泰禾集團公告世茂蔣村

❶ 泰禾集團現在多少錢泰禾集團有長期持有價值嗎泰禾集團最新公告消息

有關房地產的高壓和精準調控的政策，讓我們面對不斷高漲的房價總算看到了一絲希望。那麼房地產未來的發展將會如何呢？今天在這里就給大家介紹一個優質的房地產企業--泰禾集團。

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一、從公司角度來看

公司介紹：泰禾集團股份有限公司主要從事以下兩個事業：住宅地產和商業地產的開發及運營。公司的主要產品與提供的服務是房地產、租金及託管收入、服務、零售。公司的核心競爭力的住宅地產產品是泰禾"院子"、泰禾"紅"系列，以"泰禾廣場"當作核心要素的商業地產產品，在全國這個品牌具備一定的影響力，是中國第一家以知識產權為核心競爭力的房企。

從上面大家已經基本了解了泰禾集團的公司情況，下面再看看公司有哪些優點？

優勢一、"泰禾 "戰略 ，多元化發展

為了全面讓城市生活品質得到提高，滿足公司多元發展發展需要，泰禾集團依靠自身在住宅、商業等領域的優質資源，把控股股東泰禾投資在相關領域的資源聚合，提到的"泰禾"戰略，也就是說無論如何一定要把關注點放在業主的美好生活上，保持房產產品品質，提升服務內容，強化業主服務領域的縱深，創新後續服務體系，為產品賦予更多附加值，最終目的在於一並處理好業主在購物，社交，養老，醫療，文化和教育等上的生活需求，切實保障人們實現"美好生活"的願望，開創"中國式美好生活"。

優勢二、戰略布局堅定，產品認同度高

泰禾集團注重深耕以一二線核心城市為首的城市群，增值空間大。當前，公司擁有數目眾多的在建項目，並且擁有多系列高端產品品牌，客戶認同度高，企業規模由此得到不斷擴大。「泰禾院子」品牌在高端精品住宅領域具有較強的競爭力。

篇幅原因，更多關於泰禾集團的深度報告和風險提示，都被我寫進了下面的研報里，可以點進去看看：【深度研報】泰禾集團點評，建議收藏！

二、從行業角度來看

嚴格調控下房地產行業供給側改革加速，利好穩健優質龍頭市佔率增加了數額。調控不斷進行加碼，房地產行業供給側改革即將加速發展，此前杠桿較高的激進房企融資將受到嚴格限制，有可能會退出這個行業或者降低對外擴張的速度。對嘉禾集團受這類一流企業，企業融資運作高效且成本相對較低，具備符合各項規定要求下空間可以進一步擴張，未來有望實現地產市場份額持續提升。在行業增長速度降低的情況下，公司的多元化為一體的戰略，很有可能會一直保持高於行業增速的水平，還會實現持續並且穩定的增長。

綜合來看，我認為泰禾集團公司作為房地產行業翹楚，有望在行業變更這個重要的時期迎來新的突破。文章的內容是有一定的滯後性的做不到隨時更新，如果希望獲取准確的泰禾集團未來行情，則直接動動小手點一點鏈接，有專業的投顧能為你們診股，看下泰禾集團現在行情是否到買入或賣出的好時機：【免費】測一測泰禾集團還有機會嗎？

應答時間：2021-10-02，最新業務變化以文中鏈接內展示的數據為准，請點擊查看

❷ 泰禾集團 關注公告泰禾集團企業分析，有大神說下嗎泰禾集團 股票

政策對房地產的高壓和精準調控，讓我們在面對不斷高漲的房價時，也總算是看到了一點希望。那麼房地產行業的發展，在未來將會是如何呢？今天就給大家介紹一下泰禾集團，其是房地產行業里的優質企業。

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一、從公司角度來看

公司介紹：泰禾集團股份有限公司主要從事以下兩個事業：住宅地產和商業地產的開發及運營。該公司主導產品和專業服務是房地產、租金及託管收入、服務、零售。公司的戰略核心的住宅地產產品是泰禾"院子"、泰禾"紅"系列，以「泰禾廣場」為核心品牌的商業地產產品，在全國這個品牌具備一定的影響力，是房企里第一家進入"知識產權"時代的公司。

前面說完了泰禾集團的簡單情況，接下來再說說公司的優點有哪些？

優勢一、"泰禾 "戰略 ，多元化發展

為了讓城市生活品質全面提升，滿足公司多元化的業務發展需要，泰禾集團憑靠自身在住宅、商業等領域的優質資源，聚合控股股東泰禾投資在相關服務領域的資源，提到"泰禾"戰略意義，也就是說一切為了業主們的幸福美好生活出發作為目的，在品質房產產品核心的基礎上豐富服務項目，強化業主服務領域的縱深，創新後續服務體系，為產品賦予更多附加值，最終目的在於一並處理好業主在購物，社交，養老，醫療，文化和教育等上的生活需求，切實保障人們實現"美好生活"的願望，開創"中國式美好生活"。

優勢二、戰略布局堅定，產品認同度高

泰禾集團著重在一二線核心城市為首的城市群進行建設，有巨大的增值空間。當前，公司擁有數目眾多的在建項目，況且包括了多系列高端產品品牌，客戶認同度的水平很高，這就會讓企業規模不斷擴大。"泰禾院子"品牌在高端精品住宅領域之中確實具有很強大的競爭力。

又是篇幅是有限的，和泰禾集團的深度報告和風險提示有關的內容，我放在了這篇研報里，大家可以了解一下：【深度研報】泰禾集團點評，建議收藏！

二、從行業角度來看

嚴格調控下房地產行業供給側改革正以一個很快的速度前行，利好穩健優質龍頭市佔率增加了數額。在調控加碼的影響下，房地產行業供給側改革馬上就要進入快速發展時期，此前那些杠桿較高的激進房企融資會面臨嚴格的限制條件，有可能會退出這個行業或者降低對外擴張的速度。像嘉禾集團這樣為客戶提供優質的產品和服務的企業，企業融資擴大且渠道順暢，融資的成本不高，具備符合各項規定要求下空間可以進一步擴張，將來有盼頭可以實現地產市場份額連續提升。由於行業增長速度越來越慢，公司的戰略已經形成多元化，很有可能會一直保持高於行業增速的水平，還會實現持續並且穩定的增長。

綜合來看，我認為，泰禾集團公司作為房地產行業中龍頭企業，有望借著行業變更的時機，實現自我新的突破。但是文章也的確存在滯後性的這個問題，要是想弄清泰禾集團未來行情，可以點一下鏈接，有專業的投顧可以幫助大家診股，看下泰禾集團現在行情是否到買入或賣出的好時機：【免費】測一測泰禾集團還有機會嗎？

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❸ 泰禾集團的公告泰禾集團宏觀經濟分析泰禾集團股份股票

政策對房地產的高壓和精準調控，讓我們在面對不斷高漲的房價時，也總算是看到了一點希望。那麼房地產行業的發展，在未來將會是如何呢？今天就給大家介紹一下泰禾集團，其是房地產行業里的優質企業。

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一、從公司角度來看

公司介紹：泰禾集團股份有限公司主要從事以下兩個事業：住宅地產和商業地產的開發及運營。該公司主導產品和專業服務是房地產、租金及託管收入、服務、零售。公司的戰略核心的住宅地產產品是泰禾"院子"、泰禾"紅"系列，以「泰禾廣場」為核心品牌的商業地產產品，在全國這個品牌具備一定的影響力，是房企里第一家進入"知識產權"時代的公司。

前面說完了泰禾集團的簡單情況，接下來再說說公司的優點有哪些？

優勢一、"泰禾 "戰略 ，多元化發展

為了讓城市生活品質全面提升，滿足公司多元化的業務發展需要，泰禾集團憑靠自身在住宅、商業等領域的優質資源，聚合控股股東泰禾投資在相關服務領域的資源，提到"泰禾"戰略意義，也就是說一切為了業主們的幸福美好生活出發作為目的，在品質房產產品核心的基礎上豐富服務項目，強化業主服務領域的縱深，創新後續服務體系，為產品賦予更多附加值，最終目的在於一並處理好業主在購物，社交，養老，醫療，文化和教育等上的生活需求，切實保障人們實現"美好生活"的願望，開創"中國式美好生活"。

優勢二、戰略布局堅定，產品認同度高

泰禾集團著重在一二線核心城市為首的城市群進行建設，有巨大的增值空間。當前，公司擁有數目眾多的在建項目，況且包括了多系列高端產品品牌，客戶認同度的水平很高，這就會讓企業規模不斷擴大。"泰禾院子"品牌在高端精品住宅領域之中確實具有很強大的競爭力。

又是篇幅是有限的，和泰禾集團的深度報告和風險提示有關的內容，我放在了這篇研報里，大家可以了解一下：【深度研報】泰禾集團點評，建議收藏！

二、從行業角度來看

嚴格調控下房地產行業供給側改革正以一個很快的速度前行，利好穩健優質龍頭市佔率增加了數額。在調控加碼的影響下，房地產行業供給側改革馬上就要進入快速發展時期，此前那些杠桿較高的激進房企融資會面臨嚴格的限制條件，有可能會退出這個行業或者降低對外擴張的速度。像嘉禾集團這樣為客戶提供優質的產品和服務的企業，企業融資擴大且渠道順暢，融資的成本不高，具備符合各項規定要求下空間可以進一步擴張，將來有盼頭可以實現地產市場份額連續提升。由於行業增長速度越來越慢，公司的戰略已經形成多元化，很有可能會一直保持高於行業增速的水平，還會實現持續並且穩定的增長。

綜合來看，我認為，泰禾集團公司作為房地產行業中龍頭企業，有望借著行業變更的時機，實現自我新的突破。但是文章也的確存在滯後性的這個問題，要是想弄清泰禾集團未來行情，可以點一下鏈接，有專業的投顧可以幫助大家診股，看下泰禾集團現在行情是否到買入或賣出的好時機：【免費】測一測泰禾集團還有機會嗎？

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❹ 泰禾「搞定」了最大債主

泰禾集團董事長黃其森

樂居 財經 嚴明會 發自北京

3天時間，合計138億的債務延期，泰禾集團（000732.SZ）債務重組或迎來新轉機。

12月21日，泰禾集團發布公告稱，全資子公司深圳泰禾、深圳中維菁山作為共同還款人與長城資管深圳市分公司達成債務重組協議，120.03億元債務展期至2023年12月18日，公司同意為該展期協議中所涉及的債務和義務繼續提供連帶責任保證擔保，擔保額度不超過160億元。

此次擔保後，泰禾及控股子公司對外擔保總余額為765.11億元，占公司最近一期經審計歸屬於母公司所有者權益的388.38%，其中上市公司及其控股子公司對合並報表外單位提供的擔保總余額為19.28億元，占公司最近一期經審計歸屬於母公司所有者權益的9.79%。

另一筆債務延期則發生在12月18日，泰禾全資子公司珠海保稅區啟航物流有限公司作為借款人，與中國民生銀行股份有限公司深圳分行就一筆18億元的借款達成展期協議，展期至2022年6月10日。

六大「債主」

目前泰禾主要的六大債權人分別是華融資產、長城資產、信達資產、東方資產、興業資產、浙商資產，前四家是擁有金融全牌照的四大AMC，其中，長城是是泰禾最大債權方。

有業內人士分析稱，長城同意將120億元債務展期，算是起了一個「帶頭作用」，其他債權人也會陸續效仿，泰禾的債務重組很可能已經全面完成。

事實上，此次做出讓步的債權人，還有華融。一周前，泰禾控股股東泰禾投資與華融資產的一筆4.87億元債務已簽署長期履行協議，後者申請法院中止強制執行債務。

2017年9月，泰禾以59.6億元總價拿下北京孫河別墅區地塊，之後泰禾集團、泰禾投資等主體與華融、大連銀行北京分行簽署委託貸款借款合同，貸款40億元。兩年後，這筆40億元債務中有近25億元發生違約。華融分為5億元、20億元兩筆債務違約進行起訴，並凍結了泰禾投資在渤海銀行賬戶內25億元存款。

近一年時間里，泰禾與華融反復「拉扯」，華融申請法院強制執行債務——雙方和解——華融申請中止執行——泰禾投資未依約履行和解協議——華融申請法院強制執行債務，如此往返，雙方博弈數次。

而此次雙方和解，幾乎是在泰禾與長城、民生銀行債務延期達成協議的同時，兩大債權人「鬆口」，對泰禾來說，增加了其推進債務重組的籌碼。

在長城、華融之後，下一個「鬆口」的債權人，可能是東方資產。近期，有消息稱，東方資產副總裁去往福州，專項處理相關難題並給予支持。

500億危機

泰禾陷入資金困局的源頭，要追溯到2017年。那一年，泰禾高價拿地、收購項目，加速擴張。隨著樓市進入深度調整期，資金壓力走高。

在這樣的背景下，黃其森開展一系列自救計劃。

2019年伊始，泰禾集團就在抓銷售回款的同時，出讓項目股權變現，回籠資金逾百億，債務缺口得以暫緩。

2019年，泰禾集團的有息負債水平從2018年底約1380億下降至960億，同比下降約30%；凈負債率243.76%，下降約140個百分點；資產負債率84.88%，下降約2個百分點。

但出讓項目股權終究不是長遠之計，自救的第二步，黃其森寄希望於重組。

事實上，今年也傳聞泰禾接觸多家戰投，包括華潤、金茂、廈門建發、廈門國貿等，但消息又被很快證偽。

2020年，泰禾到期債務為555.11億元。其中，來自信託公司、資管公司的貸款比例較高，分別達到46.64%和24.8%。截至2020年9月30日，泰禾已到期未歸還借款金額為459.05億元，尚未支付的利息為64.76億元，債務違約總額已超過500億元。如果扣除已展期的138億元，還有約386億違約重重壓在泰禾頭頂。

7月31日，泰禾公告稱，與萬科下屬公司簽訂股權轉讓框架協議，在滿足交易前提下，轉讓19.9%股份，轉讓價格為每股人民幣4.9元，對應總對價約為人民幣24.3億元。

不過，萬科對本次交易落地設置了相當嚴密的前提條件。在轉讓協議中，萬科明確稱，成為戰投的前提條件是泰禾債務順利重組。萬科對泰禾不承債、不提供增信以及財務資助，且在雙方完成股權轉讓之後，萬科才會協助泰禾進行公司治理，盤活存量資產。

業內人士指出，從泰禾自身而言，此次兩筆合計138億元的債務延期，為泰禾的解困撕開了一個口子，有機會擺脫危機，重獲新生。

截至今日收盤，泰禾集團報3.44元/股，漲幅1.18%，總市值85.62億元。

❺ 泰禾集團股上市公告泰禾集團是什麼股票有前途嗎今天買的泰禾集團能分紅嗎

政策對房地產的高壓和精準調控，對於不斷高漲的房價而言，也讓我們看到了一點期望。那麼房地產行業的發展，在未來將會是如何呢？今天我們就來一起了解一個房地產的優質企業--泰禾集團。

開始探究泰禾集團之前，一起先來看一份房地產行業龍頭股名單，點擊領取：寶藏資料：房地產行業龍頭股名單

一、從公司角度來看

公司介紹：泰禾集團股份有限公司主要從事的是住宅地產和商業地產的開發及運營。公司的主要產品及服務為房地產、租金及託管收入、服務、零售。公司的最核心的品牌的住宅地產產品是泰禾"院子"、泰禾"紅"系列，把"泰禾廣場"作為戰略核心的商業地產產品，在全國都有一定的品牌影響力度，是中國首家進入「知識產權」時代的房企。

泰禾集團的公司基本情況前面已經說完了，再來看一下公司的優勢有哪些？

優勢一、"泰禾 "戰略 ，多元化發展

為了進一步提高城市是生活品質，滿足公司更多元發展需要，泰禾集團依託自身在住宅、商業等領域的優質資源，把控股股東泰禾投資在相關領域的資源聚合，提出「泰禾 」戰略，即以為業主創造美好生活為出發點，保持其核心房產產品的同時豐富服務內涵，強化業主服務領域的縱深，創新後續服務體系，為產品賦予更多附加值，最終目的在於一並處理好業主在購物，社交，養老，醫療，文化和教育等上的生活需求，使人們對"美好生活"的嚮往和需求更加落入實處，開創"中國式美好生活"。

優勢二、戰略布局堅定，產品認同度高

泰禾集團把一二線核心城市為首的城市群當做深耕對象，有著很大的增值空間。當前，公司擁有數目眾多的在建項目，況且包括了多系列高端產品品牌，擁有的客戶認同度很高，就是這樣的重要因素讓企業規模不斷擴大。"泰禾院子"品牌在高端精品住宅領域保有很強勁的競爭力。

篇幅有限，和泰禾集團的深度報告和風險提示有關的內容，我整理在這篇研報當中，大家可以收藏起來：【深度研報】泰禾集團點評，建議收藏！

二、從行業角度來看

嚴格調控下房地產行業供給側改革的速度加快了，利好穩健優質龍頭市佔率攀升。調控持續加碼後，房地產行業供給側改革馬上就要加速了，此前杠桿較高的激進房企融資將受到嚴格限制，也許會退出現在的這個行業或者放慢發展的速度。像嘉禾集團這樣為客戶提供優質的產品和服務的企業，其融資渠道順暢，成本較低，不僅滿足合規要求，且有進一步擴張的空間，未來有望實現地產市場份額持續提升。在行業增長速度降低的情況下，公司的戰略已經形成多元化，能夠有望保持一直高於行業增速的水平，實現一直穩健增長的趨勢。

綜上，我認為泰禾集團公司作為房地產行業中的佼佼者，有望在行業變更這個重要的時期迎來新的突破。但是文章也的確存在滯後性的這個問題，要是想弄清泰禾集團未來行情，建議直接點鏈接，有專業的投顧可以幫助大家診股，看下泰禾集團現在行情是否到買入或賣出的好時機：【免費】測一測泰禾集團還有機會嗎？

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❻ #泰禾#你挖了太多的坑

泰禾等不來同行的戰投

地產大夏

07-15 22:07

關注

最近雪球上關於泰禾爭論很激烈，焦點在於泰禾是否能夠引進萬科戰投。之前我也闡述過萬科不會接盤泰禾，這次我想具體分析下這背後的原因。

萬科若要接盤泰禾，當然是希望在泰禾這以低價獲得超額收益。對於房企來說，收益的核心體現則是土儲的質量。如果土地儲備質量不高，萬科花錢買一堆綉花枕頭甚至還要幫著擦屁股還債，在這地慘的年頭，以善於經營聞名的萬科定不會爭先去當這個冤大頭。之前得以賣身成功的綠城、華夏以及今年的福晟，無不依靠其有優質的土地儲備資源獲得生計。那泰禾號稱貨值4000億的優質土地儲備，是不是真實存在且優質？

我查閱了泰禾2019年年報和2017年年報，查2017年年報原因在於這是泰禾最後一個拿地的年份。發現今年年報用了一個新的名詞——累計土地儲備，在這個表格中，列明了泰禾統計口徑的剩餘可開發建築面積為1011.50萬方，按照4000億的貨值推算，這單位售價將近4萬。而已知泰禾現存待開發項目中，能賣出超高價格的只剩下深圳寶安項目（深圳院子）未開發土地，地價8萬。那麼其餘剩下的全國土儲，單位售價也至少得奔著4萬賣。

剩餘土儲，是否還能繼續開發，並且賣到4萬均價？

2017年是泰禾拿地最多的一年，也是拿地的最後一年，因此當年公布的土儲有一定參考意義，該清單基本涵蓋了泰禾大部分土儲情況，當然仍有部分土儲沒有涵蓋，請各位諒解。我以2017年年報標注的新增土儲為例，結合泰禾的公告數據對2017年新增土儲進行分析，希望可以透過這一年項目，讓大家大致了解泰禾的土儲情況。

鼓山院子：

仍為泰禾控股，計容4.71萬方，從投資進展判斷仍處於項目很前期的狀態，目前仍可做土儲看待。

青雲小鎮：

持股2.5%，已出售，不操盤，不計為泰禾土儲。

金水湖項目：

持股40%，已出售，不操盤，不計為泰禾土儲，推測後期股權會出售。

溪山院子：

持股50%，操盤，目前處於在建狀態，投資額已完成85%，視為在建工程。

漳州香山灣項目：

持股70%，操盤，計容90.7萬方，從投資進展判斷仍處於前期狀態，可視作土儲。

漳州角美龍池項目：

持股60%，操盤，計容36.2萬方，投資已基本完成，處於基本完工狀態，不計為泰禾土儲。

北京孫河項目：

該項目即為北京院子二期，持股100%，操盤，目前處於停工爛尾狀態。

天津朗詩項目：

本項目即為津海院子，目前已基本確定朗詩收購該項目股權，泰禾不再操盤，不計為泰禾土儲。

崇禮項目：

目前已不在報表中體現。

石門院子：

持股100%，操盤，計容13.7萬方，根基投資進展判斷該項目處於中前期階段，可視作土儲。

奉賢海灣項目：

持股100%，操盤，計容9.3萬方，已正式銷售，不計為泰禾土儲。

南京江寧院子：

持股100%，操盤，計容59.15萬方，2019年報表不體現，該項目因區域規劃問題無法開工，視作泰禾土儲。

鹿山院子：

持股100%，操盤，計容103.71萬方，目前正與原業主產生官司，就退地問題進行上訴，未退地前暫認定為泰禾土儲。

句容金尊府：

持股100%，操盤，計容29.2萬方，已完成投資進度87%，已銷售，不視作泰禾土儲。

太倉院子：

持股51%，計容15.8萬方，實際該項目已出售給華發，並目前由華發操盤，且已預售，不視作泰禾土儲。

崑山項目：

持股80%，計容約50萬方（該項目需補地價完成增容）目前該項目處於前期階段，可視作泰禾土儲，世茂擁有優先購買權。

句容同康醫院：已出售。

青山院子：

已與蔣村項目搭配出售。

大城小院：

持股70%，計容25.3萬方，在售中，部分開發，可部分記為泰禾土儲。

武漢金沙半島項目：

已不出現在報表中。

廣州增城項目：

持股20%，不操盤，預計後期會出售股權，不計為土儲。

惠陽金尊府：

持股100%，操盤，計容12.5萬方，從投資進展看該項目處於前期階段，可記為泰禾土儲。

泰禾崇文府：

持股100%，操盤，計容4.9萬方，投資進展77%，處於建設後期，在售，不計為土儲。

深圳院子：

持股100%，操盤，計容9.2萬方，5.8萬方即將開盤，3.4萬方地塊地價8萬仍然被套未動工，可視作土儲。

任庄項目：

已不出現在報表中。

上街項目：

持股80%，操盤，計容面積57.5萬方，從投資進展上看仍處於中前期階段，可視作土儲。

漢峪項目：

持股51%，操盤，計容面積22.7萬方，目前已處於後期階段，投資進展為69%，在售，不視作土儲。

綜上，按照「泰禾能夠自由支配的土地」來判斷泰禾土儲，樂觀估計規模在420萬方左右。但這420萬方中，既有像鹿山項目因為規劃問題要與原業主打官司退地的103萬方，也有青龍湖這種59萬方因規劃無法開工的項目，市場明顯供大於求的漳州90.7萬方，也有深圳院子3.4萬方地塊8萬地價無法開盤的窘境……所謂的優質土儲，指的是在規劃、市場及價格等多方面評估優質的土儲項目，泰禾目前持有的屈指可數。其中崑山項目較為優質，但是世茂參股，後期預計會股權收購泰禾的股份；鄭州項目，鄭州近年市場不錯，保存的大體量的土儲還是誘人的；杭州項目，杭州市場同鄭州，杭州項目也算優質。除此之外，泰禾持有的其他土儲從項目層面進行收購意義不大。如果項目層面不值得收購的項目占絕大部分，那為什麼要整體收購集團層面股權呢？

還在泰禾的朋友，在殷切期待戰投的同時希望能理性思考，給自己留條後路。

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精彩評論

牛氣沖天oss

在建的1600萬，未建1100萬，存量資產物業，酒店等接近300億。隱形負債只能等戰投解開謎底。

地產大夏：好的，請補充稍微具體一點的信息，大概具體到項目，可供大家一起盤點，因為說實話我現在基於各種泰禾公告盤點下來的土儲數據跟您說的有不小差距，還請您補充，爭取還原最真實的提出而不是宣稱的土儲。

07-17 07:38

1

地產大夏

$泰禾集團(SZ000732)$ $萬科A(SZ000002)$ $中國恆大(03333)$ 泰禾沒有恆大許老闆那樣的朋友圈，在這個節骨眼上真的會很難過。假如萬科真的有心幫泰禾，難道在不承擔負債，不為泰禾增信的情況下，連二十幾個億都不願意掏去鎖定所謂的「優質」土儲嗎？假如萬科真的在政府壓力下進入泰禾，一個不給泰...展開

行者鑒真 回復 @地產大夏：你的意思，是讓泰禾賣地給萬科？這才是鎖定優質土地。股權投資，和資產投資，不是一個概念。投資前，或者重組的戰略投資者入股前，都要打掃干凈，人家才進來的。再啰嗦一句，如果對重組進程有概念的話，當下已經接近尾聲。一堆文字，輔之以情緒，誰，都可以說誰，yy。都是水，擰幹了，啥也沒了。

地產大夏 回復 @PONYkxr：嗯嗯，soho資產全部在一線核心地段，資產沒的說，潘為人咋樣不做評論，但地產投資邏輯很像李嘉誠。soho財務造假可能性低，這方面基本不用擔心，擔心的點在於大陸的大宗資產市場行情，可以關注下國家對於持有型行業的支持力度，以及資產證券化市場的建設等宏觀角度。我想黑石也是在等待最合適的時機

地產大夏 回復 @PONYkxr：我只分析基本面，不偏好推薦股票。首先黑石可以說是地產基金中最了解中國市場，到目前為止做的都很成功。黑石看上了soho的股票本質是認為soho股價低谷，資產低估。但今年初黑石暫停了和soho的談判，背後原因無非可能在以下幾點中尋找：soho要價太高、疫情期間市場不確定性大、soho的經營（租賃業務...

錢有股人 回復 @地產大夏：個個以為自己是股神

阿當哥 回復 @新賽道-地產轉型：恆大先把自己救活吧

09-30 00:08

❼ 深交所對泰禾及黃其森通報批評處分：未及時披露項目合作終止

11月2日，深圳證券交易所對泰禾集團（000732.SZ）和其董事長黃其森給予通報批評處分。
深交所稱，泰禾集團未及時披露下屬企業減資事項及其進展以及未及時披露項目合作終止事項。具體來看，2020年12月21日，泰禾集團下屬企業嘉興晟昱股權投資合夥企業（有限合夥）（以下簡稱「嘉興晟昱」）召開全體合夥人會議，同意有限合夥人嘉興焜昱投資有限公司（以下簡稱「嘉興焜昱」）對其實繳出資69億元單獨減資。減資完成後，嘉興晟昱應付嘉興焜昱69億元。同日，嘉興焜昱將其對嘉興晟昱的69億元債權轉讓給中城建設有限責任公司（以下簡稱「中城建設」）。 2020年12月31日，泰禾集團與中城建設、嘉興晟昱簽署三方協議，約定嘉興晟昱應付中城建設69億元由泰禾集團向中城建設支付，並與泰禾集團對中城建設的相關債權予以等額抵銷63.8億元。上述減資事項及其進展對泰禾集團資產、負債、權益影響重大，但泰禾集團遲至2021年4月30日才首次披露上述減資事項及其進展。
另外，今年3月31日，泰禾集團披露《關於終止項目合作的公告》，泰禾集團及其子公司與相關方簽署關於上海新江灣項目、 深圳坪山項目和上海顧村項目合作終止協議，本次終止合作預計產生虧損約4.2億元。泰禾集團2020年度報告顯示，泰禾集團就終止上海新江灣項目、深圳坪山項目和上海顧村項目合作事項計提5.67億元損失。根據泰禾集團提供的相關協議，上述項目合作終止協議簽署時間為2021年2月8日，泰禾集團未及時披露上述項目合作終止事項。
深交所稱，對泰禾集團股份有限公司給予通報批評的處分；對泰禾集團股份有限公司董事長、總經理兼董事會秘書（代）黃其森給予通報批評的處分。對於泰禾集團股份有限公司及相關當事人的上述違規行為及給予的處分，深交所將記入上市公司誠信檔案，並向社會公開。
泰禾集團三季報數據顯示，前三季度泰禾實現營業收入為15.82億元，同比下降43.65%。歸屬於上市公司股東的凈虧損為7.62億元，同比擴大61.36%，歸屬於上市公司股東的扣除非經常性損益的凈虧損為7.99億元，同比增長42.05%。營業成本10.59億元，同比減少55.16%；銷售費用2.14億元，同比減少62%。另外，截至9月30日，泰禾集團手持貨幣資金約19.21億元，同比減少34.4%。在已到期未歸還債務方面，截至9月30日，泰禾集團已到期未歸還借款金額為490.65億元，尚未支付的利息為126.93億元。截至10月29日，泰禾集團已到期未歸還借款金額為496.88億元。

❽ 000732 泰禾集團公告分析泰禾集團股票，有大神說下嗎診股平台泰禾集團

關於房地產的高壓和精準調控的政策，對於不斷高漲的房價而言，也讓我們看到了一點期望。那麼在將來，房地產行業又會有著怎樣的發展呢？今天就給大家介紹一個房地產的優質企業——泰禾集團。

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一、從公司角度來看

公司介紹：泰禾集團股份有限公司主要從事以下兩個事業：住宅地產和商業地產的開發及運營。公司主要產品和服務提供的范圍是房地產、租金及託管收入、服務、零售。公司以泰禾「院子」、泰禾「紅」系列為核心品牌的住宅地產產品，是以"泰禾廣場"為核心定位的商業地產的產品，在全國都有一定的品牌影響力度，是中國第一家以知識產權為核心競爭力的房企。

泰禾集團已經簡單介紹過了，再來講講公司的競爭力有哪些？

優勢一、"泰禾 "戰略 ，多元化發展

為了整體提高城市生活品質，滿足公司多元化產品發展需要，泰禾集團依託自身在住宅、商業等領域的優質資源，把控股股東泰禾投資在相關領域的資源聚合，提到的"泰禾"戰略，也就是說無論如何一定要把關注點放在業主的美好生活上，以品質房產產品為核心，拓寬服務內涵，強化業主服務領域的縱深，創新後續服務體系，為產品賦予更多附加值，最終目的在於一次性搞定業主的所有購物，社交，養老，醫療，文化和教育等的需求，使人們對"美好生活"的嚮往和需求更加落入實處，開創"中國式美好生活"。

優勢二、戰略布局堅定，產品認同度高

泰禾集團注重深耕以一二線核心城市為首的城市群，增值空間大。現在，公司的在建項目很多，有充足的數量，況且對多系列高端產品品牌都有覆蓋，客戶認同度高，企業規模由此得到不斷擴大。"泰禾院子"品牌在高端精品住宅領域保有很強勁的競爭力。

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二、從行業角度來看

嚴格調控下房地產行業供給側改革在高速進行，利好穩健優質龍頭市佔率增加了數額。調控持續加碼後，房地產行業供給側改革馬上就要加速了，之前那些杠桿較高的房企融資會被嚴格限制，也許會退出這個行業，或者說放慢發展的速度。就嘉禾集團這樣的優秀的企業而言，其融資渠道順暢，成本較低，可以在合規條件下實現空間的進一步擴張，未來有望實現地產市場份額持續提升。隨著行業增長速度逐漸放緩，公司的多元化戰略，很有可能會一直保持高於行業增速的水平，還會實現持續並且穩定的增長。

總的來說，在我看來，泰禾集團公司是房地產行業中發展的比較好的企業之一，有望趁著行業變更的時候，實現新的突破。但是文章確實是存在一定的滯後性的，若是希望更准確地知道泰禾集團未來行情，直接點擊鏈接，有專業的投顧可以幫助大家診股，看下泰禾集團現在行情是否到買入或賣出的好時機：【免費】測一測泰禾集團還有機會嗎？

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❾ 有人拚命賣 有人積極買 房企一賣一買傳遞了啥信號

較之2018年整個房地產行業融資趨緊，房企融資環境進入2019年已有所改善。不過，對於房企個體而言，其境遇卻大相徑庭——有賣賣賣的，也有買買買的。
一口氣出讓五個項目股權
6月10日，粵泰股份發布公告稱，公司已與隸屬於世茂房地產的廈門進衡企業管理有限公司等多家公司簽署合作開發協議，雙方將視項目各自情況，通過股權轉讓或在建工程轉讓等方式進行合作，由世茂方全程操盤開發運營目標地塊。
據公告，本次合作對價總計為63.97億元，具體明細包括粵泰股份轉讓廣州嘉盛項目24.99億元、廣州天鵝灣二期項目27.80億元、恆升天鵝灣80%股權7.58億元、粵泰天鵝灣20%股權8063萬元、中浩豐公司20%股權2.79億元。
雙方同意暫時預留合計14.12億元，用於支付相關未付的工程款、稅費、目標項目已收房款意向金等。除上述款項外，世茂方實際支付的合作對價為49.85億元。
合作開發的誘因在於粵泰股份的流動性吃緊。粵泰股份表示，自2018年以來，由於受到多方面因素的影響，導致公司現金流動性愈發緊張。截至目前，公司存在的借款逾期風險並未消除。
多家房企打算出售項目股權
「賣賣賣」的並非粵泰股份一家。
5月18日，泰禾集團披露，公司擬轉讓佛山順德、廣州增城、江蘇東恆部分項目權益及股東借款給世茂房地產，交易總對價約39.72億元，交易目的旨在加強與世茂房地產的合作。
這是泰禾集團今年以來第四次向世茂轉讓項目股權。
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3月23日
泰禾集團向世茂股份轉讓杭州蔣村項目；
3月26日
泰禾集團向世茂房地產轉讓南昌茵夢湖項目四家標的公司南昌茵夢湖置業、南昌歐風置業、南昌茵夢湖酒店投資管理、南昌安晟置業各51%股權；
4月27日
泰禾集團向世茂房地產轉讓杭州同人山莊項目49%股權。
泛海控股今年也在賣賣賣。1月22日，泛海控股宣布將包括上海董家渡項目在內的上海、北京兩大項目出售給融創，總對價約148.87億元。
不同於粵泰股份、泰禾集團、泛海控股三家房企轉讓項目的主要目的是為了緩解公司流動性，北京中糧萬科房地產開發有限公司50%股權的出讓僅為資產處置。
5月20日，北京中糧萬科房地產開發有限公司50%股權在北京產權交易所進入信息預披露階段。掛牌信息顯示，北京中糧萬科房地產開發有限公司由中糧地產（北京）有限公司和北京萬科企業有限公司各持有50%股份。
據知情人士向記者透露，由於標的公司所剩貨值不高，轉讓方出售相關股權極有可能是出於清理資產的考慮。而北京產權交易所的相關人士也向記者表示「是資產處置」。
此外，5月27日，北京產權交易所預披露兩宗房企股權轉讓項目，中國金茂擬轉讓天津北方澤茂企業管理有限公司100%股權以及北京昊遠置業有限公司34%股權。5月30日，保利（北京）房地產開發有限公司擬轉讓北京保利融創房地產開發有限公司50.5%股權事項進入預披露階段。
今年以來房企融資環境總體有所改善
在中原地產首席分析師張大偉看來，雖然最近房地產融資又開始有收緊的跡象，但較去年已有所改善，「現在哪怕是資金鏈緊張的房企，想要賣項目也都還能賣得出去，市場最差的時候項目賣都賣不出去。」
進入2019年，房企各主要渠道有息負債集中到期，借新還舊需求增加，融資態度積極，且在貨幣政策穩健寬松的背景下，無風險利率下行，發債成本較2018年下半年有所下降，房企融資因此受益，多家房企抓緊窗口積極發債，融資規模回升。
來看看具體的融資情況：
中信建投發布的研報顯示，今年1-5月房企公司債、中票、短融發行數量分別為107隻、46隻、79隻，發行規模分別為1479.5億元、389.6億元、579.1億元，平均利率分別為5.71%、5.44%、4.20%，平均期限分別為4.2年、3.9年、0.7年。
房地產信託成立數量為2584個，規模為3945.1億元，平均收益率為8.32%，平均期限為1.51年。其中，貸款類投資、股權類投資、權益類投資、其他類投資成立數量分別為1099個、435個、996個、54個，成立規模分別為1565億元、678億元、1582億元、120億元，平均收益率分別為8.47%、8.64%、8.02%、8.60%，平均期限分別為1.57年、1.75年、1.34年、1.85年。
海外債發行數量為83隻，發行規模為331.7億元。
目前是收並購的好時機
有房企高管指出，房企出於緩解現金流緊張或資產處置的目的而出讓項目股權，屬於正常經營的邏輯。
「現在是房企收並購的一個比較好的時機。3、4月份公開市場招拍掛比較熱，地價比較貴，相對而言，以收並購的方式拿地未來的投資回報率可能更高一些。」同策研究院研究總監張宏偉說。
克而瑞研究中心總經理林波表示，接下來對於項目的收並購應該會越來越多，因為市場走到現階段，大魚吃小魚的趨勢肯定會越來越強。對很多公司來說，如果去年下半年時想要轉讓項目可能還找不到下家，那麼現在情況已經有所好轉，並且價格相對來說也會更高一些。但對於小房企而言，融資環境改善的感受應該不算特別明顯。