混合所有制企業。

2017年深圳地鐵集團入股萬科成為第一大股東後，關於萬科是否屬於國企一直存在爭議，爭議的焦點便是深圳地鐵是否已成為萬科實際控制人。萬科多次發布公告稱無實際控制人，否認萬科由深圳地鐵實際控制。

而深圳國資委2017年發布的《深圳市國資委關於對地鐵集團入股萬科項目予以資本運作獎勵的通知》中，把萬科定義為市屬國資企業。

簡介

萬科13人的董事會中，深圳政府背景人士佔到了6個名額。不難看出萬科董事會成員中，深鐵方面的名額雖然未超過半數，但是已經牢牢控制住最大話語權。

2020年5月，深圳國資委官方微信公眾號「深圳國資」發布文章稱：

萬科集團是從深圳成長起來的世界500強企業，是以國資為基石股東的混合所有制企業，既具有國有企業的背景，也具有市場化的機制優勢，在市場化的激烈競爭中，鑄就了自身在行業中的專業能力優勢，始終保持行業領先。

所以一句話總結，萬科是具有國資背景的混合所有制企業，不是國企。

⑹ 萬科是國企還是民企

萬科是國企，成立於1984年，是一家專業住宅開發企業，公司核心業務包括住宅開發、物業服務和租賃住宅。公司具體經營范圍有：興辦實業；國內商業、物資供銷業；進出口業務；房地產開發。

萬科企業股份有限公司（簡稱萬科或萬科集團，證券簡稱：萬科A、證券代碼：000002，證券曾用簡稱：深萬科A、G萬科A），公司成立於1984年05月，總股本1099521.02萬股（2008年2季度），總部位於中國廣東省深圳市鹽田區大梅沙環梅路33號萬科中心，現任董事會主席郁亮。
萬科集團在地產中國網舉辦的紅榜評選活動中，連續三次上榜。2016年8月，萬科企業股份有限公司在"2016中國企業500強"中排名第86位。 2018年1月，公司董事會決定聘任祝九勝為公司總裁、首席執行官。[1]2018年5月9日，「2018中國品牌價值百強榜」發布，萬科位列第40。[2]2018年7月19日，2018年《財富》世界500強排行榜發布，萬科企業股份有限公司位列332位。2018年12月5日，榮獲第八屆香港國際金融論壇暨中國證券金紫荊獎最具投資價值上市公司。[3]2018年12月，世界品牌實驗室發布《2018世界品牌500強》榜單，萬科排名第447。[4]
2019年7月，《財富》世界500強榜單公布，萬科企業股份有限公司位列第254位。[5]2019年8月22日，2019中國民營企業服務業100強發布，萬科企業股份有限公司排名第8。[6]2019年9月1日，2019中國服務業企業500強榜單在濟南發布，萬科企業股份有限公司排名第37位。[7]2019年12月18日，人民日報「中國品牌發展指數」100榜單排名第34位。2020年1月4日，獲得2020《財經》長青獎「可持續發展創新獎」。
2020年9月10日，2020中國民營企業500強榜單發布，萬科企業股份有限公司位列第9名，營業收入36789388萬元。[8]
公司名稱
萬科企業股份有限公司
外文名
China Vanke Co.,Ltd.
成立時間
1984年05月
總部地點
廣東深圳
經營范圍
房地產開發
公司類型
股份制
公司口號
大道當然 合夥奮斗
年營業額
3678.94 億元(2019年)[9]
員工數
77708人（2019年）[11]
董事會主席
郁亮[10]
凈利潤
728313萬元
官網
http://www.vanke.com/
負債合計
1.03萬億[11]
創始人
王石[12]

經營狀態
開業
成立日期
1984年05月30日
注冊資本
1,099,521.0218萬(元)
法定代表人
郁亮
公司類型
股份有限公司(上市)

⑺ 萬科集團是央企還是國企

萬科是私企。

萬科不屬於國企。這是由萬科的股權結構決定的，萬科是股份制公司。而國有企業，是指國家對其資本擁有所有權或者控制權，政府的意志和利益決定了國有企業的行為。所以萬科不屬於國企。萬科最大的股東華潤集團是國企，但是他只佔14.43%的股份。

判斷企業是否是國企的依據：

目前對「國有企業」通行的的定義應該來源於《國家統計局關於印發＜關於統計上劃分經濟成分的規定＞的通知》，《通知》稱：「國有企業是指企業全部資產歸國家所有，並按《中華人民共和國企業法人登記管理條例》規定登記注冊的非公司制的經濟組織。不包括有限責任公司中的國有獨資公司。」

另外，根據《中華人民共和國企業法人登記管理條例》第二條，具備法人條件的下列企業，應當依照本條例的規定辦理企業法人登記」規定。

⑻ 萬科屬於國企嗎

萬科不屬於國企。這是由萬科的股權結構決定的，萬科是股份制公司。

而國有企業，是指國家對其資本擁有所有權或者控制權，政府的意志和利益決定了國有企業的行為。所以萬科不屬於國企。

萬科最大的股東華潤集團是國企，但是他只佔14.43%的股份。

所以萬科更算是一個公眾性的公司，萬科企業股份有限公司，簡稱萬科或萬科集團，不能說他是國企，但是作為央企的華潤可以在萬科的經營中占據大部分話語權。

(8)萬科國有股份擴展閱讀:

判斷企業是否是國企的依據:

目前對「國有企業」通行的的定義應該來源於《國家統計局關於印發<關於統計上劃分經濟成分的規定>的通知》，《通知》稱：「國有企業是指企業全部資產歸國家所有，並按《中華人民共和國企業法人登記管理條例》規定登記注冊的非公司制的經濟組織。不包括有限責任公司中的國有獨資公司。」

另外，根據《中華人民共和國企業法人登記管理條例》第二條，具備法人條件的下列企業，應當依照本條例的規定辦理企業法人登記」規定。

企業的分類是這樣的：全民所有制企業，集體所有制企業，聯營企業，在中華人民共和國境內設立的中外合資經營企業、中外合作經營企業和外資企業，私營企業，依法需要辦理企業法人登記的其他企業。

⑼ 萬科是國企嗎

不是國企，按照投資主體劃分，萬科不屬於國有企業，也不屬於民營企業，而是具有國資背景的股份制企業、混合所有制企業。萬科所屬行業為房地產業，所屬地區為廣東省，經營范圍有：興辦實業；國內商業、物資供銷業；進出口業務；房地產開發。

萬科文化：「讓建築贊美生命」是萬科企業的核心理念，也是產品核心價值觀，不懈地致力於為不同消費者提供展現自我、和諧共生的理想生活空間，保護環境、改善環境，促進人與自然的可持續發展。

2020年5月，有發文稱：萬科集團是從深圳成長起來的世界500強企業，是以國資為基石股東的混合所有制企業，既具有國有企業的背景，也具有市場化的機制優勢，在市場化的激烈競爭中，鑄就了自身在行業中的專業能力優勢，始終保持行業領先。

國有企業，是指國務院和地方人民政府分別代表國家履行出資人職責的國有獨資企業、國有獨資公司以及國有資本控股公司，包括中央和地方國有資產監督管理機構和其他部門所監管的企業本級及其逐級投資形成的企業。

⑽ 萬科為什麼變國企了

萬科是被深圳地鐵集團收購的。目前萬科的第一大股東是深圳地鐵，持股比例為29.38%而且表示不排除進一步增持萬科股份的可能。而深圳地鐵本身是深圳市屬地方國有企業的性質，這么推下來深圳市屬國有資本對萬科有控股權，萬科可以視作深圳地方國有企業。

萬科的業務范圍

萬科物業的業務范圍包括多層小區、高層大廈、別墅、寫字樓、社區商業、政府公共物業等多種類型。業務范圍涵蓋小區前期規劃、秩序維護與清潔服務、園藝綠化設計及養護、設施設備集約化管理、樓宇智能化設計與施工、會所經營、房產經紀、家居裝飾、社區資源經營等諸多領域。