⑴ 買二手房給中介交易傭金時是否要有服務內容的合同
嚴格來說，中介公司收取買受人購房意向金時，應該書面註明服務內容，內一般包括；
1、看房。
2、談價容。
3、網簽合同。
4、辦理資金監管。
5、銀行貸款。
6、交易過戶。
7、領證。
在實行網簽的地區，業主的委託合同以及網簽合同里會出現相關服務項目。實際上沒有單獨的協議來註明。
⑵ 買房中介返傭金協議書怎麼寫
深圳的中介收費標準是3%--4%，買賣雙方收取，在簽訂合同時收取。
⑶ 中介傭金協議、中介費用協議、協議書等.
1.你辦公室的機子和家裡的機子的ip都是動態的。(adsl在每次連通所產生的ip都是不一樣專的)也就是說，在連接前，屬必須知道另一方的動態ip.
你可以實現動態域名解析功能的軟體。這個步驟比較重要。也比較麻煩，為什麼要裝這個呢，說的簡單一點就是讓你的電腦擁有一個固定的ip，才能讓你在其他任何地方都可以直接連到你的電腦.
2.系統屬性—遠程—遠程桌面中，已經勾選了「允許遠程用戶連接到此計算機」.
3.
若你的系統是xp,運行「services.msc」打開服務設置窗口，找到terminal
service這個服務，雙擊打開屬性對話框，在「啟動類型」下拉菜單中選擇「已禁用」，接著重啟動計算機.
4.運行「regedit」打開注冊表編輯器，在左側面板中定位到hkey_local_machine\\system\\currentcontrolset\\control\\terminal
server\\licensing
core，在該鍵下新建一個名為「enableconcurrentsessions」的dword值，並設置該值的數據為1。之後需要再次重啟動電腦
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⑷ 房屋中介簽訂了《傭金確認書》，還可以反悔嗎
買家李某與賣家張某通過某中介公司簽訂了房地產買賣三方居間協議，三方對於房屋的總價款、支付方式以及中介費的標准、承擔方式均作了明確的約定，即買賣雙方各自支付總房價款的1%中介費傭金，在交易的履行過程中，該中介公司出具了一份《傭金確認書》，要求李某簽字承諾，在交易過戶之前支付總房價款的2%中介費傭金，在交易過戶完成之後。李某覺得自己不該支付這么多傭金，就找到律師咨詢，如何維護自己的合法權益？
現實中房屋中介公司在與買房人簽訂居間合同時，同時會要求買房人簽訂一份《傭金確認書》。《傭金確認書》的內容一般為：「買房人應於簽字之日起給付中介公司傭金」。在法律上，居間合同中的「傭金」就是指「居間費用」。簽訂《傭金確認書》，表明買房人認可中介公司已完成了居間合同中約定的所有居間義務。因對法律概念不熟悉，且基於對中介公司的一種信任，買房人一般沒有認真考慮就簽字了。一旦日後賣房人出現違約，中介公司會以此為由，逃脫其應承擔的責任。shhuang44ss
最近的一些中介公司和房屋買賣當事人之間的訴訟中，雙方在簽訂居間協議的同時，多在當天同時簽訂一份《傭金確認書》或其他形式的保證書。而此類「書」證上一般包含有中介公司的名稱、「書」的編號以及相應的條款。這類保證性質的「書」均為列印文本，且從內容形式上判斷可以被認定為格式文本。它有兩個特點：一、該類確認書基本上都與居間協議同一天簽署；二、該類協議上基本包含賠償條款。
本案來說《關於規范上海市居住房屋買賣、租賃中介經紀服務收費的通知》中規定：「經紀機構在提供基本服務內容，辦理完產權過戶、戶口遷移等手續後，方可收取買賣中介經紀服務費。」因此，中介要求在簽訂房地產買賣合同之時收取傭金，違反了該規定。《上海市房地產中介服務收費管理辦法》第七條「〈收費管理形式〉規定：「房地產咨詢服務收費實行市場調節價。具體收費標准由中介機構與委託方協商確定。房地產評估、經紀服務收費實行指導價。中介機構應在規定的收費標准范圍內制定和調整實際的收費標准。對提供特殊優質服務項目和服務內容的中介機構，經市價格主管部門按「優質優價」原則審核同意，可以超過指導價標准收費。」根據該條規定，中介公司不得擅自提高收費標准，只能在規定的收費標准范圍內收費。由於房屋買賣中介收費實行的是指導價，《中華人民共和國價格法》第三條規定：「指導價，是指依照本法規定，由價格主管部門或者其他有關部門，按照定價許可權和范圍規定基準價及其浮動幅度，指導經營者制定的價格。」
由此可見，中介公司與買賣雙方簽訂的三方居間協議，並不是完全意義上的合同自治，即是有限的意思自治，也就是說，中介公司不可以借口，買賣雙方自願支付高於指導價標準的傭金，來規避國家規定，收取超過收費標準的中介費。但買方或賣方自願承擔賣方或買方的中介費，則不牽涉到中介收費標準的問題，國家並不幹預。
因此，中介公司單方與買方或賣方簽署所謂的《傭金確認書》，收取超出收費標準的中介費傭金，屬於價格違法行為，應當退還多收的費用。而中介公司與買賣雙方共同簽訂的《傭金確認書》，只要收費總額不超出總房價款的2%，屬於買賣雙方對中介費傭金承擔方式的約定，但收費總額超出總房價款的2%，則中介的收費仍然屬於價格違法行為，理應退還多收的中介費傭金。即使與房屋中介之間簽訂了《傭金確認書》，當事人也應該維護自己的合法權益。
⑸ 傭金合同如果中介造假這個合同還傭金合同有效嗎
1、《合同法》第五十二條 有下列情形之一的，合同無效：
（1）一方回以欺詐、脅迫的手段訂立答合同，損害國家利益；
（2）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；
（3）以合法形式掩蓋非法目的；
（4）損害社會公共利益；
（5）違反法律、行政法規的強制性規定。
你的這種情形，部分無效。
⑹ 二手房買賣糾紛：我是買家，賣家違約，由於和中介簽訂了傭金協議，所以中介要求我支付傭金
合同中規定的，責任是誰的，應該就是由誰承擔的。 如果完成交易，你支付中介傭金是必須的，但現在由於賣家違約，而導致你沒能完成購房，這傭金怎麼能讓你付？？？