萬科鏈家股份

❶ 世聯行倒下，背負138億應收賬款的貝殼緊張，房產中介的冬天來了

陷入困境的房地產巨頭恆大讓一眾金融機構驚惶無措之際，誰也沒有想到，最先倒下的竟然是房地產中介。

世聯行踩雷，貝殼緊張

2021年9月17日，A股上市公司世聯行公告稱，其與恆大集團存在業務往來，為恆大集團提供新房代理銷售服務，收取相應的傭金。近期，因恆大集團資金周轉困難，無力支付拖欠公司的賬款。截至2021年8月31日，世聯行與恆大集團之間應收票據余額為5.51億元，應收賬款余額為6.94億元。截至公告日，其與恆大集團已就應收款項中約2.46億元達成抵房解決方案，尚有應收款項余額9.99億元。

但是，聰明的資金早已嗅到了血腥味。早在世聯行公告之前，其股價已開啟了斷崖式下跌。從9月6日到9月17日，世聯行股價連續跌了9天，從8.05元跌至4.04元，近乎腰斬，市值蒸發80億。

二級市場的劇烈反應不難理解。2020年，世聯行的凈利潤只有1.1億元；恆大拖欠的世聯行賬款，是後者去年凈利潤的9倍。如果無法收回，則世聯行等於白乾9年。

但是，世聯行可能不是被房地產商引爆的最大地雷，背負150億應收賬款的中介龍頭貝殼才是房地產下行周期中潛在的最大犧牲品。

根據貝殼2021年半年報，截止2020年末和2021年6月末，其應收賬款分別高達131.84億元和138.32億元。 截止2018年末、2019年末，貝殼的應收賬款分別為34億元、81億元。

從數據可見，過去3年半，貝殼的應收賬款增長了4倍。貝殼的應收賬款主要為房地產商的新房銷售傭金，之所以增長如此迅猛，主要原因是貝殼從2019年開始發力新房代銷業務。

和二手房服務傭金相比，新房服務傭金金額大、回收周期也更長。2018年、2019年和2020年，貝殼新房銷售服務的回款周期分別為117天、96天和103天，同期，二手房服務傭金的回款周期只有14天、10天和8天。

貝殼的新房業務規模擴張很快。截止2018年末、2019年末和2020年末，貝殼平台上的新房項目分別為3486個、7769個、8639個。2018年，通過貝殼平台完成的新房交易規模為2808億元，新房交易數量19.6萬單；2020年，通過貝殼平台完成的新房交易規模增長至13830億元，新房交易數量達到92.4萬單。

貝殼與房地產商的合作模式很多，其中包括業內爭議頗多的獨家代理制，即開發商將某個項目銷售任務打包給某家房地產中介，由後者在指定期限內完成銷售任務。在這個模式下，中介可以向開發商要求更高的代理費率，但同時，為了拿到獨家，中介也要向開發商支付保證金。

通過先行繳納巨額保證金的對賭模式，貝殼利用資金優勢擊退了很多競爭對手，在全國搶佔了大量房地產商的新房銷售代理權。截止2019年末和2020年末，貝殼向房地產商繳納的保證金余額分別為33.11億元和21.24億元。

這意味著，截止2020年末，貝殼在房地產商積壓的應收賬款和保證金合計達到了153億元。 如此巨額的應收賬款，即使是對房地產中介霸主貝殼來說，也意味著沉重的回款壓力。2020年，貝殼凈利潤為27.78億元，首次實現凈利潤轉正。但其應收賬款和保證金為凈利潤的5.5倍。和世聯行相比，貝殼的盈利能力雖然強大很多，但信用損失風險也很大。

最大客戶欠款33億

從世聯行踩雷恆大應收賬款看，房地產中介機構對新房銷售服務費的損失風險完全沒有與時俱進地進行評估並計提相應損失准備。

世聯行2020年對應收賬款的壞賬計提比例高達14.4%。不過，從帳期看， 6個月以內的應收賬款壞賬計提比例為1.15%，6個月-1年的計提比例為6.19%，一年以上的壞賬計提比例提高至33.7%，2年以上的計提比例高達79.49%。

再來看世聯行的大客戶恆大。截止2020年末，世聯行6個月以內的應收賬款為13.04億元，商業承兌票據為7.03億元，合計超過20億元。

2020年，世聯行前五大客戶銷售收入為14.14億元，其中恆大一家貢獻了7.15億元，佔比超過50%。

截止2021年8月31日，世聯行與恆大集團之間應收票據余額為5.51億元，應收賬款余額為6.94億元。而根據半年報，世聯行的商業承兌票據余額總額為5.64億元。也就是說，這些應收票據全部來自恆大。

世聯行不僅毫無懷疑地接受了恆大的承兌票據，而且根據 歷史 經驗將這部分票據的壞賬計提比例設為0.65%。

和世聯行一樣，貝殼對房地產商應收賬款的信用風險估計同樣過於樂觀。

在貝殼2020年財報中，其泛泛提到了當下房地產商融資難的大環境以及應收賬款回收面臨的風險。「自2020年底開始，監管提高房地產商的融資要求，不能滿足『3條紅線』的房地產商無法獲得新的融資。如果我們合作的房地產商出現類似問題，可能無法按時償還賬款，我們將被迫增加損失准備或核銷相關賬款，這將影響公司業績。」

截止2020年末，貝殼的應收賬款總規模約143億元，對應損失准備為11億元，計提比例為7.8%；截止2019年末，貝殼應收賬款規模約85.5億元，對應損失准備為4.61億元，計提比例為5.39%。

可見，雖然貝殼在新房銷售業務大擴張的同時，提高了風險計提比例，但從世聯行的教訓看，房地產行業進入下行周期時，房地產商的流動性風險遠遠超出外界的樂觀預計。

貝殼沒有披露其前五大或前十大客戶情況，我們很難分析其應收賬款具體的風險暴露情況。但是，在招股書中，貝殼披露顯示，截止2019年末和2020年9月30日，貝殼最大單一客戶的應收賬款余額分別為31.84億元和19.96億元；在2020年年報中，貝殼更新披露顯示， 截止2020年末，貝殼最大單一客戶的應收賬款余額為32.61億元。這意味著，2020年四季度，貝殼最大單一客戶應收賬款猛增了12.65億元。

主要客戶都已焦頭爛額

貝殼的這個最大客戶是誰？貝殼沒有公開說明，但從諸多新聞報道里，我們或許可以發現貝殼的很多重要客戶的身影。2020年秋，貝殼在其發起的「全民找房節」活動中宣稱，其與恆大、萬科、碧桂園、富力、華潤、中海、保利、融創、藍光等全國上百個地產商合作，覆蓋北京、上海、深圳、武漢、鄭州等65個城市精選樓盤。

貝殼的最大客戶很可能是融創。公開信息顯示，融創是貝殼的股東之一，2017年，融創以26億元代價獲得鏈家6.25%的股權。貝殼2020年上市後，融創持有貝殼大約4%股份，按目前市值計算約為8.5億美元。

作為貝殼的股東，融創2019年開始成為貝殼新房銷售領域最大的戰略合作夥伴之一。據媒體報道，2020年初，貝殼剛推出VR售樓部，融創便率先試水。同年，融創將西安、大連、沈陽、長春、天津、重慶、成都、昆明、貴陽等9個城市樓盤全部上線貝殼VR售樓部。

然而，貝殼的好夥伴融創同樣面臨沉重的債務壓力。

2021年半年報顯示，融創中國總資產為12054.53億元，總負債為9971.22億元，資產負債率82.72%，比2020年末下降了1.24%從「三條紅線」要求看，截至2021年6月末，融創中國凈負債率約86.6%，非受限現金短債比約為1.11，剔除預收賬款後的資產負債率約為76.0%。 3條紅線中，融創勉強達標了兩條，但剔除預收賬款後的資產負債率仍然踩「紅線」。

如果貝殼的最大單一應收賬款客戶真的是融創，那麼，貝殼給予股東兼好夥伴融創的賬期是否是90天呢？目前，貝殼與融創的應收賬款余額剩下多少呢？

與此同時，貝殼的另一個好夥伴恆大已經陷入泥沼。

2021年6月，《 財經 》雜志報道稱，2020年銷售額破7000億元的恆大與中國實力最強的中介渠道商貝殼，大面積終止了合作。報道稱，在天津、武漢等地的大部分恆大樓盤，貝殼與恆大已經終止了合作，原因是恆大拖欠大量傭金。

報道引用一位房地產區域高管的話說，貝殼在與地產商合作銷售新房時，一般要求新房網簽或草簽後90天內，結清七到八成的傭金。 2021年一季度，又提高到了90天內結清全款。但恆大拖欠傭金的期限一般是「半年到兩年不等」，基本都超過90天。

一個疑問是，貝殼與恆大此前的銷售應收賬款余額有多少？是否足額計提了風險准備金呢？

拋開最大單一客戶的風險問題，貝殼在很多新一線或二線城市也面臨巨大的應收賬款回款壓力。

例如，在河南省會鄭州，2017年下半年，手握重金的貝殼以70家加盟店的強大陣勢殺進新房銷售市場，並以保證金的模式橫掃當地地產商。媒體報道稱，最豪的一個代理項目，貝殼一次性支付給開發商1.6億保證金。憑借資金優勢，貝殼只用了兩年時間就打垮了鄭州當地的新房銷售公司，成為新霸主，截止2019年下半年，貝殼在鄭州擁有鏈家、德佑、房江湖、21世紀不動產等多個品牌的二手房門店約1500家。

就在9月初，河南房地產龍頭企業建業集團流出一份「求救信」，信中內容顯示，建業集團正面臨「罕見的困難、風險和危機」，有可能成為「下一個倒下和暴雷的企業」。截至2021年上半年，建業地產踩中「三道紅線」的兩條，其剔除預收款後的資產負債率、凈負債率以及現金短債比分別為87.2%、92.6%和1.93。

龍頭企業尚且如此，其他中小房地產公司的壓力可想而知。貝殼在鄭州新房市場的大肆擴張如今或許到了品嘗苦果的時候。

❷ 萬鏈裝修好不好這家公司跟萬科有關系嗎

好不好，我不知道，沒有體驗過所以不妄加評論。與萬科的關系就是，他是由萬科和鏈家共同投資的。

❸ 十大裝修裝修公司有哪些

我們在拿到房子的第一件事情就是裝修，近幾年，裝修也是很普遍的話題，我相信大家或者陸棚大家身邊的朋友都會面臨到裝修的問題，裝修是一件費時費力的事余旦情，最後裝修結果可能我們還不滿意，可能還有一些人還不了解，接下來，小編帶大家來看一下十大裝修裝修公司有哪些。
一、十大裝修裝修公司有哪些
1、東易日盛公司從創立以來到至今也有二十多年的時間了，一直以來都是被媒體稱作是「中國裝飾行業中的一道厚重的承重牆」。品牌價值評估為13.2億，以家居產業鏈為主線，以客戶為中心不斷創新服務體系標准，立足在中高端家居裝飾設計與施工、材料和傢具及配飾供應、房地產樓盤精裝修設計等多個方向。
2、萬科鏈家(北京)裝飾有限公司(簡稱萬鏈)創立於2015年7月，由中國知名房地產開發企業萬科與中國O2O地產服務商鏈家共同投資成立，是一家致力於解決家庭裝修煩惱的創新型企業。」萬鏈集合了母公司的雄厚優勢，直面家裝市場「三低一高」——低質量、低信任、低服務、高風險的痛點，秉持「對客戶豎悉擾好、說到做到」的價值觀，從產品研發、服務落地、質量監控等方面重度投入，充分整合資源，用更高標准解決家庭生活中真實存在的需求，運用匠心精神製造更好的產品，給客戶提供更好的服務。
3、龍發是屬於北京的一家裝修公司，到如今該公司也成立二十餘年的時間了，在這個建築的行業中是屬於AAA級的大型企業。擁有資深施工隊伍五百餘支，多年裝飾施工經歷，練就了一流的技術水平，環保型材料優質環保材料是「完美家居服務」的質量基礎。
4、廣東星藝在二十多年的努力之下，也成功的成為了中國十大裝修公司之一，廣東地區是該公司的所成立之地，是國家裝飾行業大型企業，行業著名旗艦品牌。取得國家《建築裝修裝飾工程施工二級企業》資質證書，國家《建築裝飾設計乙級》資質證書，於2002年通過ISO9001國際質量認證體系。
5、歐坊在成立於1998年，該公司和業之峰的裝修公司一樣，也同樣具有國家的裝飾裝修二級以及設計乙級資質企業，市裝飾裝修行業協會常務理事單位。經過十餘年的穩健發展，先榮獲了上海市名牌企業、上海市服務誠信先進企業、上海市裝飾裝修行業標兵企業、全國住宅裝修行業百強企業等眾多殊榮。
6、尚層是明確定位於別墅的專業裝飾服務商，服務對象涵蓋社會財智精英人士和高端客戶。提供別墅裝飾的整體規劃設計與施工、別墅設備、主材、傢具、配飾的私屬定製服務，以「多對一」式的全程託管式服務模式，令高端客戶盡享尊崇私屬服務。充分尊重並理解別墅業主的思維方式，了解別墅生活細節，對別墅家居文化有著獨特而深刻的理解。
7、業之峰，該公司在國內的知名度也還不錯，業之峰裝飾是業之峰諾華家居裝飾集團股份有限公司創立的家裝品牌，它在重視家裝美觀性的同時，也非常重視環保，所以業之峰裝飾成為了中國環保裝修行業的領先者。在十大家裝公司中規模較大。
8、九鼎成立於1998年，該公司的最主要就是從事於住宅、別墅、酒店、商鋪、寫字樓等設計與施工的裝飾裝修公司，具有住宅裝飾一級資質，建築裝飾二級資質，是浙江省規模最大的室內裝飾裝修企業。
9、金螳螂家裝電子商務(蘇州)有限公司，是以「家」為核心的深度垂直服務閉環的一站式家居服務平台。金螳螂成立於1993年1月，是一家以室內裝飾為主體，融幕牆、傢具、景觀、藝術品、機電設備安裝、智能、廣告等為一體的專業化裝飾集團。
10、闊達裝修公司在通過了二十年時間的努力下，公司在發展方面不斷的開始壯大起來，並且闊達裝修公司還具有「建築裝飾施工二級資質」是中國建築裝飾協會常務理事單位、北京市建築裝飾協會副會長單位、全國工商聯傢具裝飾業協會副會長單位。
以上就是小編為大家帶來關於十大裝修裝修公司的全部內容，想必大家對十大裝修裝修公司也有了一些了解。

❹ 整裝裝修公司選擇

整裝裝修是現在家裝行業之中一個比較常見的裝修項目，非常普通毫無特點可言。但是正是這種項目才能看出裝修公司的技術功底，越是簡單的裝修項目從裝修公司對待的態度和施工隊的認真程度都能看出該公司是否專業，這家裝修公司怎麼樣。接下來就跟隨我們一起來了解一下整裝裝修公司選擇整裝裝修公司排名的相關內容吧！
東易日盛戚核裝飾
東易日盛裝飾公司是一家成立20餘年的裝飾公司，它給中國整個裝飾業帶來了很大的影響。可以說，東易日盛裝飾公司為中國的裝飾業打下了堅實的基礎，它擁有數億美元的品牌價值。
九鼎
隸屬於九鼎建築裝飾工程有限公司，創於1998年。該企業自成立以來，致力於住宅、酒店、商鋪等設計與施工。發展至今，公司在各大建築獎項中獲得過榮譽，公司還通過了ISO9001國際質量標准認定，在業高耐掘內被稱之為「最縝密、最嚴謹、最科學的公司之一」。
萬鏈裝飾
萬科鏈家是北京一家很有實力的裝飾公司，雖然它比其他的舊裝飾公司晚了很多，但它的實力不亞於這些裝飾集團。萬畝世科鏈家裝飾是一家創新型的O2型家居裝飾服務企業，為業主提供高品質、高信譽的裝飾服務，服務於行業，主體帶來舒適的居家服務。
廣東星藝裝飾
整裝裝修公司排名廣東星藝裝飾有限公司也是經過20多年的發展而知名的裝飾公司，是十家當之無愧的裝飾公司之一，可以說是一家專業化、大型化、綜合性高的裝飾公司，在行業中享有很高的聲譽，擁有一批實體所有者。
城市人家
隸屬於城市人家裝飾有限公司，創於2002年，該企業自成立以來，始終從事室內裝修。在發展的過程中公司，致力於創造在設計水平和工程質量上進行把關，勵志為顧客提供高品質的設計，如今還在進一步提高自身的設計能力和服務水平。
名雕裝飾
隸屬於名雕裝飾股份有限公司，創於1999年，它是全國僅有的2家上市企業之一，主營中大戶型住宅的裝修和設計，成立以來，公司以設計與品質為核心，在材料的選擇上嚴格把關，不斷的提升裝修效果。
歐坊裝飾
整裝裝修公司排名歐坊裝飾是一家深受業主信賴的裝修公司，它成立於1998。近20年來，歐坊裝飾為成千上萬的業主提供了優質的裝飾服務，積累了豐富的施工和設計經驗，是一家榮獲上海名牌企業榮譽稱號的翻新公司。
尚層裝飾
尚層裝飾在行業中是有著非常專業的態度，其服務主要是定位在別墅的裝飾中，其服務對象主要是社會精英人士、高端人群等。在主材、設計、施工、傢具等裝修服務中都會提供專門的定製服務，每個裝修項目都是獨一無二的。
以上就是整裝裝修公司選擇整裝裝修公司排名的詳細解答，不知道大家對我們的介紹是否滿意。

❺ 22股東撤出鏈家是怎麼回事

22股東撤出鏈家是怎麼回事?對於鏈家注冊資本縮水34%、萬科及融創等22位股東退出投資人行列，今日貝殼方面回應，那麼不清楚詳情的小夥伴就看看我整理的相關內容吧，感興趣的就來看看吧。

22股東撤出鏈家是怎麼回事

據天眼查信息顯示，3月20日，北京鏈家房地產經紀公司發生多項變更，其中注冊資本由2054.0213萬元變更為1355.817萬元，縮水33.99%。

同時，22家股東退出了鏈家地產，其中包括騰訊數碼(深圳)有限公司、網路時代網路技術(北京)有限公司、新希望投資集團有限公司、天津融創茂聯投資管理有限公司等。

鏈家的企業類型由「有限責任公司(外商投資企業與內資合資)」變更為「有限責任公司(自然人投資或控股)」。目前左暉持有北京鏈家58.9%股份。

此外，劉肖、孫宏斌、包凡、張明貴四位董事也退出了鏈家。

另外，22家投資人從鏈家撤出投資，包括萬科A間接全資持股的珠海市萬科祥裕(萬科祥裕)建設管理有限公司、天津融創茂聯投資管理有限公司、新希望投資集團有限公司、華興資本旗下深圳華晟領翔股權投資合夥企業、騰訊數兆神肢碼(深圳)有限公司、高瓴資本旗下珠海高瓴資本德遠資產管理中信、網路時代網路技術(北京)有限公司等。

同日，企業類型由有限責任公司(外商族世投資企業與內資合資)變更為有限責任公司(自然人投資或控股)。企業管理層也發生相應變化，4名鏈家董事於3月20日退瞎跡出鏈家管理層，包括：萬科祥裕董事長劉肖、融創中國董事會主席孫宏斌、華興資本創始人包凡以及新希望地產總裁張明貴。

貝殼找房對此事回應表示，本次減資目的在於企業發展所需，原投資方在鏈家的股份將通過協議鏡像平移到貝殼找房。同時，貝殼找房已啟動D輪融資，截止目前，D輪融資正在進行中。

2018年4月，鏈家宣布成立新平台貝殼找房，其主體公司為天津小屋信息科技有限公司(簡稱「天津小屋」)，工商資料顯示，天津小屋實際控制人為左暉，法定代表人彭永東，注冊資本1000萬元，注冊時間為2017年11月14日。其中，左暉持股比例94.38%，單一剛持股比例5.62%。

❻ 最近在網上常聽說萬科鏈家，這個公司怎麼樣

萬科鏈 家 的 全 稱是 「萬科鏈 家 （ 北京） 裝 飾有限 公司」， 主要 是一 家 裝 修公司 ，立志 於幫助 每 個 家 庭 解 決 裝修 難題 。不過 它 可 不 是普 通的 裝修 公 司，萬科 和 鏈 家 這 兩 個大 型 公 司的資 源 整 合在 一起 ，未來 的 發 展 不 可限量 。

❼ 「萬科鏈家裝修」這是個公司嗎，萬科旗下的還是萬鏈旗下的

是個公司，咋說呢，他們這個還挺有意思，萬科和鏈家兩家公司一起投資，所以雙方就各取一個字，兄弟，要經常看新聞呀。

❽ 鏈家貝殼是一家公司嗎

屬於同一個公司
貝殼找房，脫身於鏈家地產。貝殼是一個大型的房地產經紀平台，它平台下的鏈家地產，經營范圍包括二手房買賣，租賃，商鋪租賃，買賣，一手房代理等業脊遲務。貝殼找房成立以後，之前在鏈家地產投資的股東所佔有的股份，以鏡像協議的方式平移到貝殼找房。它的股東有20多家，其中有，融創，萬科，網路，騰訊等。目前為止鏈家地產和貝殼找房，是以左暉櫻尺李先生為首的大型O2O互聯網中介和平台！
以前叫鏈家網，基本上只在北京發展。後來在這個鏈家網的基礎上成立了貝殼找房，並困雹做成了平台，並在全國擴張。

❾ 微信「九宮格」服務商貝殼找房上線金融服務

近日，微信「九宮格」服務商之一——貝殼找房APP上線了第三方金融服務，產品包括包括裝修分期、房產金融、保險。互金商業評論注意到，貝殼找房推薦的金融服務均為貝殼金服旗下產品。

貝殼金服已拿7張金融牌照 貝殼金服官網顯示，平台主要提供三類金融服務，分別為租房分期（月付貝）、裝修分期（裝貝）、贖樓擔保（住貝）。 其中，月付貝根據租房合同約定的租貝殼包金，按其2.5%每季度收取服務費。 例如，租金5000元/月，季度租金15000元，季度服務費15000*2.5%-375元，每月需付=每月房租+服務費=5000+375/3=5125元。據此以IRR公式計算，月付貝實際年化 費率 為15%。 裝貝月費率0.42%起（1萬一天最低1.4），最高額度50萬元，最長分期3年，可選12/18/24/36期。根據貝殼金服客服反饋，裝貝產品限二手房客戶申請，且通過鏈家/德祐/貝殼平台成交，成交記錄不超過6個月。 互金商業評論注意到，紅星美凱龍曾聯合建設銀行、農業銀行、海爾消金推出裝修分期服務，螞蟻金服此前也曾聯合居然之家推出「居秒貸」產品，但隨著疫情不斷發展，螞蟻金服已將該產品下線。 住貝共有四款產品，具體收費如下： 安心用3號Plus：用於解決房屋有抵押的情況下，通過擔保既能快速用到資金，最高可貸1000萬，一次性收費2%。例如， 貸款 100萬，一次性收費2萬元。 安心用3號：用於解決支付資金安全，一次性收費0.3%。例如，支付100萬元，一次性收費3000元。 安心贖5號：用於解決客戶資金不足解除房屋抵押，收費標准為2.2%（按日計息，提前還款無違約金）。據此計算，安心贖5號年化費率高達803%（註：在實際交易過程中，贖樓貸多為短期 過橋 墊資）。 安心贖3號：使用擔保服務來解決償還房貸資金，一次性收費0.6%。例如，貸款100萬元，一次性收費6000元。 貝殼金服官網披露，旗下有7張金融牌照，包括融資擔保牌照（2張），以及支付牌照、小貸牌照、保險經紀牌照、融資租賃牌照、商業保理牌照。
事實上，鏈家金融業務除貝殼金服外，還有P2P平台鏈鏈金融（原鏈家 理財 ）。不過，早在貝殼金服成立之前，鏈家理財就深陷資金池、自擔保、貸款高杠桿風險，以及「理房通」資金使用不透明四大爭議。 受此影響，鏈家將「鏈家理財」更名為「鏈鏈金融」，並將運營主體由北京鏈家房地產經紀有限公司更改為北京美錦互聯網金融信息有限公司。與此同時，鏈鏈金融也被鏈家邊緣化，在 網貸 遭遇強監管之後，鏈鏈金融也曾推出新業務，但最終還是逐漸暫停P2P業務。 鏈鏈金融官網顯示，截至2017年10月，平台累計成交金額突破300億元。自2019年初開始，鏈鏈金融發標量大幅減少，同年7月30日，平台暫停發布新標。截至2020年2月29日，平台借貸余額2.47億元，利息余額0.21億元。 貝殼找房最新估值約700億 公開資料顯示，鏈家成立於2001年，主營業務包括新房交易、二手房交易、租賃、還有裝修服務，鏈家一共完成了多輪融資。其中，2011年完成來來自鼎暉投資的9400萬人民幣Pre-A輪融資，2014年完成來自鼎暉投資和復星銳正的數億元人民幣A輪融資。 2016年4月，鏈家完成64億元B輪融資，領投方為華興資本旗下華晟資本，高瓴資本、網路和騰訊等眾多機構跟投，投後估值330億元。 2017年1月，鏈家完成26億元C輪融資，投資方為融創中國，鏈家出讓6.25%股權（據此計算，投後估值416億元）。同年4月，萬科確認以30億元戰略投資鏈家，但未透露持股比例。 2018年4月，鏈家一分為三，裂變出貝殼和德祐。其中，鏈家保持直營業務，德祐延伸加盟業務。貝殼找房則涵蓋經紀平台、租賃平台、新房平台，並計劃納入裝修、家政、搬家、維修等一系列服務業務。 2019年3月20日，融創、網路、萬科、騰訊等22位投資人從鏈家撤資，此次變更後，鏈家的注冊資本也由原本的2054.0213萬元縮減為1355.817萬元，而這些股東的投資及鏈家股份將會通過協議鏡像平移到貝殼找房。 緊接著，貝殼找房宣布完成12億美元D輪融資，領投方為騰訊，Gaw Capital Partners、高瓴資本、源碼資本、碧桂園等眾多機構跟投。據界面新聞報道，D輪融資前，貝殼找房估值95億美元，次輪融資後估值超過100億美元。據此計算，貝殼找房最新估值約700億元。 德佑官網披露，目前已進入96座城市，簽約門店突破10000家，旗下經紀人超過90000人，跨店合作成交比接近80%。 2019年4月，彭永東公布貝殼找房上線一周年成績單顯示：線下連接門店超2.1萬家，連接經紀人超20萬人，入駐經紀品牌超160個。與此同時，貝殼找房計劃未來三年沖刺連接100萬服務者，並成為房產領域第一個月活過億的平台。 2019年12月18日，彭博社援引知情人士的消息稱，貝殼找房正就IPO事宜與一家顧問機構合作，最快可能在2020年完成上市，但尚未確定上市地點。隨後，貝殼找房方面回應稱「消息不實」。 事實上，貝殼找房早就開始謀劃上市。互金商業評論注意到， 2018年底，左暉和單一剛就將所持貝殼找房股份全部被質押給金貝(天津)技術有限公司；工商資料顯示，該公司法人代表是彭永東，注冊於2018年8月22日，出資股東為貝殼投資(香港)有限公司。 2019年初，中國網財經曾發布報道稱，貝殼找房股權質押動作已經很顯明，左暉在加緊運作公司海外上市。左暉將股權全部質押給港資企業，這是為海外上市VIE架構的標准流程之一。

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