⑴ 二手房中介費是買家出還是賣家出二手房中介費能砍多少買二手房中介費怎麼談
通過中介公司購買二手房是不錯的選擇，既可以免去各種奔波，也能避免經濟上的糾紛。但是天底下沒有的午餐，中介公司需要收取一定的中介費，那麼二手房中介費是買家出還是賣家出？今天小編就為大家詳細介紹，再來看看二手房中介費能砍多少？以及買二手房中介費怎麼談？感興趣的朋友一起來了解下吧！
一、二手房中介費是買家出還是賣家出
1、二手房中介費是買家出還是賣家出？這是沒有成文規定的，不過具體情況要看買賣雙的協商。重點要看是誰主動找的誰，情況不同結果也就不同：
（1）如果是原業主急於將房子賣掉，當然這個費用有原業主來付的幾率更大。
（2）如果是買房的客戶急於購房，找到中介，那客戶的幾率就大。
（3）其實這個沒有一個標准，也有協商平攤的。
2、一般中介收取的費用是2%，收取方一般是買方，賣方基本上是不收取的。但是無論怎樣購房前就要先問清楚要收多少費用，由哪一方收取，避免日後問了這個問題扯皮推諉，鬧得不歡而散。
3、但目前來看，在已運行多年的「買方承擔」潛規則中，或被中介巨頭鏈家打破。面對中介費調整的傳聞，上海鏈家證實，確實從目前開始，對上海鏈家二手房交易傭金收費標准從2%上調至3%，其中買方承擔2%、賣方承擔1%。
二、二手房中介費能砍多少
1、首先我們要知道，二手房中介費是可以砍價的，具體的方法是直接和店長談價格。但是很多中介公司一開始就斬釘截鐵說不可以砍價，你千萬不要相信，這世上所有的中介門店都是可以砍滾液價，所有的中介費都是可以降的。
2、至於二手房中介費能砍多少，這就因人而異了，關繫到砍價的技巧，以及買賣二手房屋的總價值等因素。砍價點數是沒有掌握在帶你看房的中介人員，基本掌握在中介門店的店長身上，所以你不要和中介人員浪費時間，必須要直接和店長接觸。
3、畢竟中介費是中介公司的來源，如果給客戶打折就意味著收入的減少。入股遇到這種情況，我們可以用換介的方法來逼迫他們降價。一般中介費到房屋成交價格的2-3%左右，能夠砍低0.5%是比較正常的范疇，即中介費在房屋成交價格的1.5%-2.5%范圍。
三、買二手房中介費怎麼談
1、目前市面上各種中介公司，收取的中介費用一般都在房屋成交價格的2-3%之間。這個價格並不是固定的，可以進行談價。畢竟中介費是中介公司的來源，如果給客戶打折就意味著收入的減少，因此很多門店會斬釘截鐵告訴顧客，不能夠砍價，這不需要相信。
2、我們在談二手房中介費的時候，一定要找店長討價還價，跟業務員說是沒用的，因為他沒有權利降低二手房的中介費，因此找店世晌長軟磨硬泡是的方法。
3、如果遇到中介公司執意不肯降低中介費的情況，我們可以用換介的方法來逼迫他們降價。但是在換介的過程中也是講究技巧，不能超出他們的承受范圍。其次，選擇中介也要選擇信譽度高的中介公司，這樣才能保障交易的安全。
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