匯率房價

『壹』 匯率崩潰，房價會跌嗎

那麼，回顧日本保匯率模式和俄羅斯保房價模式，對我們有哪些啟示呢？
一是里子比面子重要。
保匯率和保房價，無非是面子和里子的問題。保匯率的話，在國際市場贏得了面子；保房價的話，對內需來說保住了里子。
在貿易爭端不斷加劇的國際環境下，面子已經不太值錢，所以保房價的意義要明顯高於保匯率。
二是保匯率的負面影響是經濟崩盤，保房價的負面影響是通脹走高。
保匯率的話，緊縮政策最終會刺破資產價格泡沫，那麼後續引發的經濟衰退就很恐怖，可能需要長達數十年的時間來恢復元氣。
保房價對經濟的負面影響較小，影響是通脹會走高，因為貨幣貶值後進口商品更貴了。
三是大幅貶值對普通居民影響較小。
匯率大幅貶值，對產業來說，依賴進口原材料的行業受損，但依賴出口的行業受益。因為貨幣貶值，更有利於出口。
對居民來說，頂多每年一次的出國旅遊需要積攢更多的人民幣。
如果是房價出現暴跌，那對普通人會有非常大的影響，甚至有房貸的人會選擇違約。

『貳』 房地產與匯率的關系是怎麼樣的人民幣匯率會直接影響房價嗎

您好！
匯率和房價上漲經常會有正相關，但這只能說明人民幣匯率和房價共同取決於人均收入、相對勞動生產率等基本面因素，並不意味人民幣匯率能夠直接影響房價。這兩者之間的關系比我們想像的復雜的多，很難用一兩句話概括。
從供求分析來看，名義匯率的升值預期會吸引短期資本流入，推高房地產價格；貶值則會拉低房地產價格。但我們很容易就找到反例：今年以來人民幣顯著貶值，但房地產價格，尤其一二線城市房地產，反倒一路瘋漲。這說明匯率對於房地產價格來講可能只是個影響很小的變數；此輪房價更多的受到國內貨幣流動性推動，和匯率沒啥關系；由於限購原因，國外游資在房地產中投資佔比應該很小。
總體來說，人民幣匯率則取決於市場供求、籃子貨幣和穩定需求。在目前仍存在大規模貿易順差和嚴格資本管制的情況下，人民幣不存在大幅貶值的基礎；匯率對房地產價格的影響也相當有限。相反，在當前政策框架下，央行降息會導致人民幣貶值、房價升值，呈反向變動趨勢；只有當資本賬戶開放程度上升，匯率與房價之間的正相關性才會越加顯著

『叄』 人民幣匯率和房價是個什麼關系

應該說房價是說明經濟的指標之一，如果房價上漲，人民收入上漲，說明經濟好轉，

人民幣匯率上漲，通貨膨脹，經濟利好，房價上漲，希望消費減少，把錢存銀行，。

『肆』 實體經濟，匯率，房價之間有什麼關系

房價和匯率的影響機制
首先，我們抽離掉其他因素，單單考慮匯率和房價二者的關系，二者變化是同向的還是反向的。
第一、資本流動，同向變動。匯率對房價的影響主要是通過影響資本流動實現的。對於一個資本自由流動的經濟體，當匯率具有貶值預期時，資本流出會導致國內資產價格下跌，房價也不例外。
作為全球貨幣的錨，美元的走勢以及美聯儲的貨幣政策，對於全球特別是新興經濟體的資本流動具有重要影響，這也是在諸多國際案例得到驗證的。
第二、經濟績效，同向變動。但更多情形下，房價和匯率都要受到其他因素的共同影響。最核心的是經濟績效，一國的經濟增長率代表著廣義上的該國資產的平均回報率，而匯率和地產價格的變動方向也應與資產平均回報率的變動方向一致。並且，經濟績效還可以通過提高資產的平均回報率，吸引資本流入，共同推升匯率和地產價格。
當經濟增長強勁時，匯率升值、地產價格上漲；反之則反是。在這行種情形下，匯率和房價的變動方向也是一致的。
第三、支柱效應。鑒於房地產市場對一國經濟的重要性，至今依然是諸多主要經濟體的支柱產業，地產價格也可以通過影響經濟而傳導至匯率。如果房價下跌，地產遇冷，經濟下行，一國資產的平均回報率也將下行，匯率面臨貶值的壓力。此時，匯率和房價會表現出同向的變動。
第四、貨幣政策，反向變動。一國的貨幣政策也會共同影響匯率和房價。貨幣政策寬松帶來的充裕的流動性，一方面會提高本幣的供給，導致貨幣貶值；另一方面也會推升房價；而緊縮的貨幣政策則會導致匯率升值和房價下跌。在這中情形下，匯率和房價則會表現出相反的變動方向。
正是由於匯率和房價的關系還涉及到許多其他的變數，而各變數的作用方向可能並非一致，這也導致匯率和房價的關系並非一成不變，而是取決於主要的決定因素的綜合影響。
美國房價與匯率的關系
從美國的經驗來看，基於可得的數據，其匯率和房價的關系經歷了這樣幾個階段：
在1995-2001年間，美元指數和房價同向上升；
2002-2007年，美元貶值、房價上升，兩者負相關；
次貸危機後，美國的房價和匯率齊跌；而從2011年底開始，二者又呈現出同向上升的趨勢。

『伍』 匯率再破6.8 房價要下跌了嗎

在影響房地產市場的諸多因素當中，有一個因素容易被忽略，卻又悄悄地作用於樓市，就是匯率。首先，看下匯率的名詞解釋：一種貨幣兌換另一種貨幣的比率。比如，5月30日人民幣兌美元匯率為6.432，就是說拿一美元可以到銀行換6.432元人民幣。

很多人都以為我既不出國也不買國外資產，匯率應該離我很遠，可實際上它與我們的房價有著密切的關系!

舉個例子：

假如市場上只有一套100平的房子，以及200萬人民幣的現金，那麼出於市場總貨幣與總商品等價的關系，則出現如下關系：

房價：200萬人民幣=一套100平的房子

匯率：200萬人民幣=40萬美元

如果貨幣當局多印了200萬人民幣，那麼

房價：400萬人民幣=一套100平的房子

匯率：400萬人民幣=40萬美元

人民幣兌美元匯率由原來的1：5變為後來的1：10，其結果就是在貨幣超發的情況下，房價上漲了，而人民幣匯率卻貶值。

可是只要你細心觀察發現，無論人民幣匯率如何變化，只要美元數量固定不變，那麼在美元計價下的中國房價保持不變(依然是40萬美元)。

前：200萬人民幣=一套100平的房子=40萬美元

後：400萬人民幣=一套100平的房子=40萬美元

所以衡量一套房子升值與否不光要看人民幣計價，而且還要看美元計價。為什麼?比如整個市場只有200萬人民幣，再多印200萬人民幣，在商品數量(含房價)沒變的情況下，400萬人民幣=一套100平的房子，不是房子價值上升了，而是錢的價值下降了。

『陸』 人民幣對美元匯率下跌到多少房價會降

從這里可以看出在某些條件下人民幣匯率和房價還會形成負相關關系，其實這些都是在先決條件下才成立，人民幣匯率只會影響房價的賬面價值，而這個賬面價值是用美元計價，跟房價的關系不大

『柒』 人民幣升值與房價的關系

一般來說，人民幣升值會導致房價上升。
1、外資更多來到中國，刺激房地產價格只升不降；
2、房價保值功能普遍被看好，何況人民幣升值預期很高

『捌』 為什麼人民幣匯率貶值會帶來房價暴跌

人民幣匯率的貶值，意味著以人民幣計價的資產貶值，如果這些資產是外資購買的，那意味著到時如果他套現轉換成外幣會減少，外資進入中國首先必須先得把外幣兌換成人民幣，然後才能購買資產，而外資進入中國有相當大一部分是進入房地產，前斷時間房地產火爆，房價如火箭般躥升，讓投資客賺的盆滿缽滿，不過隨著樓市調控的到來，房價高燒逐漸褪去，房價的下跌意味著投資收益的下降，如果再加上人民幣持續貶值，那更對其收益形成打擊，人民幣自入籃以來已累計下跌超過1%，且目前下跌勢頭還將持續。
考慮到短期內房價以及人民幣匯率難企穩，外資就會選擇退出，外資的退出導致需求減少，房價會進一步下跌，不過我們也應該看到此輪房價暴跌並不是人民幣匯率貶值導致的，而是政府調控導致的，人民幣貶值頂多起到推波助瀾的作用，或者說人民幣匯率的下跌是有一部分是由房價持續下跌引起的。

『玖』 人民幣匯率下降，對房價有何影響

看看人民幣匯率。
人民幣匯率對外已經連續貶值3個月了，今年以來的升值部分已經被完全消耗掉了。而且到目前為止，貶值預期仍然在繼續。
匯率和房價，一旦這兩個指標其中一個有異動，大家都會聯想到「保匯率還是保房價」的老話題上。
為什麼人民幣會對外貶值這么多？對樓市有什麼影響？
首先，央行要保住匯率，其實辦法還是挺多的，比如去年消耗了大量外儲，然後還在匯率計算中加入了逆周期調節因子。但是你看，如此連續貶值，只有一些民間機構出來放風，重要部門重要單位卻基本沒有什麼支撐性的表態，所以我倒是認為這或許是有意為之。
那麼問題來了，連續對外貶值，意味著資金會加速流出去，而留在國內的資金就會減少。具體到樓市，就是資金的流入量會減少，其效果就是降低房價上漲的壓力。
2018年，內部和外部壓力都是比較大的。
外部，貿易環境持續惡化，國內一些實體企業面臨流動性難題，銀行貸款都還不上了，央行年內三次降准，定向釋放流動性，此舉對樓市也有一定影響，資金如流水，哪裡有縫就流向哪裡。
內部，2017年大規模調控雖然穩住了樓市，但2018年，部分二線城市大規模搶人點燃了樓市情緒，買房如炒股，哪裡有熱點就往哪裡沖，比如丹東、西雙版納等等。面對這些情緒，調控當然會加碼，但壓不住。
至於會不會一直貶值下去，答案肯定是不會。因為它基本代表了一個國家的信用。此番人民幣對外貶值，就國內樓市而言，客觀上有「瀉火」的效果。

『拾』 人民幣升值了,對房價有什麼影響

進入2020年人民幣加速貶值，同比美元加速升值，尤其是最近幾天人民幣確實貶值速度非常快。人民幣的貶值，對生活和房價肯定是有影響的，具體有哪些影響呢？

美元人民幣中間價

根據美元人民幣中間價走勢圖來看，自從進入2020年後，人民幣確實出現持續的貶值，具體走勢如下。

但如果國內熱錢也加入房子套現列隊，大量釋放房源，改變房地產的供需關系，只會催化國內房價降價的速度。

所以人民幣貶值，其實對房價影響不大，影響大的是可以改變房子的供需關系，供需關系發現改變才會直接影響房價。至於人民幣貶值會導致房價上漲還是下跌並沒有絕對性，要根據房子的供需關系來決定的。

總結分析

隨著人民幣貶值，造成物價上漲，造成出國投資成本增加，造成各種成本增加，造成生活壓力加大，同時也會改變房地產供需關系，從而影響房價。

總之人民幣的貶值都會造成很多影響，只能說對不同的事物帶來不同的影響。