美國房產返傭金

⑴ 在美國買房子房地產經紀人有沒有返點給客戶

應該是沒有。

⑵ 美國買房中介傭金要多少

在美國，買房中介傭金作為經紀人服務費。所有房地產經紀人/中介銷售傭金均在成交時支付。房美匯提醒，中介傭金一般情況下都是由賣方支付，除非當地習俗另有規定，或者經協商分攤傭金並寫入銷售和購買合同中情況會有例外；

至於支付的金額在傳統上是房屋價值的6%，分給買方紀經人和賣方經紀人；通常 3% 付給買方經紀人，3% 付給賣方經紀人；

希望能夠幫到您，望採納！

⑶ 房產中介介紹費返佣不給怎麼辦

如果關於傭金返還問題雙方達成過書面協議，您可以保存好相關證據起訴請求返還價款和相應的違約賠償金，他們可能涉嫌惡意串通損害您的利益，可以通過法律途徑維護自己的正當權益。

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返佣協議套路多。很多人返佣都要和中介簽一個返佣協議。我可以說沒有一個協議是有法律約束的。除了真正講誠信的人，都不會給錢。人品才是最重要的。

有幾個買房的會簽協議呢，協議一般都是中介自己的版本，還會這么寫：本公司收到開發商的傭金就馬上返佣，但是你根本就不知道，中介收到的傭金根本就不是開發商給的，而是渠道給到平台再給到中介。

這樣寫的協議其實就是無效的。即使打官司給你查賬，都無從查起。還有就是合同必須約定傭金多長時間沒有收到，客戶是有查賬的權利的。

這樣中介公司才不敢賴。還有就是協議一定要有違約責任，只有違約寫很高的賠償責任，這樣如果打官司，才能用他的肉熬他的油，打官司你也不會花自己一分錢。直接給律師一個委託書，就保證能贏。還有就是最重要的，一定要法人簽字，公司蓋章。復印營業執照，以及法人的身份證和業務員的身份證。

只有這樣的協議，中介公司想賴也不敢賴。如果你也要買房，如果你也是一個講誠信的中介。都可以找我要一份這樣的協議版本。但是必須得關注我，因為我只回私信，不回陌生人信息。忙不過來請理解。

⑷ 在美國買房，買賣雙方各需要承擔哪些費用

在美國買房，買賣雙方各有需要支付的費用，這里特指除卻房款、定金外房產交易過程中產生的所有費用，不包括日後的持有費用。房產稅、過戶公證費是買賣雙方都需要支付的費用，此外買家還要交房屋檢查費、房屋登記費及第一年的火災保險，賣家需要交消費稅、經紀人傭金以及截止到過戶日的水電等雜費。本文僅以美國加利福尼亞州的實際費用為例，作以說明。

<img_src="http://image2.ljcdn.com/keimg/test1469005797phpE94bjJ.png"src="http://image2.ljcdn.com/keimg/test1469005797phpE94bjJ.png">圖為社區管理費收費的去向，用於綠化、安保等等，不是美國所有的房子都有屋主協會（HOA）

3.產權保險費

在過戶時，通常由產權公司負責檢查產權。如果購買產權保險，那麼在產權出現問題時可由保險公司賠付。這對買家是很好的保障，可由買賣雙方共同支付這筆費用。由於產權保險不是強制購買，所以很多人會考慮是不是可以不買，因為算起來100萬美元的房子就需要2000-3000美元的產權保險費。部分賣家也會提出由買家全部支付的要求。

4.過戶公證費

過戶公證費通常由買賣雙方各付一半，實際操作中可以協商支付比例。

本文為加利福尼亞州交易過程中的全部費用詳解，其他各州略有差異，比如在美國東海岸買房是需要律師參與的，所以律師費也是買家必須要支付的費用。其他具體交費項目及金額需要咨詢當地房產專業人士。

資料來源：第一美國FirstAmerica（美國第一大的產權公司）

鏈家海外經紀人劉震、王依萌對此文亦有貢獻

⑸ 在美國房產中介怎麼當

美國的房產經紀者主要從事單方委託，有兩位不同的中介各自代表買房和賣方。不管是新房還是二手房，地產商或者房東基本不直接與客戶見面，房屋買賣交易通過買賣雙方經紀人交易的。

⑹ 美國銀行拍買的房產中介收取多少傭金

是銀行拍賣，不是拍買，美國的專業名稱是銀行法拍房。你們專為移啊網做廣告的，提問要專業一點啊。
法拍房不是在法院拍賣，一般也不是銀行拍賣，是向銀行報價，價高者得。除非一次性拍賣幾十上百套有銀行拍賣的可能。
法拍房的傭金，根據城市、價位而定。有的是買家付4%的傭金，要看房價多少、城市而定。一般銀行不付法拍房傭金。當然，傭金、過戶費，是根據房價的談判決定的。總之，羊毛出在羊（買主）身上。銀行是不會吃虧的。
星條置業

⑺ 美國代購怎麼收傭金和運費好

最初，美國房產中介的傭金比例是由美國政府來規定的，但後來發現這樣的做法反而會限制經紀公司向顧客提供更多服務，所以就放開了限制。經過多年實踐，目前美國的房產中介形成了現在的基本規則——收取房價的6%作為傭金。

不過6%的標准會根據銷售房產的類型而有不同，各個洲也有所區別，全由市場調節決定。通常，獨棟獨立住宅的傭金率為3%-8%；大型商業地產所收取的傭金費則較低，為3%-6%；至於為開發的土地，則高達6%-10%。通常，在經紀人完成經紀業務後，房地產機構收取傭金，經紀人可得到傭金的50%-90%，具體比例由雙方共同協議確定。

與國內的情況一樣，房地產在美國經濟中佔有重要地位，因此美國房產中介在以二手房為主的美國房產市場中佔有重要地位。不同的是，相對於國內房產中介市場的無序、混亂狀態，美國房產中介已經過多年發展，已形成一整套成熟、正規的行業體系，因此大家在投資美國房產時，大可放心地交付給美國房產經紀人處理。

⑻ 美國買房經紀人傭金到底要多少

在優酷視頻上有個專門講買房的節目，講的是幾個在比弗利山莊賣房中介的事情。中介費有一個具體的費用，但實際上每套房子都不一樣，建議看一看。

⑼ 美國房產中介傭金怎麼收

傭金統由賣承擔般5%5%傭金並某獨吞買介賣介平第三參與信息提供做處買房極便利要選家介瀏覽所房產信息需家家跑

⑽ 在美國買房子一定要找房產中介嗎，他的中介傭金是怎麼

美國的房產交易傭金應該是由賣家支付，通常交易是房價的6%，賣家經紀人與買家經紀人各獲取3%，買家則不需要向經紀人支付任何費用，具體想了解房產中介相關資訊的話可以到房客多官網中介學堂看下，知識分享很全面。