㈠ 二手房中介費可以談嗎
現在好多人買賣房屋的過程中選擇了房屋中介，這樣不僅可以在最短的時間內找到自己喜歡的房源，還省去了東奔西走的奔波。但是大家都知道亮坦在中介買賣房屋是需要收取一定的中介費用的，那麼二手房中介費可以談嗎?對於房主來說如何才能取得大化的利益呢?
在許多一線城市的房產中介連續爆出誠信問題,顯示出地產中介行業的管理漏洞。如果在二手房交易辦理時,買方需要申請的貸款會放在中介公司或者第三方機構的賬戶上,直到正式成交,貸款交易達成後資金才會打到借款人賬戶。
這段時間就出現了管理漏洞,中介就會利用這筆錢去交易。
1、現在好多人的二手房買賣的過程都是在中介進行的。所以敬首桐我們是需要繳納一定的中介費用的。一般中介的費用是買賣的雙方各自承擔房屋成交價的百分之一。
2、在房屋買賣的過程中還有一個抵押貸款的服務費用。這也是按照您貸款金額的比例來進行計算的，一般是百分之二。
3、買房的過程中還要涉及到車庫，車庫的價位一般滿5年和不滿5年有一個界定。
在好多人的觀念里都覺得房價才是最重要的，都沒有把中介費放在眼裡，而是和房主直接談房子的價格，等弄好之後才考慮中介傭金，其實這樣的做法是非常的不正確的，如果您站在中介的角度來考慮，如果您非常的看好這個房子，而且房價已經談好了，你還會因為一點中介費的問題而放棄買這個房子嗎?答案是否定的。所以到這個時候中介費是不會降價的。而正確的做法應該是先和中介來談論這個房子的中介費問題，然後在和房主談價格，這個時候的註定權是掌握在您的手裡的。
通過上文中對二手房中芹察介費可以談嗎的這個問題的介紹，是不是對想要去中介公司買二手房的您有所幫助呢?房屋中介是我們在買賣房屋的過程中不可或缺的，所以在房主選擇進行賣方出售時,與正規的中介選擇合作是明智的。而二手房買賣中介費用也不算昂貴,在能夠得到買房客源同時又省心省力是值得這個價格的,同時我們在選擇二手房買賣中介時一定要謹慎對待才會確保雙贏。最後祝大家都能夠買上一個稱心如意的家。
㈡ 購房子的中介費可以談嗎
我噴中介，你們會給我點贊嗎？
作為曾經的中介店經理回答一下這個問題。
這個回答下面戾氣頗重，第二就是能看出很多人是真的不懂。。。這也很正常，術業有專攻，理解萬歲。
說一下3%這個事。
中介費可能很高，100W的房子，就有三萬塊錢了，但是前提是看看銷售能賺多少。
房源百分之10，維護20，照片證件10，這些一出去，就剩60%了，然後再分3邊，最低也得2.5%-5%，按5%來算，只剩50%了，就只有15000了，業績提成30%-50%算，只剩4500-7500塊錢了，然後還得看能不能當月辦件，如果當月辦件，這些錢可以發給你，如果不能，對不起先發一半，另一半啥時候辦件啥時候給你發，這就只剩2250-3750塊錢了。
有的人可能就問了，這些提成也不少啊，其實說實話，我當時做這行時，是沒有底薪的，也就是說，你西裝革履宛如成功人士，賣出一套房子，收了幾萬中介費，很可能沒有你當服務員賺的多，而且大多數人，一個月都開不了一單，也就是說大多數人一個月都是整個保底工資（注意，不是底薪，是保底）。
那麼為了這兩三千或者四五千塊錢，需要做什麼工作呢？開發客戶，匹配房源，帶看，談單，網簽，過戶，物業交割……
這中間，還得防著客戶跑單，放著其他中介攪單，防著同公司的人使壞。
基本上大多數人一個月，開不了一單，也就是說，基本上大多數都是整個兩三千塊錢，好也好不到哪去，當然大神除外。
再說學歷問題，我之前的店，現在是本科最低要求了，或者是有從業經驗的，或者是退伍軍人等等可以破例，有名額的。
再看看基本上都是什麼人做這個，一部分是老油條，大多數都是剛畢業不久的學生，有的可能還沒畢業，基本上一個月也就賺這點，還得經歷無數次拒絕，無數次懷疑人生，有的人比較沒有素質，理解萬歲，畢竟需要一部分人來給他找存在感，太有能力的人他也不敢惹，只能拿拿中介小孩撒氣。
經歷這么一大堆，才能賺到這么一點錢。
再說一下打折的問題。
中介費都是公司訂的，打折這事，說實話，基本沒見過（有例外，節日活動啥的，成功打折的我確實沒見過），只有一種可能就是他自己把錢揣起來了，如果走賬報單，中介費不夠，是報不了的，人家得自己補，我記得以前租賃的時候，有一個客戶說中介費就上千了，你跑跑腿就賺這么多，花一二百幫我找個車，拉一下冰箱和床，還一副我應該的表情。
其實說實話，我一分錢都賺不到（這塊可能很多人不懂，要達到一定業績之後才會給你發工資，如果達不到一定的業績，只給你發2500保底，等你有業績的時候，還得先把保底還了），就算我業績超了，純提成也就二百塊錢不到，我還給你找個車，我自己還得搭點。
說實話，現在市場就是這樣的，錢也是公司訂的，誰都沒辦法。
可能你覺得3%高，說實話，如果是我買房子，我也覺得3%高，但是如果我是中介，我覺得工資太低，那麼這能怨誰呢？工資低不幹就完了，你覺得高別找中介就完了，有什麼可爭論的呢？
很多人想的就是，我找3%的，弄到房源，我自己敲門去，省這個錢，您咋這么聰明呢？
吐槽3%不合理，您這么做就合理了，很多房主也不敢這樣，害怕你不給尾款，害怕你騷擾。
而且中介費，也能談，給你便宜點，房價貴點找回來就完了，反正公司得報這些錢，如果要想著房價便宜，中介費便宜，啥都便宜，這美事咋能落到你身上呢？地球都得圍你轉，你是太陽嗎？啥便宜都能讓你占。
而且我們都是先說3%（當時好像是2.5）的，直接掛在門口，不會不告訴你，而且出事了，我們退中介費，合同上寫的清清楚楚，如果物業啥的有問題，業主欠費好多年不交，我們給你交，然後我們再朝業主要，合同上明明白白寫著，如果再有問題，上法院，我們有法務，中介也會出庭提供協助，上面都有啊。
再說一下，我真的沒給中介洗地，只是當時工作的真實感受，可能存在偏差問題，畢竟我看不全那麼多，但是當時我們店，確實是這樣的情況，其他的店我就不知道了，如果是一些個人的小中介，應該可以談吧，還有一些中介，實在是人品太次，沒辦法，不能一棍子打死，但是人們總會因為個人行為放大整個群體。
當時做店經理的時候，給我最真實的感受就是，連一條狗都不如啊，那時候剛畢業，真的明白了一點，人與人之間，是沒有尊重可言的，也明白了素質這個東西，除了一部分人有之外，大多數人，都是看向強者的。
就說這么多了，沒啥爭論的，別噴就好，謝謝您。
最後希望這個提問的朋友，能趕快買到合適的房子吧，房子這玩意，對誰都是大事，唉都不容易。
㈢ 鏈家傭金可以談嗎 鏈家中介費是多少
在進行二手住宅的交易時，大部分的用戶都會選擇尋找中介公司，它們不僅更專業，同時也能更好的服務大眾，不過由於國內的中介公司很多，所以在挑選時，一定要是那種大型且知名度高的中介機構，就比方說鏈家就非常不錯，那麼 鏈家傭金可以談嗎 ?下面就隨我一起去看看吧，相信會給您帶來不一樣的見解。
鏈家傭金可以談嗎
鏈家傭金通常是不可以談的，一般它的傭金標準是成交價的3%，並且是一次性收取，鏈接中間不會以任何 其他 原因收取其他費用。因為鏈家的服務是從業主委託買房開始，一直到房屋交接，收到房屋為止的一條龍服務的。且鏈家在交易中一直秉承不吃差價，一切為客戶，透明交易的原則服務客戶，因此支付必要的費用傭金也是對他們工作服務的尊重和認可。雖說現實中人們總希望將傭金降低些，但實際操作時可能性不大。
鏈家最低中介費是多少
1、這家中介機構是屬於大品牌公司，雖說各項費用會比較高，大概在房子成交價的2.7%，不過在經過講價之後，可以適當的降級，甚至可以達到2.55% 左右 。因此，在找房產中介的時候，不要隨著中介公司說多少是多少，盡可能為自己多謀取利益。
2、從目前來看，要想在大城市找到合適的房源並不是一件容易的事情，所以需要選擇合適的大品牌中介公司，雖然房子的中介費用會相對較高一些，但是給到的保障也是成正比的，不像小中介，收了錢，但辦事效率極其低下，造成消費者的利益損失。
買房選擇中介有哪些注意事項
1、一定要警惕中介的虛假宣傳，很多地產企業為了吸引用戶來簽訂合約，都會誇大其詞，對房屋進行虛假宣傳，導致宣傳與房屋情況不相符。因此一定要進行實地看房，認真勘察房屋的真實情況，以免上當。
2、在簽訂合約時，一定要注意看是否是霸王條款，這種合約只會使得消費者的權益得不到保障，據相關人員介紹，一些中介公司在簽訂合同的時候會約定，不管是經過其介紹，只要跟中介公司的信息房源簽訂了合同，那麼就需要支付中介費，其實這是不合理的。因此在簽訂合同的時候一定要認真了解合同中的相關條款，有異議的應當及時提出。
3、對於很多黑色的中介公司來說，常常會利用各種名目，收取各項費用，除了收取正當中介費用外，還收取所謂看房費、咨詢費等費用。因此消費者在咨詢的時候就應當詢問清楚收費情況，並且簽合同的時候落實到合同條款中。
小結：好了，以上就是關於 鏈家傭金可以談嗎 的的內容介紹了，希望對您提供一些幫助，相信以後在 鏈家傭金可以談嗎 的了解過程中，朋友們會更加的得心應手，得到自己滿意的答案。
㈣ 二手房中介費可以談嗎
可以協商。
二手房的中介費沒有統一規定，按照行規一般是收取成交價的1%-3%，所以在選擇中介公司的時候，賣方可以先咨詢中介公司傭金的收取比例，再定奪。
同時一旦確定好中介公司，即可與中介公司以書面形式約定好中介費用的支付必須根據合同執行。同時也可以提出中介費用必須在成交拿到房款以後再給，從而保障自己的權益。
房屋中介，又稱房地產中介。隨著房地產業的發展，房地產中介咨詢服務機構正在蓬勃發展，房地產開發和市場消費的橋梁紐帶作用通過這一中介得以發揮。房地產中介為消費市場提供了房地產評估、經紀、咨詢等服務，這對活躍房地產市場，促進房地產業的健康發展，具有現實意義