房產中介傭金怎麼提成

㈠ 房產中介傭金提成如何分配

現在很多人購房會通過房產中介，把自己的需求告訴中介公司，會有專門的工作人員根據客戶要求來為其選擇合適的房源，當然，中介公司肯定也是要收取相應的服務費的，也就是傭金。那麼房產中介傭金提成如何分配?下面為大家詳細介紹一下，希望對大家有所幫助。一、房產中介費由哪一方支付
一般情況下中介費收取總房款的 2%，買賣雙方各1%，實際交易時買賣雙方可協商各自支付的比例，或者以買賣合同里約定的支付方式為准。
城市生活腳步的加快，中介買房賣房、租賃等成為越來越多人的首選，中介幫助他們完成房屋的買賣與租賃，他們嫻熟的業務節省了買賣雙方寶貴的時間。也提醒大家，進行房產交易時選擇襪伏絕正規大品牌的中介，以廳隱防因缺乏相應的購房知識或對有關政策不了解，導致權益受損而難以維權。
二、房產中介傭金提成如何分配
1、中介費並不是都給房產中介，還有一部分要上繳給公司。在鏈家，中介費乘以系數0.8496，這部分是經紀人(中介)的，其餘的部分是鏈家公司的，也就是收取中介費的0.1504.
2、這么看來，鏈家公司收取的中介費比例並不高，但是單量多，鏈家的房源最多成交量也最大，這一點是其它任何中介公司都無法相比的，目前鏈家的月收入在3-5億元之間。
3、再回到中介身上，你以為誰賣了房子，中介費的0.8496就都要給他自己嗎?顯然不是，這部分錢要在不同經紀人之間分攤。
4、一套房子賣出要經手多名中介，在扣除公司的部分之後，房源錄入的經紀人要分得中介費的10%，信息維護20%，上傳房源照片10%，速效10%，這就佔了50%.
5、剩下的50%就可以給分給賣房子的經紀人了，也就是客源方。但是這錢也不是分給你一個人，鏈家講究合作，任何人開單都要和他人分業績，這也告姿就免除個別人沒業績會餓死的情況。
6、如果組里有5個人，其他四個人每人分5%，店長分10%，剩下的20%就是你的了。但是別急，不是說20%全部都會發到你手上，因為下面還要根據你的級別來算提成。
三、房產中介合同注意什麼手續
1、詳細寫明委託人委託中介公司居間從事的活動內容，具體可細分為活動的種類、范圍和達到的要求，活動如期完成後需要支付的中介服務費的數額、支付的方式、支付的時間等。
2、詳細寫明中介公司應當如實向委託人告知義務的履行情況，具體包括自己能夠履行的程度，需要什麼條件完成委託人的委託事項。
3、寫明居間的期限，何時開始何時結束。
4、詳細寫明居間報酬的支付、支付期限以及居間費用的承擔等，越詳細越好。
5、約定委託人和居間人的違約責任及爭議解決方式。這些內容都是購房者在與中介公司簽訂合同時尤其要注意的內容，除此之外，雙方還可以對合同的解除、履行或者其他情況作出詳細約定。
以上就是為大家介紹的關於「房產中介傭金提成如何分配」的相關法律知識。每家中介公司分配提成的規定是不一樣的，而且傭金費用也跟每一單的成交額有關。

㈡ 房地產的傭金該怎麼算

房地產銷售傭金提成結算標准 ：

1、完成銷售1-3套，傭金提成按1‰計算；

2、在完成1-3套銷售量基礎上，超額完成1-2套，傭金提成按1.5‰計算；

3、 在完成5套銷售量基礎上，超額完成1-2套，傭金提成按2‰計算；

4、 在完成7套銷售量基礎上，超額完成1-2套，傭金提成按2.5‰計算；

5、 在完成9套銷售量基礎上，超額完成部分，傭金提成按3‰計算；

6、 完成15套銷售量以上，超額完成部分，傭金提成按3.5%計算；

7、 每一銷售量完成階段完成量的傭金提成單獨計算，不做累加。

(2)房產中介傭金怎麼提成擴展閱讀：

傭金符合三個條件：

1、有合法真實憑證；

2、支付的對象必須是獨立的有權從事中介服務的納稅人或個人；

3、支付給個人的傭金，除另有規定者外不得超過服務金額的5%，可以計入銷售費用。

從事中介服務的單位或個人領取傭金時必須有合法真實的報銷憑證，支付的對象必須是獨立的有權從事中介服務的納稅人或個人（不含本企業雇員），支付給個人的傭金，除另有規定者外，不得超過服務金額的 5%。

不符合上述條件的傭金支出不得計入銷售費用稅前扣除。企業支付的傭金不得抵減相關銷售業務的銷售額和應納流轉稅（出口貨物傭金沖減當期出口業務收入），符合規定的傭金應計入銷售費用（或營業費用）並可在所得稅前扣除。

㈢ 房產中介傭金收取標準是多少

現在不管是房屋買賣還是房屋租賃，很多人都是通過中介來完成。只要中介參與，就需要支付中介費用，那麼房產中介傭金收取標準是多少呢？找中介公司有哪些注意事項呢？接下來，小編給大家介紹一下相關內容，一起來看看吧。

房產中介傭金收取標準是多少

房產中介的傭金一般是按照總房款的2.7%收取，其中包括了2.2%的中介費和0.5%的保障服務費。小中介公司一般是收取總房款的1%-1.5%。房產中介的傭金可以在規定的收費標准基礎上適當上浮，上浮幅度不得超過10%。目前像中原地產、麥田房產、鑫尊地產、中大恆基等房產中介的傭金收取標準是2.7%，恆洋地產等少數房產中介公司的傭金收費標准在2.2%-2.5%之間。

找中介公司有哪些注意事項

1、 首先，要選擇合法和信譽比較好的中介公司，認真核實中介公司是否具備相應的資質，也可以通過周邊朋友或者網路等渠道來了解中介公司的實力。在看房的時候不要過分依賴中介公司，輕信中介人員的說辭，應當有自己的判斷。一定要自己到現場看房，認真考察，這樣才不容易被忽悠。

2、要詢問清楚租房的租賃合同是直接跟房東簽署，或是跟中介公司簽訂，不跟房東直接發生關系。在簽訂合同的時候要查看房產證復印件和產權人的身份證復印件和委託書等證件。此外，還要注意中介公司是否與原房東簽署了房屋租賃代理合同，合同中是否有原房東允許中介代辦房屋租賃手續、並代收房租的條款。

文章總結：以上就是小編為大家介紹的房產中介傭金收取標準是多少以及找中介公司有哪些注意事項的相關內容，希望可以幫助一些有需要的朋友們。