人民幣匯率貶值房價

⑴ 時隔2年多離岸人民幣匯率再「破7」，會對房地產帶來哪些影響

人民幣匯率再“破7”，將會導致房地產市場出現銷量下滑的問題，同時還會導致房價出現明顯下跌，除此之外，還會導致房地產發展再遭重創。

在看到人民幣匯率再次“破7”的情況後，很多民眾都把目光投向了國內的房地產市場，因為房子問題才是老百姓最關心的事情，如果房子因為匯率波動而出現受影響的情況，那麼必然會給民眾的生活帶來一定的變化。

一、人民幣匯率再“破7”，將會導致房地產銷量下滑。

當人民幣的匯率出現明顯下滑之後，民眾自然會感覺錢越來越不夠花，如果在這種情況下，將大部分資金都投入到房地產市場，那麼必然會讓自己感受到極大的壓力。為了把大部分的錢都留在自己的手裡，消費者就會暫時放棄買房的念頭，當這種現象變得越來越普遍之後，房地產的銷量自然會出現明顯的下滑。

⑵ 匯率跟房價有什麼關系

實際匯率與房地產價格表現出較強的相關性，但並沒有因果關系。實際匯率是經濟結構的重要變數，它體現了製造業與服務業的相對比價。實際匯率升值往往對應著服務業價格的上漲，實際匯率貶值則對應著服務業價格的下跌。房地產行業是中國經濟服務業的重要組成部分。

匯率升值和房價上漲有時會同時發生，但這種相關關系只能說明人民幣匯率和房價共同取決於相對勞動生產率等基本面因素，並不意味人民幣匯率能夠影響房價。

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人民幣匯率與利率的相關性：

人民幣貶值的原因

1.美元正處在加息周期，美元匯率持續走高，相對於人民幣就會貶值

2.美國持續升高的基準利率與中國持續的低利率之間的利差會導致美元從中國流出。

3.國內不斷的釋放流動性，會導致人民幣計價的資產發生貶值，這些資產既包括中國人的資產，也包括外國人的，外國人不希望看到不斷增加的流動性使自己的資產縮水，所以就會選擇以美元的形式離開中國，從而導致人民幣貶值。

4.不斷加強的貿易戰，會打擊投資者對中國經濟的持續增長的信心，從來打擊對人民幣的信心，導致人民幣貶值。

以上幾個因素人民幣持續貶值，如果人民幣貶值破七以後會帶來更大的貶值壓力。要想阻止人民幣貶值，就需要在國內進行加息操作或動用外匯儲備買入人民幣。所以人民幣的利率是人民幣匯率變化的重要因素之一。

如果不進行加息，會帶來人民幣匯率更大的貶值壓力，但是房價不會下跌。人民幣利率如果加息，就會減輕人民幣貶值壓力，但是對房價造成很大的打擊。房價就會下跌。這就是通常大家說的，到底是保房價還是保匯率。其實是由中間的利率決定的

⑶ 房價如果大跌一半，人民幣會貶值還是升值，幅度能達到多少

我們常常會在新聞報道中看到「保房價與保匯率」的相關詞彙，那麼在他們兩者之間又是否真的存在一定關聯呢？

在浮雲君看來，答案是肯定的。

假如房價下跌一半，匯率走勢會如何？

根據上述的分析，我們可以非常簡單明了地得出結論，匯率走勢仍舊會趨於正常，並不會因為房價的下挫而形成多大影響。

還有一點我們尤其需要注意：我國的匯率並未完全市場化，還是處於管制的階段，匯率的波動走勢更多的是在於體現央行的意志。為了應對匯率的波動央行完全可以引進逆周期因子或是動用外匯儲備進行靈活調整。

根據上述分析我們可以得出以下結論：房價漲跌對於匯率影響不大，但是匯率暴漲、暴跌卻都會使得房產價格下挫。

⑷ 人民幣貶值，對樓市會造成怎樣的影響房價和匯率如何綁在一起

人民幣對美元貶值有點厲害，網上一堆人開始分析匯率對樓市的影響，長篇累牘地討論保匯率還是保樓市。

每個分析看似邏輯嚴密，其實漏洞百出，經不起推敲。如今我不打算進行各種花里胡哨的理論分析，而是直接看歷史數據。理論可能是錯的，但數據不會騙人。下圖是2012年到如今美元對人民幣的匯率(811匯改之前不做討論)，在本輪貶值之前，人民幣歷史上經歷過2次大幅度貶值，分別是15年8月到16年12月，以及18年4月到19年10月。大家自己可以回想一下，那兩個時間段樓市是什麼情況，答案不言自明。

以上就是我的見解。