① 房屋交易中介費一般是多少
房產交易額在10萬元(含10萬元)以下的按2%收取；超過10萬元至100萬元金額(含100萬元)的，按1%收取；超過100萬元金額以上的按0.5%收取，中介收取服務費，應按每宗交易額計算，而不應該按照買賣雙方分別計算。
比如，一套房產的銷售額為50萬元，那中介費的計算方法為：中介費=10萬元×2%+40萬元×1%=2000元+4000元=6000元即買賣雙方合計需要支付給房產中介的中介傭金為6000元整。
營業稅：(稅率5.55%，賣方繳納)根據2010年房產新政，轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免徵營業稅。
買房中介費什麼時候給
買房中介費何時交也是根據所簽訂的合同自行約定的，當事人雙方約定是叫不同也會出現不同的情況：
1、作為中介公司來講，中介費是越早收齊越好，以免夜長夢多。
2、作為購房者來講，中介費越晚給越好，以免交易程序出現偏差，導致自己受損失。
3、有一種方式，是普遍被廣大購房者接受的，那就是簽完合同，先交一半中介費，過戶完結後，再交另一半中介費。一是手續還沒辦完，藉此督促中介的工作，二是一旦程序出現偏差，避免購房者受損失。
4、有相對強勢的一方，就有相對弱勢的一方，具體問題，具體分析吧。以開心、順利、皆大歡喜的完銷售易為主。
如果要交納房屋中介費的話，一定要根據當地的政策來進行交納，要保證自己的房屋能夠順利的買賣和辦理。
三.房屋交易中介費多少？
1、二手房中介服務費用是由房地產中介服務機構按收費標准統一收取，並且要開，依法納稅。房地產中介服務收費實行明碼標價制度，中介服務機構應該在其經營場所或者交費地點的醒目位置公布它的收費項目、計費方法、服務內容和收費標准等等。
2、房地產經紀費根據代理項目的不同實行不同的收費標准。房屋租賃代理收費，尤論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標准，由雙方協商議定一次性計收。房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5％—2.5％計收。實行代理，收費標准由委託方與房地產中介機構協商，可適當提高，但高不超過成交價格的3％。
房屋交易需要注意什麼？
1、購房需要注意房子的位置。房子附近有沒有醫院、教育機構、公交車站以及各種購物場所，尤其是醫院和教育機構，如果沒有的話會給生活造成很大的不便，以後孩子上學也會成為問題。房子所處位置非常重要，位置不好會給生活帶來很多的不便和困擾。所以首先我們要看看房子是否處於飛機廠，火車站之類的，處於這些地方噪音太大，容易影響身體健康。周邊的配套。
2、人文環境。購房需要注意對孩子也會有很大的影響。開發商資質。周圍的人口素質如何，如果周圍的人口素質整體高，那麼這對我們的生活安全和生活質量，以及我們自身素質的提升都會有很大的幫助。
3、為了保證我們的自身權益和交易安全，順利拿到房子，我們一定要保證我們所買的房子，開發商五證齊全，擁有開發資質。否則有可能出現這種情況：買房後拿不到房產證，甚至，開發商房子建到一半被停工，所以這一點我們一定要注意期房。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》第九百六十三條 中介人促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。
中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負擔。
② 推薦買房的傭金2萬扣多少稅
推薦買房的傭金2萬扣4000的稅
一、個人獲到傭金收入可到個人寓居地所在區地稅機關辦稅廳申請代開。獲到的傭金收入應交納營業稅（5%）及附加稅費、個稅。按次納稅的營業稅起征點為每次500元。個人獲到勞動報酬個稅計量：
【拓展資料】 （一）每次獲到勞動報酬所得不超出1000元（含1000元）的，應按3％的預扣率預繳「勞動報酬所得」事項的個人所得稅；
（二）每次獲到勞動報酬所得在1000元以上、4000元以下（含4000元）的，按減除花費800元後的余額依照20％的稅率計量應納稅額；
（三）每次獲到勞動報酬所得在4000元以上的，按減除20％的花費後的余額依照20％的稅率計量應納稅額；
（四）應納稅所得額超出20000至50000元的部分，依照稅法的限定計量應納稅額後再按照應納稅額加征五成；超出50000元的部分加征十成。
二、傭金的概念：傭金，牙商、經紀人等中間人說合介紹生意所獲到的酬金。又稱牙佣、中佣、行佣。在商品交易必須通過牙商的情況下，傭金是一種帶有強制性的中間剝削。傭金大多由賣方付給，也有由買賣兩方分別付給的。所付傭金的數額依商品的性質和貨值多少而定，也有些地方是商定俗成的，形成了慣例。企業發生與生產經營有關的手續費及傭金支出，不超過以下規定計算限額以內的部分，准予扣除：1.保險企業：財產保險企業按當年全部保費收入扣除退保金等後余額的15%（含本數，下同）計算限額；人身保險企業按當年全部保費收入扣除退保金等後余額的10%計算限額。2.其他企業：按與具有合法經營資格中介服務機構或個人（不含交易雙方及其雇員、代理人和代表人等）所簽訂服務協議或合同確認的收入金額的5%計算限額。超過部分，不得扣除。
因此，房地產企業支付給境內銷售企業的傭金，應按與銷售企業所簽訂服務協議或合同確認的收入金額的5%計算限額在企業所得稅稅前扣除。
③ 房產中介收傭金需要交什麼稅
一、正面回答
房產中介收傭金一般需要交以下稅：
1、營業稅的稅率5%在地稅繳納；
2、企業所得稅。是針對企業利潤徵收的一種稅，基本稅率是33%，另有兩檔優惠稅率18%、27%；
3、此外企業還交納一些附加稅和小稅種。城建稅和教育費附加是增值稅和營業稅的附加稅，只要交納了後者就要用交納數作為基數乘以相應稅率繳納附加稅。
二、分析詳情
房產中介行業是房地產業的重要組成部分，房產中介貫穿在房地產業經濟運行的全過程之中，為房地產業的生產、流通和消費提供了多元化的中介服務。房產中介既是一個年輕的行業，又是一個蓬勃發展的行業，已顯示出強大的生命力和廣闊的發展前景。
三、房產中介公司的注冊流程是什麼
1、公司名稱核准。需提供股東身份證原件、公司名稱、經營范圍等，需股東簽署名稱預先核准通知書；
2、簽訂協議。簽署工商注冊材料公司名稱核准後，需由股東、法人代表處、監事簽署公司章程、企業告知承諾書、股東會決議等工商注冊材料；
3、辦理營業執照，三證合一。經簽署過的工商注冊材料、房屋租賃協議等，並報工商局審批，辦理公司營業執照；
4、刻章。公司營業執照出來後，可以刻公司的公章、財務章、法人章等。
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⑤ 個人收到房產開發公司的傭金需要交哪些稅種
個人收到房產拿銀老開發公司的傭金需要交哪些稅種?
個人收到房產公司的傭金涉及到增值稅3%,城建稅7%,教育費附加3%、地方教育費附加2%,個人所得稅20%.
傭金是商業活動中的一種勞務報酬,是具有獨立地位和經營資格的中間人在商業活動中為他人提供服務所得到的報酬.
(反不正當競爭法)第8條第2款的規定在法律上明確了合法的中間人可以通過合法的服務獲得合法的傭金.
(暫行規定)第7條第1款更明確規定:'經營者銷售或者購買商品,可以以明示方式給中間人傭金.經營者給中間人傭金的,必須如實入帳;中間人接受傭金的,必須如實入帳.
同時,為區別傭金和折扣、回扣的界限,第搏襪2款對傭金的概念作了規定,即'本規定所稱的傭金,是指經營者在市場交易中給予為其提供服務的具有合法經營資格的中間人的勞務報酬.
傭金具有如下法律特徵:
(一)傭金是商業活動中中間人所得的勞務報酬.
(二)經營者給予傭金必須以明示的方式,給消升予和接受傭金的,都必須如實入帳,這里的明示和入帳與關於折扣明示和入帳的規定的含義相同.
對外支付傭金需要代扣代繳企業所得稅嗎?
對外支付傭金不需要代扣代繳企業所得稅,如收款方為個人,在對方沒有提供發票,也即沒有在向稅局申請代開發票時繳納相關稅款時,應該由支付方代扣代繳相關稅款.
關於代扣代繳義務人,亦稱"扣繳義務人",即有義務從持有的納稅人收入中扣除應納稅款並代為繳納的企業或單位.
1、根據《中華人民共和國企業所得稅法》第三條規定,居民企業應當就其來源於中國境內、境外的所得繳納企業所得稅.
2、非居民企業在中國境內設立機構、場所的,應當就其所設機構、場所取得的來源於中國境內的所得,以及發生在中國境外但與其所設機構、場所有實際聯系的所得,繳納企業所得稅.
3、非居民企業在中國境內未設立機構、場所的,或者雖設立機構、場所但取得的所得與其所設機構、場所沒有實際聯系的,應當就其來源於中國境內的所得繳納企業所得稅.來源於中國境內、境外的勞務所得,根據《企業所得稅法實施條例》第七條第二款規定:"提供勞務所得,按照勞務發生地確定"來判定.
⑥ 房地產企業銷售傭金稅前扣除
一、正面回答：
一般企業發生與其經營活動有關的手續費及傭金支出，按與具有合法經營資格中介服務機構或個人所簽訂服務協議或合同確認的收入金額的5%計算限額。另外，對房地產開發企業委託境外機構的，支付給境外機構的銷售費用不得超過委託銷售收入的10%。這里明確計算扣除限額的基數為簽訂服務協議或合同確認的收入金額，而非會計或稅務中規定的確認收入金額。
二、詳情分析：
傭金的稅前扣除，需要區分保險公司和其他企業兩種。傭金的稅前扣除比例，保險公司從2018年1月1日起的是18%，其他企業是5%。對於超過稅前扣除標准支付的傭金，保險公司從2018年1月1日起可無限期結轉以後年度扣除，其他企業則不可以向以後年度結轉。傭金一般是指企業在商品營銷業務過程中支付給中介人的代理、經紀手續費用。按照會計制度規定，傭金費用在銷售費用或營銷費用中列支。但是，稅法對傭金的稅前扣除有些限制性規定，而且內外資企業扣除額的規定也是不同的。
三、銷售傭金稅前扣除的規定有哪些
保險企業的直銷業務不得扣除代理手續費和傭金。按此規定，保險企業支付給單位代理人的手續費，在代理業務實收保費8％的范圍內可以稅前扣除；支付給個人代理人的傭金，在推銷壽險業務實收保費5％的范圍內，憑合法憑證可以據實稅前扣除。超過部分均不得稅前扣除。