2017樓市加息匯率

㈠ 中國2017央行加息嗎

加不加息，要視2017年的經濟情況而定。
加息是一個國家或地區的中央銀行提高利息的行為，從而使商業銀行對中央銀行的借貸成本提高，進而迫使市場的利息也進行增加。加息的目的包括減少貨幣供應、壓抑消費、壓抑通貨膨脹、鼓勵存款、減緩市場投機等等。加息也可作為提升本國或本地區貨幣對其它貨幣的幣值（匯率）的間接手段。1992年9月16日，英格蘭銀行一天之內兩度提升英鎊的利率，是近代金融史上加息的典型事例。在中國，加息也是國家宏觀調控的輔助手段之一。央行2011年內已經3次加息以應對高企膨脹。

㈡ 可以轉帖嗎，2016上半年，樓市，匯率，加息以及其他

可以吧。。。。轉信息？簡單書屋

㈢ 加息匯率怎麼變

央行加息會導致同樣的錢存在銀行會有更多的利息收入，那麼會吸引內外部資金迴流銀行：一部分本來准備投資股票的人覺得存銀行利息增加了，選擇把資金從股市撤回，存入銀行，一般會導致股市走低；它國資金，比如歐洲是零利率，存款沒有利息，而中國活期存款由3.5%調高至5%，這樣對持有歐元者有足夠吸引力，將歐元兌換成人民幣存在中國的銀行，大量的人需要人民幣，拋售歐元，人民幣匯率走高。

㈣ 人民幣匯率與加息

這么理解吧

這個觀點認為央行在是否加息的選擇上，並不是簡單看通脹，而是要綜合考慮人民幣匯率，也就是陷入兩難，如果不加息，通脹高，無法抑制，加息，導致利差增加，必然導致人民幣升值，而這個觀點的主要考慮因素在匯率上，認為如果人民幣匯率還是漸進的小幅度升值趨勢，央行就不會採取利率手段來抑制通脹，因為不願讓人民幣短期大幅升值

補充：
加息的目的是抑制通脹

㈤ 央行加息對匯率有什麼影響

央行加息，本應使流通的人民幣減少，國外資金對人民幣的需求增加，從而人民幣升值，用日元換人民幣本應換的更少。但由於我國實行管制，人民幣匯率與一籃子貨幣掛鉤、隨供求浮動，而實際上是盯著美元的，故對匯率影響是可忽略的，故兌換也不變。

㈥ 央行「准加息」 2017年樓市向何處去

2017年的新春佳節，從千里之外的東南西北趕回家鄉過年的遊子們在和家人暢談親情之際，在和青梅竹馬們一起打趣童年往事之際，酒過三巡之後，分享各地的房價走勢總是一個繞不過去的話題。

的確，在經歷了2016年一線城市和部分二線城市房價的再一次瘋漲之後，國內的房價已經高到了令買房人頭昏目眩的地步。在這個節點，選擇去哪裡買房，買哪個地段的房子，是一個讓買房人十分頭痛的問題。

擺在買房人面前的難題是：一方面國內空置房屋面積達到了7億平方米，單單是去庫存化就得十多年，還不算如今正在火熱建設施工中的新建房屋；另一方面是如同炒股要選好股一樣，選擇在哪裡買房，在什麼時間節點買房也成為令買房人糾結的難題，買不到具有上漲潛力的房子，還不如不買，畢竟現在房價這么高，投資買房的成本一點也不低。

在討論2017年該去哪裡買房的問題之前，讓我們先看一眼權威預測部門發布的研究報告。1月5日，中國科學院預測科學研究中心舉行了「2017年中國經濟預測發布會」，發布了對2017年中國經濟增長、投資、消費、進出口、國內物價和國際大宗商品價格、房地產、糧食產量等方面的年度預測值。預計2017年全國商品房銷售均價約為7687元/平方米，同比上漲3.4%，其中住宅平均銷售價格約為7435元/平方米，較2016年同比增長4.1%。在調控政策的影響下，預計2017年商品房銷售面積將回歸平穩增長，房地產開發完成投資額增速保持低速增長。

看看，中國科學院預測科學研究中心預測今年房價漲幅僅為3.4%，這個預測結果是不是會讓你打消買房的念頭啊，因為房價的這點漲幅根本就無法覆蓋你投資買房的機會成本啊？更為要命的是，在房價漲幅趨緩的同時，央行突如其來的加息給今年房價的上漲蒙上了新的陰影。

春節假期結束後的第一個工作日，中國人民銀行上調了逆回購利率和常備借貸便利利率。而在春節放假前，中期借貸便利利率就已上調。這些利率的名稱，對於普通老百姓來說，並不常見，可能大多數老百姓也弄不明白，但這些利率的接連上調，又實實在在的引發了市場的高度關注。畢竟來說，央行的這一舉動，無疑是向市場發出了一個極為明確的信號，那就是貨幣寬松的時代已經結束，大水漫灘的資金流動性已經一去不復返。

說的通俗一點，這次央行「出手」的對象，是存在於銀行等金融機構之間的貨幣市場，而不是直接影響公眾和實體企業的存貸款領域。也就是說，這次上調的是央行給金融機構提供資金時收取的利率，並沒有上調存貸款基準利率。所以這次央行上調利率不完全等同於加息。雖然央行此舉並未直接加息，但是市場已經深深的感受到了加息已經是箭在弦上，只欠東風。

對於完全依賴於銀行貸款的房地產市場而言，央行的加息信號比加息更加刺痛市場的神經，因為較低的銀行貸款利率是促成2016年上半年國內樓市出現漲幅巨大的主要原因之一。一旦央行發出明確的加息指令，在房價高昂的今天，買房人只能是望房興嘆。

在新春親朋好友拜年之際，談及樓市，大多數人都認為今年一線城市和二線城市的房價可能會出現滯漲局面。導致一線城市和二線城市房價今年滯漲的最重要因素在於需求的減弱。這種需求減弱一方面來自於新房限購政策的影響，很多具備購房支付能力的人們因為受到限購新政的影響無法出手買房，另一方面很多剛剛具備了在一線城市買房資格的人們由於首付貸的取消無法湊足買房的首付款，心有餘而力不足。 一線城市和二線城市房價的滯漲並不是說這些地方的樓市就不漲價了，只是說房價上漲的勢頭受到阻礙，不會呈現出象2016年上半年那樣的瘋漲了。

除了限購新政、首付貸取消以及央行加息可能對今年樓市影響頗大之外，如今困擾國人的霧霾天氣讓身處一線城市和二線城市的人們不得不開始考慮繼續在大城市闖盪還值不值得，網上也是出現了不少選項，移民去外國，去麗江，去一個山清水秀的地方。很多國人開始有了移民或者移居的念頭，這讓擁有眾多閑置新房的三線城市、四線城市看到了新的商機。原本這些小城市的新房因為需求不足而大量過剩，但是在霧霾的影響下，很多人想從大城市回歸小城市，過起「採菊東籬下，悠然見南山」的生活。這使得小城市特別是山清水秀的小城市房價有望從2017年開始上漲，由於這些小城市的新房購買沒有限購政策，加上房價相對一線城市和二線城市低了很多，很多在大城市打拚的人們都把在小城市買房作為自己的度假房，這樣既能享受房價可能上漲帶來的投資收益，也可以在閑暇時間帶上家人來到小城市作為度假之用。

除了度假地產成為霧霾經濟的新寵，民宿也可能成為2017年房地產的最大亮點。2016年年末，國家首次提出了發展「庄園經濟」的提法，而民宿作為庄園經濟的一個重要組成部分，正在開始顯現其價值。以莫干山民宿為榜樣，各地的特色小鎮、特色民宿的投資力度不斷加強，民宿正在成為地產商開發的新目標。尤其是在分享經濟的大潮流下，好而不貴的民宿有望成為國人出遊住宿的新模式。

（以上回答發布於2017-02-06，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈦ 2017中國加息進行時 加息房價會怎麼走漲還是跌

房地產作為一種大類資產，其價格除了受市場因素影響外，管製程度的高低對其價格產生影響十分明顯。如中國房價收入比高的地區，基本集中在一二線城市，因為管制條件下一二線城市的土地供給相對於人口的流入(大城市方興未艾)而言，是不足的。相反，三四線城市的土地同樣受到管制，但人口流入量相對少(中國的城鎮化已到後期)，所以，基本不存在供不應求問題，即土地管制影響房價程度較低。
中央經濟工作會議提出，既抑制房地產泡沫，又防止大起大落，這應該是今年房地產政策的核心目標，因為抑制泡沫的意思是不讓它再漲了，「防止大起大落」的重心是在後面，即不要大跌，就是不要刺破泡沫，故今年房價要跌非常難。不過，這樣調控的難度會隨著時間推移會越來越大，因為全球沒有一個只漲不跌的市場。只是當你希望房價跌的時候，即便加息也未必會跌；當你希望房價漲的時候，即便將利率降為負也不會漲。

㈧ 加息與匯率關系

利率高低，會影響一國金融資產的吸引力。
一國利率的上升，會使該國的金融資產對本國和外國的投資者來說更有吸引力,國內影響是更多人選擇將錢存到銀行，流通的貨幣總量減少，貨幣升值；而國外投資者也會選擇將金融資產轉移到該國，從而導致該國貨幣需求增大。資本流向該國,匯率升值，當然這里也要考慮一國利率與別國利率的相對差異。
①如果一國利率上升，但別國也同幅度上升,則匯率一般不會受到影響。
②如果一國利率雖有上升，但別國利率上升更快,則該國利率相對來說反而下降了，其匯率也會趨於下跌.

另外，利率的變化對資本在國際間流動的影響還要考慮到匯率預期變動的因素
只有當外國利率加匯率的預期變動率之和大於本國利率時,把資金移往外國才會有利可圖
這便是在國際金融領域中十分著名的國際資金套買活動的"利率平價理論"

高利率也會帶來國內信貸緊縮，投資需求也下降。這樣,國內有效需求總水平下降會使出口擴大,進口縮減。

利率因素對匯率的影響是短期的,一國僅靠高利率來維持匯率堅挺，其效果是有限的
因為這很容易引起匯率的高估，而匯率高估一旦被市場投資者(投機者)所認識，很可能產生更嚴重的本國貨幣貶值風潮。

如果兩國的通貨膨脹率相同，利率和遠期匯率之間是反向的關系，即從遠期匯率來看，利率高的幣種會相對於利率低的幣種貶值，反之亦然。因為利率的差異導致了市場上貨幣量的變化。

㈨ 央行加息減息會對匯率造成什麼樣的影響呢

我就以以人民幣為例，加息其實包括兩個，一個是貸款利率的增加，另一個是存款利率的增加。前者是增加你貸款的難度，因為貸款利率增加的同時你也要還給銀行更多的利息；後者是增加你存款的利息，讓你把錢存進銀行。這兩件事情導致的同樣一個結果就是銀行里的錢增多了，市場的錢變少了。而在外匯市場上，當兩者比值一定的時候，通俗點理解就是市場上本來這些人民幣相對美元的價值總量是一定的前提下，人民幣總量的減少會導致人民幣單位價值的上升，從而實現人民幣的升值，人民幣對美元匯率的上升。

㈩ 央行加息對匯率有怎樣的影響

利率高低,會影響一國金融資產的吸引力.一國利率的上升,會使該國的金融資產對本國和外國的投資者來說更有吸引力,國內影響是更多人選擇將錢存到銀行，流通的貨幣總量減少，貨幣升值；而國外投資者也會選擇將金融資產轉移到該國，從而導致該國貨幣需求增大，資本流向該國,匯率升值.當然這里也要考慮一國利率與別國利率的相對差異,如果一國利率上升,但別國也同幅度上升,則匯率一般不會受到影響;如果一國利率雖有上升,但別國利率上升更快,則該國利率相對來說反而下降了,其匯率也會趨於下跌.另外,利率的變化對資本在國際間流動的影響還要考慮到匯率預期變動的因素,只有當外國利率加匯率的預期變動率之和大於本國利率時,把資金移往外國才會有利可圖,這便是在國際金融領域中十分著名的國際資金套買活動的"利率平價理論"

高利率也會帶來國內信貸緊縮，投資需求也下降，這樣,國內有效需求總水平下降會使出口擴大,進口縮減，利率因素對匯率的影響是短期的,一國僅靠高利率來維持匯率堅挺,其效果是有限的,因為這很容易引起匯率的高估,而匯率高估一旦被市場投資者(投機者)所認識,很可能產生更嚴重的本國貨幣貶值風潮。

如果兩國的通貨膨脹率相同，利率和遠期匯率之間是反向的關系，即從遠期匯率來看，利率高的幣種會相對於利率低的幣種貶值，反之亦然。因為利率的差異導致了市場上貨幣量的變化。

至於此次歐洲央行加息的影響應這樣看待:市場在6月份就基本已經確信歐洲央行會在7月加息,此次歐洲央行的利率會議把基準利率從當前的4.0%調高到4.25%也正好應證市場的預期，並且行長特裏謝會後暗示今後繼續加息把握不大.
一方面,加息的影響已經提前被市場所消化,繼續加息使歐元走強的可能性很小,於是導致了歐元兌美元7月3日從1.59跌破1.57.