廣州富力地產股份有限公司資金流動管理簡介

A. 廣州富力地產股份有限公司的發展歷程

1994年-2001年 立足廣州、確定方向
1994年，富力地產正式成立，全面進入房地產開發領域，並確立以「城市改造，建設宜居社區」為發展方向。到2001年末，富力地產已在廣州市完成了包括富力新居、富力廣場、富力半島、富力環市西苑、富力千禧花園、富力順意花園等大型舊廠改造項目，總面積超過250萬平方米。一系列「舊城換新貌」的恢弘手筆，一個個宜居社區在城市中心的崛起，見證著富力為推動廣州城市化建設作出的巨大貢獻，同時也為企業的後續發展打下了堅實基礎。
2002年 進軍北京，擴張啟航
2002年，進軍北京，一舉攬下東三環內佔地面積超過41萬平方米、總建築面積達150萬平方米的旗艦項目——北京富力城，並將其打造成為了北京CBD商務圈集居住、商務、休閑、健身、娛樂、購物為一體的高品質社區，富力地產全國化布局之路自此起航。
2006年 南拓北進，布局全國
非凡的經營理念和穩健的發展步伐，為富力地產大手筆南拓北進、布局全國創造了條件，到2007年，富力地產已全面進入廣州、北京、上海、天津、西安、太原、成都、重慶、沈陽、海南、惠州11個核心城市和地區，完成開發面積超過1200萬平方米，基本實現全國化戰略布局。
2005年-2006年 赴港上市，創建非凡
2005年，富力地產在香港聯合交易所主板正式上市（上市編號：2777），並一舉打破多項紀錄：首個交易日中，成交量達到617萬股，總成交額約6863萬港元，市值超200億港元，成為在香港H股上市集資額最高的中國內地民營企業；2006年5月，上市不到一年時間的富力地產，更成功躋身香港上市公司市值最高的的200家之列，成為首家被納入恆生中國企業指數、恆生綜合指數系列及恆生流通指數系列成份股的內地房地產開發企業。一系列創舉，不僅在當時的民營企業界引起了巨大反響，而且在全球范圍內吸引了眾多投資者的目光；與此同時，隨著由富力地產引領的「上市融資-規模擴張」的房企發展模式的興起，中國房地產業正式步入資本制勝的全新時代，地產企業相繼走上規模經營、規范治理的發展之路。
2007年高瞻遠矚，領跑商業
2004年至今，富力地產在珠江新城已拿下16個項目，廣州CBD的商業領袖由此誕生。隨著廣州富力中心、北京富力中心、廣州富力盈隆廣場、廣州富力盈泰廣場、廣州富力盈信大廈等超甲級寫字樓拔地而起，以及北京富力廣場、成都天匯MALL、重慶富力美居天下等大型商業綜合體的正式運營，富力地產在華南、華北和中部地區的一線城市CBD核心區，重點發展高檔寫字樓、商業項目及國際頂級酒店，拉開了進軍商業地產的序幕。這標志著富力地產已走出有別於其他房地產開發企業的運營模式之路，成為國內商業地產的領跑者。同時，富力地產還與凱悅集團、萬豪集團、洲際集團三大國際頂級酒店管理公司合作，共同打造星級酒店旗艦。廣州富力麗思·卡爾頓酒店、富力君悅大酒、北京富力·萬麗酒店、富力·快捷假日酒店已落成運營，未來5年，富力地產旗下將有20家五星級酒店在全國各地陸續落成，富力地產的商業王國將更加多元豐富。
2010年 ERP啟動，戰略升級
伴隨著房地產粗放管理時代的結束，和市場競爭的加劇，富力地產逐漸轉向集團化，精細化的發展道路，從論證、策劃、土地取得、開發手續、設計、采購、施工、銷售、交付到物業管理所有環節，實行科學規范化管理，節約管理成本。
2011，富力地產開始在全國范圍內大力推行ERP（Enterprise Resource Planing，企業資源計劃）系統，充分整合地產企業產品、資金、員工、信息等內部資源和客戶、供應商、合作夥伴、投資者等外部資源信息，以系統化的管理思想，為企業發展決策提供更詳盡、科學依據。

B. 富力地產償債能力分析

富力地產負債3500億，三條紅線天天都踩。評級機構穆迪宣布將廣州富力下調至B2、香港富力下調至B3；評級展望為負面。
1、廣州富力地產股份有限公司（香港聯合交易所上市編號：2777）成立於1994年，總部在廣州，注冊資金8.06億人民幣，集房地產設計、開發、工程監理、銷售、物業管理、房地產中介等業務為一體，擁有國家建設部頒發的一級開發資質、甲級設計資質、甲級工程監理資質、一級物業管理資質及一級房地產中介資質，是中國綜合實力最強的房地產企業之一。
2、2020年7月，2020年《財富》中國500強，廣州富力地產股份有限公司排名第111位。 [4] 9月10日，入選全國工商聯發布的2020中國服務業民營企業100強榜單，排名第25位。 [5] 同日，2020中國民營企業500強榜單發布，廣州富力地產股份有限公司位列第69位，2019年營業收入9081397萬元。
富力地產的公司架構：
1、公司於2005年7月14日在香港聯交所主板上市，為首家被納入恆生中國企業指數的內地房地產企業， 並榮登市值最高公司之一。自1994年成立以來，富力人傾盡心思與心血，從細節出績效，終於贏得了客戶的認同與贊賞。實力造就金牌品質，榮譽閃耀品牌輝煌，公司在二零零五年至二零零八年連續四年蟬聯國家統計局評選及公布的中國房地產企業綜合實力第一名。
2、「規劃與時俱進，緊扣城市化建設」是富力多年來的拓展模式，成功的策略使富力的每一個項目都成為城市發展的坐標，極大提升了富力品牌影響力。截至2010年12月31日，富力土地儲備約2448萬平方米，擁有超過90多個物業項目公司，企業總資產高達774億。
3、同時，隨著中國經濟正突飛猛進的發展，對商業地產的需求也日益高漲，各地 CBD商務圈的逐漸形成，深具戰略眼光的富力地產在繼續打造理想人居的同時，開始向商業地產領域進軍，全力打造21世紀優尚的商務環境。

C. 富力地產是國企還是央企

富力地產不是國企也不是央企，是私企。

廣州富力地產股份有限公司，成立於1994年，總部在廣州，注冊資金8.06億人民幣，集房地產設計、開發、工程監理、銷售、物業管理、房地產中介等業務為一體，擁有國家建設部頒發的一級開發資質、甲級設計資質、甲級工程監理資質、一級物業管理資質及一級房地產中介資質，是中國綜合實力最強的房地產企業之一。

2020年7月，2020年《財富》中國500強，廣州富力地產股份有限公司排名第111位。9月10日，入選全國工商聯發布的2020中國服務業民營企業100強榜單，排名第25位。同日，2020中國民營企業500強榜單發布，廣州富力地產股份有限公司位列第69位，2019年營業收入9081397萬元。

企業文化：

富力地產努力為喜歡城市居住生活的大眾消費者不斷提供產品性價比最高、生活成本最優化，生活便利性最大化的樓盤。無論是在廣州，還是在全國，富力都以獨到的眼光與經驗，開發出適應不同消費群體的產品，品牌忠誠度逐年上升，將富力地產從年銷售二千萬推向了一百六十多億。

D. 了解富力地產

廣州富力地產集團始創於1988年，系匯集房地產開發、設計、建築、監理、銷售、物業管理、環保、超市、酒樓於一體的大型民營企業集團，旗下設有多間子公司。其中"廣州天力房地產開發有限公司"已改制為"廣州富力地產股份有限公司"，這標志著富力地產集團的經營方式及業務方向將更趨向於"專業化、規模化"。
集團公司實行計算機自動化、電算化管理，技術力量雄厚，具有自行研究、開發、設計、建築施工、生產、銷售、物業管理的能力。集團擁有各類管理和專業技術人員500餘人，大專以上學歷的佔85%以上，施工總人數約5000人。
迄今，集團公司正進行施工的工程項目面積約130萬平方米，已竣工面積約有115萬平方米。成功開發的著名樓盤有"富力廣場"、"富力半島花園"、"盈澤苑"、"皇上皇大廈"、"天力居"、"富力環市西苑"、"富力新居"、"富力花園"等。目前正在開發"富力千禧花園"、"富力金羊花園"、"富力陽光美居"等。
據廣州市國土局、市建委公布的資料，集團旗下的"廣州天力房地產開發有限公司"連年位居廣州市商品房銷量冠軍，同時更榮獲1999~2000年"廣州市房地產開發企業綜合實力"第一名，在"完成投資"、"施工面積"、"銷售收入"等方面均名列榜首。2001年上半年的銷售業績也位居前三名。公司開發的樓盤"富力廣場"、"富力半島花園"、"富力天朗明居"等更連年榮獲"廣州市十大明星樓盤"稱號。
集團公司除了不斷壯大房地產業務外，還積極拓展電子咨訊和環保科技等新興產業領域。現正在廣州經濟技術開發區科學城興建佔地20多畝的研究、開發基地，聘請了多名國內外專家，專門從事環保工程設計施工及其設備的開發生產。
集團公司在業務蓬勃發展、取得良好經濟效益的同時，不忘社會公益和國家教育事業的建設，多年來一直熱心於社會公益活動，為廣東省的扶貧、助學、敬老、交通、中外文化交流等累計捐獻、捐贈了近1500餘萬元人民幣。

E. 廣州富力地產股份有限公司的公司架構

公司架構：
廣州富力地產股份有限公司
廣州天力建築工程有限公司
廣州市住宅建築設計院有限公司
廣東恆力建設工程有限公司
廣州天富建設工程監理有限公司
廣州天力物業發展有限公司
廣州富力美好置業發展有限公司
廣州富力裝飾工程有限公司
廣州富力國際空港綜合物流園有限公司
廣州富力百貨商貿有限公司
重慶富力城房地產開發有限公司
海南富力房地產開發有限公司
惠州富力房地產開發有限公司
上海富力房地產開發有限公司
佛山富力房地產開發有限公司
富力地產（香港）有限公司
北京富力城房地產開發有限公司
天津富力城房地產開發有限公司
太原富力城房地產開發有限公司
西安富力房地產開發有限公司
沈陽億隆房地產開發有限公司
北京恆富物業管理有限公司

溫馨提示：以上信息僅供參考。
應答時間：2021-07-02，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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F. 投訴富力地產最有效的方法

去你當地勞動部門投訴。

去你當地勞動部門投訴。注意盡快處理，不要錯過訴訟時效。最簡單的方法是電話投訴到當地勞動執法監察大隊，他們會依據《勞動保障監察條例》依法對用人單位進行監督檢查，並責令其支付拖欠的工資。

還可依據勞動合同法第三十條的規定，用人單位拖欠或者未足額支付勞動報酬的，勞動者可以依法向當地人民法院申請支付令，人民法院應當依法發出支付令。

富力地產簡介：

廣州富力地產股份有限公司（香港聯合交易所上市編號2777）成立於1994年，總部在廣州，注冊資金8.06億人民幣，集房地產設計、開發、工程監理、銷售、物業管理、房地產中介等業務為一體。

擁有國家建設部頒發的一級開發資質、甲級設計資質、甲級工程監理資質、一級物業管理資質及一級房地產中介資質，是中國綜合實力最強的房地產企業之一。

2017年全年，富力地產合約銷售總金額共約人民幣818.6億元，銷售面積達約632.42萬平方米。與同期相比，銷售收入和銷售面積分別上升35%和35%。

2020年7月，2020年《財富》中國500強，廣州富力地產股份有限公司排名第111位。9月10日，入選全國工商聯發布的2020中國服務業民營企業100強榜單，排名第25位

G. 富力集團的富力集團簡介

廣州富力地產股份有限公司（香港聯合交易所上市編號：2777）成立於1994年，注冊資金7.6億人民幣, 集房地產設計、開發、工程監理、銷售、物業管理、房地產中介等業務為一體，擁有國家建設部頒發的一級開發資質、甲級設計資質、甲級工程監理資質、一級物業管理資質及一級房地產中介資質,是中國綜合實力最強的房地產企業之一。公司於2005年7月14日在香港聯交所主板上市，為首家被納入恆生中國企業指數的內地房地產企業, 並榮登市值最高公司之一。自1994年成立以來，富力人傾盡心思與心血，從細節出績效，終於贏得了客戶的認同與贊賞。實力造就金牌品質，榮譽閃耀品牌輝煌, 2006年12月2日，在北京人民大會堂舉行的「2006年中國房地產與建築企業500強信息發布會」上，富力地產憑借其穩健強勁的綜合素質，再次登上了冠軍寶座，位居中國房地產企業綜合實力第一名。
「規劃與時俱進，緊扣城市化建設」是富力多年來的拓展模式，成功的策略使富力的每一個項目都成為城市發展的坐標，極大提升了富力品牌影響力。從廣州大本營至北京、天津、西安、重慶，富力地產已成功布局五大核心城市，目前擁有約70個物業項目,土地儲備約2000萬平方米，在建面積約400萬平方米。而單項建築面積超過50萬平方米的全國旗艦項目更是其中的扛鼎之作。它們是：北京富力城、富力又一城、廣州富力城、富力桃園、富力金港城、天津富力城、西安富力城和重慶富力城。
同時,隨著中國經濟正突飛猛進的發展，對商業地產的需求也日益高漲,各地 CBD商務圈的逐漸形成，深具戰略眼光的富力地產在繼續打造理想人居的同時，開始向商業地產領域進軍，全力打造21世紀優尚的商務環境。在廣州，富力地產率先拿下CBD中心所在地珠江新城超過十個地塊，約140多萬平方米建築面積的商業樓宇，另外，富力地產還與全球著名連鎖酒店管理集團——萬豪國際集團和凱悅酒店集團合作，共同打造兩家超五星級酒店。展望未來，商用物業的投資、開發與管理將會為富力注入一股更值得期待的鮮活的生命力。在北京，富力地產也增加了商業樓宇的開發力度，商業地產的拓展，不僅能滿足了企業長期投資收益的需要，更提高了國內現代化商業地產的頂級標准。
富力地產在成就與責任與日俱增的今天，站在企業公民的高度，不斷關注民生，回饋社會。十多年來，公司各類慈善捐贈遍及文教、衛生、治安、敬老、扶貧等多個領域，累計超過一億人民幣。
走過十餘年穩健發展的富力地產，不僅有了更多元化、更為暢順的融資渠道和一體化地產運營的管理模式，以及更充足的土地儲備和合理布局，相信未來，富力地產在繼續營造和諧社會的同時，更將迎來下一個收獲之年。

H. 富力地產張力是誰

李思廉，1957年香港出生，李思廉大學出來的第一份工是證券金融從業員，後來慢慢做起中國貿易，最後轉向房地產。
1993年，李思廉與張力以2000萬元資金攜手進軍廣州房地產業，拆遷廣州嘉邦化工廠建設廣州名震一時的富力
新居住宅樓，賺得第一桶金。
此後多次上演「拆舊廠、建新房」的好戲，連續多年獲得廣州房地產銷售冠軍。
李思廉僅用了短短十餘年時間將富力地產建成為一個全國綜合實力最強的地產業之一，2004年的銷售金額將超出60億元。
在公司發展同時，李思廉還熱心公益事業，他先後在文教、衛生、治安、敬老、扶貧等多個
領域，總共捐款超過5000萬元人民幣。
李思廉富力地產集團董事長。2006年在富力品牌的建設和拓展中成效極其顯著。2006年5月12日，富力地產成功躋身香港上市公司「市值最高首200家」之列，成為首家獲納入「恆生中國企業指數」、「恆生綜合指數」系列及「恆生流通指數」系列成份股的內地房地產發展商。「2006年中國房地產與建築企業500強信息發布會」由國家統計局主辦，中國行業企業信息發布中心承辦、中國國際工程咨詢協會協辦。據國家統計局固定資產投資統計司數據顯示：富力地產綜合實力位居全國第一位，同時完成投資額及竣工面積也位居榜首。截至2006年11月23日，富力地產全國總銷售量已突破100億元，總市值超500億港元。「在經營模式方面，除住宅、寫字樓及商業等物業銷售外，我們還增加了物業租賃及酒店經營等收入來源。」 李思廉實現了富力地產「做一體化地產運營商」的成功轉型，同時在公益事業的不遺餘力，為富力品牌的價值增彩不少。
企業簡介
廣州富力地產股份有限公司（香港聯合交易所上市編號：2777）成立於1994年，注冊資金7.6億人民幣, 集房地產設計、開發、工程監理、銷售、物業管理、房地產中介等業務為一體，擁有國家建設部頒發的一級開發資質、甲級設計資質、甲級工程監理資質、一級物業管理資質及一級房地產中介資質,是中國綜合實力最強的房地產企業之一。公司於2005年7月14日在香港聯交所主板上市，為首家被納入恆生中國企業指數的內地房地產企業, 並榮登市值最高公司之一。自1994年成立以來，富力人傾盡心思與心血，從細節出績效，終於贏得了客戶的認同與贊賞。實力造就金牌品質，榮譽閃耀品牌輝煌, 公司於2005年12月17日榮獲國家統計局公布的全國房地產綜合實力第一名,成為全國房地產企業最新的標桿。
「規劃與時俱進，緊扣城市化建設」是富力多年來的拓展模式，成功的策略使富力的每一個項目都成為城市發展的坐標，極大提升了富力品牌影響力。從廣州大本營至北京、天津、西安、重慶，富力地產已成功布局五大核心城市，目前擁有約50個物業項目,土地儲備約 1200萬平方米，在建面積約350萬平方米。而單項建築面積超過 50萬平方米的六大旗艦項目更是其中的扛鼎之作。它們是：北京富力城、富力又一城、廣州富力城、富力桃園、天津富力城和西安富力城。
同時,隨著中國經濟正突飛猛進的發展，對商業地產的需求也日益高漲,各地 CBD商務圈的逐漸形成，深具戰略眼光的富力地產在繼續打造理想人居的同時，開始向商業地產領域進軍，全力打造21世紀優尚的商務環境。在廣州，富力地產率先拿下CBD中心所在地珠江新城超過十個地塊，共100多萬平方米建築面積的商業樓宇，另外，富力地產還與全球著名連鎖酒店管理集團——萬豪國際集團和凱悅酒店集團合作，共同打造兩家超五星級酒店。展望未來，商用物業的投資、開發與管理將會為富力注入一股更值得期待的鮮活的生命力。在北京，富力地產也增加了商業樓宇的開發力度，商業地產的拓展，北京工作服 不僅能滿足了企業長期投資收益的需要，更提高了國內現代化商業地產的頂級標准。
富力地產在成就與責任與日俱增的今天，站在企業公民的高度，不斷關注民生，回饋社會。十多年來，公司各類慈善捐贈遍及文教\ 衛生、治安、敬老、扶貧等多個領域，累計超過8000萬元人民幣。
走過十餘年穩健發展的富力地產，不僅有了更多元化、更為暢順的融資渠道和一體化地產運營的管理模式，以及更充足的土地儲備和合理布局，相信未來，富力地產在繼續營造和諧社會的同時，更將迎來下一個收獲之年。