⑴ 當上市公司對外出租閑置物業時會對該公司股價產生積極影響嗎
你好，影響不確定，或者說很小，除非出租所得租金能極大改善上市公司財務狀況
⑵ 具有物業管理一級資質且是房地產上市公司的有沒有
太多了萬科A
、
招商地產、
保利地產、金地集團、陽光股份、首創置業、國回貿、保利、萬通。。這么說答吧，幾乎所有的上市地產公司都有自己所屬的物業公司，而且這些物業公司99%都是一級資質企業，有些甚至不止一個一級資質的物業。比如萬科物業，旗下全國各地都有分公司，而這些分公司大多也都是一級資質企業。
⑶ 中國以汽車租賃為主營業務的上市公司有哪些
目前好像還沒有，現在中國最具上市潛力，有規模的汽車租賃公司有三家：神州租車、至尊租車和一嗨租車。神州和至尊都已經得到了第一筆風投，資金額度也比較大。他們都可以全國租車異地還車。
⑷ 物業服務公司可否將物業管理用房出租用作經營
物業公司只來能依據物業服務自合同的約定使用物業管理用房，非經業主大會同意，物業管理企業不得擅自改變物業管理用房的用途。根據《物權法》第７３ 條規定，建築區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房，屬於業主共有。根據《物業管理條例》第６５ 條規定，違反本條例的規定，未經業主大會同意，物業管理企業擅自改變物業管理用房的用途的，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門責令限期改正，給予警告，並處１ 萬元以上１０ 萬元以下的罰款；有收益的，所得收益用於物業管理區域內物業共用部位、共用設施設備的維修、養護，剩餘部分按照業主大會的決定使用。
業主委員會
⑸ 上市的物業公司有哪些
復目前國內上市的物業公司只有泛制海物業管理有限公司。
泛海物業管理有限公司成立於1992年，是成立於深圳經濟特區的最早一批物業管理企業之一，為深交所上市公司XX控股股份有限公司的全資子公司。注冊資金5000萬元，國家一級物業管理資質，中國物業服務百強企業，是中國物業管理協會常務理事單位、中國物業管理協會設施設備技術委員會主任單位、北京市物業管理協會理事單位、深圳市物業管理協會常務理事單位、北京市質量信得過單位。
主要從事高檔寫字樓、高檔公寓、頂級別墅、工業園區及高端會所等多種業態的物業綜合運營服務。業務范圍遍及北京、上海、深圳、杭州、濟南、武漢、濰坊等全國各大中城市。率先在行業內推行ISO9001質量管理、ISO14001環境管理、GB/T28001職業健康安全管理「三標一體」國際化體系認證。
⑹ 物業公司有權出租業主的房屋嗎
物業公司無權出租業主的房屋，如果已經出租，收益應當歸業內主。
《物業管理條例容》第五十一條規定：業主、物業服務企業不得擅自佔用、挖掘物業管理區域內的道路、場地，損害業主的共同利益。
因維修物業或者公共利益，業主確需臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當徵得業主委員會和物業服務企業的同意；物業服務企業確需臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當徵得業主委員會的同意。
業主、物業服務企業應當將臨時佔用、挖掘的道路、場地，在約定期限內恢復原狀。
⑺ 以出租物業為主營業務的公司,租來的物業,
那收租戶的水電費屬於代收代繳項目，因為你最終要交給水、電管理局的，不進收入，而是進「其他應付款－代收水電費」
如果是水電費最終沒有人找你要，也不屬於租賃合同內的收入，那進「營業外收入」
⑻ 我司是物業管理公司,專門從事房屋出租,主營收入是收取租金,請問哪些費用可以做為主營業務成本呢
如果說要絕對的區分的話，根本無法做到，不過可以適當的分析，與出租內有關的相容關費用支出，如人員工資福利，購買的出租房相關資產設備支出（固定資產以外）等與租賃直接相關的支出都可以。
不過由於不影響利潤，即使計入期間費用，如管理費用或者營業費用，都可以，實際上一些費用支出根本很難劃分為費用或者成本，如管理人員的工資等等，因此，完全沒有必要專門設置主營業務成本來核算，可以全部計入期間費用。其結果影響不大。
⑼ 物業出租時的目標主要市場由什麼來確定的
物業租賃所面向的目標市場群體，主要由（）決定。
A.該物業所處地理位置
B.該物業所處子市場的供求關系
C.該物業類型
D.該物業市場營銷狀況