鏈家經紀人怎麼提傭金

『壹』 鏈家提成多少

1.分工與權益

首先，整個業務流程是這樣的：

1.1 開盤（收集房源、確認租售）；

1.2 委託（簽署一般出租、出售委託書，非必須）；

1.3 圖片、鑰匙（拍攝房屋內景、收取房東鑰匙，非必須）；

1.4 維護（跟進信息、促進成交）；

1.5 合作助攻（在買賣交易中，協助成交方業務員的為助攻行為，如幫取鑰匙、幫帶看等）；

1.6 成交；

以上就是簡化版的租賃、買賣交易的流程。每一名有上述行為的的業務員，在房屋成交後都會有相應的權益（權益，即功勞佔比）和業績（業績，即功勞量），案源業績=案源權益*案源收佣。

一套房子賣、租出去後，權益佔比是這樣的：

『貳』 鏈家業績提成公式

如果業績（中介費）達到2萬元就可以轉正，級別升為A1，對應提成為30％；
10萬元級別2，對應提成為35％；
20萬元級別3，對應提成為40％；
40萬元級別4，對應提成是45％。
一套房子賣出要經手多名中介，在扣除公司的那部分之後，負責房源錄入的經紀人分得中介費的10%，信息維護20%，上傳房源照片10%，速效10%，這就佔了50%。剩下的50%就可以給分給賣房子的經紀人了，也就是客源方。
鏈家講究合作，任何人開單都要和他人分業績
如果組里有5個人，其他四個人每人分5％，店長分10％，剩下的20％就是你的了。但是別急，不是說20％全部都會發到你手上，因為下面還要根據你的級別來算提成。
鏈家的經紀人分為1－10個級別，提成在30％－75％之間，當然這只是對外宣稱的，據內部員工透露，這個比例不過20％－40％。
資料拓展：
北京鏈家房地產經紀有限公司（以下簡稱「鏈家」）成立於2001年，是一家集房產交易服務、資產管理服務為一體以數據驅動的價值鏈房產服務平台，業務覆蓋二手房交易、新房交易、租賃、裝修服務等。
目前線上已覆蓋PC端、鏈家APP、鏈家網手機版等終端，是具備集房源信息搜索、產品研發、大數據處理、服務標准建立為一體的綜合型房產服務平台。平台為買賣雙方用戶提供全面真實的房產相關信息及咨詢服務，並滿足用戶估價、約帶看等個性化服務。
行業價值：
1、信息無差別分享
鏈家耗資近4億建立了樓盤資料庫，管理160多個城市1億1000萬套房屋數據，容量達到1200T。
鏈家基於樓盤資料庫，不僅為客戶提供透明房價，還提供房源歷史成交數據、價格變動區間、房間戶型圖等所有幫助購房者有效決策的因素，依託互聯網對數據進行標准化管理，實現信息的無差別共享，改變房產行業中信息不透明的狀況，提高買賣雙方效率。
2、重構交易流程
鏈家通過發力移動互聯網，多功能全渠道的產品矩陣大大增強了經紀人與客戶之間的互動與互通，實現了房源、業主、客戶和經紀人的高效關聯。
鏈家通過分析客戶找房期間的高頻交互數據，呈現客戶交易行為的特徵與偏好，幫助客戶具象化其需求，建立客戶與房源的關系圖譜，實現精準匹配。為用戶提供從找房、看房、買房、過戶等一條龍服務，剔除並重構交易場景中冗餘、復雜的流程，實現用戶體驗和作業效率的雙提升。
3、全新的經紀人平台
鏈家通過互聯網平台實現買方、賣方、經紀人的連接與互通，實現線上線下環環相扣，形成房產服務閉環，大大提高了房產經紀的成單效率。同時，鏈家將通過制定了一系列標准化的服務流程和經紀人服務評價體系，打造一個強支持、強服務、強管控的全新的經紀人平台。

『叄』 房產經紀人提成具體怎麼算

『肆』 鏈家做賣房的業務提成怎麼算啊請告訴我具體內容。

首先是北京的市場，市場火爆的時候真的是閉著眼睛都掙錢，比如17年2月。幾乎版無論新人老權人人人都有成交，一個月每人成交2套 so easy。（當然現在政度策出來後，成交下降70%）。
其次是房子總價，北京均價是5.5w，你懂得北京大了去了，均價都是騙人的。就連勁松的70年代老房子均價都在7.5-8萬。總問價都他媽的上天了。一套房子500萬在三環內也就是個一居室或者開間。
最重要的是中介費，是按照房子總價來獲取的。鏈家不打折的情況是房子總價的2.7%。所以一套房子能收多少中介費自己算。
最後是經紀人提點，記得2015年鏈家經紀人薪資變革後（時間太久，答有點模糊），經紀人分為近10個等級。提點也是大約從35%-75%不等。經紀人收入=房總價*2.7%*提點。經紀人成交越多年版頭越多級別越高，收入越高。
在市場好的情況下，房子總價高，中介費不怎麼打折，經紀人獲得7w多的收入在北京鏈家很正常。鏈家的精英社許多人都是年收入幾百萬（權這批人才是二八法則中的二）。當然現在這行情，估計他想月薪1w多都有點難。

『伍』 房產中介傭金提成如何分配

現在很多人購房會通過房產中介，把自己的需求告訴中介公司，會有專門的工作人員根據客戶要求來為其選擇合適的房源，當然，中介公司肯定也是要收取相應的服務費的，也就是傭金。那麼房產中介傭金提成如何分配?下面為大家詳細介紹一下，希望對大家有所幫助。一、房產中介費由哪一方支付
一般情況下中介費收取總房款的 2%，買賣雙方各1%，實際交易時買賣雙方可協商各自支付的比例，或者以買賣合同里約定的支付方式為准。
城市生活腳步的加快，中介買房賣房、租賃等成為越來越多人的首選，中介幫助他們完成房屋的買賣與租賃，他們嫻熟的業務節省了買賣雙方寶貴的時間。也提醒大家，進行房產交易時選擇襪伏絕正規大品牌的中介，以廳隱防因缺乏相應的購房知識或對有關政策不了解，導致權益受損而難以維權。
二、房產中介傭金提成如何分配
1、中介費並不是都給房產中介，還有一部分要上繳給公司。在鏈家，中介費乘以系數0.8496，這部分是經紀人(中介)的，其餘的部分是鏈家公司的，也就是收取中介費的0.1504.
2、這么看來，鏈家公司收取的中介費比例並不高，但是單量多，鏈家的房源最多成交量也最大，這一點是其它任何中介公司都無法相比的，目前鏈家的月收入在3-5億元之間。
3、再回到中介身上，你以為誰賣了房子，中介費的0.8496就都要給他自己嗎?顯然不是，這部分錢要在不同經紀人之間分攤。
4、一套房子賣出要經手多名中介，在扣除公司的部分之後，房源錄入的經紀人要分得中介費的10%，信息維護20%，上傳房源照片10%，速效10%，這就佔了50%.
5、剩下的50%就可以給分給賣房子的經紀人了，也就是客源方。但是這錢也不是分給你一個人，鏈家講究合作，任何人開單都要和他人分業績，這也告姿就免除個別人沒業績會餓死的情況。
6、如果組里有5個人，其他四個人每人分5%，店長分10%，剩下的20%就是你的了。但是別急，不是說20%全部都會發到你手上，因為下面還要根據你的級別來算提成。
三、房產中介合同注意什麼手續
1、詳細寫明委託人委託中介公司居間從事的活動內容，具體可細分為活動的種類、范圍和達到的要求，活動如期完成後需要支付的中介服務費的數額、支付的方式、支付的時間等。
2、詳細寫明中介公司應當如實向委託人告知義務的履行情況，具體包括自己能夠履行的程度，需要什麼條件完成委託人的委託事項。
3、寫明居間的期限，何時開始何時結束。
4、詳細寫明居間報酬的支付、支付期限以及居間費用的承擔等，越詳細越好。
5、約定委託人和居間人的違約責任及爭議解決方式。這些內容都是購房者在與中介公司簽訂合同時尤其要注意的內容，除此之外，雙方還可以對合同的解除、履行或者其他情況作出詳細約定。
以上就是為大家介紹的關於「房產中介傭金提成如何分配」的相關法律知識。每家中介公司分配提成的規定是不一樣的，而且傭金費用也跟每一單的成交額有關。