安徽奧園體育產業集團董事長

『壹』 中國奧園集團已經改名了嗎

是的，中國於2018年11月29日正式宣布將原企業名稱「中國奧園地產集團股份有限公司」改為「中國奧園集團股份有限公司」，企業名稱去「地產」化預示奧園集團產業新格局，標志著奧園集團對集團成功轉型的信心。

『貳』 佳兆業集團董事長是誰

佳兆業集團董事長是郭英成 。

佳兆業集團控股有限公司是一家業務涵蓋綜合開發、旅遊產業、物業管理的企業，成立於1999年，總部位於香港。

2009年12月在香港聯交所成功上市；2015年榮獲「企業社會責任公益典範獎」。旗下主要業務有地產開發、酒店管理和物業服務等四大板塊。

2018年12月，榮獲第八屆香港國際金融論壇暨中國證券金紫荊獎最具投資價值上市公司。

(2)安徽奧園體育產業集團董事長擴展閱讀

佳兆業集團的發展

從2012年起，佳兆業逐步轉變為「利潤主導、兼顧規模」。確立以快速開發搶占剛需市場和參與城市更新提升利潤的「雙軌並行」戰略，形成「資本力+產品力」的「雙輪驅動」增長模式，實施精細化運營並提升企業品牌價值 。

業務領域上堅持地產開發；同時加大旅遊、商業、酒店、財富管理、健康醫療、文化體育、科技產業、職業足球俱樂部等領域的發展，形成戰略布局、專業優勢、產品服務、運營管理等四個核心優勢 。

2009年開始，佳兆業堅持地產開發為主的同時，在酒店、商業等業務領域發展，涉及大型居住社區、大型城市綜合體、大型旅遊地產等多元化產品 。

實施「快速開發」、「快速銷售、快速周轉」、「進軍二三線城市」三大戰略。藉助資本平台，堅持「市場剛需」依託，形成多重標准化體系 。

2005年開始，佳兆業步入「區域領先」發展階段，開始全國各主要經濟區域戰略布局。業務領域除地產開發之外，涉足物業、商業、酒店等多元化領域；形成水岸系列、上品系列、金翠園系列、中心系列等產品系列。

『叄』 出清地產，押注醫美能否撐起奧園美谷的「美麗事業」

文：胡嘉琦 朱耘

ID：BMR2004

奧園美谷正走在剝離地產，發展「美麗事業」的路上。

6月22日，奧園美谷 科技 股份有限公司(以下簡稱「奧園美谷」，000615.SZ)發布公告稱，擬通過在北京產權交易所公開掛牌轉讓的方式出售公司持有的京漢置業集團有限責任公司100%股權、北京養嘉 健康 管理有限公司100%股權和蓬萊華錄京漢養老服務有限公司35%股權，並由交易對方以現金方式購買。奧園美谷擬以10.2億元作為本次交易標的轉讓的掛牌底價。

數據顯示，2020年，奧園美谷實現營業收入19.87億元，同比下降37%；凈虧損1.3億元，同比下降1215%。其中，房地產及相關業務收入佔比約70%，化纖新材料佔比約20%，醫美業務並未產生收入。從上述數據可知，支撐奧園美谷收入的仍是房產業務。

在聚焦醫美剝離地產的戰略下，奧園美谷仍需要面對業績的壓力。在徹底出清房地產業務後，奧園美谷的醫美業務能否快速形成收益？又能否撐起公司的正常運轉？

另據Wind股票顯示，奧園美谷疑似2項財務指標異常，分別為：2020年公司經營現金流為負3.83億元；2021年第一季度，測算企業財務危機的Z值方面，奧園美谷的Z值為1.717。

Z值分析法是一種衡量企業破產風險的方法，該方法預測企業的Z值小於1.20時將破產，Z值介於1.20和2.90之間為「灰色區域」，Z大於2.90則企業沒有破產風險。

圖源：Wind股票

就在奧園美谷全面轉型之際，原控股股東京漢控股集團有限公司（簡稱「京漢控股」）正在減持股份。

出清地產，押注醫美

近年來，隨著中國醫美發展進入「快車道」，多家房地產企業紛紛轉型做醫美，奧園美谷就是其中之一。

6月22日，奧園美谷發布公告稱，擬通過在北京產權交易所公開掛牌轉讓的方式出售公司持有的京漢置業集團有限責任公司100%股權、北京養嘉 健康 管理有限公司100%股權和蓬萊華錄京漢養老服務有限公司35%股權。

對於奧園剝離地產的行為，在協縱策略管理集團聯合創始人黃立沖看來，如果奧園美谷確實能成功剝離地產，把持有的股份出售，則能夠減少負債，同時也能降低公司因為負債出現破產或者違約的可能性， 解決財務困難的問題，但是也需要看後面的結果。

而在6月15日，奧園美谷也曾發布公告稱，為了提升自身可持續發展能力，有效解決與控股股東存在的同業競爭問題，奧園美谷維護股東利益，並實現聚焦美麗 健康 產業的戰略轉型，公司擬出售持有的地產業務板塊的全部或部分股權。

公開資料顯示，截至目前，奧園美谷主營業務為房地產、化纖新材料和醫美業務。本次交易完成後，奧園美谷主營業務將由房地產業務、醫療美容業務及化纖新材料業務轉變為以醫療美容業務及化纖新材料業務為主，其主營業務收入結構將發生重大變化。

中國房地產數據研究院院長陳晟認為，奧園美谷完全拋棄產業空間而轉型醫美需要慎重，還是需要考慮將醫美產業和地產空間相結合，應注意是產業空間的發展而並非發展產業本身，通過產業空間對產業帶來幫助，才能更加健全和安全。

轉型路上

專業醫美平台更美APP發布《2020醫美行業白皮書》顯示，盡管遭遇疫情沖擊，中國純醫美市場規模達1975億元，佔比全球17%，有望成為世界醫美第一大國。

CVSource數據顯示，2021年前5個月，投向醫美賽道的資金已超5億元。2020年醫美賽道全年的融資規模8億元。

雖然醫美行業前途可期，但是作為此前主營業務為地產的奧園美谷，在該領域資歷尚淺，壓力重重。

奧園美谷總裁胡冉在中金公司2021下半年投資策略會上發表主旨演講時表示，醫美中游是奧園美谷切入醫美的戰略起點，也是布局的關鍵。這一領域分散度高，盈利能力不一。對此，奧園美谷堅定選取確定性強的「大店模式」，通過並購優質的區域龍頭醫美醫院，實現規模效應，降低儀器、耗材、葯品的采購成本；同時，延長上下游產業鏈，形成品牌與資源優勢，提升市場集中度。未來，奧園美谷還將 探索 醫美機構標准化連鎖的「1+N模式」，建立頭部器械耗材+垂直輕醫美品牌連鎖集合店。

6月8日，奧園美穀子公司廣州奧美產業投資有限公司（以下簡稱「廣州奧美」）擬向銀行申請4.18億元的並購貸款，而該筆貸款主要是用於杭州連天美醫療美容醫院（以下簡稱「連天美」）的並購款項。

據奧園美谷3月18日發布公告，公司擬出資6.97億元收購盛妝醫美持有的浙江連天美55%股權，交易完成後，連天美將成為公司控股子公司。

連天美總部位於杭州，是中國最早一批醫療美容企業之一，也是浙江省首家民營醫療美容醫院的創辦者，下屬醫院設有整形美容科、微整形科、皮膚美容科、口腔美容科等主要業務科室。

在醫美上游端，奧園美谷全資子公司廣州奧美與廣州暨南大學醫葯生物技術研究開發中心、廣州市暨源生物 科技 有限公司簽署《戰略合作協議》，進入膠原蛋白市場，布局上游產品耗材市場。

隨後，廣州奧美與韓國KD Medical公司簽署戰略合作協議共同組建合資公司，在中國區域獨家代理賽諾秀激光儀器，開拓醫療級產後修復新興細分市場；同步推動KD. Medical公司擁有的注射類醫療美容產品在中國境內銷售牌照。

民生證券報告顯示，KD.Medical 成立於 2016年4月，是一家專注於醫療美容相關領域研究以及產品銷售為一體的生物 科技 型公司，囊括總計醫美 科技 端四大類中的所有類目(溶脂產品、射頻類醫療類美容儀器、水光針、注射用單/雙相交聯透明質酸鈉填充劑)，細分領域的 7個品種，主要產品為AIR FEELING(注射用溶脂產品)、AIR UP(面部溶脂)、AIR V UP S(身體除面部外其他位置溶脂針)、AIR SONIC (射頻類醫療美容儀器)、AIR CELLING (動能素水光針)、RHEA LUCLANE(注射用三文魚細胞提取液，PDRN嬰兒針)、SHINNEUS(含利多卡因注射用單相交聯透明質酸鈉填充劑)等，其中多款產品已獲取 KFDA 出口手續。

在醫美下游端，奧園美谷通過與頭部MCN機構合作實現下游卡位，在為醫美醫院引流的同時，刺激更多消費者對上游產品的需求。

對於合作的進展情況，奧園美谷表示，無論是上游暨源生物、肌源醫葯、KDM、廣納院的深層次戰略整合及並購，還是中游醫美服務機構收購，以及下游醫美細分領域頭部MCN等劇場式情景化布局，奧園美谷正在按照戰略布局逐步推進落地。

對於外部環境而言，奧園美谷需要面臨醫美行業內發展多年的成熟競爭者，還要面臨新進入者的挑戰。

2021年5月以來，主業為地產的蘇寧環球、主業為醫療IT領域的麥迪 科技 以及振東制葯、特一葯業等企業均表示要進軍醫美領域。

在獨立經濟學家王赤坤看來，醫美是市場需求催生的一個細分新興行業，這個賽道方興未艾，屬於成長階段，行業消費快速增長，行業市場處於增量市場，行業門檻初步建立，行業競爭不是非常激烈，市場處於賣方市場，擁有定價權，行業毛利也很高。醫美行業在競爭格局尚不激烈的情況下，整體處於藍海市場，屢屢成為資本的寵兒。

股價漲了472.17%

原控股股東減持

Wind股票數據顯示，截止2021年6月23日，近250日內，奧園美谷股價上漲了472.17%，而在股價上漲之際，公司原控股股東京漢控股卻出現減持套現的情況。

王赤坤認為，資本吹捧和加持下，醫美行業存在過熱的問題，其估值也被高估，按照以往的經驗，所有被資本熱追的板塊都有一個回調的過程，這個回調的過程就是擠泡沫的過程。

5月19日，奧園美谷的原控股股東京漢控股集團有限公司（簡稱「京漢控股」）的一致行動人建水泰融企業管理有限公司、北京合力萬通信息咨詢中心（有限合夥）、段亞娟計劃在2021年6月10日至2021年11月13日，以集中競價方式減持合計不超過約1562萬股（占公司總股本的2%）。

對於原控股股東轉讓股份的原因及影響，諸葛找房數據研究中心分析師梁楠認為，一方面由於奧園美谷逐漸開始向醫美方向布局，但支撐其發展的一直是房地產業務，調整布局過程中企業將面臨一定的過渡風險，同時醫美行業的競爭壓力也不容忽略，未來發展面臨一定的挑戰；另一方面，股東減持也可能與自身經營需求有關，需通過減持奧園美谷股份獲取一定的現金流。由於奧園美谷面臨一定的債務壓力，需通過融資減輕運營壓力，此時股東減持將使奧園美谷的壓力進一步加大。

實際上，2020年10月以前，奧園美谷還不能算是一家醫美公司，據公告顯示，2020年10月26日，京漢股份發布公告稱，擬變更公司名稱為奧園美谷 科技 股份有限公司，證券簡稱變更為奧園美谷。

而奧園美谷背後的控股股東則是中國奧園集團有限公司（以下簡稱「奧園集團」）。

2020年5月，原控股股東京漢股份與奧園科星簽署了股權轉讓協議，京漢股份將其所持有的2.29億股轉讓給了深圳奧園科星投資有限公司（以下簡稱「奧園科星」），占京漢股份總股本的29.3%。經上述股權轉讓後，奧園科星成為京漢股份第一大股東，實際控制人也由京漢股份董事長田漢變為奧園集團主席郭梓文。

京漢股份成立於1996年，是深交所主板上市公司，以化纖、房地產為主營業務，專注於發展新材料及綠色纖維等相關產業的研發與製造。

京漢股份在化纖新材料方面現有年產1.6萬噸粘膠長絲、7000噸玻璃紙、3.5萬噸化纖漿粕生產能力。

以京漢股份化纖技術為基礎，2021年4月，奧園美谷正式投產年產4萬噸綠纖項目。據了解，綠色纖維是醫美上游產業鏈面膜紙的主要原材料。

機會與風險並存

在萬億「顏值經濟」下，醫美作為新的風口行業，機會與風險並存。

雖然奧園美谷決心轉型，但是面對先天的地產基因以及醫美賽道上的先驅者和後進者的競爭，在機會面前，仍存在巨大的挑戰。奧園美谷轉型醫美能獲得成功嗎，存在哪些機會與風險？

在穆勝企業管理咨詢事務所合夥人、紐約大學Stern商學院訪問學者婁珺看來，如果碰得到好的投資標的，就有可能成功。當然，這個憑運氣，也要看行業的大勢。

對於什麼是好的標的？婁珺認為，好的團隊、好的產業資源、好的戰略思路屬於好的標的范疇。

婁珺建議，在一個產業能夠成功，還是要憑借核心競爭力，核心競爭力是來自於對行業的深耕，這個規律永遠不過時。而對於房地產企業能否在轉型後撐起業績，婁珺認為，如果有好的投資標的，有可能快速形成業績，但這種業績不是企業的基本面，看重長期價值的投資者不必太在意。

房地產企業轉型醫美，也意味著公司整體的組織架構出現了變化，對於房企轉型醫美後該如何進行組織管理，在行業風口面前，奧園美谷將如何把握機遇進行發展呢？

對此，婁珺認為，這是個大問題，先看懂行業，再定下戰略，再打造組織架構，再尋找行業內的優質人才，但這裡面的每一步都是過濾器，都會過濾掉沒有誠意在產業里發展的投機者。

據了解，醫美產業鏈的上游主要為醫療器械生產商和耗材商；中游主要是整形診所、整形醫院、美容院；下游主要是醫美的導客平台。終端主要是消費者。

艾媒咨詢數據顯示，在中國，醫療美容機構主要分為公立醫院和民營機構兩大類，其中民營機構包括大型連鎖醫院、中小型民營整形醫院和小型民營診所三個小類。數據顯示，2019年中國醫美店鋪數量超過140萬家，具備醫療美容資質的機構約13000家，醫美行業「黑機構」問題仍然嚴重，經估算有超過80000家屬於非法經營醫美店鋪。

由此可見，奧園美谷從醫美中游切入的賽道也是競爭最激烈的區域，奧園美谷在並購的同時也應注意提升自身的核心競爭力。

她建議，奧園美谷可以摸索一整套的範式，將之前比較散的業態進行標准化操作，將定價和宣傳確定下來，然後帶動周邊乃至全國其他的門店來全面提升。此外，還可以採用統一的門診運營管理系統，這一點可以參考口腔，從發展速度來看，醫美比口腔快，但是發展的標准化和規范化，口腔比醫美好。

中國企業資本聯盟副理事長柏文喜建議，醫美業務的盈利點一方面在醫美服務的本身，另一方面還在醫美康復和服務於醫美的金融業務等。公司轉型需要充分研究擬進入行業的發展狀況、競爭格局與未來走勢，選准著力點和進入策略，並結合自身的資源和能力來迅速形成業務規模和行業競爭力，並構築起產業護城河以發展出自身的核心競爭力。

『肆』 房企高管：12天內13家房企23位高管職務變動

考慮到2020年疫情及政府政策影響，房地產市場走勢在諸多不確定因素下波動顯著，伴隨著2020年年底房企「成績單」的亮相，房企高管開始面對2020年業績考核，同時開始平衡自身職業發展與企業2021年發展戰略。業績不達標、管理決策不平衡造成房企高管流動性加速。

01

2020年圓滿結束

5位總裁「組團」離職，成為2020年的房企江湖最後一次「地震波」，同時也為2021年持續的房企高管離職潮埋下了伏筆。

據悉張巧龍、劉森峰和王本龍在原地產集團總裁崗位離職後，很大可能選擇創業。原實地集團董事長兼總裁劉森峰曾在2020年最後一天在朋友圈公布了離職後創業的消息，緊著著也傳出與張巧龍、王本龍三位大佬的合影，在網上再次掀起一波討論。

2020年最後7天，5位房企總裁組團離職：

1、12月25日，彰泰集團董事長兼總裁張巧龍將辭職，轉為事業合夥人。

2、12月29日，領地集團許曉軍辭任總裁職務，轉為領地集團外部事業合夥人，兼領地發展董事長（平台公司）。

3、12月29日，禹洲集團控股有限公司執行總裁許珂已不在公司內部通訊錄中，疑似離職。

4、12月31日，實地集團副董事長兼總裁劉森峰辭職，升格為實地集團高級事業合夥人。

5、12月31日，三巽集團王本龍辭任總裁一職，後期可能將自己創業。

02

2021年波動持續

進入2021年，開班的1月4日，榮盛副總裁張志勇辭職，帶動了一系列的房企高管變動潮，截至目前， 短短12天，13家涉房企業，涉及23名企業高管 出現職位變動，這也為2021年的房企江湖奠定了基調，高管離職潮將不會停止，2021年波動將持續。

截至2021年1月12日，房企高管變動情況：

1、1月4日， 榮盛發展 ， 張志勇辭去副總裁職務 ，此前張志勇分管榮盛康旅業務，任康旅板塊執行總裁。辭職後不在榮盛擔任任何職務。

2、1月7日， 北京市大龍偉業房地產，副總經理王付 的因退休原因提出書面辭職。

3、1月7日， 奧園 健康 ，苗思華辭任執行董事職位 ，調任為公司的高級顧問； 鄭煒先生已獲委任為執行董事 。

4、1月8日， 三湘印象 ，因獨立董事任職期滿， 原獨立董事石磊提出辭職 。

5、1月8日， 粵泰股份 ，公告顯示， 原公司非獨立董事蘇巧、何志華提出辭職。

6、1月8日， 華遠地產 ，公告 王樂斌被任命華遠地產董事長 ，同時擔任公司董事會戰略與投資委員會委員，及召集人。（實際12月22日已內部任命）

7、1月8日， 象嶼地產 ， 原黨委書記、董事長王澍陶辭任，由廈門象嶼黨委書記、董事長張水利接任象嶼地產董事長 。

8、1月8日， 嘉凱城 ， 董事長兼總經理錢永華 以書面形式提交的辭職報告，董事李懷彬先生代為履行公司董事長職責。

9、1月9日， 新城控股，王曉松辭去總裁職務，仍擔任董事長職務，改由公司董事兼聯席總裁梁志誠接任總裁 。

10、1月11日， 復地集團 ， 原高力集團董事長李剛 2019年19月離職，目前即將加入復星系旗下的 復地集團，任執行總裁 。

11、1月11日， 中駿集團 ， 原碧桂園北京區域總裁李輝到任中駿集團助理總裁兼華北區域總經理 。

12、1月11日， 上坤集團 ，傳聞 副總裁佟文艷已提交辭呈 ，將於春節前後正式離職。 新任品牌營銷中心總經理呂彬 ，接任公司原副總裁佟文艷，分管營銷；同時 原旭輝武漢區域總經理周青已離職，即將加盟上坤地產擔任執行總裁 ，主要負責運營、產品、營銷等大生產板塊。

13、1月11日， 格力物業 ，公告原公司董事長兼總經理張筱雯、副總經理吳思建、董事陳莉將離職。 聘任陳軼峰為公司總經理；范曉菁、鄧石成均為副總經理 。

14、1月12日， 奧園集團 ，原副總裁兼首席財務官 陳志斌升任為奧園集團執行總裁兼首席財務官 。

『伍』 廣州亞運會火炬傳遞名單

參與廣州市區火炬傳遞的208名火炬手，
1 楊伊琳 體操女子奧運冠軍

2 於再清 國家體育總局副局長

3 林木聲 廣東省副省長

4 楊乃軍 廣東省體育局局長

5 周嘉威 游泳男子亞運會冠軍

6 陳險峰 駿豐頻譜公司總裁

7 蘇婉文 擊劍女子亞洲冠軍

8 鄧少蘭 廣州市國稅局副局長

9 曾國歡 廣東電視台台長

10 林培森 泰國駐廣州總領事

11 張強 亞運形象景觀總設計師

12 何鐵標 西南村黨支部書記

13 朱鐵 廣東省戒毒勞教所所長

14 倪惠英 粵劇名伶

15 黎子流 廣州市原市長

16 劉琦 中大附中初二學生

17 何國才 新加坡廣東會館會長

18 吳鐵城 省法院審判員

19 馬堅 中國電器研究院院長

20 傅朗 省府外事辦主任

21 陳運旋 閃電體育公司董事

22 何錦坤 省消防總隊司令部參謀長

23 譚天玄 廣東電台副台長

24 王義夫 中國射擊隊總教練

25 宋祖英 海政文工團副團長

26 胡運旺 廣東邊防總隊主任

27 肖亮平 南方石油公司董事長

28 張樺 廣州市體育局副局長

29 梁永斌 廣播電視主持人

30 荀振英 廣百公司董事長

31 穆美辰 東圃中學學生

32 覃振鳳 全國勞動模範

33 邵建明 海印永業公司董事長

34 趙廣軍 全國道德模範

35 何勇 執信中學校長

36 范旨祺 執信中學學生

37 李志敏 省水文局水情處副處長

38 李志堅 廣州市電車公司駕駛員

39 Mr. Amer Al-Alami

外籍友人

40 何群好 坦尾村書記

41 余靖之 市第七中學學生

42 黃卡 亞組委外聯部副部長

43 Raja Randhir Singh

亞奧理事會秘書長

44 郭壯獅 廣東省城市建設處處長

45 朱漢武 廣東移動市場部總經理

46 周衛稷 海格通信公司研究所副所長

47 張晶清 廣州體院乒乓球教練

48 Mr. Taha Al-Kashry

外籍友人

49 李欣澤 廣東移動廣州分公司總經理

50 王志忠 廣東移動發展戰略部總經理

51 劉正利 廣東移動財務部總經理

52 Mr. Husain Al-Musallam

亞奧理事會總幹事

53 李一萍 時代地產慈善基金會理事長

54 周楊靜 殘奧會女子賽艇冠軍

55 楊丹地 廣州發展集團董事長

56 楊昌海 廣州市城管委黨委副書記

57 吳國偉 廣州市財政局副局長

58 Mr. Vinod Kumar Tiwari

亞奧理事會工作人員

59 許欽松 廣東畫院院長

60 黃斌 羊城晚報報業集團社長

61 Ms. Samantha Doney

外籍友人

62 劉小鋼 廣州市總工會黨組副書記

63 陸建明 中石化廣州分公司黨委副書記

64 何汝誠 花都區副區長

65 趙文華 廣州日報發行處處長

66 崔書中 廣州醫學院附屬腫瘤醫院教授

67 Mr. Moses Okafor

外籍友人

68 羅洪基 中國電信廣州分公司總經理

69 余小波 亞組委市場部處長

70 待定

71 許德立 省政協原副主席

72 陳耀光 湛江市委書記

73 李建明 中域電訊集團董事長

74 羅京軍 亞組委宣傳部部長

75 王丹 廣汽集團財務負責人

76 李少 廣汽集團副總

77 許建生 廣汽工業集團副總

78 盧颯 廣汽集團董事

79 黃向東 廣汽工業集團總工

80 付守傑 廣汽長豐董事

81 袁仲榮 廣汽工業集團董事

82 劉輝聯 廣汽工業、廣汽集團董事

83 曾慶洪 廣汽集團副董事長

84 路博 廣東電視台新聞主播

85 盧永強 原創動力影視製作人

86 黃天來 小海燕藝術團舞蹈小演員

87 黃南冰 亞組委志願者部副部長

88 吳敬璉 社科院、北京大學教授

89 李東生 TCL集團董事長

90 Ms. Isabel Da Silva 外籍友人

91 盧沙 廣州港引航站高級引航員

92 王超鋒 省青聯八屆、九屆常委

93 李俊濤 國美電器集團副總裁

94 張丹丹 廣州芭蕾舞團團長

95 陳開枝 廣州市政協原主席

96 吳穎民 華師副校長、華師附中校長

97 顧青波 廣州省交通運輸廳副廳長

98 Mr. Lukman Niode 外籍友人

99 傅漢洵 廣州市政協原副主席

100 賀榮 高級教師

101 邱輝祥 廣州市委辦公廳督察處副處長

102 譚一鳴 廣東省委副秘書長

103 楊韜 廣州市委老幹部局局長

104 王志偉 廣發證券董事長

105 楊朝峰 廣東省地稅局副局長

106 陳建強 廣東電網全國勞動模範

107 黃偉文 黃振龍涼茶公司總經理

108 盤展欣 廣東省公安廳政治部主任

109 楊愛民 廣州供電局局長

110 徐兵 廣州供電局副總工程師

111 鄭賢 全國模範教師

112 唐儒平 亞組委運動會服務部部長

113 韓艷 廣州市優秀教師

114 華新芳 亞組委運動會服務部常務副部長

115 鄭熾欽 廣東實驗中學校長

116 周建罡 人保投資法律合規部總經理

117 陳傳譽 廣州市原副市長

118 方達兒 亞組委市場開發部部長

119 方馳華 南方醫科大學教授

120 呂機靈 廣州市直機關工委副書記

121 劉偉 佳都集團董事長

122 王德昌 廣州軍區政治部群工處處長

123 郭梓寧 奧園集團董事局副主席

124 李建蘭 廣州市婦聯主席

125 胡瑩 中國銀聯廣東分公司總經理

126 陳許英 中信銀行廣州分行副行長

127 姚蓉賓 廣州市原副市長

128 潘俊 廣州軍區司令部工程師

129 艾則孜江·吐爾遜 廣雅中學學生

130 華同旭 廣州市教育局局長

131 李正希 廣州國際控股集團董事副總經理

132 李妙娟 廣東省發改委黨組書記

133 方紅光 中國銀行廣東省分行行長

134 劉偉強 廣州市第三看守所所長

135 盧和豐 金穗實業董事局主席

136 李松輝 輪滑高手

137 李志昌 廣州市委組織部副部長

138 李亞萍 廣州軍區戰士雜技團團長

139 張秉鈞 車天車地公司職員

140 龐慶寧 廣州市府辦公廳副主任

141 肖振宇 廣州市外經貿局黨委書記

142 施剛 工商銀行廣東省分行行長

143 郭超 工商銀行個人金融業務部副總經理

144 蔡植深 亞組委安全保衛部人員

145 王鵬 廣東電視台新聞主播

146 梁桂全 廣東省社會科學院院長

147 龔完程 武警廣東總隊副總隊長

148 張偉成 亞組委監察審計部部長

149 盧志基 天天洗衣公司董事長

150 陸桃香 亞組委外聯部副部長

151 高榮華 龍揚貿易公司總經理

152 張劉琳 亞組委人力資源部副部長

153 王力 文德路小學學生

154 昌耘冰 省人民醫院骨科行政副主任

155 葉浩軍 廣州市規劃局總規劃師

156 何飈 中國聯通廣州分公司總經理

157 陳偉勝 廣州日報體育新聞中心主任

158 李乃鎮 亞組委亞殘運會部部長

159 王劍雄 廣州市紡織服裝職校校長

160 杜和平 廣州市編辦副主任

161 劉尚斯 亞組委正局級幹部

162 吳秋北 香港工聯會理事長

163 陳陽 廣州市殘聯工作人員

164 葉浩文 中建四局董事長

165 王正 武警廣州市支隊副支隊長

166 陳小清 廣州美術學院教授

167 葉錫安 香港馬術總會主席

168 賴倩敏 美國Skidmore 大學學生

169 梁家俊 香港沙田馬場騎師

170 楊明綸 香港沙田馬場騎師

171 霍震寰 霍英東集團行政總裁

172 何繼青 亞組委慶典和文化活動部部長

173 吳朝鋼 亞組委頒獎儀式領域負責人

174 吳小莉 鳳凰衛視資訊台副台長

175 張積慧 廣州市第一人民醫院護理部主任

176 張澤旺 省政府辦公廳秘書組秘書

177 張溪林 廣州市第一人民醫院醫生

178 沈暉 楚京貿易公司總經理

179 鍾紫晴 廣州市十七中學學生

180 吳文娟 員村街華穎社區居委會主任

181 阿里根·依布拉音

廣州市城管局天河區分局隊長

182 朱振威 東區街筆崗社區黨委書記

183 陳小清 廣州市人大常委會委員

184 南寧 國際乒聯國際級裁判

185 趙小穗 廣州市經貿委黨委書記

186 張漢華 廣州市中級人民法院副庭長

187 王煥清 亞組委志願者部部長

188 丁伍號 361度公司總裁

189 蔡國強 廣州市監察局副局長

190 許傑 佳都集團總裁

191 毛新平 珠江鋼鐵公司總工程師

192 李燦佳 廣州市旅遊商貿職校校長

193 游嘉敏 宏新投資集團董事長

194 何彪 廣州市優秀教師

195 薛子亮 廣東音樂曲藝團團長

196 楊霞 廣州市第十六中學教師

197 鍾國新 中國電信廣東無線中心總經理

198 張虎 廣州市水務局局長

199 林俊 聖地實業集團總裁

200 陳達燦 廣東省中醫院常務副院長

201 傅蝶 亞組委亞殘運會部副部長

202 馮勁 嶺南集團副董事長

203 鍾健平 廣州市委政法委員會專職副書記

204 容堅行 廣州棋院院長

205 唐彪 文藝工作者

206 劉江南 廣州市體育局局長

207 達娃央宗 北京亞運會採集聖火使者

208 霍震霆 亞奧理事會副主席

『陸』 中國奧園地產集團股份有限公司的公司大事記

1996年
1996年10月 金業別墅花園正式立項。
1996年04月 郭梓文先生在香港注冊成立香港金業集團。
1997年
1997年10月 金業集團與香港中原地產顧問公司確定銷售代理關系，全力以赴拓展香港市場，金業別墅花園銷售取得巨大成功。
1997年01月 金業別墅花園公開發售
1998年
1998年08月 時任國家體育總局局長伍紹祖先生在人民大會堂親筆為廣州奧林匹克花園題詞。
1998年06月 廣東金業集團向廣州番禺地名辦提出申請，將「金業體育花園」更名為「廣州奧林匹克花園」，同時任命郭梓寧為廣州奧園第一任總經理，胡大為，馮佑鈴為副總經理。
1998年05月 廣東金業集團正式成立；郭梓文先生提出「建設體育社區，推進全民健身運動」的構想，正式籌備開發以體育為主題的「金業體育花園」。
1999年
1999年11月 番禺奧園正式立項。 1999年11月 郭梓文先生提出「房地產連鎖經營」的構想，為「奧龍計劃」奠定了理論基礎。
1999年07月 廣州奧園正式公開發售，全城轟動，一舉銷售成功。
1999年05月 廣東金業集團通過部分股權轉讓，邀請中體產業加盟奧園連鎖計劃。
1999年04月國家體育總局在北京人民大會堂授予廣州奧園全國首個「陽光健身工程」稱號。
1999年03月廣州奧園正式動工。
2000年
2000年12月南國奧園正式動工。
2000年10月番禺奧園開盤。
2000年07月南國奧園正式立項。
2000年04月國際奧委會主席薩馬蘭奇先生為廣州奧園題詞，向廣州奧園的開發建設者表示祝賀。
2000年04月中國奧委會主席何振梁先生考察廣州奧園，給予高度評價。
2000年03月廣州奧園榮獲「廣州市十大明星樓盤」稱號。
2001年
2001年11月在第三屆中國住交會上，南國奧園榮獲「中國名盤第一名」，奧園集團被評為「中國知名品牌開發商」，郭梓文先生被評為「中國房地產業十大風雲人物」之一。
2001年11月中國奧委會主席袁偉民先生蒞臨南國奧園考察並題詞。
2001年09月國際奧委會主席羅格先生為奧園題詞。
2001年07月南國奧園公開發售，創造了兩天銷售800套的樓市奇跡。
2001年03月廣州奧園、番禺奧園雙雙榮獲「2000年廣州十大明星樓盤」稱號。
2001年01月在「居住改變中國——2001年上海房地產高峰論壇」上，郭梓文先生系統闡述復合地產開發經驗，講述了「房地產開發十大心法」。
2002年
2002年10月中國銀行廣東省分行授信奧園集團10億元人民幣。
2002年07月廣東金業集團有限公司正式更名為廣東奧園置業集團有限公司。
2002年05月首屆奧園職業經理人培訓班開學，全國奧園職業經理人接受統一培訓。
2002年05月廣東金業集團被中國農業銀行總行評為「優質客戶」。
2002年03月首屆奧林匹克花園業主運動會在南國奧園舉行。
2003年
2003年12月南國奧園、番禺奧園被《廣州日報》、《番禺日報》等主流媒體授予「最受歡迎樓盤」稱號。
2003年10月在中國住交會上，南國奧園再次奪得「中國名盤」稱號。
2003年02月奧園集團在珠海召開管理改革會議，明確了新形勢下的發展戰略:「領跑復合地產，運營城市未來」。
2003年01月奧園集團被廣東省人民政府評定為「廣東省優秀民營企業」60強之一。
2004年
2004年12月由《人民日報》、中國企業文化促進會、中國工業設計協會、中國營銷學會等多家單位聯合主辦的「首屆中國房地產營銷與設計大獎賽」頒獎典禮在北京人民大會堂舉行。奧園集團榮獲「中國房地產十大品牌」，郭梓文先生榮獲「中國房地產十大傑出企業家」，南國奧園榮獲「2004年中國房地產最具影響力樓盤」，番禺奧園榮獲「2004年中國房地產金牌戶型樓盤」；
2004年07月在廣東省民營經濟工作暨百強民營企業表彰會議上，奧園集團再次被廣東省政府授予「廣東省百強民營企業」光榮稱號；
2004年05月奧園集團正式啟動「奧園愛心工程」，資助廣東省豐順縣貧困學生。
2004年03月 奧園集團被廣州市工商管理局授予「連續五年重合同守信用企業」榮譽稱號。
2004年01月 南國奧園榮獲「中國最具影響力樓盤100強」、「廣州優秀住宅」獎。
2004年01月 奧園集團榮獲「中國房地產十大策劃機構」稱號。
2005年
2005年12月 發售廣州奧園城市廣場項目。
2005年11月 南國奧園蟬聯「廣州金牌戶型雙金獎」稱號。
2005年10月 南國奧園榮獲「2005年中國（廣州）和諧人居-至尚教育獎」。
2005年08月 南沙奧園項目啟動。
2005年07月 由南方日報報業集團、廣東省南方樓市俱樂部、廣東南方房地產名家沙龍聯合主辦的「2004年廣州十大明星開發企業」評選中，奧園榮獲「2004年廣州十大明星開發企業」大獎
2006年
2006年12月 獲得海景城土。
2006年12月 奧園集團成功收購「南沙資產經營有限公司」在南沙國奧投資有限公司45%的股權，至此奧園集團擁有南沙國奧投資有限公司100%的股權。
2006年11月 奧園小資天堂開盤認購火爆。
2006年04月 奧園集團蟬聯「第五屆廣東地產資信20強」稱號。
2006年03月 奧園集團和美國國泰財富基金簽署了戰略投資與合作協議。
2006年03月 南國奧園榮獲「2006年度廣東消費者信得過樓盤」 稱號。
2006年01月 由《廣州日報》聯合中國房地產30家主流媒體宣傳聯盟舉辦的「2005年廣州暢銷樓盤」的評選中，南國奧園再獲「2005年廣州暢銷樓盤」稱號。
2007年
2007年10月 中國奧園地產集團股份有限公司（「中國奧園」 或「公司」；股票代號：3883），正式在香港聯合交易所有限公司（「聯交所」）主板上市。
2007年08月 沈陽奧園國際動漫城在東陵區奠基。
2007年08月 奧園集團召開2007年上半年「軍令狀』考核總結表彰大會，暨新項目「軍令狀」的簽訂儀式。
2007年06月 奧園集團為番禺慈善會捐款238萬元，支持當地的慈善、公益、福利事業。
2007年04月 重慶奧園簽約，進入項目運營階段。
2007年04月 奧園集團召開第一季度軍令狀目標考核總結表彰大會，南沙奧園、江西奧園獲得獎勵。
2007年03月 南國奧園小資天堂榮獲《廣州日報》、《信息時報》評出的2006年度「廣州市民十大最喜愛樓盤」稱號。
2007年03月 廣西玉林奧園簽約，進入規劃設計階段。
2007年02月 廣東佛岡奧園簽約，進入規劃設計階段。
2007年01月 奧園集團榮獲新浪網華夏地產盛典「2006年度最受尊敬企業獎」。
2008年
2008年11月 中國奧園地產集團搬入新辦公大樓辦公。
2008年11月 中國奧園地產集團在廣州香格里拉大酒店隆重舉行「中國奧園地產集團新品牌形象新聞發布會」,正式啟用新品牌標志，宣布新的發展戰略。
2008年10月 中國奧園地產集團屬下的玉林奧園康城盛大開盤。
2008年09月中國奧園地產集團與中建二局第二建築工程有限公司舉行簽約儀式，建立長期的戰略合作夥伴關系。
2008年09月 在廣州市南沙區黃閣小學隆重舉行「重教崇德，愛心助學」捐贈儀式上，中國奧園地產集團向黃閣小學捐贈人民幣100萬元。
2008年06月 中國奧園地產集團經營管理工作大會在清遠佛岡隆重召開。
2008年06月 中國奧園地產集團屬下重慶奧園康城項目隆重開盤。
2008年05月 中國奧園地產集團屬下名盤南國奧園·果嶺壹號正式公開發售。
2008年05月 中國奧園地產集團與中國網通（集團）有限公司廣州分公司在廣州簽訂了戰略合作夥伴協議。
2008年04月 中國奧園地產集團股份有限公司在香港分別召開投資者推介會、新聞發布會公布企業2007年業績，這是中國奧園地產集團公布上市後首個年度業績，標志著企業逐步完善全國布局戰走出了穩健的步伐。
2008年04月 中國奧園地產集團股份有限公司榮獲由工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行、民生銀行五大金融機構頒發的「第七屆（2008年度）廣東地產資信20強」稱號，成為連續七年蟬聯該項榮譽的四家大型房地產企業之一，同時，中國奧園地產集團董事局主席郭梓文先生個人亦榮獲由舉辦方授予的「卓越資信」殊榮。
2008年04月 中國奧園地產集團與日立電梯（中國）有限公司、上海三菱電梯有限公司分別舉行合作戰略夥伴簽約儀式，標志著中國奧園地產集團在全球范圍內選擇戰略合作夥伴的戰略舉措又邁進了一大步。
2008年03月 中國奧園地產集團與麥格理環球房地產投資顧問就中國商業地產全面合作事宜正式簽約，標志著雙方成為正式的商業夥伴。
2008年03月 中國奧園地產集團在由南方報業傳媒集團主辦、《南都周刊》承辦的首屆「中國品牌地產30強」評選中入選為中國品牌地產30強。
2008年01月 中國奧園地產集團榮獲「2007年度最佳房地產企業品牌」稱號，此榮譽由羊城晚報社和中國品牌營銷協會聯合授予。
2008年01月 中國奧園地產集團榮獲第四屆搜房網路人氣排行榜「2007年度中國最具人氣房地產品牌」稱號。
2008年01月 《奧園集團2008年項目經營管理工作會議暨軍令狀簽訂儀式》在廣州隆重舉行。
2008年01月 中國奧園地產集團在2007度中國地產新視角和諧地產高峰論壇上獲得「中國地產新視角2007年公益地產企業」稱號，同時獲得「2008年中國地產新視角最具領導力品牌」稱號；旗下的佛岡奧園同時亦獲得「中國地產新視角2007年最佳旅遊地產專案」稱號。
2009年
2009年12月 佛岡奧園、清遠奧園舉辦業主答謝活動。
2009年11月 重慶奧園康城開展大規模「一站式」交樓服務活動。
2009年10月 截至2009年10月，奧園集團提前完成2009年全年銷售目標。
2009年09月 清遠奧園·學院別墅盛大開盤。
2009年09月 在2009年廣州房地產交易博覽會上推出了理想體驗館，向廣大市民展示奧園地產的品牌理念和旗下各樓盤。
2009年08月 重慶奧園康城金棕櫚組團盛大開盤。
2009年07月 中國奧園地產集團股份有限公司收購北京高檔項目「長安八號」部分股權。
2009年06月 宣布透過獨立第三方收購一家位於中國廣東省中山市的項目公司。
2009年06月 沈陽奧園·國際新城項目舉行了簽約儀式。
2009年05月 沈陽奧園動漫城正式開工奠基。
2009年04月 與廣州中醫葯大學合作簽約暨廣州中醫葯大學南沙奧園養生基地揭牌儀式隆重舉行。
2009年03月 南沙奧園推出養生國際公寓和山海林居組團。
2009年02月 重慶奧園康城香奈爾1號組團正式推出市場。
2009年01月 南國奧園中央果嶺組團正式推出市場。

『柒』 分析"中國奧園地產集團股份有限公司"股票!

中國奧園公布的年度業績，截至2007年12月31日，該集團總收入為25.01億元，同比增加183%，毛利為13.24億元，同比增長191%；純利為6.02億元，同比提升101%，較上市時預測的不少於5.42億元要高出11%。
截至2008年6月底止中期業績，股東應占溢利1.68億元(人民幣,下同)，較07年同期的3,185萬元增長4.3倍，每股盈利7.4分，不派息；期內營業額升5.5倍至4.84億元。

短期房地產會有超跌反彈機會，中長期的話，銀根收緊，泡沫還沒有完全擠破，不看好。
長線看好，一，房地產是國家財政收入的支柱，房地產的繁榮衰落直接關繫到國家經濟的發展，GDP增長，財政收入，必然會倍受國家關注，所以當國家在通脹方面取得效果後會逐漸放鬆銀根 或者出一系列政策推進房地產發展