s深圳自如中介傭金是怎麼收費的

❶ 鑷濡傜湅鎴垮瓙鏀惰垂鍚

鑷濡傜湅鎴垮瓙涓嶆敹璐廣傚湴浜х粡綰甯﹀㈡埛鐪嬫埧鏄涓嶇敤鏀惰垂鐨勶紝鍙鏄鎴愪氦浠ュ悗鎵嶄細鏀跺彇浣ｉ噾銆傜熷崟鎴愪氦鍚庢敹鍙栭栨湀縐熼噾鐨勪竴鍗婁綔涓轟腑浠嬫柟鐨勬湇鍔′劍閲戱紝涔板崠鍗曟槸鏀跺彇鎴愪氦浠風殑3%浣滀負鏈嶅姟浣ｉ噾銆

❷ 深圳的房產中介的傭金標準是多少

中介費一般是業主付，在簽訂合同以後，開發商委託中介賣掉一套一手房，會給中介公司一定百分比的傭金，有時候還給業務員一定量的獎金，傭金通常1.5%到4%。如果是二手房，有的業主給傭金，有的業主要求實收例如200W，中介賣高的全部做傭金，如果業主急售的筍盤，價格遠低於市場價，中介就可以賣高很多，甚至有時候會被業務員自己買了，當然如果業主開價高於市場價就很難賣出去。租房的話，租客付半個月租金作為中介費，業主給1個月做中介費。很多人會誤解中介，有些業主不信任中介，自己租房子，本來在中介公司能2000租出去的房子，自己卻只租了1500。同樣，租客找中介雖然要給中介費，但是中介能給租客找到性價比最高的租房，算起來並不虧

❸ 租房中介費一般都是怎麼收取的

各個地區都有不同的中介收費標准，以下僅供參考。

1、中介費：一般現金按1%，貸款按2%計收中介費，
2、貸款服務費：按成交額1%收取。

3、擔保費：個別中介公司額外收取0.5%的交易保障服務費，俗稱「擔保費」

4、代辦房地產登記服務收費，最高不超過500元/宗

5、代辦貸款服務收費，最高不超過300元/宗

6、辦理房屋入住有關手續收費，最高不超過200元/宗


租房中介費是指房屋中介機構介紹求租者與房東取得聯系後，最後得以成交，求租者和房東的某一方或雙方按一定的比例所支付給中介機構的傭金。租房中介費收取多少依各地慣例而定，收取方式也是，有的只向租客收取，有的同時向租客與房東收取。也有房東與中介商談後，將房租提高，以免去房東的中介費。北京、廣州、深圳的租房中介費一般是租客與房東各付月租金的一半，也就是說租客需要支付半個月的租金。

1·首先要溝通，從一個人說話的字里行間就可以判斷出一個人的性情，如果言辭果斷且邏輯清晰的話，就說明這個人是個厲害角色，對於定好的事情想要推翻的話可能需要一番周折，弄不好交易沒有開始就結束了，對於這樣的人砍價要慎重。如果一個人言辭上溫柔婉轉的話就說明這個人好說話，只要引導合理的話一般都不會有太大問題。

2·驗房時找缺點，對於屋子裡的設施可以提出軟性要求。例如床墊是比較硬的那一種，睡覺時會不舒服，可以要求更換或者從中介費或者房租上予以優惠。例如廚房，如果沒有灶具的話是否可以安裝上一個呢?因為不能總是用電做飯，這樣也浪費電啊，這也是可以砍價的理由。所以驗房時仔細觀察生活設施的缺點，好提軟性要求繼而降低中介費或者減免，由房東自己支付。
【法律依據】;

根據我國《民法典》第424規定，「居間合同是居間人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。」對於居間合同，如果居間人促成合同成立的，委託人應按約支付報酬;居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委託人支付從事居間活動支出的必要費用。

(1)要明確中介公司服務傭金由誰支付，並且在合同執行過程中如有一方違約致使合同履行受阻，此時支付給中介公司的費用退不退還;

(2)在簽訂合同時一定要注意押金的用途，如有承租方在合同期出現退租現象，業主可要求不退還押金或者如遇到承租戶將房屋內傢具設施損壞的，業主還可要求將此部分修補費用從押金中扣除;

(3)違約金如何支付，支付多少，什麼情況算是違約，違約金的支付時間等;

(4)在簽訂合同時一定要將室內配套家用電器的詳細名目列出，並註明新舊狀態，還有水、電、煤氣的表數記清，以防日後因此類事情產生矛盾。

總之，以上四點對於租賃雙方來說，都是在合同執行過程中易產生糾紛的地方，因此，租賃雙方在簽訂合同時一定要注意，把自己的權利、義務仔細分清，避免日後產生矛盾。

❹ 鑷濡傛湇鍔¤垂鎬庝箞鏀

鎻愬埌鑷濡傜綉絝欙紝鐩鎬俊鏈夎繃縐熸埧緇忛獙鐨勬湅鍙嬮兘鏈夋墍鑰抽椈錛岃繖鏄涓涓闈犺氨鐨勭熸埧緗戠珯錛屽煎緱澶у剁殑淇¤禆銆傞偅涔堬紝浣犵煡閬撹嚜濡傛湇鍔¤垂鎬庝箞鏀跺彇鍚楋紵鑷濡傜熸埧鎬庝箞鏍鳳紵鎬庢牱鎵嶈兘蹇閫熺殑縐熸埧鍛錛熷埆鎬ワ紝涓嬮潰鎴戞潵涓哄ぇ瀹朵竴涓鎻鏅撶瓟妗堛

鑷濡傛湇鍔¤垂鎬庝箞鏀

鑷濡傛湇鍔¤垂鏄鏀跺彇鎴跨熺殑10%錛屼篃灝辨槸鍗曠嫭鎴跨熶環鏍肩殑1/10銆傝嚜濡傛湇鍔¤垂鍖呮嫭浜嗗瑰叕鍏卞尯鍩熺殑淇濇磥璐癸紝涓浜涘跺叿銆佺數鍣ㄥ拰閿佸叿鐨勭淮淇鍙婃洿鎹㈡湇鍔★紝鍚屾椂榪樺寘鎷瀹夎呭拰寮閫氬藉甫錛屼互鍙婂藉甫鐨勭畫璐圭瓑鏈嶅姟銆備笉鍚岀殑鍩庡競錛岃嚜濡傛湇鍔¤垂鐨勯」鐩鍜屾敹璐規爣鍑嗘槸涓嶄竴鏍風殑錛岃繕鏄闇瑕佸挩璇㈠綋鍦扮殑鑷濡傞棬搴椼

緙栬緫鎬葷粨錛氱湅瀹屼互涓婁粙緇嶏紝鐩鎬俊澶у跺硅嚜濡傛湇鍔¤垂鎬庝箞鏀跺彇涔熸湁浜嗚繘涓姝ョ殑浜嗚В銆傚傞渶浜嗚В鏇村氱浉鍏寵祫璁錛岃風戶緇鍏蟲敞鎴戜滑緗戠珯錛屽悗緇灝嗕負澶у跺憟鐜版洿澶氱簿褰╁唴瀹廣