房地產公司傭金制度

㈠ 房產中介收取的傭金是多少

房屋買賣的過程中，成交以後中介收取的傭金為成交金額的1％，而且是雙向收取，也就是說收取賣方的1％，同時也收取買方的百分之一。

㈡ 房產中介提成多少

房產中介提成一般在35%-60%之間，但主要提成還需要根據其所在中介公司的規定來計算。也有很多中介公司的賣房提成是公司傭金的20%左右，而公司的傭金一般都在3%左右。

合同法第四百二十六條規定：居間人促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬。對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，根據居間人的勞務合理確定。

(2)房地產公司傭金制度擴展閱讀：

注意事項：

在二手房交易中，部分中介機構為了促成交易，隱瞞待售房屋的不利條件，如二手房房屋飲用水質不合格、水電僅為臨時的。

二手房買賣合同通常是由中介機構提供的格式文本。部分中介機構或經紀人經驗不足，對相關事項未盡提示義務，導致雙方未進行充分協商，或未將雙方口頭達成的一致性意見載入合同。

㈢ 房產中介傭金收取標准

簡單的歸納，在一宗正常的二手房交易中所需要繳交的費用，主要包括地產中介代理傭金、按揭費用和交易稅費等三部分。 (一)地產中介代理傭金。 地產中介代理傭金是買賣雙方支付給地產中介公司的服務報酬，由三方在之前簽訂的合同中明確約定，在交易成功之後支付。不同中介公司可能執行不同的標准。但物價部門規定，買賣雙方分別支付的傭金都不能超過成交價的3%。 (二)按揭費用有十項 涉及按揭或轉按揭時，需要支付按揭公司、評估公司及銀行等相關機構的服務費用。按揭費用主要包括： 1、房屋查案費：每證90元，由房管局收取; 2、房屋評估費：評估價×0.5%，由評估公司收取。如果不需要出評估報告，則只收取300元的初評費; 3、按揭代理費：按揭公司直接收到的服務費用，標準是貸款額×(1%—1.5%);不同按揭公司執行的標准有差異，較為普遍的是貸款額的1%或1.2%; 4、貸款保險費：貸款額×1.2×0.1%×貸款年限，保險公司收取，二手房按揭貸款的最高年限是30年; 5、貸款合同公證費：每宗300元; 6、轉按揭合同協議公證費：每宗300元; 7、交易委託公證費：每宗200元; 8、銀行公積金代辦費：每宗500元，由相關銀行收取，不過大部分銀行都不收取; 9、他項權利登記費：每證250元，由房管局收取; 10、貸款印花稅：貸款額×0.005%，由銀行收取。 另外，辦理轉按揭時，個別銀行還將收取轉按揭費，每宗500元至1000元不等。 (三)交易稅費有六項 二手房交易稅費由地稅局和房管局直接收取，主要包括： 1、交易契稅：評估價×1.5%;如果是單位購買或者交易物業為非住宅類，交易契稅標准為評估價×3%。如果交易物業是房改房，買方還需要交個人所得稅：成交價×1.3%，補地價：成交價×1%，補交公攤面積差價：套內面積×10.98%×評估價×10%。商品房二手交易賣方補地價的標准60元—120元/平方米; 2、交易印花稅：評估價×0.05%; 3、交易管理費：住宅類物業3元/平方米，商用物業6元/平方米; 4、交易登記費：每宗60元/人，按房產證上登記業主的人數計算; 5、測繪曬圖費：每宗50元/人，按房產證上登記業主的人數計算; 6、產權證印花稅：每本5元。 從上文內容我們不難看出通過中介公司買賣二手房的好處頗多，但是凡事有利必有弊，其中最主要缺點就是中介公司常用一些籠統的、模糊的收費項目進行額外收費。那麼，作為二手房交易的雙方，為避免這方面的損失，應盡量選擇有資質的正規中介、特別是有品牌的大型中介機構。

㈣ 房地產的傭金該怎麼算

房地產銷售傭金提成結算標准 ：

1、完成銷售1-3套，傭金提成按1‰計算；

2、在完成1-3套銷售量基礎上，超額完成1-2套，傭金提成按1.5‰計算；

3、 在完成5套銷售量基礎上，超額完成1-2套，傭金提成按2‰計算；

4、 在完成7套銷售量基礎上，超額完成1-2套，傭金提成按2.5‰計算；

5、 在完成9套銷售量基礎上，超額完成部分，傭金提成按3‰計算；

6、 完成15套銷售量以上，超額完成部分，傭金提成按3.5%計算；

7、 每一銷售量完成階段完成量的傭金提成單獨計算，不做累加。

(4)房地產公司傭金制度擴展閱讀：

傭金符合三個條件：

1、有合法真實憑證；

2、支付的對象必須是獨立的有權從事中介服務的納稅人或個人；

3、支付給個人的傭金，除另有規定者外不得超過服務金額的5%，可以計入銷售費用。

從事中介服務的單位或個人領取傭金時必須有合法真實的報銷憑證，支付的對象必須是獨立的有權從事中介服務的納稅人或個人（不含本企業雇員），支付給個人的傭金，除另有規定者外，不得超過服務金額的 5%。

不符合上述條件的傭金支出不得計入銷售費用稅前扣除。企業支付的傭金不得抵減相關銷售業務的銷售額和應納流轉稅（出口貨物傭金沖減當期出口業務收入），符合規定的傭金應計入銷售費用（或營業費用）並可在所得稅前扣除。

㈤ 做房地產銷售代理，傭金的比例一般是多少

北京市09年時3%現在全款購買時2%貸款是2.5%也有收2.2%跟2.7%的如果中介公司服務好的話就不要跟他們談打著，因為中介的業務服務是不會給你打折扣的

㈥ 房地產傭金怎麼算

現在房地產行業很火熱，不少剛畢業的年輕人想要做一名房地產的銷售人員，這樣不僅可以鍛煉自己，培養社會經驗，而且還能得到一筆可觀的收入，只是具體計算傭金的方式，可能很多人都不太不了解。那麼，房地產傭金怎麼算？如何做好一名房地產銷售人員？下面就跟小編一起來簡單的了解一下吧。
一、房地產傭金怎麼算
一般是按銷售月度來計算，每月傭金=本月銷售總額*提成比例，因為有些開發商為了提供員工的積極性，會採用累積加成的方式，比如本月銷售1-3套，提成比例為1‰，本月銷售4-5套，提成比例為1.5‰，以此類推，按照比例不同，分別計算傭金並匯總。
二、如何做好一名房地產銷售人員
1、好的銷售人員在接待客戶時，必須要保持親切的態度，同時還要有足夠的耐心，不要將是否完成銷售放在第一位，而是應該將客戶發展成朋友，以此發展更多潛在客戶。
2、與客戶談話時，先要了解清楚客戶的需求，包括業主的經濟條件，然後再發揮自身的專業，為其推薦適合的戶型，比如經濟條件比較緊張的家庭，沒有選擇黃金樓層的必要。
3、銷售人員需要了解樓盤的全部情況，包括所有戶型大小、樓層選擇優勢、社區配套情況以及物業管理公司等等，這些都是購房者比較關注的問題，一問三不知會讓客戶產生顧慮。
4、房產知識和貸款條件等專業知識也是銷售人員必須要了解清楚的，比如顧客是否有購房資格，如果沒有資格，但銷售人員又已經收了定金，這樣就很容易引起糾紛。
編輯總結：以上關於房地產傭金怎麼算，以及如何做好一名房地產銷售人員就介紹到這里了，希望對您有所幫助。如果您想了解更多相關資訊，歡迎關注齊家網。

㈦ 房產中介傭金收取標準是多少

現在不管是房屋買賣還是房屋租賃，很多人都是通過中介來完成。只要中介參與，就需要支付中介費用，那麼房產中介傭金收取標準是多少呢？找中介公司有哪些注意事項呢？接下來，小編給大家介紹一下相關內容，一起來看看吧。

房產中介傭金收取標準是多少

房產中介的傭金一般是按照總房款的2.7%收取，其中包括了2.2%的中介費和0.5%的保障服務費。小中介公司一般是收取總房款的1%-1.5%。房產中介的傭金可以在規定的收費標准基礎上適當上浮，上浮幅度不得超過10%。目前像中原地產、麥田房產、鑫尊地產、中大恆基等房產中介的傭金收取標準是2.7%，恆洋地產等少數房產中介公司的傭金收費標准在2.2%-2.5%之間。

找中介公司有哪些注意事項

1、 首先，要選擇合法和信譽比較好的中介公司，認真核實中介公司是否具備相應的資質，也可以通過周邊朋友或者網路等渠道來了解中介公司的實力。在看房的時候不要過分依賴中介公司，輕信中介人員的說辭，應當有自己的判斷。一定要自己到現場看房，認真考察，這樣才不容易被忽悠。

2、要詢問清楚租房的租賃合同是直接跟房東簽署，或是跟中介公司簽訂，不跟房東直接發生關系。在簽訂合同的時候要查看房產證復印件和產權人的身份證復印件和委託書等證件。此外，還要注意中介公司是否與原房東簽署了房屋租賃代理合同，合同中是否有原房東允許中介代辦房屋租賃手續、並代收房租的條款。

文章總結：以上就是小編為大家介紹的房產中介傭金收取標準是多少以及找中介公司有哪些注意事項的相關內容，希望可以幫助一些有需要的朋友們。

㈧ 房地產提成怎麼算

房地產提成是按10%-35%計算。
房地產經紀人的提成計算：
房源是公司的，成功出租一套房子（5000元），中介公司提成率是10%~35%。
所以：提成額下限= 5000元×10％= 500 元。
上限：=5000×35%=1750 元。
房地產提成在：500-1750元之間。