中交集團資產負債率

Ⅰ 中交二公局有沒有負債

摘要 中交二公局+中交路建資產總額合計約3072.3億元, 負債總額合計2407.78億元,整體資產負債率達78.37%。

Ⅱ 600808馬鋼股份580010今日尾盤大幅拉升,期待近日行情

CCTV.com消息(新聞30分)：針對目前有些專家建議通過國有股減持來擠壓股市的泡沫。國資委主任李榮融表示：國有股是否減持要更多考慮投資者利益。國務院國資委主任李榮融：我多次從維護投資者利益的角度來增持，來減持，偏離太高，我認為我應該減持，偏離太低我應該增持，我遠遠比你出的這個價位還高，我應該維護我的價位，不是把我的價位弄得越低越好，也不是弄得越高越好。

李榮融說，作為成熟的投資者，應該在國際上進行比較，測算這個企業應該在什麼價位上。

國務院國資委主任李榮融：我做的目的不是因為人家一說，你看，現在股市高了，你國有企業又去套錢進來了，我不是這個意圖，我是提示你，已經偏離了我的價值，太高了，我不值那麼多錢，有時候跌得一塌糊塗了，你看寶鋼認購證，說寶鋼不值錢，20億收回，化了40億把認購證收回，為什麼，我也說寶鋼不止那個價位。目的還是維護股市的穩定，更重要地是維護投資者的利益。(CCTV)

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李榮融:落實科學發展觀 開創央企又好又快發展新局面

李榮融

同志們：

這次會議的主要任務是，貫徹落實黨的十七大和中央經濟工作會議精神，深入貫徹落實科學發展觀，總結2007年工作，分析經濟形勢，部署2008年工作。國務院領導同志對這次會議十分重視，曾培炎副總理會前聽取了匯報，下午還將親臨會議作重要講話，我們要認真學習領會精神，很好地貫徹落實。下面，我代表國資委和國資委黨委，講四個問題。

一、2007年中央企業改革發展情況

今年是第二個業績考核任期的起步之年。中央企業以鄧小平理論和「三個代表」重要思想為指導，深入貫徹落實科學發展觀，深化改革，加快發展，強化管理，生產經營繼續保持了良好發展態勢。

――銷售收入快速增長。1-11月，中央企業累計實現銷售收入87162.2億元，同比增長20.5%；實現銷售收入同比增長的企業有143家，佔93.5%，其中增幅高於上年同期的有79家；實現銷售收入過千億元的企業有21家，比上年同期增加7家。預計全年實現銷售收入9.6萬億元，同比增長20%。

――經濟效益大幅提高。1-11月，中央企業累計實現利潤9186.6億元，同比增長31.7%，其中凈利潤5522.1億元，同比增長33%。凈資產收益率11.7%，同比上升1.3個百分點，同比提高的企業有117家；總資產報酬率7.7%，同比上升0.8個百分點，同比上升的企業有128家。預計全年實現利潤達到9800億元，同比增長30%。

――效益增長基礎日趨穩固。1-11月，中央企業實現利潤同比增長的企業有139家，佔90.8%；實現利潤超過100億元的企業有18家，比上年同期增加4家。盈利大戶的分布，由石油石化、電力、電信擴大到船舶、汽車、航運、冶金等行業。交通運輸、冶金、汽車、設備製造、商貿5個行業企業的增利額共計681.1億元，佔中央企業總增利額的30.8%。

――運行質量持續改進。1-11月，中央企業資產總額14.6萬億元，同比增長21%；資產總額超過1000億元的企業有40家，比上年同期增加8家。凈資產6.5萬億元，同比增長23%。平均資產負債率55.8%，同比下降0.7個百分點，同比下降的企業88家，比上年同期增加10家。總資產周轉率0.65次，同比提高0.02次，同比提高的企業95家；流動資產周轉率1.7次，同比提高0.02次，同比提高的企業91家；應收賬款周轉率12.07次，同比提高0.07次，同比提高的企業88家；成本費用利潤率11.5%，同比提高1.1個百分點，同比提高的企業121家；百元銷售收入負擔的成本費用89.5元，同比下降0.5元，同比下降的企業103家；成本費用增幅低於同期銷售收入增幅0.7個百分點。

許多中央企業在快速發展的同時，整體素質和實力進一步提高，競爭力明顯增強，不但居於國內同行業的領先地位，在國際上也有較大影響。建築行業，中交集團、中冶集團、中國建築、中國中鐵、中國鐵建都是國內龍頭企業，1-11月銷售收入都在1000億元以上，實現利潤增幅都超過60%。中交集團在2007年全球最大225家承包商中排名第14位，居中資企業第一。煤炭行業兩家企業的規模和實力都是世界一流水平，神華集團2007年煤炭產量將超過2億噸，銷量超過2.6億噸，均居世界第一；百萬噸死亡率低於美國等發達國家的水平。航運業，中遠集團船隊規模居世界第二，經濟效益在全球同行業中名列前茅。造船業，中船集團、中船重工2007年新接訂單、手持訂單均居世界前列。設備製造業，東方電氣集團發電設備產量連續三年排名世界第一，2007年將超過3000萬千瓦。商貿業，中化集團、中糧集團、中國五礦均進入世界500強，這幾年的成功轉型進一步提升了企業的核心競爭力。中糧集團在食用油、葡萄酒、巧克力等幾類產品中形成了知名品牌。

中央企業在快速發展的同時，積極履行社會責任，對經濟社會發展的貢獻進一步顯現。在落實國家宏觀調控政策、增加財政收入、保證市場供應、維護國家經濟安全、促進國防現代化和航天事業發展等方面，中央企業發揮了重要作用。1-11月，中央企業上繳稅金7654.3億元，同比增長24%，比去年同期增加1481.8億元。石油石化企業在國際原油價格高漲，國內外成品油價格嚴重倒掛的情況下，採取綜合措施，確保成品油市場供應。商貿企業落實國家政策，積極組織糧、油、肉等食品供應，為穩定市場做出了貢獻。建築企業嚴格管理，確保工期，高質量完成奧運場館和國家重點工程建設。軍工企業按時保質保量完成軍品科研和生產任務，航天科技等企業為我國首次月球探測工程的成功實施做出重要貢獻。14家中央企業積極開展「優質服務年」活動，全面履行服務承諾，不斷提升服務水平。兩大電網企業供電的可靠性明顯提高，平均供電可靠率，城市達到99.8%，農村達到99.5%。電信企業投訴率下降，消費者反映的熱點問題有所減少。民航企業在異常天氣增多的情況下，投訴率有所下降。旅遊企業投訴率大幅下降，服務滿意率達到近年新高。11家中央企業相繼發布社會責任報告或可持續發展報告，自覺接受社會監督，獲得普遍好評。

一年來，中央企業突出主業、突出創新、突出管理，加快改革發展步伐，各項工作都取得了積極進展。

（一）改革力度加大，經營機制進一步轉換。

股份制改革步伐加快。今年以來，中央企業抓住資本市場快速發展的有利時機，加快整體上市和回歸A股市場步伐。9家企業實現了境內外首次公開發行股票並上市，中國中鐵實現了主業資產整體上市。中國遠洋、中國神華、中國石油、中國鋁業、中海油服、中海集裝箱等6家企業H股回歸A股。鞍鋼股份、中國船舶等12家企業境內增發、配股。

董事會試點取得積極進展。19家試點企業各項工作有序推進，17家企業的外部董事達到或超過董事會成員的半數，3家企業進行了外部董事擔任董事長的探索，絕大部分董事履職良好。實行了董事會年度工作報告制度，初步建立了外部董事人才庫。一批中央企業借鑒董事會試點辦法，向二、三級企業派出董事、監事，規范董事會運作，取得了較好效果。中央企業董事會試點工作得到了黨中央、國務院的肯定。

深化企業內部三項制度改革取得新進展。今年又有22家中央企業的22個高管職位面向海內外公開招聘。兵器工業集團大力推進以「考評、用人、激勵」為主要內容的「新三項制度」改革，全面提升了職工隊伍整體素質。中國海油把收入分配和勞動用工制度改革擴展到存續公司。中國聯通面向社會公開招聘15個省級分公司副總經理。南航集團公開招聘空乘人員和自費飛行學員，市場化用工改革步伐明顯加快。

（二）調整步伐加快，主營業務進一步做強做大。

突出主業，加快重點行業和關鍵領域發展。1-9月，中央企業主業投資比例達到97.8%，比去年同期提高0.5個百分點。石油石化企業投資重點用於油氣勘探開發、增加油氣地質儲量和油氣生產能力。電信企業投資主要用於電信基礎網路的建設、補充、完善和優化。電力企業加強電網和電源等主業項目建設，新能源建設規模進一步擴大，在新投產容量中，60萬千瓦及以上火電機組容量佔73.2%。華潤集團逐步從石油產品經銷和鋼鐵業務中退出，主業更加清晰，競爭能力穩步提高。

多種形式重組整合，積極構築競爭優勢。今年共有13家中央企業參與7次重組，中央企業戶數減至152家。國投對中包公司及下屬企業的破產重組改制，誠通集團對中唱公司及下屬企業的託管重組改制，都取得了積極進展。寶鋼重組新疆八一鋼鐵、武鋼重組雲南昆鋼、中國建材聯合重組部分地方水泥企業，擴大了企業規模，優化了資源配置。中鋁公司收購雲南銅業部分股權，實現了強強聯合，增強了競爭優勢。中央企業積極實施「走出去」戰略，鞍鋼收購澳大利亞金達必公司、中鋁公司收購秘魯銅業和開發澳大利亞奧魯昆鋁土礦項目、中冶集團收購阿富汗銅礦、中國五礦與俄羅斯北方鋼廠簽署戰略合作框架協議，南航、國航先後加入天合聯盟和星空聯盟，中央企業配置全球資源、拓展海外市場步伐加快，國際化經營水平進一步提高。

關閉破產和困難企業重組脫困工作進入收尾階段。列入總體規劃的312家擬政策性破產企業基本完成項目審核工作，進入組織實施階段。中包公司等4家企業整體重組脫困工作取得重要進展，債務重組基本完成。主輔分離輔業改製取得積極進展， 76家企業上報方案並得到批復，涉及改制單位5043個，分流安置富餘人員81.4萬人。分離辦社會職能工作穩步推進，共移交中央企業辦中小學、公檢法機構2021個，移交在職人員9萬多人，退休教師近5萬人，每年減輕企業負擔48.7億元。

（三）企業管理加強，提升效益的作用進一步顯現。

加強資金成本管理，促進經濟效益提高。中央企業針對管理「短板」，積極採取措施降本增效。國家電網推行輸變電工程標准化建設，統一技術標准，簡化設計程序，採用通用設備，優化管理流程，節省了工程投資和招標采購成本。今年以來，集中招標金額1210億元，節約資金84.7億元。中國石油增強集團資金控制力度，每天集中閑置資金平均余額達300億元以上。中煤集團按生產環節逐層落實物耗、能耗控制指標，推行限額領料和限額承包，推廣使用高效節能的新技術新工藝新材料，單耗整體管理水平有了顯著提高。航空企業在航油價格居高不下的情況下，大力開展降本節支管理，成本費用總額增幅下降9個百分點。

加強投資管理和風險管理，內控機制進一步完善。中央企業普遍加強了投資管理，投資結構趨於合理，自有資金比重進一步增加。1-9月，中央企業投資中自有資金比重達到60%，石油石化、電信、冶金和汽車企業投資中自有資金比重分別達到79.5%、95.6%、70.7%和89%。一些企業還實行了固定資產項目投資後評價制度。不少企業積極開展全面風險管理，防範風險能力顯著增強。中國華能、中國移動、中國聯通、中國電信等所屬的紐約上市公司，強化內控機制，均以零缺陷通過了薩班斯法案內部控制評審。中央企業「五五」普法和法律顧問制度建設取得積極進展，53家中央大型企業建立總法律顧問制度的目標按期實現，中央企業經營決策中法律論證和各類合同的法律審核把關進一步加強。

（四）自主創新和節能減排取得新成效。

中央企業以行業共性、關鍵技術研發為重點，進一步加大科技投入，攻克技術難關，加強知識產權保護，自主創新能力進一步提高。50家企業先後分兩批開展國家級創新型企業試點工作，20家企業正在籌建國家工程實驗室、國家工程技術中心和國家重點實驗室。神華集團、中國農機院、中國鋼研、中國化學工程等企業積極開展產業技術創新戰略聯盟的試點工作，探索建立產學研結合的技術創新體系。中央企業自主研製開發的1.5萬噸世界最大自由鍛造水壓機、首套具有自主知識產權的船舶電站成套設備、百萬千瓦級壓水堆核電站、柴油機電控共軌技術、750千瓦和1300千瓦風電葉片、特高壓試驗基地等，填補了我國同類技術的空白，接近或達到國際先進水平。嫦娥一號繞月探測工程更成為我國企業自主創新、集成創新的典範。

中央企業認真落實節能減排責任，帶頭完成節能減排任務。今年前11個月，電力企業關停小火電機組1246萬千瓦，比去年增加1012萬千瓦，占「十一五」時期計劃關停總量的29.2%；火力發電企業供電煤耗每千瓦時平均下降了6.2克標煤，減少二氧化硫排放138.5萬噸。國家電網開展「以大代小」發電權交易，全年可節約572萬噸標煤，減少二氧化硫排放6.74萬噸。南方電網在全系統推行線損分壓、分區、分線、分台區「四分」管理，綜合線損率同比下降0.3個百分點，增加供電12億千瓦時。石油石化企業積極實施節能減排達標考核，節能260萬噸標煤，超額完成了全年計劃；減少二氧化硫排放1.9萬噸，減少化學需氧量（COD）排放426噸。鋼鐵企業瞄準同行業能耗先進指標，廣泛開展節能技術攻關,噸鋼綜合能耗平均下降11千克標煤，二氧化硫排放同比下降1.44萬噸。水泥企業帶頭加快淘汰落後裝備，等量替代立窯水泥熟料25萬噸。中央企業較好地完成了節能減排指標，發揮了表率作用。

（五）企業黨建工作進一步加強。

中央企業進一步鞏固和擴大先進性教育成果，建立和完善「長期受教育、永葆先進性」的長效機制，基層黨組織建設和黨員隊伍建設得到加強，黨組織戰斗堡壘作用和黨員先鋒模範作用進一步發揮。中央企業系統（在京）代表團以良好的精神風貌出席了黨的十七大，受到廣泛關注和好評。中央企業採取多種形式學習貫徹黨的十七大精神，緊密結合實際，研究制訂工作方案和具體措施，促進企業深化改革加快發展。中國海油、寶鋼認真研究現代企業制度下黨組織發揮政治核心作用、把政治優勢轉化為核心競爭力的方法和途徑，初步形成了一套制度性安排。中央企業積極實施《關於建立和完善中央企業職工代表大會制度的指導意見》，職代會建設得到進一步加強。緊密結合中央企業改革發展的新變化，繼續深入開展「四好」領導班子建設，領導班子整體素質進一步提高。繼續實施職工素質工程，加強班組長培訓和高技能人才培養，組織開展職工技能大賽，收到很好效果。以構建懲治和預防腐敗體系為主線，深入推進黨風建設和反腐倡廉工作，積極開展企業紀檢組長交流任職工作，促進了廉潔從業，規范了用權行為。企業文化建設等各項工作也都取得了積極成效。

這些成績的取得，是黨中央、國務院正確領導的結果，是中央企業廣大幹部職工奮力拚搏的結果。我代表國資委和國資委黨委，向你們和中央企業全體職工表示衷心感謝！

在充分肯定成績的同時，我們也要清醒地看到，中央企業改革發展中還存在一些不可忽視的問題，公司治理結構還不完善，自主創新能力還不夠強，管理還比較粗放，可持續發展的基礎還不夠牢固。從財務角度分析，突出的問題有以下三個。

一是部分企業盈利基礎不牢固。部分企業集團內部發展不均衡，利潤集中於少數子企業。1-11月，在累計實現利潤超過5億元的86家企業集團中，有43家盈利額的一半以上來自於所屬的1戶二級子企業；52%的二級子企業實現利潤占整個集團利潤總額的比重不足5%；所屬二級子企業虧損面超過50%的企業集團有16家。部分企業主業盈利能力下降，75家企業主營業務利潤率低於去年同期。中央企業新增利潤中，非經常性收益佔31.2%。

二是部分企業償債風險加大。1-11月，中央企業資產負債率同比上升的有65家，負債增長高於資產增長的有69家，資產負債率高於75%的有44家；流動比率為104.3%，同比下降的企業有76家；速動比率為78.7%，同比下降的企業有66家。少數企業過分依賴銀行貸款擴大經營規模，短貸長投，加大了財務風險。

三是部分企業預算管理有待加強。有的企業預算缺乏科學性，預算目標較為保守，甚至半年完成全年預算目標，難以發揮預算的引導作用。有的企業安排投資、籌資和成本費用預算不合理。18家企業固定資產投資預算70%以上依賴貸款，91家企業成本費用預算增長超過收入增長；86家企業利潤預算下降，但工資預算仍較快增長。有的企業財務風險預算控制意識淡薄，有74家企業預算資產負債率高於去年。

這些問題都是企業經營的命門，事關企業生死存亡，必須引起高度重視。要認真分析原因，研究制定措施，有針對性地做好工作，逐步加以解決。

二、2008年的形勢和任務

2008年是全面貫徹黨的十七大精神，深入貫徹落實科學發展觀的重要一年。黨的十七大高舉中國特色社會主義偉大旗幟，以鄧小平理論和「三個代表」重要思想為指導，認真總結改革開放近30年來的偉大歷史進程和黨的十六大以來的工作，系統闡述科學發展觀的深刻內涵和基本內容，明確提出了全面建設小康社會奮斗目標的新要求，是我們黨團結帶領全國人民堅定不移走中國特色社會主義道路，在新的歷史起點上繼續發展中國特色社會主義的政治宣言和行動綱領，是做好經濟工作的重要指針。我們要認真學習、深刻領會、全面貫徹、扎實落實黨的十七大精神，特別是要深化對中國特色社會主義的認識，堅持以公有制為主體、多種所有制經濟共同發展的基本經濟制度，牢記中央企業的責任和使命，發展壯大國有經濟，增強國有經濟的活力、控制力、影響力；要深化對科學發展觀的認識，堅持國有資產管理體制和國有企業改革的正確方向，遵循企業發展規律，切實轉變發展方式，不斷提高發展質量和效益，努力實現中央企業又好又快發展。

前不久召開的中央經濟工作會議，分析了當前我國經濟形勢和國際經濟環境，明確提出了明年經濟工作的指導思想和總體要求，深刻闡述了做好明年經濟工作的大政方針和主要任務。關於明年的經濟形勢，胡錦濤總書記在講話中作了深入分析。從國際上看，明年世界經濟形勢對我國發展總體有利，但各種不確定因素和潛在風險也在增加，金融市場風險增大，石油和糧食價格持續走高，貿易保護主義和投資保護主義加劇，國際競爭更加激烈。從國內看，我國經濟社會發展總體形勢是好的，但當前經濟運行中一些長期積累的突出矛盾和問題還沒有得到根本解決，同時還出現了一些值得注意的新情況、新問題。固定資產投資增長過快、信貸投放過多、外貿順差過大等問題沒有得到根本解決，經濟增長由偏快轉向過熱的趨勢尚未緩解，價格上漲壓力加大，節能減排形勢嚴峻，涉及人民群眾切身利益的問題還比較突出。針對面臨的形勢，中央提出要把防止經濟增長由偏快轉為過熱、防止價格由結構性上漲演變為明顯通貨膨脹作為當前宏觀調控的首要任務，實施穩健的財政政策和從緊的貨幣政策。中央企業要高度關注宏觀經濟形勢的變化，居安思危，未雨綢繆，深入分析匯率、利率、稅率、能源原材料價格變化以及信貸從緊對企業發展的影響，及時調整發展戰略和經營策略，制訂切實有效的應對措施。要打好基礎，練好內功，積極應對可能出現的各種風險和挑戰，確保實現持續穩定發展。

一要更加註重主業發展。突出主業是我們一直強調和重視的企業發展戰略，也是基業長青企業的普遍發展規律。近年來，中央企業之所以能夠取得舉世矚目的發展成就，一個十分重要的原因就是堅持突出主業。同時也要看到，一些企業發展中仍存在精力過於分散、主業不強的問題，甚至個別企業超出主業范圍盲目投資，造成重大損失。突出主業需要恆心和毅力，特別是在我國經濟高速發展時期，機會和誘惑很多，陷阱也很多，中央企業一定要始終堅持突出主業，集中力量發展主業，不僅要注重擴大主業規模，更要注重提升主業的盈利能力，在做優做強上下功夫。

二要更加註重基礎管理。管理是企業永恆的主題，也是企業發展的基礎，強化管理永無止境。近年來，中央企業普遍建立健全了各項規章制度，加強了戰略管理、財務資金管理、成本管理和投資管理，標准、計量、定額、統計等基礎工作也得到了加強。但也要看到，一些企業仍然存在基礎管理薄弱，集團控制力不強等問題。經濟形勢好的時候，企業管理粗放的問題一定程度上可能被掩蓋。一旦市場形勢發生變化，問題就會顯現出來，企業就有可能在激烈的市場競爭中被淘汰。中央企業一定要正視問題，查找差距，狠抓管理薄弱環節，夯實發展基礎。

三要更加註重風險防範。風險防範是企業穩定發展的「防火牆」。近年來，中央企業普遍提高了風險防範意識，加強了風險管理，風險管控能力不斷增強。但也存在著盲目對外擔保、盲目貸款投資、違規進入高風險投資業務等現象，有的企業甚至因此陷入困境。企業在市場中生存發展，必然會面臨各種風險，特別是在經濟生活中不確定因素增多的情況下，潛在的風險更多，防範和控制風險尤為重要。中央企業要切實強化風險意識，加強對生產、經營、財務、投資等各個環節風險點的控制，把各類風險發生的可能性降到最低，做到風險可控。

四要更加註重自主創新。自主創新是企業贏得競爭優勢的關鍵。近年來，中央企業積極推進自主創新，加大科技研發投入，開發了一批具有國際、國內領先水平的新技術、新產品，發展實力得到提升。但和世界一流企業相比，我們的自主創新能力還有很大差距。胡錦濤總書記在中央經濟工作會議講話中明確提出，中央企業要在自主創新中走在前列，這是對中央企業的殷切期望，也給我們提出了更高的要求。中央企業要按照總書記的指示，著眼於未來，瞄準世界先進水平，在集聚人才、技術研發、創立自主品牌方面下更大的功夫。

五要更加註重節能減排。節約資源、保護環境是我國的一項基本國策，關系人民群眾切身利益和中華民族的生存發展。做好節能減排工作，是中央企業貫徹落實科學發展觀，自覺履行社會責任的積極行動，也是提高發展質量和效益，實現可持續發展的重要措施。近年來，中央企業依靠科技進步，調整產業結構，淘汰落後生產能力，能耗、水耗、污染物排放等很多指標都處於行業領先水平，但與國際先進水平相比，還有不小差距。中央企業要從民族振興和國家長遠發展的戰略高度，以對子孫後代高度負責的精神，做好節能減排工作，為全社會企業作出表率。

六要更加註重隊伍建設。企業之間的競爭，歸根到底是人才的競爭。沒有一流的職工隊伍，不可能成為一流的企業。應該說，我們中央企業的職工隊伍是一支作風優良、能打硬仗的隊伍。與世界一流企業相比，我們相當一部分企業領導人不比他們差，我們的職工技術尖子也不輸給他們，但整體素質還是有不小差距。中央企業要以世界一流企業職工為標桿，兵對兵、將對將地查找差距，比學趕超，打造一流的職工隊伍。

根據中央經濟工作會議對明年經濟工作的總體要求， 2008年國有資產管理體制改革和中央企業改革發展工作的總體思路是：全面貫徹黨的十七大精神，高舉中國特色社會主義偉大旗幟，以鄧小平理論和「三個代表」重要思想為指導，深入貫徹落實科學發展觀，遵循企業發展規律，深化改革，優化結構，強化管理，轉變發展方式，完善國有資產管理體制和制度，加強和改進企業黨建工作，力爭在重點領域和關鍵環節取得新突破、新進展，努力實現中央企業又好又快發展，增強國有經濟活力、控制力、影響力，為實現全面建設小康社會宏偉目標做出新貢獻。

Ⅲ 請問「國資委對央企資產負債率規定為工業企業不得超過75%,非工業企業不得超過80%。 」出自哪個文件規定

國資委制定《中央企業資產負債率分類管控工作方案》，以資產負債率為基礎控制指標，對不同行業類型國有企業進行分類管理，並實行動態調整。根據去年的標准，國有工業企業資產負債率預警線為65%，重點監管線為70%；國有非工業企業資產負債率預警線為70%，重點監管線為75%；國有科研技術企業資產負債率預警線為60%，重點監管線為65%。國有企業集團合並報表資產負債率的預警線為65%，重點監管線為70%。

Ⅳ 「三道紅線」試點房企再遭監管：拿地金額受限有房企已超標

深處監管深水區的房地產行業隱現著新信號。

據市場消息，被納入「三道紅線」試點的幾十家重點房企，已被監管部門要求買地金額不得超年度銷售額40%。這一比例限制不僅包括房企在公開市場拿地，還包括通過收並購方式獲地的支出。

「這不是一個新政策。」中國房地產報記者從去年參加過「三道紅線」相關座談會的一位房企人士處獲悉，去年「三道紅線」監管政策推出後，監管層就提出重點監管「買地金額超年度銷售額40%」房企，之後通過動態監管，要求重點房企每月報送相關監測數據。

「現在每月上報的監測表中還要報送拿地信息，包括拿地額在銷售額中佔比。」該房企人士稱。

「三道紅線」首批試點企業的一位人士表示，「現在都是以收定支，房企大都是這么做的。」

在一位業內人士看來，這一監管思路並不意外，近日高層已不斷釋放出加強房地產融資端監管信號。7月22日，中共中央政治局常委、國務院副總理韓正指出，「要牢牢抓住房地產金融這個關鍵，嚴格房地產企業『三線四檔』融資管理和金融機構房地產貸款集中度管理。」

這日，住建部相關領導亦表示，「下一步還將加強房地產金融管控，完善房地產企業三線四檔融資管理規則」「加強住房、土地和金融信貸政策協調」。

一系列「負面」消息下，7月26日，房地產股遭遇「黑色」星期一，多隻地產股下挫。

  「重點盯三個維度」

2020年8月底，住建部、央行在京召開房地產企業座談會。會議指出，為控制房地產企業有息債務增長，設置「三道紅線」。參與此次座談會的12家房企成為首批試點企業，分別是碧桂園、恆大、萬科、融創、中梁、保利發展、新城控股、中海地產、華僑城、綠地控股、華潤置地和陽光城。

2020年最後一天，有關部門再次召開關於「三道紅線」座談會，表示將對試點企業擴圍，數量可能會從12家擴大到30家。恆大、融創、陽光城、碧桂園、萬科5家企業參加了第二次座談會，此外還新增了華夏幸福、金茂、世茂、招商蛇口、龍湖等房企。

「三道紅線」下，房企紛紛將「零踩線」、降負債列為頭等大事。但同時，不斷有市場人士擔心，融資新規雖能有效控制企業表內財務杠桿，但房企仍有可能通過表外負債方式獲得外部資金；此外，房企採用聯合營模式的大部分重要信息並未公開披露，有可能加大市場評估開發企業真實信用指標的難度。

尤其在首批集中供地中，開發商多「馬甲」拿地、利用收購並躲避監管的現象不斷被媒體曝出，部分頭部房企激進拿地的情況也引發監管層注意，監管開始升級。

據一位券商人士透露，今年監管部門對於「三道紅線」試點房企重點盯上了三個維度，一是當年累計權益拿地金額不能超過累計權益銷售額的40%；二是過去3年經營活動產生的現金流量凈額不能連續為負；三是每月上報商票數據。

就在6月30日，央行等監管部門將商票數據納入監控范圍，要求房企將商票數據隨「三道紅線」監測數據每月上報。現在，拿地數據也被納入房企每月須上報的監測報表中。

40%拿地金額佔比上限，在IPG中國區首席經濟學家柏文喜看來，大大限制了房企運用財務杠桿和高周轉來做大規模回轉空間，對於地方政府土地出讓金收入的負面影響也是必然的，但總體而言有利於房企財務運行與現金流回歸到安全穩健區間。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為，該政策對熱點城市影響比較大。開發商拿地開始回歸熱點城市，特別是龍頭開發商對「兩個集中」供地模式下熱點地塊爭奪非常激烈。部分開發商還有做大規模動力，有些企業沖千億、沖萬億企業積極性很高，對這部分企業影響也比較大。

  這些房企上半年拿地銷售比已超40%

中國房地產報記者注意到，根據買地金額不得超年度銷售額40%上限，2021年上半年拿地30強房企中，有12家已經過線。

一類是「零踩線」央企國企隊，它們資金充裕，成為此輪拿地主力，如招商蛇口、華潤置地、越秀地產、建發房產。

上半年國企央企中拿地最為激進的是越秀地產。根據克而瑞數據，前6個月越秀地產實現銷售收入487億元，卻豪擲436億元用於拿地，拿地銷售比高達89.5%。

4月26-27日，在廣州的集中供地中，越秀地產一次拿下8幅地塊，拿地金額為171.97億元，成為當之無愧的「黑馬」。

2021年越秀地產銷售目標為1122億元，以此計算，其全年拿地金額上限應為448.8億元，這也意味著即使完成全年業績目標，下半年不再拿一塊地，越秀拿地銷售比依然超標。

在幾個月前的年度業績發布會上，越秀地產地產副董事長、執行董事兼總經理林峰透露，公司今年計劃買地金額將達到520億元以上，繼續保持較大投資力度。

建發房產、招商蛇口以及華潤置地上半年拿地銷售比分別為70.6%、50.9%和50.2%，亦均超標。

上半年，建發房產實現銷售收入934億元，新增土地價值659.2億元，拿地銷售比高達70.6%。且建發房產頻繁高溢價拿地、奪地王，其去年才突破千億元門檻。

值得注意的是，建發房產在去年也頻繁高溢價拿地，此前也曾多次拿下「地王」。在追求規模的同時，建發房產也面臨著一些問題。

建發房產沒有單獨上市，但以建發股份數據來看，2020年建發股份經營性現金流凈額97億元，同比降低13.34%。2021年一季度，建發股份經營性現金流大幅下降162.3%至-407.5億元；資產負債率達80.6%。

一位房企人士稱，此次監管層再度明確累計權益拿地金額不能超過累計權益銷售額的40%，預計這些企業後期會適當降低拿地力度，以達到40%標准。

另一類則是不惜冒著「踩線」風險，也要沖刺規模的房企，這部分佔了多數，如卓越集團（拿地銷售比93.8%）、綠城中國（65%）、中駿集團（57.9%）、中交房地產（52.1%）、新希望地產（52.6%）、融信集團（45.3%）、雅居樂（45%）等。

拿地銷售比最高的是卓越集團，上半年實現銷售收入683億元，新增土地價值640.6億元，拿地銷售比高達93.8%。

上半年，卓越集團在北京狂攬四幅地。其中，5月11日，卓越聯合體拿下的昌平區中關村生命科學園地塊和東小口地塊，未來地塊售價上限為6.3萬元/平方米，但該地塊競拍後樓面價已經高達5.32萬元/平方米，中間只有不到1萬元價差。

據媒體報道，2020年11月，卓越集團高層在內部會議上提出，兩三年內希望能做到行業TOP20。除了規模訴求，沖刺香港IPO也是卓越兇猛拿地的一個重要原因。

綠城中國今年上半年拿地888億元，占當期銷售額比重為65%。2020年，綠城就在土地市場頻頻拿地，對於規模拓展野心可見一斑。有分析稱，綠城中國優勢是第一大股東中交集團央企的信用背書，為其在資本市場融資提供便利。

截至2020年底，綠城中國凈負債率和現金短債比分別為66%和2，已符合監管要求；但剔除預收賬款的資產負債率為71%，仍「踩中」一道紅線。拿地銷售比超過40%的雅居樂，同樣「踩中」一道紅線。

值得注意的是，上半年拿地銷售比達52.1%的中交地產已腳踩「三道紅線」。數據顯示，其2020年剔除預收款後的資產負債率為83.4%，超出70%的紅線值；凈負債率為296.4%，同比上升146.2%。

相比之下，之前一些參加過「三道紅線」座談會的標桿房企則從拿地百強榜上「消失」了。債務壓力下，為達到國家對「三道紅線」要求，他們不得不收縮拿地，甚至通過降價促銷、甩賣資產等方式來改善財務狀況。

無論是在某指院還是克而瑞發布的上半年拿地百強榜中，中國恆大均未能上榜，進入榜單的最低門檻是37億元。這意味著中國恆大2021年上半年在土地市場上幾無收獲。

去年剛剛跨過3000億元銷售規模的世茂，上半年拿地金額也不過74.8億元，與其過去幾年高擴儲的態勢畫風變化略大。此外，中南置地、陽光城、雅居樂和佳兆業等房企上半年拿地規模也明顯降速。

分析人士預計，（40%拿地銷售比）政策落地後，預計第二批集中供地熱度會降低，整體土地溢價率會走低。

Ⅳ 國資委發布央企負責人考核結果，有哪些企業被表揚

對中央企業負責人實施經營業績考核，是國資委依法履行出資人職責，落實國資保值增值責任，引導企業提質增效，實現做強做優做大的一項制度保證。從最新出爐的考核結果觀察，國資委通過對央企考核目標實行分檔管理，構建“賽跑機制”，對完成利潤總額或經濟增加值挑戰目標的企業，按照目標先進程度給予加分獎勵，有效激發了企業的內生動力，盈利能力、資本回報水平大幅攀升。更加突出統籌發展和安全，穩健發展根基不斷築牢。國資委持續健全考核激勵約束機制，強化資產負債率紅線約束，切實守住不發生重大風險和系統性風險底線。根據考核辦法，國資委依據年度和任期經營業績考核結果對企業負責人實施獎懲。經營業績考核結果作為企業負責人薪酬分配的主要依據和職務任免的重要依據。

Ⅵ 房企負債率排名2021

 5月27日，「2021中國房地產及物業上市公司測評成果發布會」在深圳舉行。活動發布了最新的《2021中國房地產上市公司測評研究報告》，這項由中國房地產業協會指導、上海易居房地產研究院中國房地產測評中心主辦的測評研究工作，已經連續開展了14年，是國內關於上市房企綜合實力最重要的專業測評研究。活動還同步發布了《2021物業服務企業上市公司研究報告》，該項研究由中國物業管理協會指導，上海易居房地產研究院中國房地產測評中心主辦。
    根據《2021中國房地產上市公司測評研究報告》顯示，10強上市房企整體沒有太大變化。其中，萬科繼續位列第一，碧桂園排名提升一位，位列第二，恆大、融創、保利、中海分別位列第三、第四、第五、第六，華潤置地、龍湖集團排名與上年一致，分別位列第七、第八；招商蛇口排名提升三位，位列第九，首次躋身前十；新城控股位列第十位。
    據了解，本次測評的研究對象為滬深上市房企105家，在港上市房企89家，以及海外上市房企1家，合計195家。與2020年相比，納入測評的上市公司總數凈減少7家。
    從核心測評指標來看，2020年上市房企規模持續增長，但增速放緩。總資產均值為1577.89億元，房地產開發業務收入均值為274.96億元；盈利能力方面，絕對指標凈利潤均值為32.17億元，同比有所增長，但相對指標凈資產收益率同比有所下滑；償債能力有所提升，去杠桿效果顯現，凈負債率均值較上年下降0.7個百分點至95.07%；經營效率穩中有升，總資產周轉率與上年基本持平，存貨周轉率稍有上升。
    此外，本次測評還發布了2021中國房地產配套供應鏈上市公司分榜單。測評研究報告指出，2020年房地產市場政策環境逐步收緊，行業整體規模增速已開始放緩，行業內部分化明顯，房企在降本增效、提質升級方面對供應鏈企業產品、服務的適配能力提出了更高要求。建築產品的建造是一個集合土地、供應商產品和服務，為客戶打造高品質產品的過程，離不開高效的供應鏈和優秀供應商的儲備。綜合實力強的供應商與房企深化合作，為雙方實現互惠共贏奠定了堅實的基礎。

Ⅶ 各行業五年來資產負債率

比如美的集團2015年至2019年連續5年的資產負債率分別為57%、60%、67%、65%和64%，值得注意的是，資產負債率仍處於危險水平，這可能是與大規模並購有關美的集團的一項業務。
1、看資產負債率判斷公司債務風險
資產負債率主要取決於兩點：一是絕對值；二是同比增長。
資產負債率大於60%的企業存在高負債風險，應注意
2、資產負債率又稱債務經營率，是衡量企業將債權人提供的資金用於經營活動的能力，反映債權人發放貸款安全性的指標。是企業負債總額與資產總額的比較，反映在企業全部資產中的負債率。
3、它是總負債除以期末總資產的百分比，即總負債與總資產的比例關系。資產負債率反映了總資產中有多少是通過借款籌集的，也可以衡量清算過程中對債權人利益的保護程度。資產負債率反映債權人提供的資本占總資本的比例，也稱為債務經營率。資產負債率=總負債/總資產。
如果資產負債率達到0或超過100%，則表示公司沒有凈資產或資不抵債。
拓展資料；
1、債權人，從債權人的角度來看，他們最關心的是各種融資方式的安全性，以及能否如期收回本息。如果股東提供的資金占企業總資產的比例很小，則企業的風險主要由債權人承擔，對債權人不利。因此，債權人希望資產負債率越低越好，企業的償債能力得到保障，融資給企業的資金不會有太大的風險。
2、投資者。從投資者的角度來看，投資者關心的是所有資金的利潤率是否超過了借入資金的利率，即借入資金的利率。如果所有資本的利潤率超過利率，投資者獲得的利潤就會增加。相反，如果所有資金的利潤率低於借入資金的利率，投資者獲得的利潤就會減少，對投資者不利。因為借入資金的超額利息需要由投資者獲得的利潤份額來補償，在所有資金的利潤率高於借入資金的利息的前提下，投資者希望資產負債率越高，越好，否則反之。
3、從經營者的角度來看，如果債務數額大，超過債權人的心理承受能力，企業將無法融資。借來的資金越多（當然不是盲目借貸），企業就會顯得越有活力。因此，經營者希望資產負債率略高，擴大生產規模，開拓市場，增強企業活力，通過債權經營獲得更高的利潤。
希望能夠給到你幫助。

Ⅷ 央企混改概念股票有哪些值得投資

國企混改主題有三大投資主線
一是央企混改「6+1」主線：6大試點央企包括東航集團、聯通集團、南方電網、哈電集團、中國核建集團、中國船舶工業集團;其中的「1」是指浙江省國企混改。每個集團都涉及到多家公司，相關的上市公司可以重點關注。
二是國企類「殼」股主線：比如績差國企通過股權轉讓、債轉股推行混改;三愛富(13.86 停牌,買入)讓殼推進激進版混改;這些新玩法新趨勢值得關注。未來一些市值小、股權分散的國企類「殼」股，存在很強的股權多元化整合預期。
三是已經上報國資委的混改試點集團下屬上市公司：例如，中交集團，混合所有制改革方案即將推行，可以重點關注集團旗下上市平台公司。

Ⅸ 中交一公局資產負債率

中交一公局公司是中國交通建設集團有限公司下屬的規模最大的公路施工企業，主要業務公路、市政、鐵路工程施工等，行業整體資產負債率較高。最近三年末，公司的資產負債率分別為83.97%、82.92%和 83.58%，資產負債率較高，這與公司所處建築行業特徵相符合。公司資產負債率較高，可能影響本公司的再融資能力，增加再融資成本，使公司面臨一定的償債壓力。
公司的應收賬款主要為應收取的已結算的工程合同款。其他應收款主要為工程投標中的保證金、押金及往來款項。最近三年末，公司的應收賬款分別為77.13億元、112.23億元和 140.60億元;其他應收款分別為47.38億元、52.00億元和 69.73億元。應收款項若不能及時收回，將會形成壞賬，可能會對公司的經營業績產生不利影響。
截至2019年12月31日，公司存貨與合同資產總額為196.83億元，占公司總資產的比例為13.83%。由於公司主要從事鐵路、公路市政工程等基建建設業務，已完工未結算成本在存貨與合同資產總額中佔比較大。隨著公司新簽項目的逐漸增多，存貨與合同資產增長幅度較快，則有可能對公司的資產流動性及償債能力產生不利影響。
拓展資料
中交一公局集團有限公司 （原名路橋集團第一公路工程局，簡稱中交一公局）始建於1963年4月，其前身是貢獻卓越的中國人民解放軍公路一師，現隸屬於中國交通建設股份有限公司。局本部位於北京
進入二十一世紀以來，中交一公局堅持「以人為本、科技興企」的經營理念，以技術創新、管理創新作為支撐點，以爭創一流作為企業可持續發展的新動力，承接了大量的技術含量高、施工難度大、工藝結構復雜的特、難、精、尖的全國重點工程，創建出一大批國家級精品工程，完成了斜拉橋、長大隧道、深水基礎、高墩等施工成套技術和工法，站到了公路施工技術制高點。同時，中交一公局注重產品結構上的不斷優化，積極向市政工程、鐵路等行業進軍，使企業的經營規模和經濟運行質量都實現了新的突破和飛躍。2007年和2008年中交一公局營業額和新簽合同額超雙百億，利潤超億元，企業走上了持續、健康發展的高速路。