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房地產企業傭金稅前扣除限額

發布時間:2024-11-15 23:00:47

『壹』 付房產傭金法律有規定付多少傭金嗎

根據《中華人民共和國發票管理辦法》的規定,企業支付傭金必須以合法憑證入帳。
現行對支付傭金的相關稅收規定主要有(不包括對保險企業的特殊規定):一、內資企業所得稅方面:對內資企業支付給單位的傭金沒有比例限制,但對支付給非本企業雇員的的個人有不得超過服務金額的5%的限制。具體規定見《企業所得稅稅前扣除辦法》(國稅發[2000]84號)第五十三條規定:納稅人發生的傭金符合下列條件的,可計入銷售費用:(1)有合法真實憑證,(2)支付對象必須是獨立的有權從事中介服務的納稅人或個人(不含本企業雇員),(3)支付給個人的傭金,除另有規定外不得超過服務金額的5%。二、外資企業所得稅方面:對外資企業支付的傭金,稅法沒有比例限制,企業可以據實扣除。但對外資房地產開發企業委託境外企業在境外銷售其位於我國境內房地產的,根據國家稅務總局《關於從事房地產業務的外商投資企業若干稅務處理問題的通知》(國稅發[1999]242號),委託境外企業在境外銷售位於我國境內房地產的,外商投資企業向境外代銷、包銷企業支付的各項傭金、差價、手續費、提成等勞務費用,應提供完整有效的憑證資料,經主管稅務機關審核確認後,方可作為外商投資企業的費用列支,但實際列支數額不得超過房地產銷售收入的10%。三、根據《中華人民共和國發票管理辦法》第三十四條規定:單位和個人從中國境外取得的與納稅有關的發票或者憑證,稅務機關在納稅審查時有疑義的,可以要求其提供境外公證機構或者注冊會計師的注冊證明,經稅務機關審核認可後,方可作為計帳核算的憑證。

『貳』 傭金扣除限額

由別人為公司介紹生意,生意談好了,合同簽完了,然後公司可能支付一定的中間費給他,有些人也叫手續費,其實在稅法上有個專業術語叫「傭金」。
這種居間介紹,然後支付傭金的事情,在有些企業很少發生,但是在某些行業卻很多,比吵渣如說房地產銷售、保險銷售等。
那麼對於這種傭金支出,要在稅前扣除,需要注意什麼呢?我總結至少了5點需要注意的,在此之前,我們先來辨析一讓碼下,傭金和市場推廣費的區別。
案例:
A公司開發了一個住宅小區,為了銷售業績,他們推出了「老帶新」的促銷政策,老業務介紹一個新客戶,成交後,A公司會按銷售額的6%獎勵老業主。
稅務機關檢查時,認為這筆支出是傭金,稅前扣除限額為5%,多出的1%需要進行納稅調增。
而A企業認為,該筆支出是市場推廣費,並不是傭金,所以不應納稅調增。
那麼市場推廣費和傭金有什麼區別呢?A公司的辯解是不是合理呢?
根據《民法典》第963條、第964條的規定,傭金的支付與合同是否簽訂緊密相連,可以說,合同成,則傭金生,合同不成,則傭金無。
根據《廣告法》規定,使用廣告法的是商品經營者或者服務提供者通過一定媒介和形式直接或者間接地介紹自己所推銷的商品或者服務的商業廣告活動。
參照廣告法的定義,市場推廣費只是推廣服務,並不與合同是否簽訂掛鉤。
市場推廣費計入營業費用或者廣告費用、宣傳費,稅前扣除的比例是銷售收入的15%。
結合以上辨析,你就會知道,A公司的這筆支出是傭金,而非市場坦碰哪推廣費。
以上我們用簡單的案例來了解了什麼是傭金,並通過與易混淆的市場推廣費區別,加深對傭金的理解,下面我們來說到有關傭金的6個要點。

『叄』 浣i噾鏀鍑虹◣鍓嶆墸闄ゆ瘮渚

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『肆』 傭金稅前扣除標准2022傭金稅扣多少

傭金收入,一般屬於勞務報酬所得,勞務所得以收入減除百分之二十的費用後的余額為收入額。收入額要計入綜合所得,合並計算個人所得稅。
勞務報酬所得由支付方預扣預繳。預扣預繳稅款時,每次收入不超過四千元的,減除費用按八百元計算;每次收入四千元以上的,減除費用按百分之二十計算,余額便為應納稅所得額。
勞務報酬所得應預扣預繳稅額=預扣預繳應納稅所得額×預扣率-速算扣除數。

『伍』 房地產企業支付給銷售企業的傭金或手續費,稅前扣除有何限制

根據《財政部、國家稅務總局關於企業手續費及傭金支出稅前扣除政策的通知》(財稅〔2009〕29號),企業發生與生產經營有關的手續費及傭金支出,不超過以下規定計算限額以內的部分,准予扣除。超過部分,不得扣除。財產保險企業按當年全部保費收入扣除退保金等後余額的15%(含本數,下同)計算限額。人身保險企業按當年全部保費收入扣除退保金等後余額的10%計算限額。其他企業,按與具有合法經營資格中介服務機構或個人(不含交易雙方及其雇員、代理人和代表人等)所簽訂服務協議或合同確認的收入金額的5%計算限額。根據《國家稅務總局關於印發〈房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法〉的通知》(國稅發〔2009〕31號)第二十條規定,企業委託境外機構銷售開發產品的,其支付境外機構的銷售費用(含傭金或手續費)不超過委託銷售收入10%的部分,准予據實扣除。

『陸』 房地產企業銷售傭金稅前扣除

一、正面回答:
一般企業發生與其經營活動有關的手續費及傭金支出,按與具有合法經營資格中介服務機構或個人所簽訂服務協議或合同確認的收入金額的5%計算限額。另外,對房地產開發企業委託境外機構的,支付給境外機構的銷售費用不得超過委託銷售收入的10%。這里明確計算扣除限額的基數為簽訂服務協議或合同確認的收入金額,而非會計或稅務中規定的確認收入金額。
二、詳情分析:
傭金的稅前扣除,需要區分保險公司和其他企業兩種。傭金的稅前扣除比例,保險公司從2018年1月1日起的是18%,其他企業是5%。對於超過稅前扣除標准支付的傭金,保險公司從2018年1月1日起可無限期結轉以後年度扣除,其他企業則不可以向以後年度結轉。傭金一般是指企業在商品營銷業務過程中支付給中介人的代理、經紀手續費用。按照會計制度規定,傭金費用在銷售費用或營銷費用中列支。但是,稅法對傭金的稅前扣除有些限制性規定,而且內外資企業扣除額的規定也是不同的。
三、銷售傭金稅前扣除的規定有哪些
保險企業的直銷業務不得扣除代理手續費和傭金。按此規定,保險企業支付給單位代理人的手續費,在代理業務實收保費8%的范圍內可以稅前扣除;支付給個人代理人的傭金,在推銷壽險業務實收保費5%的范圍內,憑合法憑證可以據實稅前扣除。超過部分均不得稅前扣除。

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